海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2370: 検討版ユーザーさん]

>>2363 マンコミュファンさん
同意です。
パークにかかる影とかどうでもいいです。
いつまで言ってるんだか。

エビミラは本体価格はパークより少し高いけどランニングコストが安いので、月々の支払いはほぼ変わらない。
長く住めば住むほど得になる。
その上で共用施設も使えるので、駐車場以外にもちゃんとメリットがあると思ってます。
個人的にはスタディルームに期待。
仕事を家に持ち帰ったときや資格試験の勉強など、図書館などに行かなくても集中してできそう。
ゲストルームやパーティルームもいろいろ活用できそうですし。
要らないと思われる方はパークを選べばいいと思いますが、無いよりあるほうがいいと私は思いました。

[2371: eマンションさん]

せめてパークの2棟目よりは先に完売して欲しいですね。

[2372: マンション検討中さん]

グレーシアの影なんてどちらもかからないって、言ってるのに、わからない人いっぱいいるんだね。
可哀想に思えてきた。
何発言するかは自由だけど、ちゃんと事実を確かめた方がいいですよ。
これだけ投稿されていれば、営業さん反応して日影の資料つくると思いますが。

[2373: マンション掲示板さん]

>>2371 eマンションさん

パーク2棟目は1棟目と同じ規模だと84戸としてエビミラは残りどの位なんだっけ？タワー最終期並走でも残りが同じくらいなら意外と早くはないのかな。

[2374: 名無しさん]

>>2372 マンション検討中さん

分かっていての発言と予想
エビミラ擁護無理ネガ

[2375: マンション検討中さん]

ハイサッシでも影になっちゃ意味ないからなぁ

[2376: 口コミ知りたいさん]

>>2375 マンション検討中さん

やはり影にならないみたいです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616343/49/

もしも影を気にする人はパーク一択かと。

[2377: マンション検討中さん]

>>2376 口コミ知りたいさん

すみません、直床のコストダウン物件に興味ないです

[2378: 検討版ユーザーさん]

>>2377 マンション検討中さん
なんだろう、こういう書き込みってパークより優れているところを強調すればエビミラも売れ行きも伸びるだろうと思っちゃってる愚かな無理ポジさんなのかな？
それともエビミラに対する無理ポジに見せかけた巧妙なネガなのかな？
どちらにしても悲しいな。

[2379: マンコミュファンさん]

すみません、駐車場しかメリットない物件にも興味がありません。

[2380: マンコミュファンさん]

投稿増えてても、ここは参考になる情報ないですね。

[2381: マンション検討中さん]

>>2376 口コミ知りたいさん

予算がない人は、パーク一択でしょうね。
購入層が違うので仕方ないことです。

[2382: 検討板ユーザーさん]

>>2381 マンション検討中さん

購入層は同じ気が・
グレード違い良いならまだしもエビミラは掲示板最初から言われてるけど、高値なだけ。
ものに対しても相場より安いのがパーク。
検討する際、専有部とか比べてみるべき。
共用部が良いのはエビミラなのはそうだが、専有部の方がお金は本来かかるみたいよ。
総合的なコストカットはエビミラじゃない？
直床も騒音的にはそんな変わらないみたいよ。本当に色々調べたら比較してちゃんと検討してるのかね

[2383: マンション検討中さん]

エビミラは
1に駐車場。2に低維持費。3に共用。
パークは
1にブランド。2に専有。3にコスパ。

順番や多少の差異はあるが、
大体こんな感じな予想。

その上で各自が重視するポイントで選べば良い。

[2384: 匿名さん]

パークは用水路に挟まれていて蚊など虫の害が多いはず。人によっては立地はエビミラのほうがいい。
私は虫は無理です。。

[2385: マンション検討中さん]

ブランドも何も、直床のパークホームズなんて他にあるのか分からないし、海老名で1番安い価格帯な訳だから、一番の魅力は価格だと思いますよ。パークに惹かれる方のだいたいがまず価格だと思います。私も一瞬なびきそうになりました

[2386: マンション検討中さん]

安さ安さは相対評価。
価格が高けりゃ良いとは思いませんけど。
両方の掲示板を最初から見返せば、
エビミラはものにしては高いと分かる。

[2387: 匿名さん]

長谷工の時点で両方コストカットかも。
二重床が良いのはイメージ先行が多い。

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25

[2388: 匿名さん]

デベさん、あと何戸残ってるのですかね？

ここは客観的事実をお願いします。

[2389: 匿名さん]

>>2388 匿名さん

長期的に見てらっしゃるのであれば、
2017年度内に成約する予定(目標)の戸数に対してどれぐらいのパーセンテージで達成できているか、ですね