3LDKの適正面積は？

[匿名さん]

ファミリー用マンションといえば3LDK。

どのくらいの面積があれば適正といえるのでしょうか？

家族形態、ライフスタイル、予算、様々な前提や制約が
あると思いますが、そういうものを捨象して、一般的には
どのくらいの面積が欲しいか、ご意見を下さい。

[182: 匿名さん]

3LDK新築首都圏駅近なら７０平米が５０００万～８０００主流に出ています。
理想は１００㎡ですがそれ自体少ないし１億超えてしまうから譲歩80でしょうか。

[183: 匿名さん]

結局、１００平米でもせいぜい４～５０００千万のダサイタマ、チバラギ、その他の地方都市の人と、
都心の人では話が噛み合わないんだよ。

[184: 匿名さん]

土地が坪200万ほどで、部屋の売り出し坪250〜260万超えるぐらいとして、
都心からは少し離れるけど100平米部屋なら8000万オーバー程度では？
土地坪250万区域に近くなると１億物件。2000万の差を埋めるには庶民の１馬力では厳しいですね。
３ＬＤＫを望んでも、２馬力で働いてもらわないと１００平米は辛い

やはり庶民で80平米を越したいなら都心を離れないといけないかも。

[185: 匿名]

庶民的価格で買える都心3LDK妥協点を語るスレではない

って何度言われればわかるんだろ

[186: 匿名さん]

あまり広いと老後がさみしくない？
買いかえればいいのだけれども。そう簡単にはね。

[187: 匿名さん]

>>185
はいはい何度も書かなくてもいいですよ。わかったわかった、富裕層万歳。

適正面積は300平米できまりでいいでちゅか？
千鳥が淵のマンションみたいにリビング５０畳が基本ですよね。
メインベッドルームは２０畳はないとね。
ベッドルームにWIC２つないと。もちろん１個はウオークスルーでバスルーム直通。

直通といえば、玄関横からシューズクロークを抜けて寝室に直通バイバスないとね。
もちろんそこも床暖房で。

全室熱交換式の換気システム必須です。管理費は月１０万です。

これが適正３LDKの基本スペックできまり。
芦屋にこのスペックの３LDKのマンション昔立って、セブンヒルズ経由でパンフきたけど
１２億でした。最低これぐらいでないとな。

以上、本スレ閉鎖ね。

[188: 匿名]

まあ80㎡が適正だね
希望を語りだしたらきりないね

[189: 契約済みさん]

良かった。田舎で（笑）

[190: 匿名さん]

山手線内は基本100m２は１億、物件がよければ2億いくからね。

この前たまたま木更津の方に行った時、駅のマンション広告で目に入ったのが、80平米2980万、100平米3200万。
あまりの安さに唖然としたよ。俺でもここなら100平米超のマンション２戸同時に買えるよ！と思った。

ほんとマジで通勤1時間半以上かかってもいいから田舎でマンション買うのもひとつの手かなあ、と
本気で一瞬思ったよ。

[191: 匿名]

100平米は欲しい。

[192: 匿名さん]

190
都心で２億するなら
１億で郊外に住んで
１億でハイヤー通勤した方が良いよな

[193: 匿名さん]

時間の価値は人それぞれですからね。
私は、毎日1時間以上を無為に消費するのは1億以上の損だと思います。

[194: 匿名さん]

もちろん3LDKは90～100平米くらいあれば理想だけど、三大都市圏の通勤圏だと75平米から85平米くらいが適正じゃない？それ以上の広さの物件自体がそんなにないし。

三人家族なら90平米くらいが一番適正だと思うけど、都心じゃ贅沢な話だな...

[195: 匿名さん]

3LDKの適正面積というか妥協点か。ま、結局は資金との折り合いでそうなっちゃうわな

[196: 匿名さん]

ここの議論を見てると、立地と面積に相関関係があって、住まい選びをする際の最初の選択ポイントになるのがよく分かりますね。
当たり前ですが。

ちなみに、うちは都内の70m2代にしました。友人は神奈川の90m2にしてました。双方値段は同じようなもんです。