海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2570: 匿名さん]

>>2568 マンション検討中さん
下記ですね。消防署で今土地取得交渉中かと。
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1517377301612/files/gik...

西口に交番？が出来る話もあるそうです。
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1517377301612/files/gik...

[2571: マンション検討中さん]

最近は出動直後はサイレン鳴らさないんだったかな？

[2572: 検討板ユーザーさん]

>>2571 マンション検討中さん
らしいですね。
最初から鳴らさず、少し過ぎてから鳴らすみたいです。

[2573: 名無しさん]

消防署ですか！
近くにできたらいざとゆう時に安心です。
交番情報もありがとうございます！

[2574: 匿名さん]

>>2573 名無しさん
少し訂正させていただきます。
厳密に言うと交番ではなく、安全安心ステーションというみたいです。警察官ではなく、民営の防犯サポートですかねー。
夜遅くやってれば良いですが。

[2575: 通りがかりさん]

>>2574 匿名さん

これですね
http://www.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1468307313846/index.htm...

[2576: 匿名さん]

消防署は分署とあるがどのくらいの規模だろう？
消防署の近くに住んでるけど、
正直救急車のサイレン音は相当にうるさい。
少し離れてからサイレンならすとか、
そんなの全くないぞ。

[2577: 名無しさん]

>>2574 匿名さん

詳しい情報ありがとうございます。
海老名もさがみ野と同じく8：00～22：00
ですかね。
遅くまでやってくれたらいいですよね！

[2578: 名無しさん]

>>2576 匿名さん
小学校の右側ですね。
地図で見た感じ、そんな大きくないかな。
やっぱり分署だから規模は小さいね。

[2579: マンション検討中さん]

ガーン。警察署、消防署、病院を避けたいから市役所側より西口が良かったのに、エビミラとパークの近くに消防署ができてしまうんですね(涙)

[2580: マンション検討中さん]

>>2575 通りがかりさん
防犯や消防など市役所周辺や東口にあったが、西口にも拡充は良いと思う。

西口扇町は法人自治されてて、防犯カメラが21台設置みたい。
https://www.townnews.co.jp/0402/i/2018/02/16/419920.html

泉もビアメカ跡地大型商業施設に伴い、リコー含めて法人自治化→防犯カメラ設置などより良くなれば良いなと思う。

[2581: マンション検討中さん]

ついでに同日版ニュースにいよいよイオンモール座間のニュースありましたが、エビミラから車で15分くらいの立地に商業施設選択肢出来るのはとても好ましく思います。
https://www.townnews.co.jp/0402/i/2018/02/16/419908.html

車100%を生かし、他にも海老名高速入り口近くにアウトレットモールの噂もあるし。
東口もショッパーズとイオンでイオンモールリニューアルの噂もあるし、車生活が楽しみかと思ってます。
というかアウトレットモールや海老名の方のイオンモールの話とかどうなってんですかねー。

[2582: 匿名さん]

>>2581 マンション検討中さん
地元民ならイオンモール座間に行こうなんて思わない。
ただでさえ渋滞スポットだらけなのに、
更に混むことが予想される。
それなのに店はしょぼいとこばかり。
所詮イオンモール。

[2583: 座間市民さん]

最近のイオンモールはわりとイイ店はいってるよ～

[2584: 匿名さん]

正直、海老名駅周辺だけでららぽ、テラス、ビナウォークの色々、丸井、イオン、ダイエーショッパー、映画館あるのに他のスーパーに行く意味なんてあまりなさそう。
もし海老名が飽きたら横浜か新宿まで電車で行くか、車だとコストコとか西の山登って日帰り温泉ぐらいじゃない？

[2585: マンション検討中さん]

たしかに海老名で１日遊べちゃいますよね。
イオンモールは小さなお子さんがいるご家族は嬉しいと思いますよ。
ららぽのフードコートは大人向けですから。
南町田も建て替え中だし、近くに遊べる場所が増えるのは嬉しい事です。

アウトレットも実現化してほしいですね。

[2586: 検討板ユーザーさん]

パーク北棟、カッコいい。
道並みがきれいになりそう

[2587: マンション検討中さん]

確かにかっこいいですね。
これでエビミラとパーク周辺の道並みは見栄え良くなりますね。
win-winって感じがします！！

[2588: マンション検討中さん]

パークと工場跡地が竣工したらすごく変わりそう！楽しみです！

[2589: 匿名さん]

全邸分の平置き駐車場とは、びっくりです。月額500円～ということですが、値段に幅はあるのでしょうか。また、二台分の駐車場を借りることは可能なのでしょうか。

[2590: 通りすがりさん]

>>2589 匿名さん

500円は軽自動車
2000円は普通自動車
3000円は大型自動車

駐車場代はこの３つです。
空きがある場合、２台目の募集をかけて抽選みたいですよ。

[2591: 匿名さん]

2台目の駐車場を借りる場合は
後から
一台も駐車場を利用していない人が
車を購入した等の理由で
駐車場を利用したいと希望出したとき
2台目の駐車場を返却する必要があります

つまり
全邸分一台は必ず駐車場が確保できる
仕組みです

[2592: マンション検討中さん]

駐輪場も空きがあれば３台申込めますかね？
平置き駐輪場はラックに入らない種類が優先と伺ったのですが、普通自転車でも抽選で平置きの可能性あるのかしら。

[2593: 住民板ユーザーさん]

駐輪場の抽選は入居説明会でくじ引きでした。平置き希望でしたが、ラックに置ける自転車とゆう事で平置き抽選さえできませんでした… ラックに置けない人が優先だそうです。

[2594: 匿名さん]

>>2593 住民板ユーザーさん

詳しくありがとうございます。
平置きの台数教えていただきたいです。
主人は毎日車通勤。私は自転車通勤なので出来れば平置きにとめたいと考えてます。

[2595: 住民板ユーザーさん]

>>2594 匿名さん

Ⅰ工区の平置き駐輪場は20台でした。
少ないですよね～
優先的な住民さんでほぼ埋まってしまいそうだし、足りない可能性もありますね。

Ⅱ工区の台数は把握しておりませんが、同じ206邸なのでおそらく20台ではないでしょうか？

[2596: 匿名さん]

こちらを含めた海老名マンションの検討者です。

リーフィアもグレーシアも
個人情報入れないと書き込みできなくなりました。

くだらない書き込みに対し是正するよう返信しただけで、
まともな内容を書いていたのに、です。
デベロッパに不利な内容を書くとそういう措置をされるようですね。
残念ながら公平性はないと思って読んだ方がよいようです。

[2597: マンション検討中さん]

>>2596 匿名さん

私も海老名を検討しているものです。リーフィアかグレーシアかで海老名の検討やめるとか言った後に海老名の民度低い的な発言してた人かな？単純にあなたが荒らしをしていると判断されただけ。ここに書き込まなくていいですよ。

[2598: マンション検討中さん]

>>2596 匿名さん
お願いですから荒らさないでください。
自分が正しいと信じて疑わない人の書き込みなんて見たくありません。

[2599: マンション掲示板さん]

南側の敷地は何ができるのでしょうか？

[2600: 匿名さん]

>>2599 マンション掲示板さん

まだ正式発表されてないですよ。
予定ではマンション、研究所、商業施設です。

[2601: 匿名さん]

>>2596 匿名さん

検討板がここ数日落ち着いていたのは両派とも過激な人達が制裁を受けたからだったんですね、納得です

[2602: 匿名さん]

ここのマンションを購入&検討されている方は、子どもさんがいるご家庭が多いように感じましたが…
共働きで子どもは保育園へ…というのが多いのかどうなのか？？
そうだとしたら、電動の二人乗り自転車を使う人も多そうだし、平置きの自転車置き場の競争率高そう。

[2603: 匿名さん]

>>2595 住民板ユーザーさん

ありがとうございました。
私の自転車はラックに入るので厳しそうです。ラックの上段は恐らく余ると思うので、２段式を少なくして平置きを増やして欲しかったです…

駐車場と違って駐輪場はシビアです。笑

[2604: 入居予定者さん]

うちも平置き駐輪場だめでした。
ガッカリ…

[2605: マンション検討中さん]

久しぶりに賃貸情報見てみたけど、まだ24万で貸そうとしてる物件は借りる人見つかってないようですね。

[2606: 通りすがり]

2605: マンション検討中さん

私も今気になってみてみたら、24万どころではありませんでした(汗)
248000円+共益費10000で、約26万ですね。
1年で約300万。
この値段を毎月賃貸で払えるなら、グレーシアでもまぁまぁな部屋が余裕で買えますね。

[2607: マンション検討中さん]

>>2606 通りすがりさん
そうですね。リーフィアの安い部屋なら10年くらいで買えてしまいますね。エビミラでも15年くらい？

駅からも10分以上かかるし、相場より10万くらい高い気するこの値段で借りる人ってどんな人なんだろう・・。事務所とかで経費扱いとかなら別なんですかね。新築プレミアムが10万のプラス分でも高過ぎる気が・・。

[2608: マンション検討中さん]

いっそローンで買っちゃって、5年か10年後くらいに中古売却の方がありと思っちゃうかも。
更新料考えずでも5年で1500万、10年で3000万は経費考慮してもいくら駅遠とは言え値下りしないと思い。

[2609: マンション検討中さん]

ここのマンションですが、後何戸ほど残っているかご存じの方はいらっしゃいますか？

正直、タワーマンションには興味がなく
ここか近くの新築マンションを考えてます。

[2610: マンション検討中さん]

>>2606 通りすがりさん
スーモで見ると2件同じ階で別々の金額で出てきたのですが本当に正しい情報なのかな。十万円間違えてないのかな。

[2611: 検討板ユーザーさん]

>>2609 マンション検討中さん
正確な数値はわかりませんが、印象として100以上は残っているのではないでしょうか。
ただ今月入居の一工区はほとんど残ってないと思います。

[2612: 匿名さん]

マンションの北側にある今泉小学校での入学説明会にて…
今後、転入生が一人でも増えたら、学期中でもクラス編成を変更すると言っていました。
ということは、このマンションだけではないとは思いますが、この３月入居で、４月に入学式を迎えるご家庭がだいぶあるのかな〜？？

あと、近隣住民の方々の中には、駐車場の空きが出て貸し出されないかと期待しているとかも。

[2613: マンション検討中さん]

エビミラにするかパークにするか、
悩むんですよね。

何か勢いはパークにありそうだし。

[2614: 匿名さん]

まぁパークは北棟が発表されたばかりだしね。
エビミラは本日Ⅰ工区引渡しだったとか。
ガチで値引きしないマンションなんだなと…

[2615: eマンションさん]

>>2613 マンション検討中さん
まぁ自分の心の赴くままに決めるべきです。
私は今日からエビミラに住むんですが、夜景が綺麗でした。それと近くで見ると巨大で要塞みたいだなとも思えました。
とりあえず海老名に住めて嬉しいという気持ちが湧いてきましたね☺️

[2616: マンション掲示板さん]

エビミラは伝説に残るマンションだと思いますよ♪

[2617: マンション検討中さん]

こちらのスレは平和でいいですね。
タワー板はどちらも同じ内容の繰返しばかりでうんざりです。

[2618: 通りすがりさん]

本当にエビミラ板は平和ですね。
自分はタワーへの憧れからエビミラⅠ工区を見送りました。
蓋をあけてみれば永住目的の我が家にはタワーはどちらも向いていませんでした。

エビミラに停まってるサカイのトラックを見て、軽く後悔してます。
何事もタイミングなんですね。

[2619: 名無しさん]

>>2618 通りすがりさん
そうでしたか。
まぁ選択に正解はありません。
今を選んで後で後悔し、後を選んで今を後悔するもんです。
その時の選択が一番だと思って下さい。