クレヴィア日本橋浜町について

[マンション比較中さん]

クレヴィア日本橋浜町って良さそうな立地で気になります。
お値段も気になりますが、設備はどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hamacho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目19番1・19番13（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩1分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.69平米～70.42平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理会社：村本建設株式会社 東京支店
竣工予定：平成28年7月下旬
入居予定：平成28年12月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

浜町公園ビューとはいえグランドビューですぞ、高層は高架ビュー。

このあたり40m2の1Lが、ちょっと前は3000万前半でしたよ、それが適正価格でしょ。
マンションバブルのボッタクリ物件。

[62: ご近所さん]

浜町に住んでますが、ここは一等地ですよ
買えない方程、ぼったくりだのなんだの言いますしね。

もう少し安いと即決なのですが・・・

[63: 匿名さん]

マンションバブルって一つ覚えに言うけど、金利低下と住宅ローン控除のせいでしょ？
物価が上がってないのにバブルバブルって違和感しかない。

[64: 匿名さん]

今、金利面では買うのは割りとお得ですよ、という状況ですよね
とは言え、そもそもの物件価格が高いと手が届く人があまり多くないという状況になってきてしまうのですけれども

価格面に関しては、ここの場合はどうなのでしょうか
周りも高いのでここだけ特に突出して高いというわけではないと思います
数年前と比べるとそりゃすごく高くなってしまうのでしょうけれど…

[65: 匿名さん]

62さんとは別人だけど同感。ここは再開発の話が20年位前からあり、やっと実現したんだなって感じ。

[66: 匿名さん]

人形町の駅前物件よりも、自分達は価値を感じました。
物件の希少性もそうですが、住む、暮らすを考えると、こちらが本当にしっくりときた次第です。
待っててよかったなと。
価格は人形町の物件で予算が上がった分（笑）、予算内におさまったので、良しとしたいですね。

[67: 匿名さん]

同感です。
家族のことを考えるとこの物件の立地は、
ぴったりです。
確かに現状だと予算的にキツイですが…笑

私も待っててよかったです。

[68: マンション検討中さん]

地権者とうまく付き合えるか

[69: 匿名さん]

気になるところ。

都営新宿線。
ファミリーには狭い。

子供一人まで、都営新宿線通勤、そして運動好きな家庭には最高かも。

[70: 匿名さん]

まぁたしかにね。
でも、広いと買えないんだから仕方ない
といえば仕方ない。
プラウドの2億も売れてないからね。

[71: 匿名さん]

馬喰町駅での乗り換えも便利だから横須賀線通勤も悪くないけどね。東京駅は地下深すぎだけど。

[72: 匿名さん]

地権者が多いのって何か問題があるんですか？？
素直に教えて頂きたいです。。。

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 匿名さん

ググるといろいろでてきますよ。

[74: 匿名さん]

地権者が多く、しかも自己負担額は新規の購入者より圧倒的に少ないと思うと
なかなか購入後の管理や運営が難しいですね。
場所はいいと思いますが価格が高すぎで、デペロッパーもえらく強気ですね。完全にバブル価格。
クレヴィアブランドではちょっと無理な価格ではないでしょうか。

[75: 匿名さん]

地権者どうのこうのより、
価格に関しては高すぎると思います。
こんな価格で売れると思ってるデベが不思議でしょうがない。
実際この辺り売れ行き鈍ってきてるみたいだし。

まぁ挑戦しても失敗でしょうね。
近くにモリモト？が出てくるでしょうし

[76: マンション検討中さん]

価格てどこにでていますか?

[77: 通りがかりさん]

価格は高そうですが、浜町公園&駅真ん前の土地は超貴重なので仕方ない気もします。

[78: 匿名さん]

価格はプロジェクト発表会参加者のみ発表って感じですね。

立地はいいんですけど、これでは追いつかないです。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

どなたか、価格表をアップお願いします！

[80: 匿名さん]

ちょっと前に載せられてますよ

[81: 匿名さん]

いよいよ事前案内会の日程決まったみたいですね

[82: 匿名]

内覧できますかね

[83: 匿名さん]

いよいよマンション内見れるということで
わたしも予約しました。

価格は噂には聞いてますが、
正直無理ですね。。。笑

[84: 匿名さん]

一番狭い部屋で5000万位？

[85: 匿名さん]

5400〜でしたね。
まぁある程度価格も決まってくるからそこよりは安いでしょさすがに。
強気で攻めるにはあまりにも時期が遅い

[86: 匿名さん]

大和も売れてない噂あるし、価格は落とさないと厳しいんじゃないですか？？

[87: 匿名さん]

モリモト来た！
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dc-nihonbashi/index.html

[88: 匿名さん]

駅近で良いマンションですね。アクセスがとても便利そうです。
ファミリーで住むとなるとやや窮屈に感じるかもしれませんので、
よくて3人家族とかが良いところでしょうか。

[89: 匿名さん]

>>88
クレヴィア？ディアナ？
どちらですか…？

[90: 匿名さん]

今日マンション内出入りしてましたね。

[91: 匿名さん]

場所はいいけど、あんまりデザインは良くないですね。

[92: マンション検討中さん]

ここ、初期に資料請求して事前案内会も応募していたのに、
事前案内会の空席がないって連絡が来たきり、音沙汰なしです。
他の方も同様でしょうか？

[93: 匿名さん]

日本橋エリア ３年位前だと1LDＫは3500万前後だったのにね。
価格高騰中だね。

[94: 匿名さん]

事前案内会の電話とかメールとか来てますよ。

[95: マンション検討中さん]

>>94さま

ありがとうございます。
うちはなんの連絡もありません。

伊藤忠のマンションは金輪際、検討対象外にします。

[96: 名無しさん]

>>95 マンション検討中さん

連絡してみるとよいですよ

[97: 匿名さん]

3LDKが9,500万円台からって高すぎでしょ・・・
70.42㎡でこの値段はさすがにないんじゃない？

[98: マンション検討中さん]

ここっと等価交換ですからね
地権者分の建設費上乗せ+好立地+マンションバブルでその価格でしょう

[99: 匿名さん]

ないことないでしょ
その価格で決まればそうなるんですから。

[100: 匿名さん]

>>93 匿名さん

駅徒歩1分は別格でしょう。

[101: 匿名さん]

>>100


しかし、浜町ですからね(*´･ω･｀)b

[102: 匿名さん]

でも浜町の中では立地No.1物件ですよ

[103: マンション掲示板さん]

立地も建物のいいけどぼり過ぎでしょう
分譲住戸が少ないからこの価格でも売れるって皮算用ですね…

[104: 匿名さん]

浜町って事に変わりはない

[105: 匿名さん]

ただ逃すとこんな立地今後出てこないと思うから悩むね

[106: マンコミュファンさん]

金がある人は買えばええんやで

[107: マンション検討中さん]

金額公表されないね。坪380ぐらいだったら購入検討するのだが

[108: 匿名さん]

笑ってしまった
そんな単価で求めるなら他のところをお勧めしますよ。
元々売ってるプレミストが坪400とかですよ？

ちなみに3LDK9500万からですよ。

[109: 口コミ知りたいさん]

>>108 匿名さん

ありがとうございます。個別で金額公表されたのですか?
坪400以上か。400はむしが良すぎますかね

[110: 匿名さん]

虫が良すぎだと思います。
ここは浜町ナンバーワン立地ですし、本当に浜町の良さを知っている人達だけで埋まると思います。人形町よりも高くて当然だと思いますが。