海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2421: マンション掲示板さん]

>>2415 マンション検討中さん
「ビナウォーク裏」とは、具体的にどの辺りなのでしょうか？
住所などなんでも結構ですので、御教示ください。

[2422: マンション検討中さん]

>>2421 マンション掲示板さん

トヨタネッツがあったところのはずです。映画館が入っている６番館の駐車場の裏です。

[2423: マンション検討中さん]

エビミラの契約者の方に教えて欲しいのですが、駐車場以外にオススメの点ってどんな点がありますか？
パークホームズと悩んでいます。

[2424: 匿名さん]

>>2423 マンション検討中さん

人それぞれの捉え方もあると思いますが、

・低維持費…終の住処と考えてるので安い方が先々良い

・共用施設…子供のいる友達が多いので、遊びに来た時にキッズルームとか使えるなと思ってます。親が来た時にはゲストルームも使いたいなと。

他にも有りますが、この辺りは駐車場と合わせて決め手になりました。

[2425: マンション検討中さん]

小学校目の前、敷地内に広場、豪華なエントランス、400戸超大規模も人によってはあるかもしれません。

[2426: 検討版ユーザーさん]

>>2423 マンション検討中さん
基本的には2424さんと同じですが、
・ランニングコスト
駐車場が安いのに加え、スケールメリットのおかげで管理費と修繕積立金も安い。
ネットも500円で使える。
・共用施設など
ゲストルーム、キッズルーム、スタディルーム、パーティールームとそれなりに使いそうなものが過不足なく揃っている。
管理人が土日もいてくれるのも心強い。
・個人的好み
3月に入居できること（1工区）、線路隣接でないこと、二重床、名称が長すぎず書きやすいこと笑

パッと思いつくところでこんな感じでしょうか。

[2427: マンション掲示板さん]

>>2426 検討版ユーザーさん

3月入居は新生活のタイミングとしては良いけど、別の面で突貫工事になるリスクがあるといった話もあるそう

実際本当かは分かりませんし、そうなる方が稀と予想しますが、ソースは下記です

https://momonestyle.com/march-is-newly-built-condominium-rush

http://b-chive.com/life/real-estate/buy-real-estate/apartment-purchase...

[2428: マンション検討中さん]

みなさん教えていただきありがとうございます。正直、価格が高すぎてパークホームズになびきかけていたのですが、大規模ならではの良さや共用施設などのメリットは大きいですね。現地見てきましたが、確かにエントランスも良かったです。小学校もほぼ目の前ですね。

維持費については本当にありがたい価格です。タワマンの話聞くとすごく高くて驚きましたが、エビミラだと安心してずっと住めそうですね。

あとは価格がもう少し下がってくれないかな…

とても参考になりました、ありがとうございます。

[2429: マンション検討中さん]

>>2426 検討版ユーザーさん
名前書きやすいのは大事ですよね笑

エビミラかと思っていましたが、すごくシンプルな良い名前になりましたね。

[2430: 検討版ユーザーさん]

>>2427 マンション掲示板さん
そうですね、リスクはあるかもしれませんね。
ただ小学生の親である私としては3月入居はポイント高かったです。

[2431: 口コミ知りたいさん]

ランニングコストは安いけど、その分マンション価格が200～400万近くは高いからどうなんだろ。
メリットになってるのかと。

エビミラのいいとこ…どこだろ。最近、分かりません

[2432: マンション検討中さん]

>>2429 マンション検討中さん
短いのは良いですが、ザが更に無くなればなと思う時があります。
言いにくいし、ザ・が書きにくい。
エビミラじゃ分かりませんが、海老名レジデンスでいいのに。
コンセプトの県央・海老名のオンリーワンを表したいのでしょうが。
平置き駐車場100%の唯一性の為にも仕方ないか。

[2433: 口コミ知りたいさん]

ランニングコストは安いけど、その分マンション価格が200～400万近くは高いからどうなんだろ。
メリットになってるのかと。

エビミラのいいとこ…どこだろ。最近、分かりません

[2434: マンション検討中さん]

>>2431 口コミ知りたいさん
200〜400万高い感じなんですね。私はあと1000万くらい下げて欲しいと思っていましたが、さすがに欲張りすぎですかね…

>>2332 マンション検討中さん
確かに ザは無くても良いかもしれませんね。
エビレジとか言いやすいのですが、ザがあると尊重しなきゃと思い略称をどうしたら良いか悩みます。

[2435: 検討版ユーザーさん]

>>2432 マンション検討中さん
レジデンス海老名っていう賃貸マンションがすでにあるんで、差別化のためにザ・を付けたとの書き込みを以前見ました。

[2436: マンション検討中さん]

>>2434 マンション検討中さん
エビザレジかエビザレ？
言い易いエビミラもいつかは
名称移行があり忘れされるのかも。

[2437: マンション検討中さん]

>>2435 検討版ユーザーさん
レジデンス海老名と海老名レジデンス。
確かに間際らしい。
レジデンス海老名は調べるとスーモでマンションではなく軽量鉄骨のアパートみたいです。
てっきりザ・はtheでただ一つや唯一のものも表したりするらしいので、オンリーワンを暗喩したと思ってました。

[2438: マンション検討中さん]

>>2434 マンション検討中さん
1000万低ければかなりコスパ優れた評価となり、すぐ完売しそう。
半分の500万でもかなり状況違う予想。
でも今後プラウド／ビアメカ跡地／市役所周辺考えるとまだ動かない人もいそう。

[2439: マンション検討中さん]

プラウドは最多価格いくらくらいになると思いますか？

[2440: 名無しさん]

>>2439 マンション検討中さん
メジャー7の三井が駅遠/工業地域/鉄塔/路線近などマイナスもあって、最多4000万前後。
野村も同じメジャー7。駅距離多分似た様。
ビナ隣接。三井はスタンダードのパークホームズ。一方で野村はオハナでなくプラウド。

最多70平米超4500万前後を自分は予想してます。
安い部屋は狭め4000切って、高い部屋は5000代？

皆さんの予想はどうですか？