「これだけは譲れない！」と思ってたけど譲っちゃいました

[契約済みさん]

一生に何度もない住宅購入、希望は無限、資金は有限…。
立地条件や住居設備、間取りなど「これだけは譲れない！」と思っていたけど、結局、譲っちゃった条件、ありますか？
私は物件自体は希望どおりなのですが、通勤時間の条件をあきらめました。
都心には近づくんですが、通勤自体は今より15分、長くかかりそうです。

[22: 匿名さん]

>13さん

たまにみえるお客さんのために７００万円はなかったですよ！
絶対、正解だと思います。

リビング横の和室もですよ〜！
私は南向きの１６畳のリビングの横に和室があるタイプを購入しましたが、
このタイプはリビングが縦長になります。
で、結局奥まったキッチンの横がデッドスペースになるわけですよ〜！
私の感覚では縦長の１５畳なら横長の１３畳の方が有効面積が多いよう
に思います。

ご両親と同居となると手狭かもしれませんが、まずはご自分の家族の
満足感を大事にされた方がいいと思います。
四人家族で８０㎡超の３ＬＤＫならゼンゼンＯＫだと思います。

おまけに可愛いさかりの１歳８ヶ月のお子さんと間もなく誕生の赤ちゃん
なんて、羨ましすぎますぅ！

家は箱物じゃなくて中身だと思います。
家族みんなの気配が感じられる暖かいお家が一番ですよ！

ｂｙ　独り者…

[23: 13です]

>> 22さん
13です。
そんな事を言ってくれる人がいて、なんだか嬉しいです。

そうですね。
どんな広さでも、家族みんな幸せに暮らせてればいいですね。
まあ、22さんの様に、独身でマンションを購入する様な、しっかり
した方なら、きっとすぐ結婚できますよ。

縦長16畳のリビングに和室ですか、ウチの今のマンションと似た様
な感じですね。
ウチも縦長15.5畳の細長いリビングですが、確かに細長いよりは
ちょっと正方形に近い形のリビングの方が広く感じるかも
しれませんね。
でも、縦長の細長いリビングでも和室があれば、ウチはキッチン
の横の半分のスペース(デッドスペース？)に食卓を置いて、残り
の半分にソファーやテレビなどを置いてリビングスペースにして、
和室を開け放して広く使ってて、結構気に入ってましたけどね。

700万については、ローンの金額を増やせば払えない事も無かった
かもしれないのですが、やはり、もうすぐ子供が生まれて妻が
一時的に仕事をやめるので収入が減る事と、将来的に子供の
学費なども考えると、ローンを減らしてなるべく早めに完済
したいと思い、節約してしまいました。

あー、値段を余り気にせず、100㎡超えのマンションを買える人
がうらやましい・・・

[24: 匿名さん]

うちは３ＬＤＫが欲しかったのですが、２ＬＤＫの物件を妥協して買ってしまいました。乳幼児が２人いるのに。将来どのようにリフォームして３寝室に改造しようか悩んでいますが。
その代わりに譲らなかったのは立地（閑静な高台）、広さ（約１００平米）、陽当たり、駐車場。

[25: 超ビギナーさん]

うちは眺望と日当たりを譲っちゃいました（＾＾；）
西側で目の前に建物建って、南西にうちより高さが高いマンションが建ちますが、
思ったよりかなり日が入るし、快適で自分でもびっくりです。
眺望や日当たり悪いとマンションでは致命的みたいに書かれていることが多いけど、
住んでみないと分からないものですね。
日当たりと眺望が悪そうに見える分、うちのマンション完売は程遠そうです。（泣）

４LDKと最寄り駅からフラットで徒歩５分以内とスーパー至近、80平以上は
譲りませんでした。

[26: 匿名さん]

うちは地下鉄まで徒歩13分かかる・・・
最上階東南角部屋ワイドスパン12m以上スーパーとドラッグストア徒歩3分
までは予定通りだったけど。
自営だから車移動ではあるけど売りづらいよなぁ・・・。

[27: 入居済みさん]

ここのスレ楽しいですね。人の感覚はそれぞれでおもしろい。

私は、譲ったことは価格。買いたかった場所がタッチの差で売れたので９階上に上がり５００万値段が上がりました。中古でも良かったので近くの中古よりも１５００万高くなりました。また、中住戸で、部屋の前を人が通ること。４ＬＤＫをゆずり３ＬＤＫ。

譲らなかったことは、立地。駅近で子どもが通う塾へ子どもが自力でいけるキョリ。南向き。間取り。今の間取りは最高です！３ＬＤＫですが、４人家族でも十分。以前は５ＬＤＫの戸建てですが、それよりも便利、生活しやすい。お風呂の寝室の隣なので音が聞こえる意外はグー！
あと大手デベ。

[28: 匿名さん]

>> 27さん
購入された3LDKは何㎡ですか？

[29: 入居済みさん]

>>No.28さん

８８㎡です。
子ども部屋６畳２部屋に寝室９畳、ＬＤＫ１８畳弱です。普段過ごすリビングは物を置かず、広々と使っているので狭く感じたことがありません。また、階があがったことで眺望がよく、カーテン全開なので抜けた感じがして、リビングがより広く感じます。
戸建てより、コンパクトに必要なスペースが集まっているので、快適な生活を送っています。

[30: 匿名さん]

そこまで言い切れるなら幸せだよね

[31: 匿名さん]

>> 27(=29)さん

28です。

>８８㎡です。
>子ども部屋６畳２部屋に寝室９畳、ＬＤＫ１８畳弱です。
の広さなら、快適ですね。
子供部屋は6畳あれば広さは充分だし、夫婦の寝室が9畳ならベッドを
2つ置いてもまだ余りスペースはあるし、LDKも18畳でモノを置いてない
なら充分な広さですね。

ウチは4人家族で80㎡の3LDKで、子供部屋や夫婦の寝室がそれぞれ
5.5畳、5畳、7畳なので、うらやましいです。

[32: 契約済みさん]

> ここのスレ楽しいですね。人の感覚はそれぞれでおもしろい。

私もそう思います。

（やっぱり駅からの距離を重視する方が多いんだな〜）とか、（眺望が悪くても案外、気にならなくなるのかも・・・）とか、いろいろ気づかされます。

それに、いくつかの条件は譲ったとしても、ほとんどの方が「良かった」と思ってるのが嬉しいですね。それぞれの生活にとって大切な優先順位をきちんと選び取ったのだと思います。

私は来年の完成を待ってるところです。希望エリアのすこし外側の物件を購入したので、街に馴染みが薄く、ちょっと心配ですが、皆さんのように入居後、正解だったと思えるといいなと思います。

[33: 匿名さん]

ほんとは大型ショッピングセンターの近くに住みたかったけれど、同居する母がSCは苦手で、昔ながらの市場や商店街がある所がいいみたいだったので、譲っちゃいました。
私は逆に個人商店利用は勇気がいるけれど、八百屋のおじさんにまいたけの保存方法とか教えてもらえて修行中。
ただマンションの売れ行きはSC近くよりイマイチです。

[34: 27=29です]

＞＞２８さん

おまけに寝室は洋室ですが、アルミのマットをしいて布団２つ並べて寝ているんです。だから、日中折り畳んだらスペースが出てくるんです。必殺技。
引っ越しを機にベットは子ども２人に譲りました。

リビングにもソファーを置いていません。捨てました。高いから・・・と捨てそびれていましたが、引っ越しを機に思い切って。（さすがにテーブルはありますが・・・。）

だから、な〜んにもないリビングです。ラグにテーブルを置いただけ、だから広いです。

[35: 匿名さん]

06です。
専有や間取りに関して譲れなかったのは、80以上、東南向き、収納たっぷり。中住戸はなるべく住民が前を通らない位置。
現在の住居、すべて叶いました♪
駅近、ＳＣは諦め、バス便と引き換えになりましたが、永住するには緑もある良い環境だと思います。

[36: 匿名さん]

↑間違えましたすみません。
02の者です。

[37: 匿名くん]

＞＞34さん
ウチなんかテーブルもおいて無いぞ、だから広ーいと言いたいとこですが、もともとが広く無いんでたいしたことありません。でも、南向きの横長だぞー、これだけが自慢できる。あとはちょぼちょぼです。

[38: 匿名さん]

住宅選びの当初はなるべく資金を抑えようとしていましたが、見ているうちに段々目が肥えて（笑）
予定より１千万高くなってしまいました。
駅近・都心近・緑が多い・近隣住民は良い人多いなどかなり満足ですが、
購入時と違い子供も生まれたので貧乏暇なしで働かないと・・・

[39: 入居済み住民さん]

>>16
業者に騙されてはいけません。
一般のマンションで多い田の字型では無駄な廊下部分も多く、戸建にある階段下収納・グルニエも当然ない。（階段と差し引き０）
壁芯を考えても同じ平米ならマンションの方が狭い。

偉そうに書いてますがＭＲ見てる頃はデベのいうがままを信じてました。
マンションには満足してますがもっと勉強すればよかったと少し後悔です。

[40: 匿名さん]

無償で間取り変更やカラーセレクトができたおかげで、自分好みの部屋になって満足。
でも、第一期販売で購入したため、その後の販売状況が気がかり。

お願い、完売して〜！

[41: 匿名さん]

方角が西南西。
(富士山が見える)南西を希望したのですが、少し西より。
変わりに富士山は正面になりましたのでまあ仕方ないか・・・
譲れなかったのは間口が１０ｍ以上。
１００ｍ２超、間口１０ｍ超は譲れませんでした。
夫婦２人だけなんですけどね。

[42: 匿名さん]

だんだんスレの主旨からずれて、自慢大会になってるようだが。

[43: 契約済みさん]

まずコスト
金額決めてたけど僅かにオーバー
でもこれは親が条件提示してくれたおかげで、良しとしよう
でも、納まるつもりがいつの間にか納まらない物を選んでた

そして立地
検討してた2006年初めは買えてるのに、躊躇している間に買えなく…
このままでは埒があかずどんどん値上がりするので仕方なく予定圏外の地域に

維持した条件は一芸かな
まだタワーは総数的に珍しいから、何とか名前にタワーの入ってるところを購入しました

戦果は一勝二敗という事で
全敗だろって突っ込みは却下

[44: 入居済み住民さん]

二人暮らしです。そんなに広くなくてもいいから、３LDKが絶対条件…と思っていたんですが、検討した物件の３LDKは500万円ほど予算オーバー。。。

無理したくはないし、地域も変えたくはなかったので、オプション工事で収納スペースを増やしまくって、同じマンションの２LDKを買いました。

工事代金70万円くらいで、狭いながらも使いやすい部屋になりました。広い部屋に憧れつつ、まぁ満足しています。

[45: 匿名さん]

フローリングだけは譲れないと思っていましたが、
結局カーペットしかダメと言う中古マンションになりました。

その代わり90平米・駅近にもかかわらず東南のバルコニーからは一面の緑・緑・緑。
先月まではうぐいすの声が。
それから念願のペットも飼えてうれしい。

これらの条件に押されて、フローリングはあきらめました。

[46: 匿名さん]

価格・・・

想定金額より1500万位上がりました。

契約したものの　払って行けるのか心配です・・・

[47: 入居済み住民さん]

駅からの距離ですね
駅近を探していたのですが実際契約したのは徒歩１２分
駅までずっと並木道なので結構気にならないもんです。

[48: 入居済み住民さん]

ここの１の方は、既に購入されたんですか？
田の字型の部屋の廊下が無駄って話しでてますが、
確かに無駄ですが、高級に見えますよ。
短ければ短いほどアパートぽくなる気がします。
今となっては。
うちは、廊下が長いのが妥協点ですが、来客がみな、
すっごい広いですねって言いますよ。
細長いだけなんですが。
で、一番譲った部分は駅からの距離というか坂を我慢しました。

[49: 匿名さん]

うちも駅からの距離です。
3路線3駅利用可能・・いわゆるどこの駅からも10分前後と中途半端なのですが
電車の選択の幅が広がるのでいいか〜と思いました。
なかなか便利ではあるので、満足しています。

[50: 匿名さん]

みんな８０平米以上の広いの買ってるね〜。
しかも駅近や好立地であることも多いし。
お金持ち〜。

[51: 匿名さん]

↑都心でなければ80m2以上が普通だろ
23区内ならび近郊や横浜市/さいたま市/千葉市中心部以外の駅近くなら
別に駅近くでもそんなに高くないｂ
田舎の人間も書き込んでいることを忘れるな

[52: 匿名さん]

田舎にもマンションなんてあるの？

[53: ビギナーさん]

本来マンションはサービスを買うもの。

土地の高価な首都圏はねじまがって利便性（立地）を買うものになってしまっている。
土地だけでなく、マンションより高価なRC造戸建が目に付くのも首都圏ならでは。
安い戸建と高価なマンションの立場が入れ替わってる特殊な地。

[54: 匿名さん]

ふーん、地方に住まないと見えてこないものがあるのね。

[55: 匿名さん]

>>51
お金持ちのあなたの周りは知らないけど、都心以外でも８０平米以上は普通とは言えないよ。
特急で通勤するような超郊外以外を”都心”って言ってるなら別だけど。

[56: 匿名はん]

マンションなんて買わないぜ。やっぱり土地がないと！
と思っていたのに結局マンションに住んでいること。

そしてマンションを選んでいる時にペット不可を条件にしていたのに
ペットのマンションに住んでいること。

「これだけは譲れない！」のレベル低すぎｗ

[57: 入居済み住民さん]

譲らなかった点

駅から徒歩10分以内
平米は小さくとも廊下が短くてリビング入らないとすべての部屋に行けない間取り
南向き3LDK
オープンカウンターキッチン

妥協した点

床暖房・ミストサウナなし（一応後付できるし）
高層階（7階以上）→低層階（3階）
価格（いつのまにか予算を300万オーバーしていた）

結果、かなり快適です。やはり共働きは駅近じゃないと厳しいので。

[58: 43]

後付できたり財力に余力があるのに、どうして「これだけは譲れない！」と考えていたのか謎なのが多いね。
もし500万余力があるなら他の条件さえ良ければ譲ると思うのだけどね。

でもあれだけこだわっていたのに妥協した結果が良かったと思ったり妥協を後悔したり複雑です。

[59: 入居済み住民さん]

自分は、機械式駐車場と直床は嫌だと思っていたのですが、あっさり譲ってしまいました。

機械式駐車場は単なる食わず嫌いでした。
　試しに車庫入れさせてもらったら、何の問題もない事が分かりました。
「修繕費が高いのでは？」と営業の人に質問すると、修繕計画書にちゃんと組み込まれて
いる事と、故障したときの24時間対応を説明してもらいました。

直床は…　実物を見たら単なる床でした。
ちょっと柔らかい気がするけど、別にどうって事無い普通のフローリングでした。
防音も大丈夫でした。上の音はほとんど聞こえません。
水回りを移動する様な大きなリフォームをするつもりは無いので、二重床にこだわるのを
やめました。

この２つを譲ったおかげで、設備、間取り、立地、価格と、納得出来る買い物が出来ました。

[60: 契約済みさん]

機械式駐車場、私も悩みました。
車庫入れそのものよりも、通勤時の出し入れに時間がかかったり、他の人との順番待ちとかが気になって、結局、私は譲れませんでした。
結果、シングルなのに、自走式駐車場のあるファミリー向けの大規模物件になり、売れ行きとともに、コミュニティーに馴染めるかどうか、気になる日々を送ってます。

[61: 匿名さん]

検討掲示板が荒れたので住民掲示板は一切書き込まないと誓ったのに釣りに負けた弱い私

[62: 匿名はん]

大規模物件はいや！静かに暮らせる緑豊かな低層のマンションが良い。

と思ってたのに、２４６戸の大規模マンションに決めちゃいました。
間取り＆構造に惚れて、住んでみたら戸数なんて気にならないかも！と自分に言い聞かせ。

もうすぐ内覧会。
ドキドキしますう。

[63: 契約済みさん]

60さん

＞結果、シングルなのに、自走式駐車場のあるファミリー向けの大規模物件になり、売れ行きとともに、コミュニティーに馴染めるかどうか、気になる日々を送ってます。

　私もシングルなので凄く共感します。ファミリーに馴染めるか不安ですよね。

　先日、部屋を見に行った際に、先に入居している近所の人へ、挨拶回りをしたのですが、
やっぱり子供達がわいわい出てくると、ちょっと微妙な気分になりました。
　でも、隣が自分の親くらいの老夫婦だと言う事が分かったときは、色々な家族構成の人が
住んでいると、少し安心しました。
　営業の人に聞いたところ、50軒中、40軒くらいが販売済みで、40軒のうち、私を含めて
単身者は2軒だそうです。
　もう一人の単身者がどんな人かというのも、とっても気になってます。

[64: ご近所さん]

私は嫁さんでも譲り、マンションでも譲りました
ユズリストです
死後は墓地でも譲りそうです

[65: 入居済み住民さん]

新築物件が条件だったけど、築浅の中古にしました。
実物をチェックすることができて悪くなかったのと、
当時は新築時の価格より大幅に値下がりしていたためお徳感があったことが
決め手となりました。

…ちなみに嫁も中古…あ、殺される…

[66: 匿名さん]

思わずうなずいてしまう書き込みが続いていて、楽しいです。
「これだけは譲れない！」を譲るんだから、やっぱりなにかしら、自分に言い聞かせますよね。

64さん、65さんのユーモア溢れる書き込みも最高ですね！
おおらかな感じで、いいなぁ〜、こういうの。

私は最上階・角部屋を優先した結果、都落ちです。
住めば都…になればいいのですが。

[67: 匿名さん]

「これだけは譲れない」と口先で言いながら、譲る気満々で「譲れない条件に合致しない物件」を検討対象に入れているようにしか見えない。
「可能性があるのだから色々な物件を見る」というのは、「譲ってもいい」と考えている事の現われ。
何故譲れない事を譲る結果になったのかを知りたい。

[68: 匿名さん]

元々の志しが低いのか、挫折を知らないのか？
どちらにしても自分のまわりにはいないタイプの人物だな。

[69: ご近所さん]

そうかな？
木々にだって有るんですが？　

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A6%E3%82%BA%E3%83%AA%E3%83%8F

>>67 , >>68 自分の購入顛末でも書いて欲しいな
本当に希望通りだったのか
ネグった部分は無いのか？
なんかゆとりが無さそうだから、ローンで苦しんでいるのと違うの？

[70: 68]

>>69
67さんに対する感想だったんですが、文面だけでは解り難かったみたいですね。
すまん。

[71: ご近所さん]

私もゆずりが足りませんでした　すまそ...
>>68 さん　いい人だね　なかなか正直に言えないよ　では...

[72: 68]

67さんはとても探究心と正義感の強い方の様ですね。
４件の削除依頼お疲れ様でした。

[73: ご近所さん]

それは譲るよ

[74: 匿名さん]

ルーフバルコニー付に惚れこんでいました。
当然高額になることもあり中古に的を絞っていました。
なぜか分かりませんがルーバル物件は不便な立地で築13年前後ばっかりなのです。
自分は立地は二の次だったのですが、どうしても妻は立地(周囲の雰囲気も)と築浅が大事でした。
それが原因で喧嘩もしました。

しかしそのうち、夢にまで見た「まぁまぁギリギリの立地で最上階のルーバル付」が見つかったのです！
その時はホントに夢かと思いました。
ところが情報によると小学校が1キロだったのに地図で見るともっと遠いようでした。
そこで学校に電話で通学路を聞き、実際に計ると2キロだったのです。
さすの自分もこれには納得できず、泣く泣く諦めてしまいました。
ホントに泣きそうでした。仲介業者を恨みました。
わざわざ幼稚園の我が子を連れて小学校まで歩いてみたりもしました。
やはり遠いです・・・。子供二人が毎日この距離を歩くのは想像出来ませんでした。

結局、学校まで行って愕然としていた帰り道で見つけた新築をほぼ即決で契約してしまいました。
しかしこれは妻が住みたい地域で東南角部屋で周囲の雰囲気も良くスーパーが徒歩1分の物件です。ルーバルは有りませんが色んな条件が良かったし玄関ポーチとバルコニーが広かったので、
まぁいいかと思えました。何より妻と意見があったのが決め手となりました。

まさかのルーバル無し物件ですが今では入居が楽しみです。
※けど、どこかでルーバルを忘れられません・・・。

[75: 67]

>>72
ええと…
匿名板で削除依頼するなんてこと、私は無いですよ。
しかもコロセウム。

書く側に責任を求める風潮があるけど、私個人は(2ch風に)読む側に判断力を求めたい。

[76: 匿名はん]

＞自分は立地は二の次だったのですが、どうしても妻は立地(周囲の雰囲気も)と築浅が大事でした。
＞それが原因で喧嘩もしました。

マンション購入者100人に聞いても、90人以上は、奥さんの立場（予算の許せる限り立地重視、築浅重視）をとるだろう。ルーバルに固執あなたより、奥さん方が数倍、不動産を見抜く力がある。
奥さんが反対するのもよくわかるよ。私も相談されたら絶対に反対する。

諦めた物件は、小学校から2キロも離れた辺鄙な場所で、最上階で、一見素敵な部屋だったかもしれないが、築浅なのに、結局売りに出された部屋なわけ。売った奴も、住みにくい立地だったから売りにだしたのだから、全然おしくない。
泣きそうだと思うあんたもおかしい。

[77: 匿名さん]

中学校なら2キロ離れててもいいですけどね。小学校は不安ですよね。
「小学校から2キロも離れた辺鄙な場所」←これだけで辺鄙な場所と決めつけているのはどうかと。
「売った奴も、住みにくい立地だったから売りにだしたのだから」←これも勝手に決めつけるのはどうかと。転勤かもしれないしね。
「泣きそうだと思うあんたもおかしい」←自分の好みもあることだし、他人から言われたくないよね。

[78: 匿名さん]

体力つきますよ。幼少期の運動量は後々に物を言う。２キロですがそんなに辺鄙でもないよ。
子どもが小学校を卒業して、小学校徒歩５分に引っ越しました。

[79: 匿名さん]

74です。
76、77、78の皆様、貴重な御意見有難うございます。
ルーバルに賛成してくれる人は自分の周りにもほとんど居ませんでした。
いつも自分一人で盛り上がっていました。
76さんにキッパリおっしゃって頂き、だいぶスッキリしております。
もう泣いたりしません（恥）
77、78さんも心温まる御意見誠に有難うございます。
学校以外の立地は、とりあえず1キロ以内には大したものがありません。
車でちょっと出れば何でもあるって感じです。ちょっとした田舎です。
周囲はちょっと古めかしい雰囲気です。
対して購入した方は、区画整理された小奇麗な雰囲気で小学校も築2年、徒歩1分のスーパーも築2年、公園も綺麗です。
入居はまだですが、引越しを境に新しい生活が始まるぞって思える感じです。
ルーバルはかーなーり引きずりまくりまくりましたが、今では（ほぼ）納得しています。
結局は何よりも家族が大事なのかな・・・なんて偉そうな事を言える器でもありませんが。

[80: 匿名はん]

ルーバルの下には、人が住んでいることを忘れないことだね。
幼稚園児の元気な子供が二人も遊んだら、下に住んでいる人はどうなると思う？
想像力がないね。

まず怒鳴りこまれる。イヤミを言われる。何々するなと注文がつく。管理組合にも注意される。
ルーバルなんか、近隣騒動の原因にしかならない。

毎月使用料を払うことになるのに、自分のものじゃない。バルコニーは共用部だから最終的には、
管理組合のもの。

苦情が出れば、理事長あたりが仲裁に入って、使用に制限がつくだろうね。専有部じゃないから、
オーナーのあなたの好きにはできない。

ルーバルなんかいいものじゃない。

[81: 匿名さん]

↑
仮定の話で次々といちゃもんが言える才能がすごい。

[82: 匿名さん]

74さんは、何故それほどルーバルなのですか？
私の周りにもそのような人はいないので、是非とも惚れ込んだ訳をお聞きしたいです。

[83: ご近所さん]

キャッチコピーで夢見ちゃうのかな
我が家はルーバルもないけど、ウッドデッキとかガーデニングとか
ぜんぜんやる気が置きません
全く興味が無いですね
バーベキュなんてやったら近所迷惑だと思いますよ
天体観測なんて、変なおじさんに思われちゃうし....

> ルーフバルコニー
> 憧れのルーフバルコニー、広さが自慢のバルコニーで思いっきりシーツを干す。
> 四方からあふれる日差しと心地よい開放感はまるで外の世界にいるよう。

> ルーフバルコニーをアウトドアリビングに。
> ルーフバルコニーでガーデニング。
> ルーフバルコニーでバーベキュー。
> ルーフバルコニーで天体観測。
> ルーフバルコニー、そこはいろんな思い出作りのスペースになっていきます。

[84: 80]

81は、e-mansionをよく読みな。
仮定の話じゃねー。e-mansionで頻繁に語られているバルコニーの迷惑行為を列挙しただけだよ。
バルコニーで近隣問題に発展することなど、マンションでは日常茶飯事だが、ルーバルは被害がさらに
二乗倍に拡大する。

[85: 匿名さん]

74です。なんだかルーバルが原因で混乱させてしまっているようで恐縮です。
ルーバルが好きな理由は、まるで庭でもあるような開放感が得られるからです。
皆さん仰られるように共用部分なので自由には出来ませんが、
窓の外にプライベート感覚の空間があることによって室内も体感的に広く感じます。
天気が良い日にルーバルでビール飲んだりすると気ちよさそうです。
たとえ部屋が広くても、この開放感に勝るものはないと勝手に思っています。

戸建てで良いのでは？と言われそうですが、高いところが好きなのとセキュリティ面と
階段いらずで老後も体への負担が少ないという考えでマンションに決めています。
理想像として言うなら宙に浮いた平屋です。ルーバル付はこれに最も近いと思っています。
どうですか？皆さんもルーバル欲しくなってきましたよね？なりませんか・・・。

こんな漠然とした価値観でわざわざ使用料まで払ってもったいないと思われるかもしれませんね。
ただ、使用料が数千円もするのであれば、自分の地方では駐車場が借りれてしまうぐらいなので
確かにもったいないです。
なので修繕積立金+管理費+ルーバル使用料で2万円以下が一応条件です。これでも意外に物件はあります。

ルーバルについてかなり批判を浴びていますが、ルーバル物件その物が悪いのではないですよね？
ルーバルの使い方が問題なのでしょう。広いからといって子供と走り回ることやバーベキュー等で
近隣に迷惑をかけるような行為をして初めて「それはよろしくない」と言って頂きたいです。
自分は築30年のアパートから軽量鉄骨造のコーポ、築浅の賃貸マンションと住み渡っています。
集合住宅がどんなものかは理解しており、周囲への配慮は心得ているつもりです。
分譲となれば、高額なお金を出して購入するので尚一層シビアなのでしょう。
80さんの御意見は、まさに御無理御もっとも、全くその通り、おっしゃる通りです。
ただ、端から頭ごなしに否定されるような御意見でしたので少々気分を害してしまいました。

もうひとつ気になってしまったのは、
80さんは76さんと同一人物かどうか分かりませんが、
81さんに対して「仮定の話じゃねー」と憤慨されておりますね。
81が仮定とおっしゃっているのは、

＞売った奴も、住みにくい立地だったから売りにだしたのだから

とか

＞幼稚園児の元気な子供が二人も遊んだら、下に住んでいる人はどうなると思う？
＞想像力がないね。

に対してのことでしょう。
ルーバルが使い方によって周囲に多大な迷惑をかけるということに対してではないはずです。

80さんは普段よほどの被害に会われているのかも知れませんね。
一応明確にしておきますと、

＞売った奴も、住みにくい立地だったから売りにだしたのだから
売った方は、最上階マニアで、短期間で転々と最上階を渡り歩いているそうです。
今もどこかの最上階におられる筈です。住みにくい立地だから手放したのではありません。

＞幼稚園児の元気な子供が二人も遊んだら、下に住んでいる人はどうなると思う？
＞想像力がないね。
先に書いたように十分想像できますし、そのような行為はいたしません。
正直言いますと、ルーバルが好きなくせにルーバルの下の階にはできれば住みたくないです。

ルーバルに惚れた込んだ理由はお恥ずかしながら皆様からは理解され難いとは思っています・・・。
長文失礼致しました。

[86: 匿名さん]

80,84さんは、他人の掲示板での話を書いているだけ。
実際に被害にあってないくせに、よくそこまで書けるよな。

[87: 匿名はん]

絶対南向きと思ってたけど
結局東向きの北にルーフバルコニーがある広めの部屋にしてしまった。
同じ予算で部屋の広さと開放感とプライバシー性を取ったわけだが
後になって南向きだと夏に花火が見れることを知った。
まだ入居してないけど、後悔はしないと思いたい。

[88: 匿名さん]

＞花火

子供の頃花火の見える公団住宅7階に住んでたけど、
べつになんとも思わなかった。
それよりも近くまで行くほうが夜店はあるし、お祭りの熱気が
感じられてよかった。

[89: 匿名さん]

74ですが、87さんルーバル付ですか！羨ましいです。
開放感とプライバシー性が両立できるのがルーバルのいいところですよね。
（ルーバルにも色々ありますが）

南向きで花火が見えるのとルーバルを天秤にかけると、
ルーバル派の私なら、年に一度の花火は諦めるかもしれません。
しかし人に勧めるとなると甲乙つけがたいです。
ちなみに南向き物件は中部屋でしょうか？それにもよります。

もともとルーバルは北側の日照権対策なので
物件の向きが東か西に向いている傾向がありますね。

それぞれプラスαの付加価値があると思えるので、
どちらを選択しても後悔は無いと思いますよ。
どちらも羨ましいです。

[90: 匿名さん]

82で訳をお聞きした者です。

84さんがルーバルに強く惹かれていらっしゃる理由がよくわかりました。
私はルーバル好きでも何でもありませんが、84さんの「こういう理由でこれが好き！」といった強い主張をお持ちな部分には共感いたします。
（私は「絶対窓付き浴室！」と強く望んでいたのに窓ナシ購入・・）

将来的にでもルーバル付きのお部屋に住めると良いですね〜〜

[91: 匿名さん]

私も「最上階＆ルーバル付き」が希望でした。

間取り・価格・立地とも条件に近い物件があったのですが、ルーバル付きのお部屋は最上階の一階下…価格差も許容範囲内だったので悩みましたが、音ストレスを軽減したいというニーズが勝り、ルーバルをあきらめて最上階の部屋を選びました。
ルーバルほど広くはないものの、南面と東面にそれぞれバルコニーがあるので、”なんちゃってルーバル感”は味わえるかも…？！

[92: 匿名さん]

ルーフバルコニーってやっぱりいいですよね。

私も数年前、ルーバル付きの物件を検討しました。
タワマンの最上階（36階）でルーバル付きという珍しい物件で、ルーバルが南側にあり東南角部屋という日当たりは申し分ないくらいある部屋だったのですが
間取りがちょっと好みではなく、130平米overでトイレが1個しかなく、リフォームも何となくしずらかったので見送りました。

今は頑張って建てたルーバル付きの戸建てに住んでます。

[93: 匿名さん]

ルーバル最高！

[94: 74]

ルーバル好き結構いらっしゃるじゃないですか。
ルーバル諦めたはずなのになんだかモヤモヤしてきた今日この頃。

[95: 匿名さん]

私もルーバル好きですが、36階のルーバルって、怖くないですか？？

[96: 匿名さん]

>>95さん

92です。

怖いというより、開放感が勝っていてすごかったです。
パソコン内を探したらちょうど画像があったので載せますね。


1枚目：リビングからルーバルを

[97: 匿名さん]

2枚目：ルーバルからの眺望

[98: 匿名さん]

いいなぁ・・・


こんなところに住みたい・・・

[99: 購入検討中さん]

＞こんなところに住みたい・・・

私は無理…　恐すぎ…

[100: 近所をよく知る人]

下を見られないね　
風が強いときはどうなんですかね　ものが飛ばないの？
その心配だけでも、住む気になれません
外出時、風とか出てきたら心配性だしだめですわ

[101: 住民さんＡ]

>>正直言いますと、ルーバルが好きなくせにルーバルの下の階にはできれば住みたくないです。

これが、ルーバル物件の最大の弱点なの。
ルーバルの下は、地獄部屋だ。（断熱が悪ければ、夏は灼熱地獄、冬は寒冷地獄。ガキんちょが遊べば、騒音地獄。ガーデニングばかだと、水撒きして、コンクリートスラブが痛みっぱなし。

ルーバルは、マンションの屋根のひとつで、共用部のスケルトンの一部。
乱暴な使われ方をすれば、共用部の被害になるから、マンション全体にとって、損失となる。

ところが、専有的に使用されているから、理事会が、好ましくない使い方をされても、手出しがしにくいし、現場をつかむこともむずかしい（立ち入り検査できるわけではないから）

マンションにとってルーバルは鬼子である。

[102: 匿名さん]

新築…人気湖岸眺望マンションから、中古…田舎山手の眺望マンションへ…

結果…
平米数が1.5倍増、値段が半額、通勤が一時間短縮、三面バル＋テラスに、、良かった様な、悪かったような…

＊＊るかも。

[103: ９６]

>>98さん

そうですね〜
いま考えれば、数年前だったので今と比べると安かったこと・最上階南東角部屋のルーバル付きという希少性・そしてあの開放感!!
今ちょっと後悔してます(笑


>>99、>>100さん
このマンションはトップ３フロアの南側は段々になっていて、下を覗いてもあんま怖くなかったです。
ルーバルへの物の設置ですが、バルコニー壁（1メートルぐらい）より低い物なら大丈夫そうでした。

[104: 95]

96さん、写真ありがとうございました。
上に屋根がないと、こんなに開放感があるのですね。外に出るのはやっぱり怖い気がしますが、リビングにいるときの気分が違いそうですね。

[105: ９６]

<<104さん

いえいえ、お安い御用です。

リビング・ダイニングで２０畳ほどでしたが、南側全面開口部だったので
それ以上の広さを感じました。

アングルは悪いですが、リビングの写真もあったので参考までにどうぞ。

[106: 入居予定さん]

譲らなかったところ：
複数路線が使える都心部
主幹道路に面していない閑静な住宅地
南向き
ワイドスパン・ハイサッシュ
テーブルやいすが置ける広いベランダ
新築

譲ったところ：
リビングの広さ→２０畳は欲しかったが１６畳で…。
緑いっぱいの景色→ベランダに観葉植物を置くことで…。
３ＬＤＫ→２ＬＤＫ。書斎は夫婦共有で…。

大きな買い物なので妥協はしたくなかったが、100％満足いくところは絶対買えないと思った。

[107: マンション投資家さん]

106さんの視点は適切ですな。妥協点も理解できるし、なかなか不動産をよく勉強していらっしゃる。

複数路線が使える都心部というところで、緑いっぱいの景色は無理だろうし、家族人数が少なければ
２ＬＤＫでもいいだろう。リビングの広さも収納を工夫して、無駄な家具をおかなければ、１６畳あれば余裕だろう。

ルーバルにこだわるひとよりは、理解できる。

[108: 匿名さん]

>>107
最後の一言、どうしても言わないと駄目?

[109: 最近マンションを購入しました]

ルーバルの部屋と迷った末に 南東角部屋のルーバルではない部屋を購入しました。
決断の理由はテラコッタ風タイルをベランダに敷きたかったからです。
勿論ルーバル全体に敷ければ良いとは思いますが、予算的に難しい。しかも全然庇のないルーバルに雨水がかかきり放題だと、貼った訳でもないバルコニー用のタイルの下部に汚れが溜りそうで…

と言う訳で、うちはルーバルは却下しました。

ルーバル派の方は買った状態のままでガーデニングとか なさるんですかね？ウッドデッキとかタイルとか敷かないのでしょうか。 ルーバル全体に敷ければ最高ですよね！

[110: 匿名さん]

面白く読ませてもらいました。こだわりは人それぞれですね。
私個人（シングル）としては、

これだけは譲れないって思っていたもの。

　・立地（駅近）
　・ディスポーザー
　・カウンターキッチン
　・寝室（１部屋）はベランダ側
　　（プライバシー確保）
　・２ＬＤＫ以上（50平米以上）
　・無駄な共用施設がない

譲っても良いと思っていたもの。
　・方角
　・眺望
　・内廊下


結果、立地を優先させた結果、ディスポーザー・オープンキッチンは諦めました。
ディスポーザーはマンション全体の仕様ですし、各階ゴミ捨て場だしとしぶしぶ納得させ・・、
この時点でお値段もちょっと無理をしていたので、
オープンキッチンのある間取りだと広さ＆方角の関係でさらに５００〜１０００万高くなるので諦めました。(p_-)

その代わり、北側でついてきたのは眺望です。
高層マンション（中層）でベランダから港が見える予定です。

完成までまだまだあるのですが、
自分が納得できる住まいになりますように〜♪

[111: マンション投資家]

ルーバルにこだわるのだけは、不動産価値上は、意味ないが否定はしない。

不動産の個人的なこだわりというものは、性癖のようなもので、合理性にかけることはあるものだ。フェチはフェチ本人しかわからない。

私には関係ないといしかいいようがないね。

[112: マンション投資家]

>>ルーバル全体に敷ければ最高ですよね！

資産管理上は最悪です。
ルーバルはその名の通り、大事な屋根の一部です。下には人間が住んでいる。（しかも一番大切な部屋であるリビングであることが多い）

もし、防水施工に瑕疵があったら、ルーバルにいろんなものが敷かれていたら、点検ができなくなります。ルーバルの下に住んでいる人は悲劇ですし、屋根の劣化は、マンション全体の大問題に発展します。

[113: 匿名さん]

駅徒歩５分以内
↓
実際買ったのは徒歩１０分

物件探してて、自分は静かな場所に
住みたいと分かったので後悔はなし。
駅徒歩５分以内には、静かな場所はほとんどなかった。

[115: 匿名さん]

ルーフバルコニーの使い方は様々。
その人によって必要なくても、ある人には重要なものということがこの世にはたくさん存在します。
何にしても、あまり相手を否定するのは、やめましょうよ。

[116: 匿名さん]

ＩＨ。

[117: 匿名さん]

古いスレ…

初めは戸建てが欲しいと漠然と思っていたけど
見たい景色が戸建てでは実現不可能だった。
メンテのことなど冷静に考えるとマンションのほうが自分にとって現実的と気づいて購入に至った。


譲ったもの
・アイランド型キッチン
・回廊式キッチン～ユーティリティ

譲らなかったもの
・眺望
・窓付き浴室
・角住戸

初めはこだわっていなかったけどおまけでついてきたもの
・地下鉄駅から５分

[118: 匿名さん]

私も眺望とルーフバルコニーにこだわり、一戸建てではなく、マンションを選んだ。
低層階では無理だが、眺望をこだわる人はマンションしかないね。
勿論、設備や防犯なんかも考えると、マンションの方が断然いいと思った。

[119: 290]

>>113
駅の右左で商業地域、住宅地が別れている駅を探せば駅から5分でも静かな所が見つかるよ。

[120: 匿名さん]

>>118
私も全く同じ理由でマンション選びました。
今のマンションの眺望、何にも代えがたいです。
よく、マンションは駅から5分以内でないとマンションとしての価値がないという方もおられますが、
私は利便性より、環境を最重視しますね。
もっとも実際は駅まで7分くらいですが、たとえ10分かかったとしても今の眺望であれば我慢していますね。

[121: 匿名さん]

価値なんて、どうだっていいよ。
今が幸せかどうか。なぜ、みんなマンションは資産価値がないと言うが、そんなに沢山の人が転売するのか？