海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://ebina412.com/
所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3312
[スレ作成日時]2016-06-03 01:22:30
海老名 ザ・レジデンスってどうですか？
| No.1981 |
by 匿名さん 2017-06-24 21:51:40
削除依頼
タワーは非タワーより高くなりそうだし、ヒエラルキーや修繕が心配、また大規模過ぎるかなと思いまして・・・。駅近良立地で、中小規模非タワー良いのですが、ファインスクエアは狭い・南方悪そうですね。めぐみ町はタワー含めた小田急Gp以外の開発余地無さそうなので、扇町の今ある多く＆それなり広い駐車場にマンション立てば良いのですが、あっても市役所周辺開発とか位当分先の予想です。エビミラやパークホームズは少し遠いし、気になる所も双方あり、選択肢無いので迷い中。私にとっては、タイミングで無いのかもしれませんね。
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|---|---|---|
| No.1982 |
by マンション検討中さん 2017-06-29 13:20:55
分譲価格もそうですが、賃貸価格の方も増加するかも。そうすれば今は新築買って、万一でも貸すのは余程条件良い物件で無いと難しいかもですが、変わる？
https://www.google.co.jp/amp/suumo.jp/journal/2017/06/19/135397/%3Famp... |
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| No.1983 |
by 匿名さん 2017-06-30 21:27:53
小田急タワーもいよいよ始動の様です。
http://www.jiji.com/sp/article?k=000000255.000012974&g=prt |
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| No.1984 |
by マンション検討中さん 2017-07-01 09:46:24
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| No.1985 |
by 匿名さん 2017-07-01 21:04:58
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| No.1986 |
by マンション検討中さん 2017-07-01 23:05:32
少し先ですが相鉄線駅舎が新しくなり、
保育施設なども新たに整備されるみたい 北口周辺も発展するのでしょうか http://www.sotetsu.co.jp/news_release/pdf/170630_01.pdf |
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| No.1987 |
by 匿名さん 2017-07-02 20:43:55
国道の246号から建設現場がよく見えますね。
車の騒音は今まで話題に挙がってなさそうですが、うるさそうです。 大丈夫でしょうか？ |
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| No.1988 |
by 匿名 2017-07-10 12:19:08
以前近くに住んでいました。
車の騒音は気にならないですよ。 |
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| No.1989 |
by マンション検討中さん 2017-07-19 22:17:43
モデルルームで成約状況を見ましたが、だいぶ苦戦してますね。2ヶ月前に見た時の状況からほぼ変わってませんでした。さーこれからどうするエビミラ！
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| No.1991 |
by 匿名 2017-07-20 10:14:19
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| No.1992 |
by 匿名さん 2017-07-27 01:36:44
このスレも閑散としてきましたね。
これから大量に売らないといけないのに大丈夫でしょうか？ 外観を見たところ、同じく長谷工施工のオハナ町田とそっくりでした。 同じ長谷工なら仕方がないと思いつつ、 オハナ町田は3000万円後半で3LDKの高層階が買えるので 損した気分になりました。 |
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| No.1993 |
by 匿名 2017-07-27 11:42:53
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| No.1994 |
by マンコミュファンさん 2017-07-27 21:53:03
>>1991 匿名さん
同感です。7月下旬予定だった2期3次ももう少し延期の様。 物件自体の情報出きってる感あるので、後はパーク1次かタワー価格出るなど、変化無ければ、動くとしても数戸レベルな気が・・。3次は10戸以上行けば万々歳なのではないでしょうか？ 意外と後発のパークの方が、戸数も少ない事もあり、先に短期間で完売な予想もしてます。 閑散なのもパーク決定組が流れ、初抽選前に嵐前の静けさ的かも |
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| No.1995 |
by マンション検討中さん 2017-07-29 22:56:37
鉄塔気になる
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| No.1996 |
by 通りがかりさん 2017-07-30 13:01:36
ここは、確実に高値買った瞬間から損しているからねー
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| No.1997 |
by マンション検討中さん 2017-07-30 20:08:21
>>1996
今の時期は中古も含めてほとんどのマンションの値段が上がってる状況なので、買ったときの価値を維持できそうなマンションは他にも殆どないのでは？ 新築プレミア分は落ちると思いますが、管理費修繕費を抑えれる作りなので、車が必須で海老名で実需としてマンションを探している人には需要ありかと。 |
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| No.1998 |
by マンション検討中さん 2017-07-30 21:31:23
まあ、このままいけば、竣工してからも 在庫がありますから、新築プレミア以上に価値落ちるでしょうね。竣工してからの在庫と今の価格が同じとは思えませんしね。 車もいまや所有者減ってきてますから、100%なくても問題ないかと思いますよ。 |
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| No.1999 |
by 匿名 2017-07-30 21:54:43
ファインスクエアの価格と相鉄タワーの価格予想から見てエビミラとパークはまぁまぁ妥当価格なのかと思えてきました。
駐車場あまれば来客駐車場増やすような説明聞きましたし、２台所有希望もあるでしょうし、いずれは子供世代も所有者が出てきますよ。 |
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| No.2000 |
by 名無しさん 2017-07-30 23:22:08
［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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