海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
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[3459: マンコミュファンさん]

ちなみに私は住人ではないですよ

[3460: eマンションさん]

残り7部屋ですね。
意外にウエストヴィラは買いかもしれません。今後も眺望に変化はないみたいだから。

[3461: 評判気になるさん]

見学行きました。ゴミ置場周辺のゴミの臭い、エレベーターや階段そして部屋の扉のチープさが気になりました。世帯数が多いとそういうものなんですかね。団地感がありました。

[3462: eマンションさん]

ゴミのにおいが全くしない24時間ゴミ置場があったらみてみたいわw

[3463: マンション検討中さん]

>>3461 評判気になるさん
個人差はありますが、そのようなところにお金をかける必要はないと思います。世田谷や武蔵小杉の億ションを探しましょうか

[3464: 匿名さん]

>>3461 評判気になるさん

住民ですが、

ゴミの臭い→ありますね
24時間制限なく出せますし、赤ちゃんが多いからオムツゴミも多いのでしょうがないと割り切ってます。
夏だから余計にっていうところがあるので、涼しくなればあまり感じなくなってくるかな。

各所のチープさ→否定できません
今は建設費が高騰してるので、安かった時期のマンションに比べれば仕様を削るか値段を上げるしかないから、これもしょうがないですね。
中古ならもっと仕様のいい物件はいっぱいあると思いますが。

団地感→その通りですね
北側の小学校の日照確保の理由もあって、このランドプランにするしかなかったようです。

結論→これらを割り切れるなら購入をお勧めします
私は24時間ゴミ出しの便利さと、新築の快適さと、平置駐車場のメリットが、これらのデメリットを上回っているので購入し、快適に過ごしています。

[3465: 契約中さん]

>>3464 匿名さん
どのマンションにもメリット、デメリットはありますよね。私もここを決めたのは平置き100%と駐車場代の安さに惹かれ、また小学校が目の前ということで、駅近の物件より断然に安心感がありました。人それぞれ思うとこはあると思いますが、私はレジデンスがファミリー層にはベストな物件だと思っています。

[3466: 評判気になるさん]

住人の方に聞きたいです。ファミリーが多いとのことで足音などが気になるという声はでているんでしょうか？どうしてもお互い様な部分はありますが、どの程度の音が聞こえるのか気になります。

[3467: 通りがかりさん]

>>3466さん
騒音と感じ方に個人差があるので一概には言えませんが、私は気にならないです。わざと音を立てる様な意地悪な方もいないでしょうし。
ここの住人さんはマンション内でお会いしたら挨拶をしてくださるので、皆さん好印象です。

[3468: 評判気になるさん]

>>3467さん
3466です。気持ちのいい方が多く住んでいるんですね。音も気にならないとのことで、教えていただきありがとうございます。

[3469: マンション検討中さん]

>>3466 評判気になるさん
住民板見ると少し書いてそうです。

[3470: マンション検討中さん]

先日、ノジマの配送車が駐車場入り口の天井を破損させました。
確認しろよと。 さすが、ブラックノジマですな。

[3471: 匿名さん]

通称「エビミラ」。何の略称なんでしょう？

>>3470
>>ノジマの配送車が駐車場入り口の天井を破損させました。
えっ？家電屋のノジマですか？新築物件を破損って・・・
修理はしてもらえるんでしょうか。

配送車がひっかかるくらいの天井でしたっけ？
即入居ができるのですべりこめば8％でも買える物件になりますか？？

[3472: 契約中さん]

>>3471 匿名さん

行けるはずです。
急ぎましょう！

[3473: 通りがかりさん]

>>3471 匿名さん
略称は海老名西口未来プロジェクトだと思います。エビナのミライで、エビミラ…

[3474: eマンションさん]

>>3471さん
高さ制限がありますので、引っ越し車両や大型の宅急便車両等は小学校側から入ります。
ノジマ配送車両が何も考えずに入ったのでしょう。

元は高額なので2%は大きいですよね。
販売中の部屋は西側を向いているので、眺望はいいですよ。リコーが撤退しない限り、おそらくこれからも変わらないでしょうし。お待ちしていますよ。

[3475: マンション検討中さん]

小学校の横 大通り側が工事をしていますね。
校舎の増設でしょうか。

[3476: 匿名さん]

>>3475 マンション検討中さん

消防署の分署です。
https://ab74.hatenablog.jp/entry/2019/08/16/233000
治安面では安心ですが、サイレン等の騒音が危惧されます。
理事会として夜間のサイレン自粛については申し入れているみたいです。

[3477: マンション検討中さん]

>>3474 eマンションさん
リコーの昨年度かなりの低迷、危機的状況脱したのですかね。
もしもリコーも撤退して、ビアメカ跡のエビミラ同様500戸規模×2棟に続き、同じ様な500戸規模×2棟や3棟になったりしたら、一帯巨大団地群レッテル貼られそうで最悪。
エビミラの名前通り、エビミラはまさに海老名西口の未来だったりして。
もしやビアメカ跡の件も知ってて、名付けたりしてないよね??

[3478: 口コミ知りたいさん]

残り5部屋なんですね！！
どーしましょ。悩みますねいろいろ
やはり8%適用プロジェクトは大きいから
レジデンスの魅力大です