レ・ジェイド高槻 ザ・マークスについて

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻 ザ・マークスってどうですか？
便利な立地で気になりますが、いかがでしょうか。
ワイドスパンで、開放感のあるお部屋だといいですね。
周辺環境のことや将来性など含めて、
物件のこといろいろと情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/takatsuki95/

所在地：大阪府高槻市城西町545番2他7筆（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩10分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩11分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上15階建
総戸数：95戸
間取り：2LDK＋F～4LDK
住居専有面積：63.35m² ～91.49m²
売　　主：株式会社日本エスコン
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 検討中さん]

今回はどうでしょうか？
強気な価格設定になりそうな気がしますね

[2: 匿名さん]

レジェイド高槻が人気だったので
強気な値段でくるでしょうね。

[3: 評判気になるさん]

強気に出て失敗するパターンでは？

[4: 評判気になるさん]

盛り上がらないですね高槻

[5: 匿名さん]

価格は前のと同程度か少し下げるらしいです。好調にうれたと思いましたけどね

[6: マンション比較中さん]

車の出口が１７１一か所しかないってのはマイナスポイントかな。
なかなかでれなさそう。

[7: マンション比較中さん]

保育園とかはどうなんでしょうか？
マンション近くに乱立してるので、激戦でしょうか？

[8: マンション検討中さん]

第一候補にこのマンションを考えてます。
駅までの距離も、歩くのにちょうどいい距離だし、間取りも広く、あとは、駅前のマンションより安くなってくれれば、即、買いです。案内会は、早い目に行く予定です。

[9: 匿名さん]

7さん
確かに、マンションを含めて住宅がどんどん増えてきているので
必然的にファミリー層が増えてきているように思います。
保育園は福祉事務所に問い合わせ見るしかないとは思いますが
子育て環境をしっかりと確認してから引っ越すことは大切だなと思います。

[10: マンション検討中さん]

7月に本当に販売開始になるんでしょうか？
消費税延長で急がなくてもいい状況になったので、販売開始おくれるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

キュービックプランって何だろうと思ったのですが
縦長ではなく、正方形に設計されているということでした。
ありそうであまりない間取りだと思います。
使い勝手が良さそうだと思いました。お掃除もしやすいかなと思います。
販売開始は予定通り来月の中旬と掲載されています。
モデルルームオープンも同じくらいの時期なのでしょうか。

[12: 匿名さん]

ここの売りは何ですか？

[13: 匿名さん]

駅徒歩圏内が売りでしょうか。
キュービックプランとゆう間取りも。

坪単価が気になります！
駅前のマンションより、かなり抑えた価格で
あってほしいです。

[14: マンション検討中さん]

171の騒音と粉塵が大変気になります。
バルコニーは東向きとはありますが。
将来的に隣接するマンションや施設が立たないかも懸念しています。

[15: 匿名さん]

たまに開口部が隣接しているマンション見かけるので、あり得るでしょうね。
知り合いのマンションがそういうことになりましたが、中古時の資産価値は激減でした。

[16: 匿名さん]

東隣りは最近耐震工事が終わったばかりの
役所の分室の建物なのであまり心配ないのでは。。。。。

[17: マンション検討中さん]

せめてローン払ってる間。持てばな。
耐震補強しているっていうことは、古い建物ということかな。

[18: 匿名さん]

＞171の騒音と粉塵が大変気になります。バルコニーは東向きとはありますが。

気にならないと言えばウソになるかもしれません。
ただ、利便性の高いところを望んだ場合は、やはり車両が多かったり
我慢しないといけないことがあるかなとは思っています。
小学校や中学校も近いので、その点も含めて悪くはない環境です。
何を優先にして選ぶかだと思います。

[19: マンション検討中さん]

やはり駅近は、魅力があります。只、住むと言う利便性、…マンションの向きやゴミ出しの利便。そして、価格、周りの環境。総合的に見て、どうだろうか！
もうすぐ案内会が始まります。コンシェルジュの費用も含めて適性であるか、しっかり見てみようと思います。

[20: マンション検討中さん]

コンシェルジェはいないようですね。
キュービックプランが個人的にはとてもよかったです。
価格に関しては、レジェイドと同じくらいでした。管理費は下がっていましたが。

[21: マンション検討中さん]

案内会始まったようですね。
まだ、行けていないですがどんな感じなんでしょうか？

[22: 匿名さん]

キュービックプラン、メリットはどんなところでしょう？
バルコニーがワイドスパンになること、あと㎡数の割に部屋が広く見えることくらいですかね。
他にもあれば教えて欲しいです。部屋の配置は使いやすそうだと思いました。

個人的には駅からの距離が引っかかりました。駅までは皆さん徒歩なんでしょうか？
自転車も多いんですかね。バスとかはないですよね、多分。
事前案内会はだいぶ好調の様子ですね。

[23: マンション検討中さん]

案内会に行ってきました。すごい人でした。要望書もたくさんでているようでした。間取りも広く、価格もあのくらいなら妥当かと。ライブラリーのラウンジが出来るらしいです。本の好きな人にとっては、いいですね。
駅までは、10分程度なので運動を兼ねて歩くのにちょうど良い距離かもしれません。
もう少し考えて、検討したいです。

[24: 評判気になるさん]

阪急まで実際は20分位かかってホームにつく感じかな～

[25: マンション検討中さん]

価格は十分満足できると思いました。
要望書で1/3 くらいは埋まってるいる印象

[26: 評判気になるさん]

今日から価格発表会はじまりましたね。
皆さん行かれましたか？
どんな感じなのでしょうか。

[27: マンション検討中さん]

もうすでに半分くらい埋まっている感じでした。
価格は先日聞いていた予定価格から変更はなかったみたいです。
あれだけお客さんがたくさんいると、焦りますね。
思い切って決めてきました。

[28: マンション検討中さん]

やっぱり買いなんですかね。。この人気っぷりは

[29: マンション検討中さん]

買いだと思います。。どこかいいのか？
いろいろなマンションを見てきましたが、いちばんワクワクしました。うまく言えませんが、住みたい気持ちにさせてくれました。
市役所前あたりのすっきりとした街並みも、一つの要素ですね。

[30: 匿名さん]

あれだけ人気のあった1棟目より立地は良いように感じましたね〜
買おうと思っていますが、部屋が決められません。
下の階から決まってきているようなのですが、何故なんでしょうか？
眺望も大事な様に思いますが、皆さんはどうなんでしょう。。。
1棟目は上の階から売れていたので不思議です。

[31: マンション検討中さん]

駅11分が微妙に遠いけど価格と高槻ってこと考えると妥当なんでしょうか？

[32: 匿名さん]

そうですね。下から決まってましたね。
私は上の階と価格のひらきがなかったので、上の階に決めました。何故、下の方が人気なのでしょうね？
駅近は魅力ですが、駅周辺の街並みが住むのには私に合ってない気がしました。駅を利用しない時も多いですし、ガレージ代も安かったです。

[33: マンション検討中さん]

下の方が動きやすいからでしょうか。
一度検討しようと思っているのですが
どのくらい埋まってきていますか？

[34: 匿名さん]

要望書の段階しかわかりませが、半分以上は埋まっていた気がします。
下の階は、抽選かも…との事でした。

[35: マンション検討中さん]

私も下の階を希望しましたが
人気が集中しているとのことで避けました。
抽選になって外れたら意味がないですし。

[36: マンション検討中さん]

東向きが気になりますが、日当たりとか、どうなんでしょうか？

[37: マンション検討中さん]

Aタイプ検討してますが、北以外から採光とれるので、そこまで気にならないかなと思ってます

[38: マンション検討中さん]

もう申し込みされた方おられますか？
人気らしいので早く決めないとと思うのですが、何分大きな買い物なのでなかなか決められず…。売り切れてしまうのではと不安です。

[39: マンション検討中さん]

要望書は出していたので土曜に申し込みに行く予定です。いいペースで埋まっていっているようですね。

[40: 匿名さん]

171はうるさくないですか？

[41: 周辺住民さん]

道路沿いにいるとやっぱりうるさいですよね

[42: マンション検討中さん]

確かに一番道路寄りの部屋では気になるかもしれませんね

[43: マンション検討中さん]

今回は30部屋しか販売しないって
本当でしょうか。

[44: 口コミ知りたいさん]

要望で半分埋まってる位だから、もう少しおおいかもしれないですね。

[45: マンション検討中さん]

今日契約してきましたよー。
かなりの部屋が要望以上、次期ハンバイが
きまっているのは一番安い部屋をはじめ
10部屋位でした

[46: マンション検討中さん]

今日契約はできないのではないでしょうか？

[47: 匿名さん]

私も、契約してきました。
一応、仮契約です。希望が重さなったら抽選になるそうです。すごい人なので完売も早いのでは…って感じです。

[48: マンション比較中さん]

1期は都合つかず見送り判断したんですが、失敗したかな。。。

[49: マンション検討中さん]

私も仮登録しました。
抽選にならなければいいのですが。

[50: マンション検討中さん]

今日、行ってきまして、登録してきました。
とんでもない人気ぶりですね。
いつも満員状態です。
６０個くらい売れていると言ってました。
我が家も抽選にならなぬことを祈ってます。

[51: マンション検討中さん]

皆さんはどのタイプのお部屋をえらばれているのでしょうか？

[52: マンション検討中さん]

Aタイプを仮契約しましたよ
人気はどこですかね。

[53: マンション検討中さん]

昨日今日でほぼ申込みは、出そろった状態ですかね？
すでに６０戸近い申し込みとなれば、2/3 近く売れてしまったわけですよね。
それだけ魅力的なんでしょうね。
２期に中層階あたりをと考えていましたが、無理そうですね。

[54: マンション検討中さん]

私はEタイプです。

[55: マンション検討中さん]

私もAタイプを仮登録しました。
下の階から徐々に埋まっているようですので、間取りによってはまだ中層階も空いてるかもですね

[56: マンション検討中さん]

>>55 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
もうこれ以上売れないで…

[57: マンション検討中さん]

自分が申し込んだ部屋が
抽選になる方っておられますか。

[58: マンション検討中さん]

抽選になるかもとは言われましたが、
特に連絡はきてません。
気になりますね。

[59: マンション検討中さん]

13日11時が締切なので、そこまで連絡はこないかもですねー

[60: マンション検討中さん]

あと3、4日で運命が決まりますね
皆さんは選べるプランとか色とかどうされますか？
もう買える前提で考えていますが。

[61: マンション検討中さん]

モカ、素敵ですよねー。
こちらももう買えるつもりで
妄想してます。

[62: マンション検討中さん]

今日が山場。どきどき。

[63: 匿名さん]

何か気持ち悪いテンションの書き込みですね
買わなければ損みたいな
違和感を感じるのは俺だけ…

[64: マンション検討中さん]

1期の結果に踊らされてる気もありますね

[65: マンション検討中さん]

結果とは？

[66: マンション検討中さん]

明日は抽選会ですね。
ああいうものは現場に行った方がいいのでしょうか。

[67: マンション検討中さん]

第一弾レジェイド高槻のことです。
かき方間違ってましたね

[68: マンション検討中さん]

あとは明日の朝の飛び込みがなければ
そのまま契約ですね。
結局抽選になった部屋はなかったんですかね。

[69: マンション検討中さん]

契約やオプションって案外決めるの
早い段階ですね
慌ただしい…。
現地見に行かれた方おられますか？
離れた場所に住んでおり、現地環境あまり知らなくて…

[70: マンション検討中さん]

契約は来週から順次だと思いますが、
オプションもそんなにタイトスケジュールなんでしょうか？担当の方からはまだオプションのスケジュールについては聞かされていないんですが…

[71: マンション検討中さん]

部屋の間取り変更は上層階は年末まで、下層階はタイトなスケジュールになると言っていたように思いますが。

[72: マンション比較中さん]

現地に連れて行ってもらいましたが、風向きのせいか王将の餃子の匂いが。。。
担当者さんは、触れませんでしたが。

[73: 匿名さん]

来週、契約に行きます。
希望が叶ってとても、嬉しいです。
間取りやオプションもゆっくり考えたいと思います。
王将の餃子の匂い？…っていうか、王将が近いとめっちゃ便利ですよね。餃子の匂い、美味しい匂いで気にはならないです。
匂いが気になられるのだったら、契約はやめられたらどうですか。

[74: マンション検討中さん]

思い出の場所にお洒落なマンションが
建つことになり、嬉しい思いです。
出来る限り同じマンションに住むことになる方と仲良くしたいです。
また内装もできるだけお洒落にしたいので、
いろいろ考えたいです。

[75: マンション検討中さん]

私も、来週契約にいきます。
素敵なマンションに住めることにワクワクしてます。
ご縁があって、同じマンションに住む方々、よろしくお願い致します。
騒音、王将の隣など、要望の前から誰もが分かっていること。私は、それより便利さを優先して決めました。
これから、いろんなことを決めていくのですが、この情報交換の場で教えて頂ければうれしいです。
よろしくお願い致します。

[76: マンション検討中さん]

スレの勢い止まりましたね
いったん販売は止まったのでしょうか？

[77: マンション検討中さん]

第一期が13日まででしたね。今週末から契約です。頭金入れてきました、楽しみです♩これからお住まいの方はよろしくおねがいします⭐︎お

[78: マンション検討中さん]

ペット 可のマンションですが、どれくらいの人が飼うもんなんでしょうね。専用エレベータもないのど気になります

[79: マンション検討中さん]

うちも小型犬か猫を飼うつもりですが
どれくらいの方が飼われるのでしょうね？

[80: マンション検討中さん]

私も先ほど頭金、振込んできました。
我が家は、小型犬を買ってます。マンションになれるがどうか？
なるべく、ご迷惑をかけないようにしますね。

[81: マンション検討中さん]

本日頭金振り込んできました。ここにお住まいのかたと仲良くなれたらと思っています。よろしくお願い致します。
第一期で6割程は契約予定になっているみたいですね。

[82: マンション検討中さん]

第一期で50戸完売だそうですね。
これはマンションとしてはよい売れ行きなのでしょうか？

[83: マンション検討中さん]

もう少し売れてる印象でした。
一期のかたは、レジェイド高槻のときからまちにまった人が多いんでしょうか？
ならば二期は、少し落ち着くかもしれませんね

[84: マンション検討中さん]

契約してきました。
契約会の途中でも、見学にたくさんの方が来られてましたよ。
もう、６０件ぐらい売れてるそうです。
二期も好調でしょうね。

[85: マンション検討中さん]

みなさんカラーセレクト何にされますか？
決められない…、、

[86: マンション検討中さん]

モカかブラウンがいいなと思ってます。
どれも素敵ですね！

[87: マンション検討中さん]

第二期で検討しようと思っているのですが
どのタイプに空きがありそうでしょうか

[88: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

H.I.A

[89: マンション検討中さん]

その他階数をえらばなければあいてたような

[90: 住民でない人さん]

過疎ってますが、本日から第二期スタート。
どうなることやら…。

[91: 職人さん]

残20程です。
お早めに

[92: 評判気になるさん]

静かに淡々と売れていく方がいいじゃない？

[93: 口コミ知りたいさん]

どうしてですか？

[94: マンション掲示板さん]

廊下が少ない分収納性が低い印象ですが、子育て中ファミリーにはどうでしょうか？

[95: 匿名さん]

廊下が短いのはメリットです。収納率は悪くないと思っています。

[96: マンション検討中さん]

自分が気に入った物が他人にも人気があって売れていくと、自分が肯定されるみたいで嬉しいものですよ。

モカは素敵ですが床が白いのはしんどいですね…どうしよう…

収納は正直やや不満です。

[97: 口コミ知りたいさん]

モカのドアで、ライトの床なら完璧なんですけどね。どうしよう…

[98: マンション検討中さん]

廊下が少ない分、部屋が広くていいなと思っています。収納もいいと感じました。
モカが素敵ですが、床の白になるので迷ってます。

[99: 口コミ知りたいさん]

アルコープに自転車置いていいって営業マンが言っていたんですが、それってみなさんどう感じます？

管理組合が決めることじゃないの？？って思ったんですが...
各家庭が玄関前に鉢植えやら自転車置くマンションって、なんだか昭和くさいというか...美観が損なわれるような気がします。
他にも同様にアルコープの使用について聞かれた方、いらっしゃいますか？

[100: 口コミ知りたいさん]

三輪車とか言ってましたね。
物は置きたいですが、ごみごみしすぎるのもちょっと…。