海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[541: ご近所さん]

>>540 マンション検討中さん
いい事しか書いていないような…。

[542: マンション比較中さん]

悩むとこですね。。
相鉄タワーと完成１年の違い
工業地域
鉄塔横で電磁波はどれくらいか

４mG以上で白血病の確立は２倍以上上がるとも言われてますが、
モデルルームで質問したら、どれくらいの数字でてるのか聞けたりできた人いらっしゃいますか？

見学行っても大丈夫ですとしか言われてなく、数字もだしてくれないので
そこだけ確認とってから次に進みたいです。

[543: マンション検討中さん]

>>542 マンション比較中さん
子を持つ親としては、私も気になってます。何か少しでも影響が…と考えると、購入に踏み切るのは難しいです。あとは、液状化の問題もありますね。

[544: 検討板ユーザーさん]

液状化の件は、海老名駅前で検討する限りどこも同じ気はしますが、鉄塔の電磁波に関して自分なりに調べてみました。
542さんが言うのは下記ブログでも言われている件だと思われます。
http://fujinomi8.exblog.jp/23709430/
ただ、科学的根拠や因果関係がはっきりされているものでは無いという公的見解もあります。なので、気にするか、しないかは個々人次第かと。
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/panf.pdf
http://saigaijyouhou.com/blog-entry-315.html

因みに参考までに今回対象鉄塔は66kVの様です。下記海老名市下今泉2120-4の相模川線37号。
http://tower.30maps.com/list/?pref=神奈川県&city=海老名市&key=上今泉
http://ricebowl.exblog.jp/18851298/

下記の様な似た66kV鉄塔からの電磁波測定考察もありますが、そもそも科学的根拠に乏しいWHO見解を信じるか、日本公式見解を信じるか次第と思いました。
http://i-concept.hatenablog.jp/entry/2012/08/01/112718

[545: マンション検討中さん]

>>544 検討板ユーザーさん
科学的に特定できてないとしても、白血病の発症率などの数字としてはやはりでてますよね。
http://www.furumoto-jp.com/data.html

それを踏まえて、やはりモデルルームの担当の方には数字いくつでてるか教えて欲しいです。

鉄塔が敷地内にあるので、数字さえだしてくれれば少しは安心できるんですが

[546: 検討板ユーザーさん]

>>545 マンション検討中さん
おっしゃる事はごもっともだと思います。なので、科学的根拠は無いが実際データとしては出ていて、他の先進国は基本方針追従しているWHO見解を信じるか。または、それが科学的根拠が無い事から、他の先進国とは真逆の、問題ないとする日本公式見解（付随した建築物距離などの法律も含め）を信じるか次第かなと思いました。長期持続的影響懸念から子供を保護するという意味では、放射線のマイクロシーベルトなどの話と似た様に感じます。

[547: 評判気になるさん]

数字出してもらうのもいいけど、住む階が上がるほど鉄線に近づいて電磁波が高くなるから忘れないでね。
因みにうちは別のマンションの購入検討のためにガウスメーターを買って測って見送りました

[548: 口コミ知りたいさん]

住む階が上がるほど〜は、下記が分かりやすいです。
http://www.all-earth.jp/faq/souden.html
WHOのを気にするならば、多分5、60ｍ位は離れているならば良く、100m離れていればかなり安心といった程度でしょうか。

[549: マンション検討中さん]

>>547 評判気になるさん
コメありがとうございます。
担当の方が数字教えてくれなかったんですが、測るとそんな不味い数字でた感じですか？

547さんは、タワー待つ感じですかね？1年程度の違いなら会社から補助あるので待つべきですかね。

[550: マンション検討中さん]

>>547 評判気になるさん

>>547 評判気になるさん
すみません。
何か質問ばっかりの返信なってしまいました。

ちょっと頑張れば、上層階なると都内の物件も買える値段なので本当悩んでしまって

[551: 検討板ユーザーさん]

日本公式見解を100％擁護する訳では無いですが、電磁波を気にしてしまうと身の回りに多く存在するので、ある程度法律上の距離が取られていれば、WHO見解は気にし過ぎという考え方もあるとは思っています。
http://matome.naver.jp/m/odai/2136084677017723601?page=2
そこまで、気になるのであれば、547さんと同様、身の回りやマンション検討で近くを測るために、ガウスメーター買って自分で測ってみるのもありだとは思いますよ。ずっと使うには校正も必要ですが、ある程度は使えるものもあると思います。
http://emwaves.seesaa.net/s/article/359853591.html
上記は楽天リンク切れてますが、アマゾンでは3000円程で買えそうです。

[552: マンション検討中さん]

>>551 検討板ユーザーさん
身の回りの数字ではなく、物件を検討しているので物件の数字が知りたいだけなんです。

551さんは、モデルルーム見学されて逆にどんなもんかとか気になりませんでしたか？

大丈夫ですって言われたので、なら大丈夫な数字ってどんくらいかなと思い聞けた人いたら、知りたいなと。

部屋検討するにも、この部屋ならこれくらいの数字ってわかれば価格と見比べてベストなとこを選びたいです。

鉄塔が近くが安いのは、おそらく理由それですよね？

[553: 検討板ユーザーさん]

>>552 マンション検討中さん
デベロッパー側からすれば、最悪日本の法律を満せてれば問題無いはずですので、WHO見解に否定的な日本ベースの法律上ならば問題無いと断言出来ると思います。（もちろんご懸念されている値の件で5、60メートルなど十分に離すのは厳しいかもしれません。ただ、日本ではそもそもその値を制限する法律にはなっていません）

と言っても、前に投稿あった景観審議会の議事録とかからすると、なるべく離そうとして建物配置も決まってる様なので、WHOの件も含めて日本国法律以上に離そうとは努力していると予想はしてます。

部屋検討するなら、鉄塔自体から遠い方が良く、鉄線もあるので、なるべく距離が遠い所、低層階が定性的には安全だと予想しています。部屋ごとの値までは、流石にそこまでの対応はデベ側はしないのでは、と予想します。

なので、工事逆側でガウスメーター値を元に、距離から単純に予想する位しか出来ないのでは？と思っています。もちろんデベが教えてくれたらそれはそれで有難いですが・・・。

鉄塔近くがお安いのは、もちろん電磁波です。鉄塔、高圧線、送電線は嫌悪施設なので。

電磁波はもちろん気にはなりますが、それも含めた上で検討しています。ただ、WHOの件を気にされる様ならば、今回の物件はかなり厳しいのでは、という思いもあります。おそらく547さんも別のマンションでしょうが、同じ様に高圧線近くのマンションで検討見送ったのではないでしょうか？

[554: マンション検討中さん]

見学時、高圧電線が近くて大丈夫ですか?を長谷工の営業さんに質問しました。
近くに小学校があることは大丈夫の証拠ですよという回答をもらって、その場で納得しましたが、皆さんの書き込みを読むとまた心配になってきました。やはり住む家の隣に鉄塔があると落ち着かないでしょう

[555: 口コミ知りたいさん]

>>554 マンション検討中さん
距離もそうだが、積算時間も重要。
小学校は9時から17時とかで平日のみ1日8時間位。ただ、気にはなりますが、液状化の件と同じで、気にし過ぎはキリがない思いも。

[556: マンション検討中さん]

数年数十年先に科学的根拠が明らかになり、影響ありということが分かった時は、自身そして家族の健康への不安やマンションの資産価値の下落などの懸念事項が出てきますよね。この物件は価格面も含め、決断を難しくする要素が多々ありますね。どうしよ。

[557: 匿名さん]

日銀がマイナス金利のさらなる深堀りを検討し始めましたね。
バブル時期のようにOLが不動産を転がすような時代は来るのでしょうか？ある時日銀がコントロールを失うような不動産価格の上昇があるかも知れません。
何が起きるかわからなくなってきました。

[558: マンション検討中さん]

広い駐車場敷地があり、鉄塔から50m位
であれば、離れてる所が恐らく多いはず。
WHO基準的にも充分に大丈夫かも。

[559: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160915-00000080-san-bus_all

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160915-38942038-bloom_st-bus_all

このマンションの購入資金を借りたらお金がもらえる！
なんてことが起きたらいいな♪

[560: マンション検討中さん]

第1期を見送る・後続マンションを待つにせよ、
下記の消費増税もあり、5000万円なら時期により余分に60万円位かかる様ですね。60万円を高いと思うか安いと思うかは人それぞれでしょうが...。知っておくと良い知識として。
http://toyokeizai.net/articles/-/102443?display=b