ブランズガーデン新箕面ってどうですか？

[評判気になるさん]

ブランズガーデン新箕について情報交換しませんか。
2台分の駐車スペースもあって、便利そうです。
街の雰囲気やプランなど気になりますが、どうでしょうか。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shin-minoh/index.html
所在地：大阪府箕面市白島三丁目100番102他（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央駅」からバス 10分 バス停「白島北」から徒歩 1分
総戸数：25戸
建物面積：105.68m2～122.62m2
土地面積：150.47m2～158.85m2
売主：東急不動産株式会社

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
じゃあ利便性の高い駅近の千里ニュータウンの住宅地が最高ってことですか？

[52: 匿名さん]

ニュータウンの駅近戸建て買えるならこんなところで議論する必要なんてないわな

[53: 匿名さん]

>>51
ニュータウンの駅近は、団地が多いから微妙かな。北千里の藤白台なら駅徒歩圏の分割地がちょくちょく売りに出てるけど、値段はココと同じぐくらい。但し、始発駅だけど、千里線だから北急始発駅の方が将来性有るんじゃない？

[54: 匿名さん]

買えない貧乏人があーだこーだ言ってるね

[55: 匿名さん]

将来的には駅近と駅遠の土地の価値は差が広がる一方だろうから、高くてもなるべく駅近の土地を買いたい。その点でこの物件は悪くはないけど微妙ですね。

[56: 通りがかりさん]

道路沿いは嫌ですね。山麓線はちょうどこの辺りが混むのと カーテン開けれない。後、どうして全部同じような家にしたのか。と家の間隔が無さすぎる。ちょっと高すぎるかなぁ。

[57: 匿名さん]

>>56 通りがかりさん
道路沿いじゃない土地なんてあるの？

[58: 通りがかりさん]

昭和工務店の施工で、前の書き込みにも書かれていましたがフロントとデザインも
ほぼ同じです。

やはり土地代の違いでしょう。
同じエリアのパナホームの宅地が４６００万円～の販売でしたから、昭和工務店
の家が２５００万円とすると合計６１００万円。ほぼ今の値付けと合いますね。

ちなみにフロントの宅地は２２００万円ぐらいでしたから建物と合わせると４７００
万円、フロントの建売の値段４８００万円前後とほぼ理屈が合いますね。

よって建物代はほぼ同じ、やはり土地代の差でしょう！

[59: 周辺住民さん]

パナホーム施工の家は売れているのに、東急＝昭和工務店の方は
ほとんど売れていないですね。

何か理由があるのでしょうか。
道路側名なのに同じ７０００万円だから敬遠されているのかな？

それにしても高いですね～～～
駅近一軒家の強みですかね・・・

敷地北側は、山がすぐそばまで迫っていますけどね・・・

[60: 通りがかりさん]

新駅にはガラの悪いバカが集まりそうなことがよくわかったからパスだな（笑）

[61: 検討者さん]

６０さん

あなたこのあたりのどこのスレにも出てくる方ですね。
言い回しがいつも同じ・・・

このあたりが買いたくて買えない寂しい方ですか・・・

[62: 匿名さん]

ここはゴキブリホイホイになってくれたらいいと思うの・・・

[63: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

道路側はかなりうるさそうですね・・・
あの道路際で、あの狭さで７０００万円だと
ふつう買わないよね・・・

特に道路側は特に売れていない様子。
いつもモデルルームの登旗たっているし・・・

でも６０００万円台も出てきているので
もう少し売れなければ５０００万後半まで下がるのでは？

[65: 匿名さん]

パナもこことさほど敷地面差ほど変わらず４５坪ぐらいで
７０００万円代ですが、残りあと一邸ですね～

でもパナ側は浦山間近なので、ちょっと心配・・・

[66: ご近所さん]

この付近で警察がよく車を取り締まっていますね！

あれは何を取り締まっているのだろう。
シートベルト？右折で突っ込んでくる信号無視？

ご存知の方いますか？

[67: 匿名さん]

>>66 ご近所さん
右折による信号無視です。
右折表示が消えても
突っ込む車が多いとの事！

[68: ご近所さん]

67さん、ありがとうございます。

気を付けます・・・（汗）

[69: 周辺住民さん]

ブランズガーデン新箕面を過ぎた先のＥＮＥＯＳもスタンドに入ろうとする
反対車線の右折車でいつも渋滞していますね。

ガソリンスタンドの従業員もスタンド内誘導すれば、待っている車入れるのに
知らん顔！
対応してほしいものです。

[70: 匿名さん]

>>67 匿名さん
すみません。
間違えました

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん
誤投稿でしたので訂正致します。

新御から右折して、1つ目の信号の直進表示が消えても、突っ込む車を取り締まっています。
連投失礼致しました。

[72: 匿名さん]

やはりPanaは売れているのに、東急は売れていないね・・・
約４５坪で７０００万円代、しかも道路側をどう捉えるかですな～

[73: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん
窓開けれない。

[74: 通りがかりさん]

いや、東急さん出したところは徐々に売れてきてる。

[75: 匿名さん]

>>72 匿名さん
数年前までであればその価格は割高に思えただろうけど、今は割安に感じる。ここ数年に関しては迷って見送った人はかなり損しているのが事実。

[76: 周辺住民さん]

昨日も箕面警察、交差点取り締まっていたね・・・

完全狙い撃ち！しかも取り締まりにブロンズガーデンの
敷地使っているよ！

印象悪いね・・・

[77: 匿名さん]

>>75 匿名さん

まさに時は金なりだよ。
向こう何十年かして安価になったとしてそれまでに経った時間はお金では買い戻せない。

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん
何が言いたいのか分からないです。
すごく分かりたいのですが。

[79: 匿名さん]

>>77 匿名さん
75に対する回答としては意味不明です。

[80: 住人]

駅名が箕面萱野駅決まったので、ブランズガーデン箕面萱野に変更になるって聞いたんですけど本当ですか？嫌なんですけど。

[81: 匿名さん]

>>80 住人さん
マンションじゃないんだから名前なんてどうでもいいのでは？住所に書くわけでもないし、あくまで販売時だけの名称ですよ。

[82: 匿名さん]

萱野…。嫌ですね。
まぁ最寄り駅が箕面萱野なので仕方ないかと。

[83: 匿名さん]

名前変えなくていいのに。
それか、ブランズガーデン白島か。

[84: 匿名さん]

白島の方がまだましだね。
どこやねんって感じですが。
ここいらの住民はどのみち萱野の名を背負って行かなければならないので、受け入れては？

[85: 戸建て検討中さん]

そうですよね。白島ならまだいいですね。
萱野がつくのは正直ちょっと抵抗あります。
なんでそんな駅名になったんでしょうね？