海老名 ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

海老名 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ebina412.com/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2046番5他（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅徒歩9分
　　　小田急線・相鉄線「海老名」駅徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.02㎡～83.38㎡
売主：株式会社サンケイビル　名鉄不動産株式会社　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
海老名ザ・レジデンス　予定価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3312

[2190: マンション検討中さん]

市役所周辺の開発が2017年度から順次始まるそうですが、具体的にマンションが立つとしたらいつ位になりそうか予想出来る方いますでしょうか？

駅からの距離はあまり変わらなさそうで、
鉄塔やタワーの影なども南側市役所周辺は悩まされない予想で、あまり先でなければそちらも検討しようかと迷っています。

[2191: マンション検討中さん]

>>2189 マンション検討中さん
営業の人、影のこと話してませんでしたか？

[2192: マンコミュファンさん]

我が家も市役所周辺も検討しているのですが東口はパチンコ屋が多いのが気になりますよね…せっかく風俗などがないのだからパチンコもなくせばいいのに…と思ってしまいます。

[2193: 匿名]

>>2189 マンション検討中さん

むしろ西陽遮ってくれてありがたいと感じるのは異常でしょうか？

[2194: 評判気になるさん]

>>2192 マンコミュファンさん

>>2192 マンコミュファンさん
本当そうなんですよね。

市役所周辺開発の時は市主導との事で今の西口みたいにパチンコが無い地区開発になれば良いなと思ってます。
エビミラ近くの日立ビアメカニクス跡地に商業施設併設でマンション噂や扇町西側も今後開発されるかもしれないと思うときりは無いと思ってはいます。

ですが、そこまで間が開かないなら、西口→駅間→市役所周辺と続く事業化の上での周辺開発される事で市役所周辺が1番狙い目なんじゃないかと思ってます。資材・人件費高騰の余波も無くなればいいなと。
http://www.kanaloco.jp/sp/article/225470

[2195: 名無しさん]

>>2193 匿名さん
暑い夏には遮らない可能性があります。
こればかりは、その季節になってみないとわかりませんが…。

[2196: マンション検討中さん]

>>2195 名無しさん
夏は北西に沈むから影にはならないと思われる。
リコータワーとの位置関係が悪い。

[2197: 匿名さん]

およそ４０年前から海老名市民です。
買う買わない以前にその辺一帯はもともと田んぼ地帯ですよ。
大丈夫ですか？本当にそこに安心して住めますか？

[2198: 検討版ユーザーさん]

>>2197 匿名さん
うん。
私は気にならないです。
湾岸みたいにもともと海だった場所に住んでる人だっていっぱいいるし。

[2199: マンション検討中さん]

個人的希望として、グレーシアからエビミラまでの歩道をもう少し整備して欲しい。
あと工場なくなるなら、鉄塔とかなくせばいいのに。
もう１つ、周りにコンビニがない。

[2200: 検討版ユーザーさん]

>>2199 マンション検討中さん
契約者ですが、工場がなくなることで歩道が整備されて、鉄塔も無くなって、工場跡地にコンビニくらいならできるんじゃないかと夢見てますw
工場跡地は住宅と研究施設と商業施設になるらいしので。
パチンコとかドンキとかにはなってほしくないなぁ。

[2201: マンション比較中さん]

タイムズの隣にコンビニに適してそうな長方形の空き地がありますが、何かできるのでしょうか？確か市の管理と書いてあったような記憶が…。

[2202: 匿名さん]

工場跡地の広さから何が建てられるか想像が膨らみますね。あの土地は長谷工さんが買い取ったみたいですから、エビミラの資産価値を上げる何かを建てるかも知れませんし、長谷工の特徴である大規模マンションを建てたり、他の不動産に土地を売るかも知れませんね。
なんにせよ早めに何を建てるかに公式に発表してもらいたいです。ドンキができるなら全力で阻止したいですし笑

[2203: 契約者]

本当にこの住所で合ってますか？
海老名市二丁目って。。。。

[2204: 購入者]

>>2203 契約者さん
泉が抜けてますよね。

[2205: マンション検討中さん]

>>2202 匿名さん
ドンキ嫌ですか？
何が良いんだろう、ホームセンターやスーパーなら、資産価値が上がりそうですね！

[2206: 契約者]

住居表示確定のお知らせハガキで
住居表示に誤りがあるとか

どんだけいいかげんなんだろう

[2207: マンション検討中さん]

そういうデベなのは感じてました

[2208: マンション検討中さん]

デベは難ありの可能性は分かりますが、それでも駅徒歩圏内で平置き駐車場１００%や豪華なエントランス、安い維持費含め良いマンションだと思います。ダメマンションでは全然無い認識

[2209: 検討板ユーザーさん]

じゃなぜにこんなに売れ残りが多いのですか？

来年以降はパークホームズの北側も同じような価格帯で売りに出るでしょうし、市役所も被ると思います。

自分が契約したマンションがいつまでも売れ残りがあるのは、いやですよ。