海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2856: 匿名さん]

カーテンをつけていませんでしたが、もうマンションが建ったらカーテンをつけて家の中で暮らしを楽しみます。
カーテン開ければ空が見えるだけまだ良かったとプラスに考えるのに必死です。
高い買い物ですから、そりゃショックですよね。

[2857: 匿名さん]

例の1000戸近いマンションは、敷地所有者区分のどこに建つんですかね？
うちと並行して同じように横長に建って全滅なんていうこと有り得るんでしょうか…？
酷すぎます。

[2858: 住民板ユーザーさん1]

マンション全体で抗議して阻止したいですね。
楽しい新築マンションライフが一気に重い気持ちになってしまいました。。

[2859: 住人]

長谷工営業の説明、、、。嘘つかれた。説明会参加します。

[2860: 匿名さん]

若干引き気味に見ていたタワマンの眺望が羨ましい気持ちになってきました。苦笑
でもやっぱり駐車場のメリットは大きいですよ。
明確な情報出るまで大人しく見守ろうと思います。

[2861: 匿名さん]

>>2859 住人さん

説明会って、19日金曜日の19時からでしたっけ？
あいまいにしか覚えていなくて…
私も仕事を投げてでも参加し、しっかりとこの耳で聞きたいと思います。

[2862: 匿名さん]

>>2860 匿名さん

>>2860 匿名さん
駐車場100パーセントはエビミラだけですよね。それも万一嘘だとしたらどうしたらいいか・・

[2863: 匿名さん]

>>2858 住民板ユーザーさん1さん
抗議しましょう！！
こちらには嘘をつかれたという事実があるんです。
証拠が無かろうが、法律的に無意味だろうが、このままあぁそうですか、とはいかない。

[2864: eマンションさん]

>>2862 匿名さん
全台かは分かりませんが、2棟をエビミラのように東西方向に配置し、平置駐車場を目一杯作る計画のようです。

[2865: 匿名さん]

>>2864 eマンションさん

最悪ですね。
エビミラからの夜景は一切見えなくなるし。

[2866: マンション検討中さん]

>>2857 匿名さん

2810さんが挙げてくれています。
>>2810 通りがかりさん
①が商業施設。②が1000戸マンション。③は今のところ不明。
②は面積的にエビミラの2倍くらいですかね。
500戸2棟と平置き駐車場。

[2867: 住人]

>>2861 匿名さん

ですです！

[2868: 匿名さん]

>>2867 住人さん
ありがとうございます。
まずは知るところからですよね。

[2869: マンション検討中さん]

>>2864 eマンションさん
全台だったら最後の唯一性がダメになります。
完全に上位互換で、価格が非常に高くなるならある程度納得出来ます。ですが、1000戸もあるし、タワマンほど高くならないと考えるとそこまで価格差付かないと懸念です。実際オリンピック後のコスト安影響も気になりますし。

[2870: 匿名さん]

>>2866 マンション検討中さん

ありがとうございます。

不明の③が長谷工ですか…。
エビレジを裏切ってくるのか配慮してくれるのか…。

[2871: 匿名さん]

>>2870 匿名さん

もう長谷工は信じられませんからね。
もしここで配慮したとしても、15階建てのマンションが建つことで、結果嘘をついたことには変わらないですし。
長谷工が何も知らなかった訳がない。

[2872: マンコミュファンさん]

>>2871 匿名さん
エビミラは長谷工が売主、ビアメカ跡地は長谷工が土地所有権者（場合によっては施工者）なので、知らなかったでは済まされない気がしますよね。ビアメカ跡地が低層の商業施設なので眺望は失われないと言ってエビミラを売っていたとしたら、不利益な事実を伝えず買主を錯誤させたことにはならないのでしょうか？

[2873: 評判気になるさん]

>>2864 eマンションさん
敷地ありそうだし、別共同開発だし、
高く売る為、他物件差別化で、
駐車場完備&維持費安の可能性否定出来なく怖い。

ららぽーと近いだけを最大の売りにするかなぁ。利益伸びないので低価格を売りは無いと思われ。

[2874: 匿名さん]

いくらなんでも15階建のマンション2棟
しかもエビミラと同じように
めいっぱい横長のマンションは
やりすぎですよね

せめて10階建ぐらいに抑えるとか
なんらかの配慮があって
しかるべき

商業施設の話は一体どこにいったのか

あと、
小中学生の通学路にマンションへの
唯一の車の出入り口を作る点も
交通事故が起きないか心配ですね

[2875: 口コミ知りたいさん]

>>2870 匿名さん
③のエビミラ沿いの微妙な長い長方形敷地が日照配慮の土地確保です。だったりして。

①敷地をエビミラ沿いまで伸ばして無いと説明されそう。③にもマンションだったりして。