海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[3919: 検討板ユーザーさん]

物件の価値の上下や災害のデメリットばかり考えていては、永遠にマンションは買えないと思います。
デメリットも受容しないと。

[3920: 通りがかりさん]

>>3914 匿名さん
あなたが購入する予定のマンションで勝手に要望して下さい。
エビミラの住人は望んでいませんし、100%供給されていますので必要ありません！

[3921: 名無しさん]

>>3914
来るか来ないかわからない水害の対策の為だけにお金は出せませんよ。
そもそもビアメカ跡地に対抗する気もありませんし。

[3922: 通りがかりさん]

数年まてるならビアメカ跡地、まてないならエビミラ（残り部屋の条件が自分で満足しているという前提で）だと思います。渋滞回避という点では同時間という条件で考えた場合、ほぼほぼ変わらないと思います。ただ将来的にできるであろうエイビィへの車の出入りを考慮すればエビミラの方が優位かと。それ以上に資産価値で考えた場合は徒歩5分圏内のビアメカ跡地A棟が優位なのは間違いないです。ビアメカ跡地の販売価格によりますが、この点はよめませんし、どう予想するかは個人の自由です。

[3923: 名無しさん]

優位かそうでないかでマンションを買う人ばかりではありません。
要は自分のライフスタイルに合うかどうか。

[3924: 通りがかりさん]

>>3923 名無しさん
現時点で検討するにあたりエビミラとビアメカ跡地でライフスタイルの違いって具体的に何をさしていますか？

[3925: 匿名さん]

>>3923 名無しさん
その通りだね。
子供がいる家は小学校近くて、子供の安全上ありがたいけど、子供がいない家にとってはうるさいだけかも知れない。

[3926: 匿名さん]

だったら私ならビアメカ跡地選ぶかなぁ?。
だって学校まで徒歩2分と6分なんてどっちでも良いし。むしろ子供が一人暮らしで家から離れたときにでも学校がうるさく感じるのは辛い。

[3927: 名無しさん]

>>3923 名無しさん
エビミラは永住向けと昔から言われてたっぽいしね。永住ならば、資産価値考えずに自分に合ったマンションが1番理解出来ます。

[3928: 匿名さん]

ハザードマップが役に立たないとか、ふざけてるのか？
地震にも揺れやすさとかあるんですけど(笑)

[3929: 匿名さん]

>>3921 名無しさん

今後、台風だけでなく普通に大雨やゲリラ豪雨は増えてくるらしいですよ。
現にここ数年は毎年大規模な水害が起きてます。
もしものリスクを考えないなら、保険も入りませんよ。
私なら避けられるリスクは避けますけどね。
水害は立地を選べば避けらるますから。

[3930: マンション検討中さん]

水害の保険入る時にハザードマップ次第で保険料高くなったりしないのかな？地震とかだと地震懸念度合い場所によって保険料変わったりしなかったっけ？

[3931: 通りがかりさん]

全国的に水害が続いてるので、心配するのも致し方ないとは思いますが、いちいちここでグチグチグチグチ言う暇があるなら、他のマンションを検討されてはどうでしょうか？どうせエビミラ買わないんでしょ。皆さんの書き込みも堂々巡りでアホなことに気づきませんか？少しでも有益な情報交換をしましょ！

[3932: マンコミュファンさん]

>>3931 通りがかりさん
なんか、やっぱり住人さん？少し怖いな。

中古も含め、エビミラ買うか買わないかは2021年度中完成のエビミラ跡マンションの情報がしっかりと出て、検討してからだよ。

500戸売る期間考えたら1年前の来年には情報出るでしょ。エビミラ自体はすでに3年も議論されてきてるから、情報十分。

後は、同型マンションとの比較と、直近2年くらいの市況などや、今回新たな水害など考えられないとならないことの検討かと。

あんまり検討板にしゃしゃり出ると、品位疑われるよ。

[3933: 匿名さん]

>>3931 通りがかりさん

ですね。
ビアメカ跡地が販売されるまで待ちましょう。

[3934: 検討板ユーザーさん]

>>3924 通りがかりさん
それくらい自分で考えな

[3935: eマンションさん]

>>3928 匿名さん
役に立つ、立たないじゃなくて 参考程度というか情報の一つということなのでは。

[3936: 名無しさん]

3930 マンション検討中さん
うちはソニー保険の火災保険のみ加入していますが、風水害のオプションはその辺は関係ないみたいですよ。1階は入ってもいいかもしれませんが、中?上層階は入らなくても良さそうです。

[3937: eマンションさん]

品位ってなんだよ 笑

[3938: マンション検討中さん]

エビミラの住人については、ここで理解ができました。
ちょっとイライラしてるみたいですね。
ビアメカ跡地のマンションが立地も良く、ハザードマップで有利なのが気に食わないのでしょうか…
100％平置きの駐車場、よいですね。
ただ、立体駐車場もあれば尚よかった。
天候の悪い日に平置きだと雨にずぶ濡れに。
戸建ての屋根無しと同じで、マンションのメリットが無いです。しかも駐車場が遠いし。
屋根ぐらいは付けて欲しいです。