海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[861: 匿名さん]

>>860 マンション検討中さん
5280万！一般的な新築は買った瞬間2割は価格落ちると聞くのに、築13年で新築時3000万台とかのものが・・・。ただ、内装は写真見ると少し古臭い気がしますね〜。難しい所。

[862: 匿名さん]

確かに、グレーシアが良いという人の考え方がちっとも分かりません、かと言って、海老ミラが良いとも全く思えません(笑)。

[863: 通りがかりさん]

>>858 匿名さん

グレーシアマジどうでもいい…

最近のエビミラ情報どうでしょうか
気になります
最新の情報、お持ちのかた、売れ行きなどわかることありましたら教えてください。

[864: 匿名さん]

私はビナマークスのよさがわかりません。
築年も10年越え、うるさい、空気悪い。
中身もイマイチときいています。東口はごちゃごちゃ汚いので西口がいいです。

[865: ご近所さん]

マンションは駅近が最優先条件。
西口はどう頑張っても小田急・相鉄に遠い。
そう考えると、駅間か東口となってしまう…。

[866: 評判気になるさん]

>>865 ご近所さん
同意です。
エビミラは西口物件とは言い難いですね。西口と聞くとどうしても扇町までが駅近の範囲。

[867: 匿名さん]

>>866 評判気になるさん
エビミラを西口物件と言うのは、ルネエアズヒルを東口物件と呼ぶような感覚と似ていますね。

[868: 名無しさん]

>>867 匿名さん
まぁ、流石にルネよりは近いし、基本平坦道なので、エビミラの方が少し良いとは思ってます。相鉄北口出来てもやはり坂は、地盤安心出来る反面、徒歩移動は平坦よりハードルあると私は感じます。下記、緑250m、赤500m、青750m、黒1000m。小田急相鉄からの同心円。

[869: マンション検討中さん]

まあ何にしてもあの値段を出してまでリコーより向こうに住むぐらいなら他のエリアを探しますよね。よほどララポ海老名に執着しているなら話は別ですがね。

[870: 匿名さん]

西口にあるのだから、西口物件ですよ。
グレーシアよりはいい条件ですし、綺麗ですから。

[871: 匿名さん]

グレーシアが海老名の価格では無いと見送り、結果、エビミラがグレーシアとほぼ同価格。後悔してもしかたがないですが、エビミラは駐車場が有り、共用施設の充実など自分を納得させ購入。
良い買い物だったかは今後の海老名の発展次第かな

[872: 通りがかりさん]

>>870 匿名さん

わたしも、まったく同じ意見です。

[873: 通りがかりさん]

>>867 匿名さん

この人、なんか、かわいそう

[874: 匿名さん]

>>872 通りがかりさん
どこがグレーシアより条件がよいのか教えていただげますか？
もし同じ時期にでたとして、こちらの物件を選ぶということですよね？
参考にさせていただきたいです。

[875: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん

かわいそう…
おとなしく、グレーシアに住んでいてください。

[876: 通りがかりさん]

エビミラ購入者からしたら、エビミラを買ったことが間違いではない、という自身を納得させる材料が欲しいのでしょうね。だからグレーシアの話題は出して欲しくない部分もあるのでしょう。

[877: 匿名さん]

>>876 通りがかりさん
そうでしょうね。そんな私もグレーシア抽選外れた一人なので。私は駅近がマストなので相鉄タワーか小田急タワーにロックしてますが、値段や駐車場など条件が折り合わない見込みの方からするとエビミラか三井どちらか選択するしか無いので駅遠は悩みどころでしょうね。

[878: 名無しさん]

西口で新たにマンションを検討している皆さんは、海老名市内からの住替えですか？
他県から移住を検討している方からみたら、海老名はやはり割高なんですかね。

[879: マンション検討中さん]

たまに少し殺伐とした雰囲気も感じますが、検討板なのでエビミラ購入を検討すべく、良い感じで情報交換やお互いの意見を話し、検討しあえれば良いなと個人的には思っています。既に購入された方の考え・意見も参考になるので、参考にした上で個々人でどうかを検討・判断すれば良いと思います。人それぞれ何を重視するかや、どう感じるか、個々人の状況なども違うと思いますし。
また、実際どうなのかは、後になって評価分かる事なので、比較は出来ても断定は出来ないと思っています。

ところで、まだエビミラ検討続けている方の中には、悩む案件となっているかもしれない後続の小田急タワーに関しての情報です。先週水曜日に小田急電鉄の第2四半期決算説明会があり、資料に複々線の他、海老名駅間開発に関しても少しだけですが情報がありました。既存情報から大きく更新されたものはありませんが、来年秋に駅間の商業施設が竣工されるのと、全体俯瞰図がありました。
これからだけでは判断出来ませんが、駐車場が平置きならもしかしたらやはり100％無いかもしれませんね。もしくは駐車場が建物の様に階層になってれば、分かりませんが。

[880: マンション検討中さん]

イメージ図も貼り付けます。
イメージ図からすとると
平置きかもしれないので、
駐車場絶対の人はやはり
エビミラを第一優先で
検討すべきかもしれませんね。