海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2996: 匿名さん]

>>2994 通りがかりさん

エビミラの営業の方は接客から印象よくなかった。すごいゴリ押しだし、信用はできない方だった。

[2997: 匿名さん]

>>2995 名無しさん

これでも何事もなく建つのでしょうね。
腹が立ちます。

[2998: 名無しさん]

関係ないとは思いますが、カナルゲート4部屋も売りに出てますね。

[2999: マンション検討中さん]

https://www.townnews.co.jp/0402/i/2019/03/29/475466.html

海老名市公示地価
今年も全項目で上昇
政令市に次ぐ伸び率

ポジティブなニュースもあります！

[3000: 通りがかりさん]

検討の為の板がどうして住人？の不満で満たされてるんですかね？
続きは住人板でどうぞ

[3001: 検討板ユーザーさん]

住民ですが、皆さん何を騒いでいるんでしょうか…
私は一期の契約者ですが、契約後に長谷工がビアメカ跡地を取得した時点でこうなることはわかりきってましたし、1000戸規模のマンションができるというのも聞いていたのでなんら驚きはないです。
間にエイビイが挟まっているので日照には配慮されていますし、少なくとも私が営業から聞いてイメージしたものと大きな差はないですね。
というかここの住民はあそこにマンションができることを理解した上で入居しているものだと思ってました。

[3002: マンコミュファンさん]

>>2982 名無しさん
別に長谷工が違法なことをやろうとしているワケではないのだから、そんなのことは当たり前では？
それでも我慢ならないから住民が立ち上がろうとしていることをわからないのですか？

みなさん、過去に住民の運動によってデベロッパーを動かしたケースがあり、最近では高輪のマンションが7階から5階に変更になっています。
みなさんが一致団結して戦えば可能性もあるということです。

[3003: 匿名さん]

>>3000 通りがかりさん
同意です。
ここの住民は早く完売することを求めながら、検討者が見るであろうこのスレに不満を書き込むって、行動が矛盾していることに気づかないんですかね。

[3004: 匿名さん]

>>3002 マンコミュファンさん

無理です。
高輪のケースとは状況が違いすぎます。
どうしてもやりたいなら検討板でなく住民板で呼びかけてください。

[3005: 口コミ知りたいさん]

>>3002 マンコミュファンさん
同意です。
組合などと同じで、如何に多人数で一致団結して行動する事が重要だと思います。
何も行動しなければ、後で後悔してしまいそうです。

[3006: 匿名さん]

>>3003 匿名さん
検討者は住民板も見ている事が多いので結局変わらない気が…

[3007: マンコミュファンさん]

>>3004 匿名さん
何事も諦めたら終わりです。

[3008: 匿名さん]

>>3002 マンコミュファンさん
何が我慢ならないの？

[3009: マンコミュファンさん]

>>3008 匿名さん
へっ？

[3010: 検討板ユーザーさん]

少し調べてみたのですが、色々と難しいですね。

https://www.rakumachi.jp/news/column/136916

http://www.retio.or.jp/case_search/pdf/trade/43-44.pdf

https://mbp-japan.com/okayama/tomisyo/column/3310656/

https://yourbengo.jp/fudousan/11/

https://ir.lib.hiroshima-u.ac.jp/files/public/2/20060/2014101613482056...

[3011: マンション検討中さん]

工業商業地は日当たり側に広い道路で挟んでないと何が建つかわからないですね
長谷工は金儲けしか考えてないという意見が多く見られましたがマンション建てて売りまくるのが不動産屋の仕事ですよ

[3012: マンション検討中さん]

購入寸前なんですが、やめたほうが良さそうですかね…

[3013: 評判気になるさん]

納得できない点

・長谷工の配慮の足りなさ
・エビミラの営業の方の不誠実さ
・ビアメカ跡地のマンションのボリューム

特に16時以降の影についてはエビミラを含む周囲への影響が大きい。

[3014: 評判気になるさん]

>>2998 名無しさん

エビミラの見学の時に営業の方からカナルゲートからの部屋から眺望を見せてもらいました。空き部屋なのでこのマンションもお薦めですよと言われたのを覚えてます。

でも今じゃ目の前にパークが二つ…住人からすれば同じ気持ちかもしれません。

[3015: 名無しさん]

エビミラ販売時における情報提供に差がありますね。マンションができることが確定していたと聞かせれた方。そうでない方。私は後者で、敷地の広さからもちろんマンションができる可能性も考えましたが、営業からは「（仮にできたとしても所有が長谷工なので）日照は配慮されると思います」、と言われたので購入にふみきりました。配慮ね～。あと、この板、長谷工の営業が紛れ込んでませんか？