海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2936: 匿名さん]

>>2935 検討板ユーザーさん
スーパーが目の前は嬉しいですよね！
でもエイビィって、現金のみでクレジットカードは不可だったと思うのですが、クレジットカード使用可能にしてくれたら最高ですよね。

[2937: 通りがかりさん]

>>2933 eマンションさん
拡充というのは、プレハブ校舎ではなくて、ちゃんとした校舎を建てて、教員数増やして…ってことですか？

[2938: 匿名さん]

みなさん、ポストに入っていた説明会の案内はご覧になられましたか？
私は今見ました。
もうしっかりと、図案がどっさり載ってますよ。

[2939: 匿名さん]

ちなみに特に社外秘的なことはないので主な写真を載せます。

黄色いとこがマンション、まわりのグレーが駐車場。
緑が公園。

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2938 匿名さん
本当に駐車場7割くらいですね笑

[2941: 匿名さん]

この表紙を見て何も思わない住民はいるのか。

[2942: 匿名さん]

これが間近にくると思うとぞっとしますね。
大きさが同じなので、ビアメカ跡地の真ん中にこれが建つと、もう景観も何もないです。

[2943: 匿名さん]

みなさん、4月19日19時から20時半まで、説明会がありますので、ぜひ参加しましょう。

場所等はポストに投函されている書類をご覧ください。

[2944: 名無しさん]

説明会では、当然、質疑応答の時間もあると思うので、言いたいことは言わせてもらいます。

[2945: 匿名さん]

>>2944 名無しさん
私もです。
そして、最初から最後まで録音します。
スマホで長時間録音できるのか分からないのですが。
本気で挑みます。

[2946: eマンションさん]

イメージでいくとエビミラが平行して3つという感じですね。これは一番北側になるエビミラが完全にババくらってる感じかな。

昔は営業の方にエビミラは海老名のランドマーク的な存在になるって言われましたが、3つも並ぶとただの団地みたい。
交差点にあるマンションも日当たりとか影響でそう。

[2947: マンション検討中さん]

南向きの下の階は完全に日当たり死にますな…
おまけに、西向きの方の目の前に大きな道路できるのか…？
これはうるさくなりそうだ

[2948: 匿名さん]

>>2947 マンション検討中さん
そうですね。
なんか、下品な街になりそうです。

[2949: 検討板ユーザーさん]

>>2945 匿名さん
テレビで見た事あります。
マスコミに取り上げて貰い、海老名市も巻き込んで…

営業さんの嘘言った言わないじゃ、難しいですよね。

[2950: 匿名さん]

>>2949 検討板ユーザーさん
その営業マンを名指しで伝え、後日面談とかなら出来なくなさそう。
録音したからといって、表沙汰にするつもりは無いですが。
エビミラ住民からしたら、これが表沙汰になるとさらにプライドも心もズタズタになりますからね。

[2951: 匿名さん]

北側の小学校の横に消防署ができるのね。

https://ab74.hatenablog.jp/entry/2018/04/26/210203

[2952: マンション検討中さん]

行政系の施設なら大歓迎だよ

[2953: マンコミュファンさん]

>>2951 匿名さん
情報ありがとうございます。
下記が具体化されたのですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601066/res/2568-2580/

火事が安心出来る一方でサイレンが頻繁にならないか少し心配。

[2954: eマンションさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[2955: eマンションさん]

リンク貼り間違えました。小学校の計画です。
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page_...

[2956: eマンションさん]

>>2950 匿名さん
録音禁止となる場合もあるそうです。
http://住民説明会.com/qa50/q_a.html#mooqa_qa40
まーでも、違法では無いですよね。別の例ですが。
https://ameblo.jp/minatono-kai/entry-12444443160.html

[2957: 評判気になるさん]

>>2950 匿名さん
これ誰か営業の言葉、当時、秘密録音してれば、何かしら長谷工から勝ち取れないのかな。証拠という事で。
撮ってる人がいれば。

[2958: 匿名さん]

>>2957 評判気になるさん

撮っていたらそれは立派な証拠になりますね。
ただ、なかなかこれから買おうとしてるマンションの説明を録音してる人って居ないかもですね。

[2959: 匿名さん]

>>2956 eマンションさん
禁止と言われても、約束守らないような企業に配慮するつもりはありません。
裏切られたんですから、こちらもやることやりますよ。

[2960: マンション検討中さん]

消防署であれば治安面からもプラスの方が多いんじゃない？
出動なんて滅多にないし。

[2961: マンション検討中さん]

>>2960 マンション検討中さん
治安面もそうですね！
消防車はそうかもですが、
救急車が出動多いと思います。

[2962: ご近所さん]

上げて戴いた図面のマンション区切りを数えたら68戸。15階建てで1020戸。
本当に、団地ですね…。

[2963: 匿名さん]

>>2962 ご近所さん
1階で小規模マンション1棟分の戸数位。

規模が規模なので分かり難いですが、
小規模マンション15マンション分が
立つと考えると凄い事です。

[2964: マンション検討中さん]

>>2938
うわ。本当にセンスないな長谷工。人を中心とした街作りを考えてないから、こんなダサい計画になるんだと思う。三菱地所や三井不動産とは言わないまでも、小田急は東急くらいベンチマークして街作りを学んだ方がいい。これなら新進気鋭の小規模設計事務所とかにコンペしてプロデュースさせた方が、よっぽどいい街作りができるよ。

足りていないもの、保育園や学童、医療モール、ホームセンター、緑地や公園、をバランス良く配置する街作りをを目指すべき。

[2965: eマンションさん]

>>2964 マンション検討中さん

全くそう思います。
せめて1000戸の構想の中で1階～2階の一部を商業施設(保育園や医療モールやホームセンター)といった優しさがあれば。
つきみ野の大規模マンションもやってますよ。

そうすれば、ビアメカマンションだけでなく近隣住人にも価値がついてより発展するのに。

団地反対！暮らしやすい西口を！

[2966: 匿名さん]

10年後にららぽーとが撤退したら…怖い
西口マンション全部崩壊してしまう
ららぽ以外にも暮らしやすい街にして欲しい

[2967: マンション検討中さん]

それにしても、見れば見る程、ひどいデザインだな。
これで1000戸も捌けんのかねぇ。

[2968: 名無しさん]

さすがに、当時の営業の言葉を録音していた人はいないですよね。言った言わないの世界になってしまう。私の場合（記憶だと）、【工場跡地の所有者も長谷工なので、仮にマンションが建つとしても、このマンションには配慮したかたちになると思うので、大丈夫です！】、と言われたと思います。確かに、届いた資料をみる限りでは、日照はギリギリ配慮してるつもりらしいですね。じゃー景観は？同じ15階建にする必要あった？日照に配慮するにしても、階数を抑えるとかの配慮ができたのでは？『このマンションへの配慮』という切口だけだと、こんな感じ。あと、【計画については決まり次第、住人の皆様にすぐお知らせします！】、、、資料より先に看板で知りました 笑　社内的に年度切替のタイミングでの発表となっていたと思いますが、あんだけの図面できてるんだから、もっとはやくお知らせできたよね？遅すぎるよね？あと、易々と他社（デベ系）に土地売るなよ！購入時に、所有者が同じ長谷工と聞いて、安心して購入した人も多いはず。これこそ購入者にとっては裏切りと感じるはす。まー長谷工からしたら、そんなのこっちの勝手だろって感じでしょうが。さー19日がある意味楽しみだ。

[2969: マンション検討中さん]

子供が健全に暮らしていくために必要とするもの、幼稚園、保育園、小学校、学童、中学校、医療機関、全てを破壊することを知りながら、敷地一杯に団地を建てるって、どういうセンスをしているのでしょうか。それらの解決を、全て市に丸投げして。
土地を買って計画に参画したは長谷工は、エビミラ住人に計画を隠して買わせた上に、これからも街を破壊し続けることをどう思っているのでしょうか。

[2970: マンション検討中さん]

>>2968 名無しさん
はたから見たら南西に寄せてるのでエビミラに配慮してるような感じで、良心的だと思いますが。

敷地から駅近になる事、戸数が多くなる事、15階になる事は容易に想定できそうだが。。

[2971: 通りがかりさん]

日陰の図面ですが長谷工に言えば16:00までのがもらえます！

1工区はかなり影になりますね･･･

[2972: マンション検討中さん]

行政インフラの整備スケジュールに合わせて建てるべきだから、竣工時期を遅らせろ、くらいは市民として言えるでしょ。

[2973: 通りがかりさん]

>>2971 通りがかりさん

１６時までのが出来ているなら、なぜそれを配布しないのか？
１５時までのを配布して、日照は大丈夫ですよ?みたいに騙しているやり方がひどいですね。

[2974: 匿名さん]

>>2969 マンション検討中さん
長谷工は儲けることしか考えておらず、建てた後に暮らす人のことなどどうでも良いのでしょうね。
嘘をついてでも買ってくれればそれで良いと。
今回の件でよく分かりました。
エビミラ住人としては、しっかりと考えを聞いた上でこちらの希望、怒りを伝えたいですね。
19日は荒れそうですが、怒鳴り散らしたら相手も耳を塞ぎがちになり、意見を聞いてもらえないと思うので、冷静に攻めていきたいところです。
出来る限り多勢で参加し、その姿を長谷工に見てもらいたいです。
出来ることなら市長にも参加してもらい、海老名の現状を把握してほしいくらいです。

[2975: 匿名さん]

>>2973 通りがかりさん
長谷工お得意の騙しですね。
嘘をつく、言いたくないことは隠す。
説明会では質疑応答の時間がすごく短そうだと予想します。
自分たちのことしか考えていない企業ですからね。

[2976: 名無しさん]

>>2973 通りがかりさん

>>2815 マンション掲示板さん
日影は普通８時から１６時を検討するもの。
規制あるわけではないから提示は自由。
ただ、不誠実。１６時があまりよくは見えないから、一般の知識のない人に見栄えするようにしているだけにしかみえないですね。

[2977: 匿名さん]

>>2971 通りがかりさん

まじですか！できれば投稿して頂けませんか？15時を見る限りまだ大丈夫なのかと思ってただけにショックです。

[2978: 名無しさん]

長谷工、とことんエビミラ住民だましてくるなー。

[2979: 検討板ユーザーさん]

エビミラを売ったのは長谷工アーベストだから、隣地に無関係の他人のマンションが建って日照・眺望が遮られることとは、次元の違う問題だと思います。

[2980: 通りがかりさん]

>>2973 通りがかりさん

海老名市は15:00までの書類で大丈夫とのことでした。
自分が調べたら北海道以外は16:00って書いてあったんですけどねぇ･･･

[2981: 通りがかりさん]

>>2977 匿名さん

帰ったら載せます！

[2982: 名無しさん]

>>2980 通りがかりさん

今回の計画地は規制あるわけでは無いから、建設会社の自由なのでは無いですかね。

[2983: 名無しさん]

>>2982 名無しさん
海老名の開発では２時間以上の日影の範囲って書いてあるから、最初と最後の一時間削ってあるように読み取れる。だから、規定以上の範囲は提示するのは建設会社の考え方次第なのかも知れない。

[2984: 名無しさん]

規制がないことも、一個人が個人的な感情を伝えたところで何か変わるわけではないことも承知してます。ただ、黙って見過ごすくらいなら、伝えたいことは伝えたいと思います。

[2985: 検討板ユーザーさん]

お金儲けしか考えてない会社ですね。結果、価値以上の高値でエビミラを購入したということになりました。そして儲かったのは長谷工。