ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[701: マンション掲示板さん]

学歴の話はもうお腹いっぱい。
マンションの話をしてくれ。

[702: マンション検討中さん]

>>699 ご近所さん
私の大学の友達で公立の奴なんて1割もいないですけど？一学年2、3人でした。ほかの国公立大学医学部の友達も公立あがりなんてほとんど聞いたことないよー。ちなみに私学じゃないですよーん。誰もが知ってる国公立大学です。この現実はどういうことですか？私が夢を見てるだけですか？教えてくださーい！

[703: 検討中]

大学の話はどうでもいい！

京大でなくても、毎年納税4000万円以上は
いる。
大学などの 偏差値ではない！

[704: マンション検討中さん]

>>703

激しく同意！！
田中角栄、万歳！！！

[705: 匿名さん]

おれは３流大学卒業だがここのマンション買えた。
学歴なんて所詮学歴。東大卒でおれより年収低い奴
なんか山ほどいる。

[706: マンション検討中さん]

>>705
人間力と地頭よければ学歴関係ないな。
会社でも作ってそこそこの成功でも、医者や弁護士でも年収下なんて山ほどいるだろうし


マンションの話に戻って、小学校近いけど学校関係の騒音はやはりある程度あるんだろうか

[707: ご近所さん]

>>706

どのように感じるかは、個人差がかなりあるでしょうね。
このエリアに住むものですが、私は子供の声等は全く気になりません。
子供たちの元気な遊ぶ声はむしろ将来の光とさえ感じます。

しかーし、「学校関係の騒音」というふうに<<騒音>>と記載される方にとっては、この物件は選択しないほうが良いでしょう。

そもそも学校から聞こえる音を<<騒音>>と感じる方にとっては幹線道路の車や、空港近くの航空機の<<騒音>>と同じだと思います。

この物件の至近距離には「大江保育園」と「大江小学校」があり、休み時間や体育の時間には元気な子供たちの声<<騒音>>が校庭から聞こえてきます。
運動会のシーズンともなれば、それは賑やかなものです。

勿論これらは太陽が顔を出している時間帯のことで、夜間は静寂そのものですが.......

[708: 口コミ知りたいさん]

>>705 匿名さん

確かに、東大卒で リストラ受けて年収200万のアルバイト！


学歴なんて、新卒のまやかし！

[709: 口コミ知りたいさん]

>>706 マンション検討中さん

最高職？
イソ弁も、結婚してもボロアパート生活！
営業力なければ、京大 法学部でも無用の超モツ

[710: マンション検討中さん]

現地行ってみたんですが、谷町筋まで出る通りに、せめてガードレール付けられる予定とかないんでしょうか？子供が地下鉄に乗って小学校通学するにあたって、結構危ないなぁと思って

[711: 検討中]

>>710 マンション検討中さん

あの通りは、道路の拡幅区域なので どうなのでしょうか？
車がぶっ飛ばしてきたら、危ないですね
地元民は、前後、特に後方の車のスピードを見ながら
通行しています。

[712: マンション検討中さん]

>>708 口コミ知りたいさん

そんなもんごくごく一部の人間？はっきり言って医者にさえなれば年収1500万は30歳で、固い。
高卒でそうなる人も中にはいるでしょう。何割？何分？何厘？
くだらんなー。そんなに学歴は関係ないなら大江じゃなくてええやん笑。
負け惜しみすんなよ笑。
結局は確率論。高卒の奴が勝ち組になるなんて天文学的数字やろ。なんでかって？アホやからやろ、努力してなかったからや、そんな人間が賢い人間と対等に渡り合えるなんてなかなかないで

[713: マンション検討中さん]

>>708 口コミ知りたいさん

そこまで学歴を馬鹿にするならお前の息子勉強させんとずっと公立にいかせろよ笑。大江と言わずにもっと名も無き公立にいかせろよ。
そこから這い上がってきたら大したもんやわ。それは評価するわ。
お前がここに興味示してる時点でお前も所詮学歴坊。
認めろよ笑。

[714: マンション検討中さん]

>>705 匿名さん
じゃあ聞くけどあんたの息子さんは三流大学に行かせるのかい？
ここで違うと言うなら一貫性がないよ？三流大学に行かせるのかい？笑

[715: 検討板ユーザーさん]

三流大学に行かせようと思う人が学歴の話なんてしないよね笑。その時点でこいつは学歴コンプレックス

[716: マンション検討中さん]

>>715
日本の社長で一番多いのは日大出身者。
自分の子供なら学歴だけの人間より、たくましい人間に育てたいね

[717: 通りがかりさん]

おいおい おいおい〜


凡人にとって 子供が天才でなければ

学習能力を高めて 国公立大学に入るのが

東証一部上場企業に新卒で入る確率が高いからだろう！

[718: 通りがかりさん]

>>714 マンション検討中さん

親が京大卒だったら、子供も同じだろ？

[719: 通りがかりさん]

>>713 マンション検討中さん

あんただろ？

[720: 通りがかりさん]

>>712 マンション検討中さん

長文凄いな

青山光司は、高校中退で 社長だし
かずチャンネルの カズさんも エリートではないが エリートサラリーマン以上

関西人のコメは、凄いな

[721: 匿名さん]

>>714

三流大学でも二流大学でも行かせるよ。もっというなら高卒でも中卒で良いよ。
逆に東大や京大に本気で行きたい言うなら私立でも塾でも行かせるし。
最終的には本人が決めれば良いと思ってる。
おれは三流大学卒なの自分で自覚してるから、同じ土俵で東大や京大のやつと
争っても勝ち目が薄いと思って違うステージで勝負した。
結果サラリーマンの３倍くらいの年収得られるようになったし、サラリーマンでは
手の届かない額のマンションを若くして買えることも出来た。
学歴は良いに越したことないけど、スタートが少し前から出られるだけで
ゴールまで保証されてるわけではないってこと。
ドラフト１位でも５年で首になるやつもおるし、ドラフト６位でも億単位稼ぐやつがいる
のと同じようなもんちゃうかな。

[722: 検討板ユーザーさん]

低学歴がゴチャゴチャ言う程見苦しいものはないな笑

[723: 検討板ユーザーさん]

>>721 匿名さん
じゃあお前は天王寺区に住むな笑

[724: 検討板ユーザーさん]

>>720 通りがかりさん
ちょ、お前待てや。お前関西出身ちゃうのに何書き込みしとんじゃ？笑。
確率論の問題言うとるやろが、三流出身の人間で成功しとる人間の割合しってまっかー？笑。知ったかもほどほどにせぇよ

[725: 検討板ユーザーさん]

>>716 マンション検討中さん

ばかじゃねーの

[726: 検討板ユーザーさん]

>>716 マンション検討中さん

机上の空論

[727: 検討板ユーザーさん]

>>720 通りがかりさん

黙れよ関東人

[728: 検討板ユーザーさん]

>>721 匿名さん
そこまで自信あるならじゃああえて大江に行かせることないっしょ。桃陽か鶴橋あたり行かせれば？
ここに住んで子供は鶴橋にでも行かせなよ笑。え？そーゆーことだろ？笑。返信しろよ絶対

[729: 検討板ユーザーさん]

返事しろよ

[730: 匿名さん]

正月早々 酔っ払いの書き込みには呆れるw

[731: マンション検討中さん]

>>728
こういう親に育てられる子どもの人間性のほうが
学歴より心配だね。

[732: マンション掲示板さん]

>>728 検討板ユーザーさん

大江小やからここ選んだんじゃない。
このマンションを気に入って買える金が
出来たからここを買っただけや。
校区にこだわるなら五条小選んでる。
ひがむな貧乏人が。
高学歴自慢したいなら出身大学書いた
首輪でも常にぶら下げとけ。

[733: マンション検討中さん]

自分の子供がドロップ・アウトしたり三流大学にしか行けなければ
一気に見捨てるんだろう。
>>721の親御さんはどんなことあっても子どもを見守っていきそうだ

[734: マンション掲示板さん]

ちなみにうちの嫁は高学歴や。
おれは三流大学や。
けど嫁はおれの大学名なんか今だに知らんし聞かれたこともない。嫁の友達には高卒もようけいる。
自分は学歴のあるのに人の学歴なんか
まったく気にしない、そんなとこは尊敬してる。

[735: 入居前さん]

大阪府立大学　卒業しても　50歳超えて　フリータで頑張っている先輩います！
高学歴は、一つの　バロメーターかもしれんけど

私学を見て　スケートの関西大学、同志社大学にしても1年間の卒業生から　何パーセントが15年後出世するか？
確率論で行くと　ごくわずか。

高卒だと、ボキャブラリィや博学が弱いのは資質の差。

[736: 入居前さん]

知人の子を見て
子供が生まれてきても、　重い心臓病や　上手いこと小学生になっても　しゃべれん子もいるから
その辺を考えると　物事自立して判断でき会話能力があれば　良しとしたい。

[737: マンション検討中さん]

学歴がどうのと暴れていた人は学歴気にしないという人がここを買えて
自分は夕陽ケ丘のマンション高くなって買えなくなったのでそれで
ひがんでたということ？
もしそうならば、ここで鬱憤晴らして子どもや家族にはあたらないようにしてください
としかいいようがないな。

[738: マンション検討中さん]

もう学歴の話はお腹いっぱいです
マンションに詳しい方にお聞きしたいのですが
同じ広さ、仕様だと、5〜10年前と比べてどのくらい
値段上がってるのですか？
例えば同じ広さくらいの裏のマンションの新築の価格とか

[739: マンション検討中さん]

>>738
5−10年前というよりも2015年前半と比べて北区、中央区、天王寺区などの人気地区だと2−3割あがってる。
消費税が８％になったことや資材輸入の為替安なども影響してるんじゃないか
長いスパンだとリーマンショック後は一番安かったかも。
オリンピック以降もカジノや万博など考えると大阪は今の価格でオリンピック以降も推移しそうな気がする
消費税が１０％にオリンピック前に上がるかもしれないしね

[740: 近所さん]

>>738 マンション検討中さん

昨年 秋に 近鉄不動産管理会社の

ルネグラン北側 倒産したアリスト物件
アリスト四天王寺夕陽ヶ丘 4300万円
で 売り出し 暫くして売れました。
4階 3LDK ですが 内装 煙草のヤニと日焼けでボロボロでした。
リフォームするとして 簡易リフォーム150万円 本格リフォーム400万円としても
年式を考えると高値ですね！
ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、
高いと言われても、2017年振り返ると
中古物件が高値で売買され さらに、新築価格は 上昇しそうな勢いですね。

[741: 近所さん]

まだ 2016年時の価格で購入できた ルネグラン四天王寺夕陽ヶ丘は、3年後経て あの時は お買い得だったとなるのでしょうか？

[742: 近所さん]

この辺りだと 新築70平米価格は、6000万円がスタンダードとなりそうですね。

古い年式の中古物件が4000万円以上と高過ぎ
新築は、高いと言われてもお買い得を感じます。

[743: 匿名さん]

サンシャイン斎藤なら一括でこのマンション買えますね

[744: マンション比較中]

ここのマンションは正式価格が発表されたときは高すぎると
批判されたけど２０１７年になってみると７１㎡で
５０００万円～と考えるとそこまで割高とは思えなく
なってきている。
それだけここ半年でも相場は上がっていると考えるべき。
２０１７－２０１９年ごろまではリーマンショック級の出来事が
起こらない限り下がる要素はないと考えたほうが良いかも。

[745: 周辺住民さん]

３階の床スラブの工事が進んでいます。
ボイドスラブ工法の施工状態がよくわかりますね。
http://sumaity.com/glossary/kozo/boidosurabukoho/

今日の現場 2016.12.11-1

[746: 周辺住民さん]

今日の現場 2016.12.11-2

[747: 周辺住民さん]

今日の現場 2016.12.11-3

[748: 周辺住民さん]

3階床スラブのコンクリート打ちが始まりました。
今日の現場 2016.12.15-1

[749: 周辺住民さん]

３階枠組みの施工が進んでいます。
今日の現場 2016.12.21

[750: 周辺住民さん]

イブの進捗です。
今日の現場 2016.12.24