レ・ジェイド高槻 ザ・マークスについて

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻 ザ・マークスってどうですか？
便利な立地で気になりますが、いかがでしょうか。
ワイドスパンで、開放感のあるお部屋だといいですね。
周辺環境のことや将来性など含めて、
物件のこといろいろと情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki95/

所在地：大阪府高槻市城西町545番2他7筆（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩10分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：95戸
間取り：2LDK＋F～4LDK
住居専有面積：63.35m² ～91.49m²
売　　主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討中さん]

今回はどうでしょうか？
強気な価格設定になりそうな気がしますね

[2: 匿名さん]

レジェイド高槻が人気だったので
強気な値段でくるでしょうね。

[3: 評判気になるさん]

強気に出て失敗するパターンでは？

[4: 評判気になるさん]

盛り上がらないですね高槻

[5: 匿名さん]

価格は前のと同程度か少し下げるらしいです。好調にうれたと思いましたけどね

[6: マンション比較中さん]

車の出口が１７１一か所しかないってのはマイナスポイントかな。
なかなかでれなさそう。

[7: マンション比較中さん]

保育園とかはどうなんでしょうか？
マンション近くに乱立してるので、激戦でしょうか？

[8: マンション検討中さん]

第一候補にこのマンションを考えてます。
駅までの距離も、歩くのにちょうどいい距離だし、間取りも広く、あとは、駅前のマンションより安くなってくれれば、即、買いです。案内会は、早い目に行く予定です。

[9: 匿名さん]

7さん
確かに、マンションを含めて住宅がどんどん増えてきているので
必然的にファミリー層が増えてきているように思います。
保育園は福祉事務所に問い合わせ見るしかないとは思いますが
子育て環境をしっかりと確認してから引っ越すことは大切だなと思います。

[10: マンション検討中さん]

7月に本当に販売開始になるんでしょうか？
消費税延長で急がなくてもいい状況になったので、販売開始おくれるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

キュービックプランって何だろうと思ったのですが
縦長ではなく、正方形に設計されているということでした。
ありそうであまりない間取りだと思います。
使い勝手が良さそうだと思いました。お掃除もしやすいかなと思います。
販売開始は予定通り来月の中旬と掲載されています。
モデルルームオープンも同じくらいの時期なのでしょうか。

[12: 匿名さん]

ここの売りは何ですか？

[13: 匿名さん]

駅徒歩圏内が売りでしょうか。
キュービックプランとゆう間取りも。

坪単価が気になります！
駅前のマンションより、かなり抑えた価格で
あってほしいです。

[14: マンション検討中さん]

171の騒音と粉塵が大変気になります。
バルコニーは東向きとはありますが。
将来的に隣接するマンションや施設が立たないかも懸念しています。

[15: 匿名さん]

たまに開口部が隣接しているマンション見かけるので、あり得るでしょうね。
知り合いのマンションがそういうことになりましたが、中古時の資産価値は激減でした。

[16: 匿名さん]

東隣りは最近耐震工事が終わったばかりの
役所の分室の建物なのであまり心配ないのでは。。。。。

[17: マンション検討中さん]

せめてローン払ってる間。持てばな。
耐震補強しているっていうことは、古い建物ということかな。

[18: 匿名さん]

＞171の騒音と粉塵が大変気になります。バルコニーは東向きとはありますが。

気にならないと言えばウソになるかもしれません。
ただ、利便性の高いところを望んだ場合は、やはり車両が多かったり
我慢しないといけないことがあるかなとは思っています。
小学校や中学校も近いので、その点も含めて悪くはない環境です。
何を優先にして選ぶかだと思います。

[19: マンション検討中さん]

やはり駅近は、魅力があります。只、住むと言う利便性、…マンションの向きやゴミ出しの利便。そして、価格、周りの環境。総合的に見て、どうだろうか！
もうすぐ案内会が始まります。コンシェルジュの費用も含めて適性であるか、しっかり見てみようと思います。

[20: マンション検討中さん]

コンシェルジェはいないようですね。
キュービックプランが個人的にはとてもよかったです。
価格に関しては、レジェイドと同じくらいでした。管理費は下がっていましたが。

[21: マンション検討中さん]

案内会始まったようですね。
まだ、行けていないですがどんな感じなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

キュービックプラン、メリットはどんなところでしょう？
バルコニーがワイドスパンになること、あと㎡数の割に部屋が広く見えることくらいですかね。
他にもあれば教えて欲しいです。部屋の配置は使いやすそうだと思いました。

個人的には駅からの距離が引っかかりました。駅までは皆さん徒歩なんでしょうか？
自転車も多いんですかね。バスとかはないですよね、多分。
事前案内会はだいぶ好調の様子ですね。

[23: マンション検討中さん]

案内会に行ってきました。すごい人でした。要望書もたくさんでているようでした。間取りも広く、価格もあのくらいなら妥当かと。ライブラリーのラウンジが出来るらしいです。本の好きな人にとっては、いいですね。
駅までは、10分程度なので運動を兼ねて歩くのにちょうど良い距離かもしれません。
もう少し考えて、検討したいです。

[24: 評判気になるさん]

阪急まで実際は20分位かかってホームにつく感じかな～

[25: マンション検討中さん]

価格は十分満足できると思いました。
要望書で1/3 くらいは埋まってるいる印象

[26: 評判気になるさん]

今日から価格発表会はじまりましたね。
皆さん行かれましたか？
どんな感じなのでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

もうすでに半分くらい埋まっている感じでした。
価格は先日聞いていた予定価格から変更はなかったみたいです。
あれだけお客さんがたくさんいると、焦りますね。
思い切って決めてきました。

[28: マンション検討中さん]

やっぱり買いなんですかね。。この人気っぷりは

[29: マンション検討中さん]

買いだと思います。。どこかいいのか？
いろいろなマンションを見てきましたが、いちばんワクワクしました。うまく言えませんが、住みたい気持ちにさせてくれました。
市役所前あたりのすっきりとした街並みも、一つの要素ですね。

[30: 匿名さん]

あれだけ人気のあった1棟目より立地は良いように感じましたね〜
買おうと思っていますが、部屋が決められません。
下の階から決まってきているようなのですが、何故なんでしょうか？
眺望も大事な様に思いますが、皆さんはどうなんでしょう。。。
1棟目は上の階から売れていたので不思議です。

[31: マンション検討中さん]

駅11分が微妙に遠いけど価格と高槻ってこと考えると妥当なんでしょうか？

[32: 匿名さん]

そうですね。下から決まってましたね。
私は上の階と価格のひらきがなかったので、上の階に決めました。何故、下の方が人気なのでしょうね？
駅近は魅力ですが、駅周辺の街並みが住むのには私に合ってない気がしました。駅を利用しない時も多いですし、ガレージ代も安かったです。

[33: マンション検討中さん]

下の方が動きやすいからでしょうか。
一度検討しようと思っているのですが
どのくらい埋まってきていますか？

[34: 匿名さん]

要望書の段階しかわかりませが、半分以上は埋まっていた気がします。
下の階は、抽選かも…との事でした。

[35: マンション検討中さん]

私も下の階を希望しましたが
人気が集中しているとのことで避けました。
抽選になって外れたら意味がないですし。

[36: マンション検討中さん]

東向きが気になりますが、日当たりとか、どうなんでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

Aタイプ検討してますが、北以外から採光とれるので、そこまで気にならないかなと思ってます

[38: マンション検討中さん]

もう申し込みされた方おられますか？
人気らしいので早く決めないとと思うのですが、何分大きな買い物なのでなかなか決められず…。売り切れてしまうのではと不安です。

[39: マンション検討中さん]

要望書は出していたので土曜に申し込みに行く予定です。いいペースで埋まっていっているようですね。

[40: 匿名さん]

171はうるさくないですか？

[41: 周辺住民さん]

道路沿いにいるとやっぱりうるさいですよね

[42: マンション検討中さん]

確かに一番道路寄りの部屋では気になるかもしれませんね

[43: マンション検討中さん]

今回は30部屋しか販売しないって
本当でしょうか。

[44: 口コミ知りたいさん]

要望で半分埋まってる位だから、もう少しおおいかもしれないですね。

[45: マンション検討中さん]

今日契約してきましたよー。
かなりの部屋が要望以上、次期ハンバイが
きまっているのは一番安い部屋をはじめ
10部屋位でした

[46: マンション検討中さん]

今日契約はできないのではないでしょうか？

[47: 匿名さん]

私も、契約してきました。
一応、仮契約です。希望が重さなったら抽選になるそうです。すごい人なので完売も早いのでは…って感じです。

[48: マンション比較中さん]

1期は都合つかず見送り判断したんですが、失敗したかな。。。

[49: マンション検討中さん]

私も仮登録しました。
抽選にならなければいいのですが。

[50: マンション検討中さん]

今日、行ってきまして、登録してきました。
とんでもない人気ぶりですね。
いつも満員状態です。
６０個くらい売れていると言ってました。
我が家も抽選にならなぬことを祈ってます。