クレヴィア日本橋浜町について

[マンション比較中さん]

クレヴィア日本橋浜町って良さそうな立地で気になります。
お値段も気になりますが、設備はどうでしょうか。
いろいろ情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hamacho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町2丁目19番1・19番13（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩1分 、東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分 、東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.69平米～70.42平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理会社：村本建設株式会社 東京支店
竣工予定：平成28年7月下旬
入居予定：平成28年12月上旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

一般分譲の26戸中７戸を最初に売り出し、ッて言うことなんでしょうか。
地権者さん、多いですよね。
１９戸が地権者さんということですけれども、
管理組合の話し合いなどで影響のある数になりえるのでしょうか。
地権者さんが実際にお住まいになる可能性は高いですか？
どういう雰囲気になるのかよくわからなくて。

[22: 匿名さん]

地元富裕層のセカンド需要狙いになります。
坪単価500万前後。
普通のサラリーマン世帯はさすがに割に合いません。でも多分売れます。たった26戸。

[23: 匿名さん]

建物見ました。
いつから販売なのでしょうか？？

[24: 周辺住民さん]

浜町公園側の低層階は電線ビューで残念ですね。

[25: 匿名さん]

販売は9月下旬からのようです。
地権者住戸が45戸中19戸ってことは、半数近くあるんですね。
よく、地権者住戸は賃貸に出されることが多いと聞きますから、
駅から近い物件なので、賃貸が多くなるのかなと考えられますね。
その場合、管理組合ってどうなるんでしょうね。
組合役員がすぐに回ってくるとかもあるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

まあ都営新宿線1分ってだけだけども
日本橋に住めるって感じかな？？
まあ1分は魅力よね

[27: 匿名さん]

地権者が何人いるかも重要だね。
あそこは前普通のビルだったと思うんだけど。

[28: 匿名さん]

普通にマンションじゃないですか？

[29: マンション検討中さん]

古いマンションでしたよ。
ここは建て替えプロジェクトですぞ。

[30: マンション検討中さん]

建物見てきました、自転車置き場は外なんですね、個数はあまりないようでした。駐車場も立体ではなさそうです。3Lで8000万あたり。もう少し安ければいいのですが、、

[31: 匿名さん]

近くのプレミストが単価410程度を考えると
単価450の9000万以上はするんじゃないですか？

[32: マンション検討中さん]

戸数少ないからね、高くても売れるでしょ。
欲しいな…

[33: マンション検討中さん]

立地は私にとっては最高
ただそんなに高いとなあ・・・

[34: マンション検討中さん]

一番ちっちゃな1Lで6000万スタートでしょうな…
この戸数なら、それでも売れるでしょ。

[35: 周辺住民さん]

この場所は浜町住民からすると良い立地
ただそんなするの・・・？？？
それでも買いたい場所ですね

[36: 匿名さん]

>>近くのプレミストが単価410程度を考えると
>>単価450の9000万以上はするんじゃないですか？

ここでそんな価格にして売れるでしょうか?
総戸数も少ないので、修繕費などもすぐに上がることを考えると
そこまでの価格だと迷ってしまう人が多い気がします。
１ＬＤＫ～の間取りですが、どの間取りが多いのかにもよると思います。
どちらにしても、狭い間取りばかりだとしたらファミリー層は住めないかな。

[37: マンション比較中さん]

アンケート来ましたね。
下層階で坪400スタートでしょうか、どっちみち抽選でしょ。

[38: 周辺住民さん]

間取りは、公園向きが多いんじゃない？？

[39: 匿名さん]

レフィールと迷っております。

[40: 匿名さん]

いやあそこで悩むなら他のほうがいいって笑
仕様はいいかもやけどあの場所は・・・
否定はしませんが。