海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2694: 匿名さん]

私も8時半頃毎朝通っていますが
マンションから駅にかけて渋滞は無いですよ
ちょっと前はパーク？のガス管
現在はららぽ前のファインスクエア？のガス管工事で交通整理が入ってますがその事かな？

[2695: マンション検討中さん]

ららぽーと前ではなく裏の道(ファインスクエア側)から並木橋方面のことを言いたかったです。しかも交通整理で混雑していただけなのですね。失礼致しました。

[2696: 通りがかりさん]

ここ契約苦戦して必死みたいだね

[2697: 匿名さん]

>>2696 通りがかりさん
駐車場や維持費で差別化できてるものの
他・今後もマンション供給過多で、余程人気じゃないとどこも厳しいじゃん？

売り出しから今1年半なので、もう少しと予想。

[2698: マンション検討中さん]

まぁ412の席を埋めるのに時間がかかるのは当たり前なのでは？
海老名で1.2を争う大規模マンションですから。

[2699: マンション検討中さん]

>>2698 マンション検討中さん


残100近くは当初の予定通り？
それとも想定以上に厳しい市況なのでしょうか？

[2700: マンション検討中さん]

>>2699 マンション検討中さん
前に営業さんが駅前タワー最終期まで並走して売ってくって話あったみたいです。

それからしたら、予定通りというか、そもそも親会社グループ体制からしてあんま単独決算期とか意図するより、持続的な売上げを求めるデベだと予想。

多分値引きを極力せず、長い時間かけてマンション販売行い、利益を最大化するスミフみたいな予想。

https://www.onecareer.jp/articles/811

[2703: 近隣住民]

[No.2701～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2704: 匿名さん]

JR、小田急と複路線使えるのはいいような気がしています。JRまで徒歩9分なのも好アクセスで便利でしょうね。

間取り見ましたが、4LDK、3LDKの2つがあり、4LDKだと80㎡以上です。AからIまであるということは、少なくとも9から選べるということです。あと、B4とかC5とあるので、階数によって間取りも違ってくるんでしょうか。

"専用庭付き住戸や、縦型リビング・ダイニングと横型リビング・ダイニングなど、ライフスタイルに合わせて選べる間取りプランが豊富”

選べる間取りはありがたいです。

[2705: マンション検討中さん]

>>2704 匿名さん

さすがに小田急や相鉄利用者がほとんどですからね・・。あまりJRまで9分ってイメージが・・。
あと間取りは他のマンションにも同じようなのありましたよ。

[2706: マンコミュファンさん]

>>2705 マンション検討中さん
距離が妥協出来ない方は検討から外すべきですね。
部屋の間取りは他のマンションに比べて多彩で選択肢が多いのは事実です。

[2707: 名無しさん]

ここにああだこうだ言ってるモンスターみたいのが住人だとうんざりだなあ
匿名だと書き込めないようにしたら良いのに

[2708: 通りがかりさん]

>>2707 名無しさん

過去に検討者に一から出直しやデベに謝罪を求めたりする方もいました。

それと比べても、契約者・住人のうんざりする様な立場傾いた意見で無いし、2706さんは正論に感じる。

多分タワマン板も既に検討を終えた契約者が書いてて、うんざりなことになっていそうだ。

[2709: マンション検討中さん]

パークホームズが第1期50戸が全て販売したって書いてる。海老名のマンションが供給多過ぎとか言われても、売れるもんなんですね。
ここもそろそろ完売になるのかな。

[2710: マンション検討中さん]

あと何戸くらい残ってるのでしょうか？
海老名で検討しはじめて、このマンションも候補の1つなので知っている方いましたら、教えてください。

[2711: 匿名さん]

竣工フォトギャラリーを拝見しましたが、共用施設が充実していて美しいですね。
特にラウンジの床と壁、マテリアルの質感が感じられて素敵です。
全体的にゴツゴツとした石の壁と床材はヘリンボーンなど変化をつけた模様が
目立ちますが、どういったコンセプトなのでしょう？

[2712: マンション検討中さん]

海老名ザレジデンスさんは150戸から200戸くらいじゃないと聞きました。

[2713: マンション検討中さん]

>>2712 マンション検討中さん
1年前に約半数売れた話があります。

>>2016 マンション検討中さん
や文中
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3300-5-2-000

当時180として1年で20〜70戸売れた感じ？

[2714: 検討板ユーザーさん]

>>2713 マンション検討中さん
いや、確か四月ごろのチラシで300戸供給って書いてありましたよ。
今月追加で30戸供給してたはずですから、あと100戸ぐらいでしょうか。

[2715: マンション検討中さん]

皆さんありがとうございます。
県外からなので情報いただいて助かります。
時間作ってとにかく行ってみます。
タワマンや他のマンションも販売中なので色んな観点から検討したいと思います。
それにしても、どのマンションでも海老名は暮らしやすそうだなと思います。