海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[4004: マンコミュファンさん]

海老名の掲示板で1番白熱してるのはここですね。
客観的に見てて楽しい。笑

議論重ねれば、何かしら生まれるかもしれないし、良いと思う

[4005: 口コミ知りたいさん]

>>4003 通りがかりさん
なぜやめた方がいいのですか？
私は案内が郵便に入ってて、ちょっと興味湧いたので

[4006: 通りがかりさん]

ここにはエビミラ住人、エビミラ検討者どちらも1人もいない、ていうオチだったりしてね

[4007: 検討板ユーザーさん]

投稿が少ない掲示板より、毎日更新される方が、閲覧のみの方にとっては割といいかも。
要らない記事は置いといて

[4008: 通りがかりさん]

エビミラスレ盛り上がってますね。ただ、海老名西口開発の総合スレ的な感じになってしまってますね。マンション購入において比較検討するのは必要なことだと思いますが、「ビアメカの方が～」とか「エビミラの方が～」とか無駄な競いあいは必要ないのでは。ビアメカは概要も分からない状態ですが、現時点でわかるところでお互いのメリットデメリットを各々で比較検討すればよくて、わざわざ書き込んでまでお互いに貶めるようなことはやめましょう。お互いの評価を下げるだけですよ。現時点だとエビミラだけ辛い立場かもしれませんが。あと、一人の方がたくさん書き込んで、荒らして、楽しんでますね。やめましょう。ビアメカ跡地とエビミラの比較で迷われてる方は、ここの書き込みを鵜呑みにせず、自分でしっかり判断していきましょう！

[4009: 通りがかりさん]

>>4003 通りがかりさん
残3戸チキンレースね

ビアメカに惹かれるが、万一ダメだった時にエビミラ新築残って☆い

ま、ビアメカダメだったら、エビミラ比で8年とか売れ残りケッテー

てか、エビミラ400で3年かけても売れてないのに、ビアメカ500平成34年3月完成なら
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/_res/projects/default_project/_page...

あと、2年チョイでまだ何も情報無し
新日鉄えらく余裕だな

資産価値維持デペNo.1は伊達じゃないってか

周辺住民省みず、資産価値下げてやる満々？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47435/

[4010: マンション検討中さん]

>>4009 通りがかりさん
ダメだった時というのは? 思ったより高くて手が届かなかった時ということ?

[4011: 通りがかりさん]

>>4010 マンション検討中さん
ダメだったのは本人が何をダメと思うからだから分からん

人それぞれじゃね

[4012: 匿名さん]

海老名で一番買ってはいけないマンションってエビミラですか？
ビアメカ跡地に高層マンションができるからと、海老名の知合い聞いたのですが。

[4013: 検討板ユーザーさん]

>>4012 匿名さん
どのマンションもメリット、デメリットありますし。
私は今回の台風の被害の件で、停電のことを考えると、タワマンはやめようとなりました。

[4014: 口コミ知りたいさん]

エビマラだと15階建てだし、停電とかのこと考えると、階段でまぁ登れなくはない。
グレーシアとか、リーフィアとか30階建てとかに住んで、停電でエレベーター不能と考えるとゾッとする

[4015: 名無しさん]

>>4012 匿名さん
ダメマンションってやつですか？
（有名デベ社員が本出してそう）

流石に人によるのじゃないかな。
駐車場は唯一無二だし。

まー駅前タワマンで2台持ち少しは出来そうらしいので、今後人口減や高齢化、若者のマイカー持ち離れあると、駅から約15分とは言え疑問符は考えるが。

他の要素はキチンと同型と予想される最新マンション見てから次第じゃない？

同型マンションがコケてればそうでは無いと思うよ。

[4016: マンコミュファンさん]

マンションは自分のライフスタイルに合ったものを選ぶものであり、他人の意見は鵜呑みにせず、取捨選択すればいいのでは？

[4017: 名無しさん]

>>4016 マンコミュファンさん
永住なら主観評価で良いから同意見。
考え方やライフスタイルは人それぞれだからね。

でも、永住しないなら、客観評価もかなり重要。売る時はより多くの合った人がいた方が期間も短いし、意図した金額で売れやすい。

多分エビミラとビアメカは下手すると兄弟マンションで、中古市場比べられから尚更。

[4018: マンション検討中さん]

ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

海老名で建てる新しいマンションにはディスポーザーを設置しなければいけない決まりがあると聞いたことがあります。恐らく、コストカットしようとしても限界があるのではないかなと予想しています。

今後も鉄道アクセスの改善など良い話題があるので、安くはならなそうですよね...

[4019: マンション検討中さん]

>>4012 匿名さん
無闇に煽る行為はやめましょう。

[4020: 匿名さん]

>>4014 口コミ知りたいさん
高級マンションなので、流石に自家発電設備があるのでは。

[4021: 匿名さん]

＞ファインスクエアの価格を考えると、ビアメカ跡地マンションは坪220?230くらいになるんでしょうかね。室内グレードにもよるかもしれませんが。

グレーシアタワー図の15階あたりのお値段ですね。私はおそらく70平米前後 4500万前後 と予想。もしかしたら、60平米弱の 小さめな部屋も作り、3900万円台も数戸作るかもしれません。

[4022: 通りがかりさん]

>>4014 口コミ知りたいさん
自家発電もちろんありますよ。
ってかタワーの30階買えるの？
タワーにも15階までの良い部屋たくさんありますよ。
私は15階でも無理だけど

[4023: 通りがかりさん]

>>4012 匿名さん
海老名だけ見れば、そうかも知れません。
ビアメカ跡地に更に条件の良いマンションが建設予定で、
しかもエビミラの景観は悪くなる事が確定しています。
平おき駐車場は100％は過剰なため使用しない人にはデメリットかも。
車がガンガン敷地内を走るため、子供が自己に遭う確率が上がりますし、日差しは車の寿命を縮めます。
今後の条件が悪いですね。