海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[4051: マンション検討中さん]

東口のビナマークス下層階80平米も4300で売れたみたいです。
4000オーバーの中古実績が増えるのは、マンション契約検討者には安心材料ですね。

ここ周辺で買う人にとっての最大の不確実性は「海老名」であることなので、
この辺はマンション、戸建て関係なく、住民みんなで盛り上げていきたいですね。

[4052: マンション掲示板さん]

>>4048 マンション検討中さん

14F4380の物件はまだ掲載されてますけど、
それとは違うのでしょうか？
情報公開も2019年11月13日になっています。

[4053: マンション検討中さん]

>>4052 さん
手付解約になったか、もしくは
ポータルの更新を不動産会社が適当にやってるか。
可能性は後者が高そうです。

[4054: マンション検討中さん]

今日見学に行きました。エビミラは、エイビィが目の前にできるのは大きく、また駐車場の出口が3カ所あるのは大きいと思いました。

[4055: eマンションさん]

エイビィが土地を他所に転売しなければです。

[4056: 匿名さん]

エイビィが土地を持っているというだけ。
スーパーが建つなんて話は誰も言ってないしね。

長谷工あたりが、自分達の商売のために、期間限定でエイビィに土地を持ってもらっているだけかも知れない。

[4057: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[4058: マンコミュファンさん]

>>4056 匿名さん
流石にそれは邪推が過ぎるのでは？
エイビィは確かに県央では知名度が低いが、だからこその進出とも考えられる。

[4059: マンション検討中]

>>4058 マンコミュファンさん
たしかに。あそこに建設されれば、エイビィの利用者は断然増えて、知名度は一気に上がるね

[4060: 通りすがり]

>>4055 eマンションさん
転売するわけないだろーなー

[4061: マンション検討中さん]

>>4058さん
あんな広大な跡地に何も立たないなんてあり得ないし、予定があることくらいは告知しているでしょ。
私はビアメカ跡地マンションの情報待ちと 本厚木のルネ検討中なので物件見学のみでしたが、今年4月の段階では営業さんはマンション建設の件は話されていました。同時に、長谷工持ちの未使用地のエビミラに沿っている細い長い土地(リコー側の長方形の土地はマンション分からない)は境界線として未使用のままと言われていました。
まぁ、実際建ってみないとどうなるかはわかりませんが。

[4062: 匿名さん]

エイビィ建設予定地はマンションに挟まれているので
住宅がたつにしてもあまり良い土地とは言えない
交通量が多いから

[4063: eマンションさん]

エイビィ楽しみだなぁ

[4064: マンション検討中さん]

>>4062 匿名さん
スーパー出来たら更に渋滞酷そう
車無しで徒歩圏メリットもあるが、
車ありなら少し遠い方が良かった。

近いと早朝深夜の荷入れトラックの
時間帯や営業時間もかなり気になる。

[4065: マンコミュファンさん]

徒歩圏内のエビミラは良いなぁ

[4066: マンション検討中さん]

>>4057 ご近所さん
まだアホと決まったわけじゃない

[4067: 検討中さん]

>>4057 ご近所さん
このような方がいるので、検討板が荒れるんですよね。素直に検討したい方々に非常に迷惑かけてるのご存知なのですかね？

[4068: 検討板ユーザーさん]

小学校目の前ってのは極めて好感持てます。
それなのに駅まで徒歩圏内だし、良いと感じた

[4069: マンション検討中さん]

え、こんなに期待してるのにエイビィできないとかあるの？それはかなり残念です。期待して凹むの辛いです。

[4070: 匿名さん]

現在、マンション建設とプラスしてスーパー誘致というパターンが神奈川では多いので、おそらく建設されるのではないかと思います。おそらくですが。
近所にタイガがあるので、できるまでは駅からの帰りはららぽーとで、別の日はタイガでという風に使い分けても良いかもですね。

[4071: 匿名さん]

へぇ?こんなところにタイガがあるのですね。ロピアはレジ激混みで簡易的な買物をしたいときに辛いなーと思っていました。
情報ありがとうございます！

[4072: マンコミュファンさん]

エイビィかぁ、、、いいね

[4073: マンション検討中さん]

エビミラはグレーシアタワーズと比較して、ジム等の変な公共施設がなく、シンプルで良い

[4074: 匿名さん]

確かに近くにジムがあるといいね。
エイビィがダメなら、ジムでもいいかも。

[4075: 住民板ユーザーさん8]

>>4074 匿名さん
グレーシアイーストとエビミラの元マンションギャラリーの道を挟んで正面に、人の森株式会社 の「フィットネス&スパ ココカラ海老名」一応計画はあるようです。


https://www.coco-kara.jp/common/pdf/cocokara_ebina.pdf

[4076: マンション掲示板さん]

レジデンスタイプのマンションの公共施設って無料？それとも有料？
最近、来客用の駐車場やパーティールームが有料なところが多いらしいですね。
管理費は立ってるんだから無料にするべき。

[4077: 職人さん]

無料ですとモラルハザードを起こすので、
ワンコイン?というところが多いですね
高めのマンションですと2,000円などですね。

もちろんマンションは自治が原則ですので、無料を掲げて管理組合に提案することができます。

[4078: マンション検討中さん]

エビミラは確か無料だったような気がする。

[4079: マンション検討中さん]

ジムって結構車で来る利用者が多いから、前の通りが大変な大混雑になるから来ないでほしいとは思う。スーパーでもそんなに変わらないとは思うけど。

[4080: 検討板ユーザーさん]

エイビィ、徒歩圏内は大きいなぁ、、

[4081: マンション検討中さん]

ところで、エイビィってすーぱーとしてのお値段のサービスはどうなのかな？
イオンの方がお得であればそちらに行く人の方が多そうかな？

[4082: マンション掲示板さん]

エイビィは確か安かったスーパーだったと思いますので、できるとほんとに大きいと思う！

[4083: マンション検討中さん]

エイビィはロピアと同じようなスーパーですよ。
サービスや品質より、価格重視の業態です。

[4084: 匿名さん]

エイビィはビアメカ跡地にできるマンション専用ですか？

[4085: マンション検討中さん]

そんなわけない 周辺住民みんなのスーパーです
早くできるといいですね
ビアメカのマンション竣工後の計画っぽいですよね

[4086: eマンションさん]

>>4085 マンション検討中さん

ビアメカマンション出来てからつくるの？

[4087: 通りがかりさん]

>>4085 マンション検討中さん

ソースはありますか？

[4088: 口コミ知りたいさん]

>>4085 マンション検討中さん
え、そんなに遅いの？
当分ロピアだけだとしんどい。

[4089: 匿名さん]

>>4085 マンション検討中さん

本当ですか？

[4090: マンション掲示板さん]

エイビィがてきたら、騒音とか惣菜の臭いとか心配だな…

[4091: 口コミ気になるさん]

>>4090 マンション掲示板さん
そんな惣菜の臭いはしないのでは？

[4092: マンション検討中さん]

揚げ物の匂いってこと？
マックと違って匂いは大丈夫でしょう。

[4093: マンコミュファンさん]

臭いは高いとこに行くから、バルコニー側だと悲惨だよね。

[4094: マンション検討中さん]

スーパーだけなら臭いなんてしないのでは？
マックとかラーメン屋が同じ敷地内にできることを想定している感じでしょうか。

[4095: マンコミュファンさん]

>>4094 マンション検討中さん
飲食店が入ってなくても、揚げ物やら惣菜やらの臭いは酷いよ。
排気の方向によっては、全く問題ないけど。
ビアメカ跡地のマンションに向かって排気されると良いですね～

[4096: マンション検討中さん]

そんなこと言いなさんな

[4097: マンション検討中さん]

でもまあここの距離なら影響ないでしょ。

[4098: マンション検討中さん]

あのエイビィ所有の土地のどの位置に店舗が建てられるかですね。

[4099: 低層レジデンス]

外廊下…ないわ

[4100: 通りがかりさん]

>>4099 低層レジデンスさん

海老名に内廊下のマンションってあります？