海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[4164: マンション検討中さん]

>>4163 匿名さん

その半分から三分の1かな。地下ピット有りでこのぐらいだから、地下ピット無しならもっと安いよ

https://azukihousing.com/2019/05/01/kikaishikityuusyajoukakakunedan/

[4165: 匿名さん]

最近は100％も駐車場が使われないからね～
エントランス直結の屋根付きが良いよ。

[4166: 検討板ユーザーさん]

屋根分だけきいコストが高くなるよ

[4167: マンション検討中さん]

中央三丁目の生和コーポレーションの新築マンションってやっぱり賃貸用ですか？
分譲なら8月完成らしいので待つかエビミラの最後っぺ狙うか迷ってます

[4168: マンション検討中さん]

これのことかな？
施主はＭＪＩというとこみたいだね。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/171121400048.html

[4169: マンション検討中さん]

>>4168 マンション検討中さん

それです！知らない会社ですね…

[4170: 評判気になるさん]

1000平方メートルって結構でっかいね
場所はビナマークスの裏あたり?

[4171: 評判気になるさん]

財閥系ブランドのデベやタカラ、大和とかもたまに小さい無名の施工会社を使っていることがあるから、気にしない方が良い。

[4172: マンション検討中さん]

ＭＪＩ（海老名市河原口２ノ４ノ15）とあるから、地元の地主でしょ

[4173: マンション検討中さん]

12階建て36戸、一階が事務所とかかな？

[4174: eマンションさん]

地方のパークホームズくらいの規模かな?
ワンフロア3戸とか

[4175: 太郎次郎]

残り1戸になりましたね！
プラウドよりは早く完売しそうですね

[4176: マンコミュファンさん]

>>4167 マンション検討中さん
最後狙っちゃえ！！笑
賃貸にも出せるしいいと思うよここ

[4177: eマンションさん]

賃貸はどのマンションも出せるでしょ?
ローンを組んでいる金融機関の許可が出ればだけど。

[4178: マンション検討中さん]

そう言えば過去レスで月25万程
賃貸見たがどうなったんだろう

[4179: 通りがかりさん]

あと1邸か....長かったですね400戸で完売まで2年かかるのに、ビアメカ跡地マンションはエビミラの倍以上の1000戸では何年かかるのやら
パーク3棟目の噂もありますし

[4180: マンション掲示板さん]

>>4179 通りがかりさん
検索かけると2016年10月が1期登録の模様です。
>>758 マンション検討中さん

400戸で完売まで3年半いかないくらいで、
1000戸なら単純計算同じ速度なら、8?9年になりますね。

[4181: マンション検討中さん]

部屋数比10年かけて1000戸売れなきゃエビミラより苦戦って事なんだろうね。8年とかでどっこい。

[4182: 通りがかりさん]

>>4180
竣工月から計算ということで

[4183: マンコミュファンさん]

>>4182 通りがかりさん
なる程。400戸で、とあったので勘違いした。

第一期が124戸だったらしいから、竣工からの実数は多分100ちょいと予想だけど、竣工からの完成後在庫が2年ではけて、やっと400戸が完売したって事か。

なら、ビアメカ跡地は単純に比で計算すると、2024年1月竣工からエビミラの2.5倍の5年くらいで、2029年くらい完売って値が出た。