パークリュクス中野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークリュクス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1431/

所在地：東京都中野区新井1丁目7番地1、13（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩7分
総武線 「中野」駅 徒歩7分 、東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩7分
間取：1K～1LDK
面積：25.71平米～40.37平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：京王建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

どうしたんだろう？

[42: 評判気になるさん]

横浜都筑区の傾いて建て替えになったのも、
三井不動産レジデンシャルでしたね。
天下の三井さんですから、
それで経営までも傾くことはないと思いますが、
素人には基礎部分は全く分からないので
何だか心配です。

完成して現物を見てせてから売ることで、
後から不具合があっても文句が言えなくなる
なんてことはないのでしょうか？

[43: マンション検討中さん]

完成して不具合対応しないっていう話なら横浜の物件なんて完成して何年経ってるんですかね…。
それよりホームページ出てますね。
現地周辺よく知ってますが本当に中野はいい街なので欲しいです。
あとは価格次第かなぁ…

[44: 匿名さん]

Dタイプの１Kは、さすがに浴室のサイズが狭くなってきてしまっていますね(^_^;)
単身者向けっていうのがはっきりしている物件だからかもしれないですが。

やっぱり賃貸に出したいと考えている人向けなんでしょうか
実需だったらせめて１K
ではなくて１LDKという風にしてくる人が多くなってくるのかなぁと思います。

[45: 匿名さん]

このマンションは三菱のタワーがそばにあるので、
東向きでも日当たりは良くないと聞きました。

駅からも何気に距離もありますし、街が混んでいるので駅まで時間がかかる気がするので
貸した時に元がとれるのか心配です。

今後三井が建築するのはもっと都心部で土地を仕入れた時の価格が高いらしいので、
売値は高いと聞いているので、買ってしまうか悩んでいます。

賃貸に出すなら駅から反対方面（丸ノ内線方面）の方が貸しやすいですよね？

[46: 匿名さん]

まだ資料請求だけ受け付けている状態なんでしょうか。
なんとなく見ていると、投資向けの物件なのかなぁという感じがしてきてしまいます。
間取りが1K～1LDKということで、
完全に単身者かDINKSという感じで狙ってきているのと、
専有面積があっても40平米くらいということで、
住宅ローン減税の対象内ではないということからです。
実需はどれくらいの割合あるんでしょう？

[47: マンション検討中さん]

初めて中野に降りたのですが、すごく楽しそうだし便利ですよね！16日から事前案内らしいので、行ってみようと思います。価格安ければ有難いのですが…

[48: 匿名さん]

中野はすごく賑やかですよね。駅の周りは特に。
このマンションくらいまでは夜でも人はそこそこいたりするのかな…近くに西友があるというのもあって。
生活環境としてはかなり人を選ぶけれど
利便性という点で見ていくとかなり良いと思います。
駅までの距離、買い物のしやすさ、新宿までの距離など。
賃貸用に持っていて悪くないんじゃないでしょうか。

[49: マンション検討中さん]

ここ見に行ったけど確かに悪くない。場所も価格もまぁそれなりに良い印象。東中野と比較してるけどやはり中野の方が将来性がある。あとは駅距離の比較くらいかなー。抽選も多そうだし悩みどころ。

[50: 匿名さん]

中野の街、好きなので、きっとエリアで人気になるんじゃないかと思っています。

1K、1DK、1LDKの間取りで、賃貸からの移りかえにいいような気がしました。廊下キッチンだと寒いかもしれないので、1LDKがいいなと思いつつ、エレベーターはどのくらいの音なのかも気になっています。

30㎡ない間取りもあったりして、コンパクトな設計です。賃貸のために購入する人も多いでしょうか。

[51: 通りがかりさん]

分譲価格が下がってましたー。でも、管理費がメチャ高い。

[52: 通りがかりさん]

>>46 匿名さん
先日現地訪問して聞いたところ実需が圧倒的に多いそうで、広めの部屋が階数に関係なく人気になっているそう。最上階の部屋も人気で抽選は必至です。

[53: マンション検討中さん]

見学に行ってきました。立地もいいしお部屋も明るくていいと思います。
前向きに考えてしますが確か管理費が高すぎ、、、で悩んでいます。

[54: 匿名さん]

パークリュクスブランドは管理費が高いことで有名ですが、中野はちょっと高すぎです。戸数が少ないとはいえ、許容範囲を超えてます。

[55: マンション検討中さん]

管理費高いですね。でも、価格が安いから購入しようと思ってます。実際ほとんど申し込み入っててすぐ無くなりそうなので…。中野に住みたいと思ってる人にはいい物件だと思ってます。

[56: マンション検討中さん]

今日見てきました。
立地が非常にいいですね。中野でありながら静かですし、買い物にも困らない。
住居用に検討していますが、その目的であれば十分。
仮に引っ越す必要が出ても売却の需要はあると思います。
純粋な投資用だと？というところでしょうか。
そして確かに管理費はやや高めですね(>_<)
無駄がない中でも上品な作りになっており、単身者は買いの物件だと感じました。

[57: マンション検討中さん]

ホームページみたら一期で29戸販売するんだ。
管理費高いとか言われてましたけどほぼ即完売。やはり場所が良かったか。

[58: 匿名さん]

エリア的に人気がありそうなマンションですね。
駅も近からず遠からずなので、それほど賑やか過ぎないのが良いところだと思います。
立地やマンションのクオリティから、将来性も見えるので良いですね。

[59: マンション検討中さん]

今日抽選だったみたいで殆ど売れちゃったみたいですね。。。直ぐに決断しなかったことに後悔してます。

[60: 匿名さん]

最終期の登録受付が２７日までだった。つまり昨日までだったということなんですが、今のところ全戸完売した形になるのでしょうか。
全然公式サイトの更新が来ていません。
週が明けると完売したのか、あとどれくらい残っているのかぐらいはわかるようになるかもしれません。
DタイプとFタイプがあるみたいですよ。