ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[1621: 通りがかりさん]

いよいよ、入居が始まりました。
昨日、バルコニーのガラス手摺越しに、毛布のような洗濯物を干してある部屋がありましたね！
ここは、バルコニー越しに布団なんかも干せるんですか〜！？
せっかくの品の良いマンションが........

[1622: 匿名さん]

>>1621

干せます。
本来は美観上良くないので個人的なモラルを考えてもらえればです。

[1623: マンコミュファンさん]

>>1622 匿名さん

マンションのベランダに毛布を干すのはモラル違反なんですか？

[1624: 購入経験者さん]

>>1623: マンコミュファンさん


モラル→管理規約違反でしょ

[1625: 匿名さん]

>>1623 マンコミュファンさん

禁止しているマンションもあるくらいだらから、モラルに反すると感じる人が多いのでしょうね。

[1626: マンコミュファンさん]

>>1625 匿名さん

モラル違反なのに規約で禁止しない理由はなんでしょうか？

[1627: 周辺住民さん]

管理規約に記載されていなければ、管理組合と管理会社との間で総会の時に、ベランダ越しの布団干しは禁止という項目が
住民間の多数決で決議案としてどうなるかですね？

[1628: 匿名さん]

>>1626 マンコミュファンさん

モラル違反と思う人が多いか少ないか。
禁止にしたい人が4分の3以上いるのなら規約改正すればいいだけ。

[1629: 評判気になるさん]

最近のファミリータイプ新築マンションでは、ベランダ干しは個々の住人の意識の高さの表れか
天気がいい日でも干している住戸はほとんど見かけないですが、なかには団地から引っ越してきた人は
干しているのを見かけたことあります。
マンションの住人としては、注意喚起はできないけど気分的に見た目が嫌ですね。

タワーマンションだと高層のため絶対にあり得ないですが、15階建てだと偶にありますね。

[1630: 周辺住民さん]

この辺りの分譲マンションでは、ベランダ越しの布団や毛布等の洗濯物干しは見かけたことがありません。
賃貸マンションでも、たまに程度ですね。
ここは億越えの部屋もあるし、四天王寺の境内からも丸見えです。

[1631: 周辺住民さん]

夕陽ヶ丘でも市営住宅はあるのかな

[1632: 匿名さん]

階段仕上がってましたね。
エレベーターが一台なので、意外とよく使ってます。

[1633: マンコミュファンさん]

確かにこの小ささのエレベーターひとつは少し不便ですよね

[1634: マンコミュファンさん]

>>1633 マンコミュファンさん

いまは引っ越し業者と搬入が常時あるのでちょっと不便ですが、通常であれば一台で問題ないかなと思います。
以前は50室の9階建に住んでましたが、エレベーターは１基で不便はほとんど感じませんでした。
二台になるとそれはそれで管理費や修繕費がかかりますしね。

[1635: マンコミュファンさん]

50室に1基のエレベーター据え付けなのですね。

[1636: 検討者さん]

>>1635

だいたいですが50-60戸に一基程度が基本ですかね。
入居時期は業者や引っ越し屋さんが常時使うので一時的に不便なのは仕方ないかもしれませんね。

[1637: eマンションさん]

>>1635 マンコミュファンさん

普通かと。

[1638: 検討者さん]

>>1636

超高級マンションになると２０戸でエレベーター２基とかありますが、その分管理費や修繕費合わせて月々１７万円以上になってました。
結局エレベーターを何基付けるかは物件とのバランスの問題ですので通常範囲のマンションであれば50戸-60戸程度に１基で十分ではないでしょうか。
エレベーターは多ければ多いほど利便性はあがりますが、マンションで一番の金食い虫ですので多ければ良いというわけではないようです。

[1639: 周辺住民さん]

夜景

[1640: 匿名さん]

ここのマンションはとにかく静かです。
最近のマンションは防音性が優れているので、窓を閉めるとこんなものなのかもしれませんが音はほとんど入ってこないですね。
リビング側はお寺で道路も遠いし電車も地下鉄なので夜にリビングにいると無音のような感じです。
上の人が入居しているかどうかわかりませんが、床は分厚い感じがして音は伝わりにくい雰囲気がします。