海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[1861: 検討板ユーザーさん]

>>1860 eマンションさん
やはりそうですよね…

新築が時代としてかなり高いのであまり売れなく、逆にお得・掘り出し物的な中古を視野に検討するのが多い・良いと今年から良く見る気がします。中古は新築よりは安くなる事が一般的だと思いますが、海老名は街として良いので、新築とさほど変わらないのですよね。多分。

ただ、当時比較仕様的に落ちてたり、立地など考えると更に高過ぎるので、非常に迷っています。

海老名でそれなりとなると、新築も中古も最低4000万、良い物件だと5000万が当たり前なのですかね…

[1862: 通りがかりさん]

先日、海老名のららぽーとに行きましたが、道路混みすぎですね〜
周辺にあと何棟のマンションが建つか知りませんが、帰るに帰れない状況が起きないか心配です。

[1863: 匿名さん]

>>1862 通りがかりさん
混み方、半端ないですよね。
海老名インターも混むし、車の移動はストレスたまりそう

[1864: マンション検討中さん]

競合後続のグレーシアタワーズ
マンマニさんサイトで扱われましたね
https://manmani.net/?p=5735

[1865: マンション検討中さん]

グレーシアタワーズ、駐車場も少ない印象ですが、駐輪場も半分程度なのですね。。
タワーってそんなもんなんですか？

[1866: 匿名さん]

>>1865 マンション検討中さん
多分駐車場も駐輪場も先に建てられるイースト棟に関してのみだと思われ
よって駐輪場は100%以上あるのでは。ウェスト棟も大きな違いは出ない予想だが、
イースト棟出方次第多少増減するかもですね。南方にルートインあるし、
眺望的には西側良い筈なので、後に来るウェスト棟が本命かもですね。
時期によっては、いよいよ鉄骨組まれ始めた小田急に当てるのでは？

[1867: 匿名さん]

Wikipediaの海老名駅ページの駅周辺の項で、幾つかある海老名の再開発事業が分かり易くまとまってますね。
今の所、大きく相鉄北口、海老名駅西口、駅間、市役所周辺の4つですかね。用地はまだまだあるが、人口増加・インフラ整備的にこれで打止めか、まだまだ将来的に開発増えるか。10年後とか。

[1868: 口コミ知りたいさん]

おのののかさん、ららぽーと海老名に来ました
http://www.tokyo-sports.co.jp/entame/entertainment/686728/

[1869: 匿名]

>>1868 口コミ知りたいさん

ごめんなさい…
すっげぇどうでもいい…

[1870: 匿名]

本当にどうでもよければわざわざレスしないもんだ

[1871: 口コミ知りたいさん]

何だか、西口物件情報で、ここだけ活発な感じですね。
三井はシーンとしてるし、相鉄グレーシアタワーも満を辞してかと思いきや…。
これから情報揃ってからなんでしょうね

[1872: 匿名さん]

>>1866 匿名さん
今組んでる鉄骨は小田急タワーでは無いのでは?

[1873: eマンションさん]

>>1871 口コミ知りたいさん
去年6月に始まって掲示板としては何だかんだもう直ぐ1年なんですね
初期組は契約済で、後続比較組と広範囲広告での新規組が残ってる予想
仰る様、後続はまだ情報少なく、ここでもあった情報少ない中の価格推論などは、こっちで情報既に出てるからかも
ただ、ここも活発な時は過去もっとあって、最近はそんなになので、後続情報待ちかもしれない。エビミラは1年近く情報あるとの事で新規あまりないだろし、と言っても南側ビアメカニクスが売られて、別のマンション立つかもしれない可能性の話などは、侮れない新規情報ですが

[1874: 名無しさん]

>>1872 匿名さん
マンション建設予定地付近の記憶でした。
それか勘違いあって、高齢者施設かもしれないです。ですが、日経記事だと2017年中に1棟目着工とはあるので、近い内かも。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO91104910Y5A820C1L82000/

[1875: マンション検討中さん]

>>1874さん

駅間建物の看板を見ましたが、小田急のマンションギャラリーと表示されていました。
MRで間違いないと思います。エビミラやグレーシアタワーに比べても大きめの建物ですね。

[1876: 匿名さん]

>>1875 マンション検討中さん
成る程、やけにちゃちな鉄骨な訳が納得です。

[1877: マンション検討中さん]

マンマニさん言う弱み的には小田急や相鉄タワーはどうなんですかね。今の所、明らかなのは高そうという事？MRもお金かけてそうですし。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51734?page=3

[1878: 匿名さん]

掲示板始まって1年で半分位供給って、
そんなものなんすかね。また今週2期初っ端で、掲示板って、こんな寂れてて大丈夫か少し心配…後続情報まだだし、1期より高く高い感あるからかな

[1879: 匿名さん]

>>1878 匿名さん
正直、ここに対する需要は一期分でほぼ終わった感がありますね。
あとは後続の価格見て、買えないと判断した層が流れてくるの待ちですかね。

[1880: eマンションさん]

>>1879 匿名さん
そんな感じですよね。
小田急タワーも7月中にはギャラリーができるみたいですね。