海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2941: 匿名さん]

この表紙を見て何も思わない住民はいるのか。

[2942: 匿名さん]

これが間近にくると思うとぞっとしますね。
大きさが同じなので、ビアメカ跡地の真ん中にこれが建つと、もう景観も何もないです。

[2987: 通りがかりさん]

>>2977 匿名さん

こんな感じです

[3101: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
グループ企業に商業施設を手がける会社がありました

[3102: 匿名さん]

>>3100 匿名さん
そしてハワイに大きな商業施設を作ってます

[3147: 匿名さん]

未だにホームページには明るい南西向きって載せていますね

[3148: 匿名さん]

これも

[3473: 通りがかりさん]

>>3471 匿名さん
略称は海老名西口未来プロジェクトだと思います。エビナのミライで、エビミラ…

[3606: マンション検討中さん]

>>3604 マンション検討中さん
エビミラのプラス検討材料集めたく、建ぺい率・容積率どの程度やったり使ってるか教えて下さい。

用途地域は同じ工業地域なので制約は同じなので、一般的にはギリギリまで使うイメージがあります。

土地的にも新マンションはエビミラの2倍くらいの敷地がある様に見えており、あまり差分が分かり辛く。

[3651: マンション検討中さん]

土地はエビミラが15551平米、容積率は制限ギリギリっぽいけど、建ぺい率は60%制限に対し25%。
一方でビアメカが開発区域が48246平米なので約3倍超。でも落とし穴があって、一部何にするか分からない土地利用未定地も入ってるのと、敷地内公園、少し勿体無いららぽ側への動線。

エビミラ土地から412戸と1008戸の戸数比で38047平米。土地利用未定地と公園、導線が10000平米で収まれば土地自体は同じ効率。

後は皆さん仰る通り、建築面積が分かられば、きつさ具合が分かる。

今の時点では微妙なラインに見えるけど、正確には情報出てから算出ですね。

[3685: マンション検討中さん]

NHK

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191012/k10012126711000.html?utm_int...

相模原 城山ダム 午後９時半から緊急放流開始

[3702: マンション検討中さん]

すみません。ビアメカ跡地のマンションの配棟は黄色部分で合ってますでしょうか。
だとしたらB棟の1番右が正面が公園で好きです。

[3742: ご近所さん]

>>3740
標高を比較してみました。
①川床②グレーシア（板マン）③リーフィア④プラウド⑤グレーシアタワーズ⑥レジデンス（エビミラ）です。
単純に水は低いところに溜まりやすいので、浸水のしずらさではプラウド＞グレーシアタワーズ＞エビミラ＞グレーシア＝リーフィアかな。
https://japonyol.net/

[3768: マンション検討中さん]

もう中古が出始めていますが１２階の７０㎡
４１００万は多少下がっている?

[3861: マンション検討中さん]

＞＞3859 匿名さん
＞海老名は供給が増えたためか、中古もジリジリ下がってるね。

現時点では海老名市の相場は築年数が上がるにつれて中古価格（坪単価）も上がってますよ。

[4040: 買い替え検討中さん]

14F 4300で売れたっぽいですね。

[4143: 名無しさん]

>>4140 eマンションさん
3番の横に細長いマンションって事か。

上から見るだけで相模線沿いマンションよりも横に5倍。高さも階数比で1.5倍くらい？

ビアメカ跡地の500戸マンション×2棟の方が1棟あたり長いかもだけど。。

[4173: マンション検討中さん]

12階建て36戸、一階が事務所とかかな？

[4188: 評判気になるさん]

週末折込

[4192: 通りがかりさん]

ついに完売！