ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[241: ご近所さん]

杭ー３

[242: ご近所さん]

杭ー４

[243: ご近所さん]

建設現場にも女性の進出が増えてきましたね。
杭ー５

[244: 匿名さん]

>>243
ご近所さんはここ買うんですか？

[245: 周辺住民さん]

>>243

こんな感じで杭を打つのですね！


獣神サンダーライガー　か　長州力かと思いました。


ドボジョだったのですね

[246: 匿名さん]

生コンのミキサー？に乗っかってる人、髪の毛長いわ。

[247: マンション検討中さん]

価格発表されましたがどう思いましたか？

[248: マンション検討中さん]

角部屋 高すぎる！の一言
うちは残念ながら見送ります

[249: マンション検討中さん]

>>248 マンション検討中さん
ありがとうございます。やっぱり高いですね。

[250: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
うちは角部屋 中層階以上 6500万まで
で検討していたので…
ここが購入できるようなお金持ちが羨ましいですね

[251: 匿名さん]

角部屋希望でしたが、予算が合わず中部屋で検討しています。

[252: マンション検討中さん]

めっちゃ高いわ。それなら散々劣化とか言われてるマークスのほうが絶対勝ち。

[253: 匿名さん]

グランドメゾン　MARKSの圧勝でしょうか。

[254: 匿名さん]

天王寺区、特に上町台地、
四天王寺界隈は価格があがってますね。
新築、中古共にあがってます。

販売の方から、
これから出てくるマンションのことも
説明受けましたが、実際に更に高くなりそうで、
無理してでも、南向きの希少性のあるルネグランに
決めようか、他の立地のマンションの販売価格確かめて
から決めようか迷ってます。
この界隈の予定マンションご存じの方教えて下さい。

[255: 匿名さん]

>>254　匿名さん

四天王寺界隈は、2016年新価格で　2015年契約2016年竣工のマンションより1年で1割以上上がっていると思います。

どこも　2016年新価格なので、中央区も含めて　これからのマンションは　坪280万円を基準に意識しないといけないでしょうか？

[256: 匿名さん]

>>254
グランドメゾン夕陽丘南側に四天王寺に新築賃貸マンション　1フロア90㎡竣工しますが　家賃30万超えです！
賃貸もお高いです。

[257: 周辺住民さん]

本物件の杭基礎は、現場に縦穴を掘り、コンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート工法ですね。
他の工法としては、工場で製造した既成杭を現場で支持層まで埋め込む、埋込杭工法があります。
埋込杭工法では、杭が支持層に届いていないのに工事を強行してマンションが傾いた横浜の事件が記憶に新しいとろです。
例の事件の後ですから、ちゃんと支持層まで縦穴を掘ったというデータは、要求すれば開示してもらえるんでしょうね。

[258: 周辺住民さん]

杭基礎
縦穴を掘り進んでいます。

[259: 周辺住民さん]

杭基礎
縦穴周辺をガードする鉄製の円柱構造物を挿入していきます。

[260: 周辺住民さん]

杭基礎
円筒形に組まれた鉄筋が挿入されます。
パンフレットには支持層まで約20.5ｍとの記載がありますが、鉄筋はそれくらいの長さのようです。