ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[1605: 検討者さん]

今さら完売した物件に営業マンが書き込むって誰得よ。

まあこんなのは無視するとして今週から入居ですから楽しみですね。
入口から南側の歩道につながる通路も出来るようで、この道から小学校へ抜けると
安全だなと思いました。
南側の通路も少しですが広がってましたね。
歩行者がすれ違うのがギリギリくらいでしたから。

[1607: マンコミュファンさん]

>>1605 検討者さん

出来てましたね。
カーブミラーも付けてくれてましたね。
車通りのない道で通学させられるのはありがたいです。

[1608: マンション検討中さん]

[No.1602～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1609: マンコミュファンさん]

建物名称の看板LEDが綺麗ですね。

[1610: 通りがかりさん]

キレイです。

[1611: 通りがかりさん]

すばらしい。

[1612: 通りがかりさん]

重機でデコボコになっていて見すぼらしかった導入路もデベが舗装をやり直したので景観が一新されました。

[1613: 通りがかりさん]

いいね。

[1614: 通りがかりさん]

いいですね。

[1615: 検討中]

素敵ですね、悩んでるうちに完売しちゃいました

[1616: 周辺CITYTOWER住民さん]

すごい写真の量ですね。

昼間は子供たちがキャッチボールしていますが、
夜はのどかですね。

舗装も綺麗になりました。

[1617: 入居者]

うちには小さい子がいるのですが、このマンションはベランダの足元が開いている部分とベランダの床が同じ位置にあるため、そこから子供が物を落とさないようにする工夫が必要だと感じました。小さい子がいるご家庭は何が工夫はされますでしょうか？

[1618: 購入者]

私は特に気になりませんでした。確かに隙間は空いていますが、ベランダは共有部分なのであまりモノを置いたり手を入れる事はできないですしね。リビングのカーテンボックスが天井付近に設置されている為、カーテンの印象がリビングの印象を変えてしまいそうで、思案しています。

[1619: マンコミュファンさん]

>>1617 入居者さん

全面目張りをするわけにもいかないので基本的にはお子さんがベランダで1人にならないように注意することしかないかなと思いました。
子供がいるとベランダには物が置けないのが辛いとこですよね。

[1620: マンコミュファンさん]

>>1618 購入者さん

小さな子どもがいるとブラインド系にしようと思っても紐が危ないですし難しいですよね。。
でもカーテンが印象を大きく左右する間取りですもんね。

[1621: 通りがかりさん]

いよいよ、入居が始まりました。
昨日、バルコニーのガラス手摺越しに、毛布のような洗濯物を干してある部屋がありましたね！
ここは、バルコニー越しに布団なんかも干せるんですか〜！？
せっかくの品の良いマンションが........

[1622: 匿名さん]

>>1621

干せます。
本来は美観上良くないので個人的なモラルを考えてもらえればです。

[1623: マンコミュファンさん]

>>1622 匿名さん

マンションのベランダに毛布を干すのはモラル違反なんですか？

[1624: 購入経験者さん]

>>1623: マンコミュファンさん


モラル→管理規約違反でしょ

[1625: 匿名さん]

>>1623 マンコミュファンさん

禁止しているマンションもあるくらいだらから、モラルに反すると感じる人が多いのでしょうね。

[1626: マンコミュファンさん]

>>1625 匿名さん

モラル違反なのに規約で禁止しない理由はなんでしょうか？

[1627: 周辺住民さん]

管理規約に記載されていなければ、管理組合と管理会社との間で総会の時に、ベランダ越しの布団干しは禁止という項目が
住民間の多数決で決議案としてどうなるかですね？

[1628: 匿名さん]

>>1626 マンコミュファンさん

モラル違反と思う人が多いか少ないか。
禁止にしたい人が4分の3以上いるのなら規約改正すればいいだけ。

[1629: 評判気になるさん]

最近のファミリータイプ新築マンションでは、ベランダ干しは個々の住人の意識の高さの表れか
天気がいい日でも干している住戸はほとんど見かけないですが、なかには団地から引っ越してきた人は
干しているのを見かけたことあります。
マンションの住人としては、注意喚起はできないけど気分的に見た目が嫌ですね。

タワーマンションだと高層のため絶対にあり得ないですが、15階建てだと偶にありますね。

[1630: 周辺住民さん]

この辺りの分譲マンションでは、ベランダ越しの布団や毛布等の洗濯物干しは見かけたことがありません。
賃貸マンションでも、たまに程度ですね。
ここは億越えの部屋もあるし、四天王寺の境内からも丸見えです。

[1631: 周辺住民さん]

夕陽ヶ丘でも市営住宅はあるのかな

[1632: 匿名さん]

階段仕上がってましたね。
エレベーターが一台なので、意外とよく使ってます。

[1633: マンコミュファンさん]

確かにこの小ささのエレベーターひとつは少し不便ですよね

[1634: マンコミュファンさん]

>>1633 マンコミュファンさん

いまは引っ越し業者と搬入が常時あるのでちょっと不便ですが、通常であれば一台で問題ないかなと思います。
以前は50室の9階建に住んでましたが、エレベーターは１基で不便はほとんど感じませんでした。
二台になるとそれはそれで管理費や修繕費がかかりますしね。

[1635: マンコミュファンさん]

50室に1基のエレベーター据え付けなのですね。

[1636: 検討者さん]

>>1635

だいたいですが50-60戸に一基程度が基本ですかね。
入居時期は業者や引っ越し屋さんが常時使うので一時的に不便なのは仕方ないかもしれませんね。

[1637: eマンションさん]

>>1635 マンコミュファンさん

普通かと。

[1638: 検討者さん]

>>1636

超高級マンションになると２０戸でエレベーター２基とかありますが、その分管理費や修繕費合わせて月々１７万円以上になってました。
結局エレベーターを何基付けるかは物件とのバランスの問題ですので通常範囲のマンションであれば50戸-60戸程度に１基で十分ではないでしょうか。
エレベーターは多ければ多いほど利便性はあがりますが、マンションで一番の金食い虫ですので多ければ良いというわけではないようです。

[1639: 周辺住民さん]

夜景

[1640: 匿名さん]

ここのマンションはとにかく静かです。
最近のマンションは防音性が優れているので、窓を閉めるとこんなものなのかもしれませんが音はほとんど入ってこないですね。
リビング側はお寺で道路も遠いし電車も地下鉄なので夜にリビングにいると無音のような感じです。
上の人が入居しているかどうかわかりませんが、床は分厚い感じがして音は伝わりにくい雰囲気がします。

[1641: マンコミュファンさん]

本当に静かですよね。
正直ここまでとは驚きでした。

[1642: 評判気になるさん]

うちはエアコンを家電量販店に取り付けしてもらいましたけど、リビングの取り付け位置を確認して
「ここのマンションは梁がすごい少ないですね。毎日マンションへ取り付けに行きますけど、最近のマンションでも梁がすごく目立つのが多いんですよ」と言ってました。
天井も高いし梁が少なくてすっきりしています。

音は全然しないので本当に静かです。夜にテレビを消して一人でリビングにいると都会とは思えない静寂に包まれてます。

[1643: 匿名さん]

場所柄、静寂感のみで、1日中音はしないでしょう。

鐘の音と鳥の声が遠くから少し聞こえるぐらいです。

七夕過ぎると、ろうそく祭りや盆踊りで河内家菊水丸さんが来訪されて音楽が流れるぐらいです。

[1644: 名無しさん]

将来的に10年後くらいに中古で買えたらいいな。お墓が近くにあるので。世帯数が少ないからなかなかでないかもしれないけど。いくらぐらいで売られるかな？夫婦二人なんで角部屋以外で。

[1645: 購入経験者さん]

ベランダに布団ぐらい干したっていいでしょ・・・
どこぞのセレブじゃあるまいし。
階下の人に迷惑かけるのは良くないと思いますが、見た目がどうこうとか、心が貧しいw

[1646: マンコミュファンさん]

いや、分譲マンションで布団は干さない。よっぽど柄悪い場所じゃあるまいし。常識でしょう。

[1647: 匿名さん]

>>1646 マンコミュファンさん

常識って言葉は禁句やね。泥仕合になる。

[1648: 匿名さん]

>> 1645: 購入経験者さん　


スレ主さん　仰る通りです。


干してはいけないという規約がないので、

お布団は、晴れた日は干してもいいですよ。

思う存分日光に当てて消毒してください。

美観は人ぞれぞれ言い分ありますが、干してはいけないという法律はありませんから。

[1649: 名無しさん]

規約はありますよ。

[1650: 評判気になるさん]

契約の時の重要事項説明で、ベランダから見えるように干してはいけないと言われました。

[1651: 匿名さん]

ね、規約に普通にあります。それくらい読んでほしいです。
民泊禁止なんて張り紙必要かな…と思います。

[1652: 匿名]

>>1650 評判気になるさん

わかりました。

バルコニー内ですが、高い位置に
物干し台を設置して干すのも微妙ですね。
バルコニー内だけどokではないような。

[1653: 匿名さん]

>>1652 匿名さん

御意！

[1654: マンコミュファンさん]

物干し台を設置してのベランダ内干しはさすがに問題ないでしょう。
説明の時は、欄干にかけるのは…と説明を受けました。

[1655: 匿名さん]

利用するならば、こんな感じですかね。

[1656: 匿名さん]

そういうことですよね。
それならなんの問題もないでしょう。

[1657: 名無しさん]

みなさん、結構ベランダで洗濯物干していますね。
四天王寺さんから観ると干している家とか結構わかります。
私は、花粉や埃とかに敏感なので、浴室乾燥機のみなのですが、外干しは花粉や埃とかここのマンションは付きませんか？？
あと、お参りに来た方の目や景観とか気になりませんか？？

[1658: マンコミュファンさん]

やはり太陽光で乾かしたい人はいるでしょう。
花粉症でなければ関係ないでしょうし。
道路沿いではないので排気ガスもそれほど気にならないのでしょうね。
私はマンション住まいですが、向かいのマンションから丸見えです。
そういうマンションでも干している人はいるのでルネグランなら人の目は気にならないのでは？と思います。
景観もベランダ内までは仕方ないでしょう。

[1659: 名無しさん]

住み心地どうですか？中古でないかなー。

[1660: マンコミュファンさん]

>>1659 名無しさん

静かでよいですよ。
隣も上下もいるかいないかわからないくらいです。
外もたまに四天王寺の鐘の音がかすかにきこえるくらいですかね。
日当たりは南向きの横長リビングなんで昼は電気なしでも明るくて暖かいです。

[1661: 購入経験者さん]

ウォーターテラスの枯れ葉は管理人さん掃除してくれないのかな…。。

[1662: 名無しさん]

玄関付近の2台置ける駐車場。最近ずっと車止まってますね。ずっと駐車できるところでもないはずなのに、パーキング代がもったいないと思って停めてるのかしら。管理人さんは注意しないのでしょうか。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1663: 匿名さん]

>>1622

ゲストの退去日が確定されず、続のゲストの入庫車両がなければいつまでも駐車されることでしょう。

[1664: 名無しさん]

そういうマナーない行為あかんと思うわ。
管理人さんに言うべき！！

[1665: 匿名さん]

ちなみに…上の人の補足として。週末になると、必ずと言っていいほど停まってるで！なんやねん。パーキング停めろやと思ってしまう。私は小さい人間です（笑）

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1666: 匿名さん]

>>1665

停めてはいけないという法律はないのでルールに従っているかです。

[1667: 匿名さん]

>>1666 匿名さん
止める方々はルールを守らない人間なんですね。

[1668: 名無しさん]

[プライバシーを侵害するため、削除しました。管理担当]

[1669: 名無しさん]

目立つほど停めるっていうのがマナー違反。

[1670: 匿名さん]

そんなんいちいち気にするな！

[1671: 匿名さん]

停める車両は空き時間を有効利用しています。
利用したければ利用すれば良いです。

[1672: eマンションさん]

>>1671 匿名さん
毎週末定期的に停めてるから他の車が停められないのでしょう！
節度を守って使用しなければ、規則が厳しくなるだけですから気をつけて下さいね。

[一部テキストを削除しました。管理担当］

[1673: 匿名さん]

短期ならいいと思うのですが、長期の駐車は気にはなってました…
ナンバーは控えますが、たまに駐車場だけでなく前の宅地に停めてるのもお見かけしますし、節度ある行動をお願いしたいです。

[1674: 通りがかりさん]

そもそも私道なのに、入って来られるのかな？届出してなかったら罰金とかとられるんではないでしょうか…。このマンションの所有者なら届出されてるとは思うのですが。。。

[1675: 名無しさん]

宅地にも停めてますよね。パーキングだって近くにあるのに。。

[1676: マンション検討中さん]

駐車料金を払うのが嫌なら車に乗る資格がありません。
地方の方は特に駐車料金を払う感覚が薄いので仕方ありません。
地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。

[1677: 匿名さん]

>>地方は商業施設も何時間の駐車でも無料です。

岸和田カンカンベイサイドモール 駐車場は終日無料でした

[1678: 匿名さん]

宅地にとめてますね。。
確かに２台泊めるところ、本当にお客さんが来たときとかに限って停められないんですよね…。

[1679: 名無しさん]

雨の日とか週末とか結構停めてあり…最近気づいたのですが、住人みたいですよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1680: 通りがかりさん]

中古で何件か売りに出そうな感じです。

[1681: マンション比較中さん]

インプレッションです

https://sakurai-yukio.com/impression/renaigrand_shitennoji.html

[1682: 名無しさん]

>>1680 通りがかりさん

どうしてそう思う？

[1683: 通りがかりさん]

査定依頼があったとの事です。

[1684: 名無しさん]

>>1683 通りがかりさん

そうなんですねー。住みにくいのかな。私は良いとこだと思うけど。

[1685: 匿名さん]

>>1681 マンション比較中さん

なんか、第1地所からお金が出ているのかな？と思うほどの褒めちぎり方ですね。

[1686: マンコミ]

>>1685 匿名さん


取材原稿料は10万円はくだらないでしょう。
当然、足代もあるのでお金は発生しています。
素人の客観的な意見やお金の発生しないプロの意見が聞きたいです。

[1687: マンコミ]

>>1685 匿名さん


駅近で静かで立地良くて、お値段も最後の安い時の天王寺区価格で悪いところはないのです。

[1688: 坪単価比較中さん]

>>1685: 匿名さん　

評論家？金もらってますね

https://twitter.com/sakuraiyukio

住宅評論最近見ないですね
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/


ルネグランは天井高255cmでいいですね。
この敷地面積でゆとりある建て方です。

[1689: 匿名さん]

住人です。
本当に住みやすいですよ。
近所のライフには表までぐるっと回って入らなきゃいけないので、建物は近くなのに入口が遠いと言うもどかしさはありますが。
静かですし、四天王寺さんから、マイナスイオンが流れてきて家に居るのが幸せです。

[1690: マンション検討中さん]

>>1689: 匿名さん　

お写真ございますか。リビングからの眺望はどうですか？
低層階が参考になります。

天井高はどうですか？


1年以内近いうちに中古物件でたらオープンハウス行きます！

[1691: 評判気になるさん]

まずここはとにかく静かですね。
前が四天王寺なので音はほとんどしません。夜は静寂でシーンとしています。
建物もしっかりしているようで、上下左右の音も聞こえません。
たまに子供が飛んで注意するんですが、それでも恐らく音は下に響いていないだろうなと
感じるくらい床がどっしりしています。

天井高は255cmですが、5cm-10cm違うだけで開放感が結構違うんだなと感じますね。
買い物は少し離れていますが谷町筋沿いのアプロが何気の品ぞろえが良く安くて気に入っています。

[1692: マンション検討中さん]

>>1691 評判気になるさん

良いマンションみたいですね!
参考までに戸境壁の厚みはどのくらいあるんですか?
音が聞こえないくらいなので、それなりの厚みがあるんでしょうね。

[1693: 入居前さん]

>>1692
>>戸境壁イメージ

[1694: 戸建て検討中さん]

>>1692

戸境壁も１８０ｍｍでスラブは２００ｍｍ２５５～２８０ｍｍですから遮音性は十分ではないかと思います。

[1695: 匿名さん]

上で子供が走ってるな、飛んでるな、と思うことはあります。

[1696: 検討者さん]

うちは上の階に小さなお子さんいますが音や振動は感じないですね。
きちんとしつけされたお子さんなんでしょうか。
マンションなんで無音はありえませんから、多少の音は全然気にしませんが。

[1697: 匿名さん]

バルコニーは防水ではないため、云々ってどゆことですか？バルコニーに洗えるぐらい放水して洗ったらだめなの？周囲にもちろん飛び散らないようにして。迷惑はかけてないと思うのだけど。

[1698: 入居者]

>>1697 匿名さん
クイックルワイパーで拭いたら綺麗になりましたよ。
飛び散らない程度ならいいと思いますけどね〜

[1699: 周辺住民さん]

云々ってどゆことですか？


誰が言ってる？

防水でしょ。大丈夫？

[1700: 匿名さん]

防水じゃないから直接水をかけないでくださいっていうチラシが各家庭にくばられたんです。
しかも迷惑事案のひとつが、バルコニーで放水している音がする。ですよ。
そりゃ水栓ついてるんだから放水してる音ぐらいするでしょうに。
どういうことですか？
本当にそれこそ「大丈夫？」って思いました。
飛び散らなければいいですよね？
防水じゃないってなんなんでしょ。バルコニーなのに。

[1701: 通りがかりさん]

バルコニーが防水でないわけありません。
そんな音で苦情を言う方は共同住宅には
不向きな方です。
近くにそんな人住んでいると嫌ですね。
マンションはある程度の生活音は聞こえます。
無音はあり得ません。

[1702: 匿名さん]

そうですよね？
だから「？？」となりました。
マンション管理組合からの「公式」の文書として配布されているので。
よくわかりません。

[1703: 匿名さん]

ファミリーマンションなんで
その程度で管理組合がポスティングする
のは異常。現役員の誰かの意見でしょう。
これから先が大変だと思います。
悪くないで気にする必要はないと思うけど
住んでる限りは仕方ないので気を付けて
当たり障りのない様にされたい方がよいでよ

[1704: 匿名さん]

そうですよね。
よかったです、安心しました。
まさかみんながこれを当たり前と思っているのではないかと怖かったです。
知り合いいないので誰にも相談できないし…。
大体、できたばっかりのマンションで管理組合の役員ってどのように決まったのでしょうか。。

[1705: 購入経験者さん]

>>管理組合がポスティングする のは異常。


無知な人がチラシ作った？

[1706: 通りがかりさん]

そもそも管理組合て設立されてるんですか？当方も入居してから聞いたことないんですけど。

[1707: 匿名さん]

>>1706 通りがかりさん

そうなんです。
誰なんでしょうね。
聞いたことないですよね。
いろいろと不思議でしかたありません。
管理人さんしっかりと仕事してほしいですね。

[1708: 名無しさん]

管理人さんが文書作って配布して、掲示板にも貼り付けたって事はないのかな〜。
掲示板にも貼ってあると言う事は、管理人さんの了承済みって事ですよね？

[1709: 匿名さん]

まぁその可能性もありますが…。
「平素は管理組合運営にご協力いただき～～」ってのと
差出人が「管理組合」になってるのが気になりますが。。
管理組合ってそもそもはじめはどのように役員が決まるのでしょうね。

管理人さんが文書作ったとしても変な事案ですよね。
２．の動物の糞もただの鳩の糞とかじゃないのかな？って思いますよね。。


[画像を削除しました。管理担当]

[1710: 匿名さん]

こういうチラシが入居早々に配られたことに危機感を感じますよね

[1711: 検討者さん]

>>1709

居住者あての文書を誰でも見ることが出来る、公の掲示板にアップしちゃうあなたも十分どうかしてると思いますよ。
疑問に思うならなんの解決にもならない掲示板に投稿するより、管理人さんに話して管理組合について聞くとか相談するのが先でしょうよ。
普通に常識ある人がこんなところに管理組合からの印の入った文書載せますか？

[1712: 名無しさん]

>>1711 検討者さん
まあ、いろいろ疑問に思われている方が多いみたいですし、提示くらいはいいのではないですか？
このマンションに関しては、掲示板がいい問題提起の場になってそうですから。

住民の方が多いのでしたら、住民スレを作られてはどうですか？

[1713: 住民]

>>1711 検討者さん

管理人さんも間違いないような書面を
記述いただいて欲しいですがね。

[1714: 通りがかりさん]

完成して入居も終わったマンションの内輪の問題を議論したいなら、住民版を作っていくらでもやってください。
誰が発行した文書かなんか管理人さんに聞けばすぐに解決するでしょうに。
おかしいと思うなら自ら理事に立候補して良いマンションにしていくべし。

[1715: 事情]

>>1714 通りがかりさん

発行は、管理会社の担当者しかいないです

[1716: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1717: 住民板ユーザーさん5]

すごくいい問題提起の場になってますね。
こういう場があると他の住民さんの意見が聞けてありがたいです。

[1718: 住民板ユーザーさん3]

>>1717 住民板ユーザーさん5さん

平和すぎます。問題点など何かご意見ないですか？

[1719: 住民板ユーザーさん1]

住みやすいと思います。
目立った質の悪い住人も居ないと思いますし。
ただ、ここのマンション角部屋以外は4000万出せば買える部屋もあるんですよね。

[1720: 住民板ユーザーさん4]

>>1719 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
確かに静かで過ごしやすいです。

ただ、そのような考えはどうかと思います。
一緒のマンションに住んでるんですから、お互い節度を持って生活出来れば、それでいいじゃあないですか。

[1721: 住民板ユーザーさん5]

問題点は特に感じませんよね。
強いて言うならウォーターテラスとエレベータの鏡が汚れたままだなぁと思いますが…
直接管理人さんに言うのもいやらしいですしね。

[1722: 住民板ユーザーさん6]

住民の方は良い意味で普通の方にお見受けしてます。華美すぎず、良識ある感じです。

気になるのは、ゴミ置場の扉が重すぎませんか？
あとはエレベーターの清掃などもう少し改善の余地ありですね。

[1723: 住民板ユーザーさん7]

たしかに、ゴミ置場の扉重いですよね。
片手に持ったままでは、とても扉を開けれないです。

そういえば、皆さんの所には災害グッズて支給されてますか？

[1724: 匿名さん]

あの扉はどうにかならないですかね。
指をひっかける部分が浅すぎて開けづらいですよね。

[1725: 住民板ユーザーさん3]

>>1722 住民板ユーザーさん6さん

ゴミの扉は、安全上重くしてあるようです。
他所のマンションも最近では同様です。
軽くても良いですね。

[1726: 住民板ユーザーさん8]

清掃は、管理人さんとは異なる業者さんが入っていると思いますが、管理人さん同様に土日はお休みの契約なのでしょうか。
特に週末、エレベーターの中や一階のエレベーターホールの汚れが気になります。
特に風の強い日週末はソファのあるエントランスに沢山の葉っぱが紛れ込んでしまうのもどうにかならないかな・・・と思います。
ウォーターテラスもせっかくなので綺麗に保ってもらいたいですね。

あと、既に植木が一部枯れているのも、お水足りているのかな？？と心配になりました。

[1727: 匿名さん]

本当にエレベータの鏡、汚れてますね…。
とりあえず管理人さんに報告したらいいのかな？

あと、正面玄関の左にある石でできた水受け？みたいなのって何ですか？

[1728: 住民板ユーザーさん8]

今日の地震、揺れましたね。
皆さん大丈夫だったでしょうか？

このマンション自体の備蓄ってあるのでしょうか？？

確か、災害時に〝かまど〟になるところとか、あったような気がしていますが、皆さん認知されていますか？
私はお恥ずかしながら、全く分かりません。
管理人さんが居ない時の可能性もありますし、
やはり管理組合を住人が持ち回りでする事も、マンション生活をよりよく送る為には必要なのかと痛感した次第です。
面倒ですけどね・・。

[1729: 住民板ユーザーさん7]

>>1728 住民板ユーザーさん8さん
揺れましたね。

ほとんど、物とが落ちなかったのでさすが新築マンションだなと思ってました。

たしか、そんな話があったと思います。どこにあるんですかね？

私も、今回のことがあって管理人さんがいない時間に地震や火災があった場合はどうしたらいいだろうと思いました。他の住民の方も挨拶くらいの付き合いだし、ましてや災害マニュアルなどもないし…
住民なのに知らないことが多すぎるかも。

住民の管理組合は必要ですね。

[1730: 住民板ユーザーさん1]

おはようございます。
今日は雨ですね。地震がない事願います。

最近また、大阪ナンバーの濃いグレーの車が頻回に長時間駐車しているのが腹立たしく思います。
管理人さんの張り紙も無くなってしまいましたし…

地震のことも含めて、面倒くさい気持ちもありますが、一度、管理組合で話し合った方がいいですよね。

[1731: 契約済みさん]

>>1730: 住民板ユーザーさん1

空いているから長時間止まっている？
駐車期間最大2日まで？
次にリクエストで停車されたい方おられたら、即時駐車から離れていただくように求めることは可能ですよね？

[1732: 住民板ユーザーさん1]

>>1731 契約済みさん

いっそのこと、タイムズなどの機械を導入して、その利益をマンションの積み立てにあてたらいいとか！

[1733: 住民板ユーザーさん2]

いいアイデアですね。

[1734: 住民板ユーザーさん3]

そもそもここのマンションまでの道は私道なので、本来なら許可車以外は入れない、警察にもしみつかれば違反切符とられるのでは。

[1735: 住民板ユーザーさん8]

マンションまでの私道で小さな子供だけで自転車やボール遊びをしているのをよく見かけます。運転する身としては非常に危なく、敷地内まで入って来ているので本当に迷惑です。
マンション住人の運転スピードが速いと近所から苦情があったとのことですが、私道に関して言えばこちらからも苦情を出して欲しいぐらいです。何とかなりませんかね。。

[1736: 住民板ユーザーさん6]

敷地内まで入って来てますよね。
エントランス前で小さな子が自転車乗り回してますし。。前にピアノ教室があるので溜まり場みたいになってますね。
結構遅い時間まで遊んでますし。
本当こちらが苦情いれたいですよね。

[1737: 住民板ユーザーさん8]

ちびっこ達はここのマンションのお子さんも一緒に遊んでいるみたいですし、自分が子供の頃に道路で遊んでいた経験があるので個人的にはなんとも言えない気持ちです。
親御さんがどなたか見守り？されている事もありますし・・・。
話込んでいるだけって感じも否めませんが。。

どちらにせよ、苦情に苦情で返すのはあまり得策ではないようにも思います。
引っ越さない限り永遠に続く間柄ですし、後から住んだのは我々ですからね。
郷に入っては郷に従えではないですが、
当面は地域の方の意見を聞くように心掛けていくほうがいいのではないでしょうか？

これも、あくまで私見です。

[1738: 住民板ユーザーさん8]

名前が？匿名？
ユーザー8が被ってしまいました。
機械に疎くて、すみません^^;

[1739: 住民板ユーザーさん6]

このマンションの、お子さんが一緒に遊んでるのも見ますが、その子を訪ねてエレベーターに自転車で乗り込んだりしてますよね。
エレベーター内やエントランスに引っかけたりしてますよ。
後から住んだとかは関係ないのでは。

[1740: 住民板ユーザーさん8]

先だの、後だの、本来は関係ないかもしれません。

ただ、先方は多分、そうは思ってないと思いますし
色々な考え方があって、意見を言い合う事も大切だとは思いますが、まずは文句の言い合いではなく信頼関係を築く方が良いのではないかと思いました。

ここで数名で意見していても始まりませんが。

[1741: 匿名]

親御さんがいる時でも、車が通ってもただ見ているだけですよ。そして居ないことの方が圧倒的に多いです。
道路で遊んでも問題なかった昔とは違います。このご時世、道路でボール遊びや自転車を乗り回すなんてあり得ないです。後から住んだからと言って、接触事故が起きてしまっては洒落にならないですよ。
車のスピードを落とし安全に、と先方が仰るのであれば、安全確保の為に道路で遊ぶのはやめていただきたい。それだけの話です。

[1742: 地域住民]

>>1741 匿名さん

マンションができる以前から、子供たちは遊んでいましたよ。
工事が終わり思いっきり遊べるわけです。
裏道なので、幹線道路と比較すると車も低速で安全ですから。

中々遊ぶなというと住民間では角たちますね。
自治会に相談すべきです。

[1743: 匿名]

>>1742 地域住民さん

車が低速なら、道路を子供だけで走り回っても良いのですか？ボールが車に当たったら責任取ってもらえますね？怪我をしても親の監督不行き届きですね？
思いっきり遊んで、他人のマンションの敷地内まで我が物顔で遊び場にして良いのですか？

そして親は見守りもせず、車が来ても一瞥するだけで子供を安全な場所に留めておこうともしない。
自治体云々の前に、親としての常識的な行動をお願いします。
そしてここは住民版ですから、地域住民の方は書き込みする権利はないかと。

[1744: 家政婦はみたらし団子]

>>1743 匿名さん

公共の道路ではない生活道路を通行する上で車両の運転手は
歩行者に留意する必要あります。
歩行者が悪くても接触すれば判例では大きい方が負けてしまいます。
戸建ての親御に注意喚起するしかないのでしょうか？

[1745: 住民板ユーザーさん4]

ここのマンションの道って許可証必要な私道ですよね？
配達業車とか遊びに来ている方の車って本来入ってはいけない所ですよね〜？！
長時間停めてる非常識な方の車、警察に通報したら対処してくださるのかな。

[1746: 住民板ユーザーさん2]

近隣住民の声が複数届けば警察が取り締まりをしたりする可能性があると思いますが
そうなると、逆に友人を気軽に呼べなくなったり、雨の日でもタクシーが入ってこれなくなったり、大多数の良識ある住民にもいろいろデメリットも出てくるかと思います。
長時間駐車場に複数回停めてる人については、来客駐車場の運用方式の変更について管理組合で案を出してより良いマンションを作ればよいのでないでしょうか。

[1747: 住民板ユーザーさん1]

目の前の私道の子ども何とかならないんですかね。公園と思ってるのか？住人の親御さんも放置で楽なんでしょうけど。

[1748: 入居済みさん]

本当に迷惑ですよね。車が来てもよけないし、歩いてても自転車で暴走してるし。
管理人さんから注意してもらえないんですかね？

[1749: 家政婦はみたらし団子]

>>1748 入居済みさん

道路交通法では歩行者は、強いですね。

危ないですよね。

[1750: 住民板ユーザーさん9]

ボール遊びや自転車を乗り回したりしていて危ないですよね。ぶつかりそうになったこともありますしマンションの出入りがストレスになってきました。事故が起きてからでは遅いので何とかしてもらいたいです。

[1751: 匿名]

一旦停止して、子供に声をかけて発進しようとした時に自転車を漕ぎ始めますよね。あれでぶつかっても、こちらの責任になるのだから勘弁して欲しいです。
本当事故が起きてからでは遅いので、対策を取りませんか？署名を集めて、マンションからの意見として該当戸建に伝えるとか？

[1752: 住民板ユーザーさん4]

最近、また、夜間や管理人さんがいない時間帯になると臨時駐車スペースに止まってますね。機械式駐車場に停めるのが面倒くさいからなのでしょうか。
この前たまたまお出かけになる姿を拝見した時、納得しましたが横着せずちゃんと停めて欲しいものです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1753: 住民板ユーザーさん1]

最近また目立ちますよね。
停めにくい場所みたいですが、自重していただきたいです。
何か上手く駐車場を運営できないのでしょうか？

[1754: 購入者]

鍵付きのバリカー付けて、管理人管理にしてもらうしかないのでは・・・
せめて立て看板だけでも置くとか。

[1755: 匿名さん]

新しく役員が選出されたようですね！
あんなふうに順番で持ち回りになるんですね！

最近こまっていることなどありませんか？
あいかわらずたまにとてつもない量の水がベランダから一気に降ってきますね

[1756: 住民板ユーザーさん1]

お水降ってきます！たぶん、住居のベランダでプールで遊ばせてるご家庭があるからだと思います。
車も週末になると、臨時駐車場にとめてますよね。コインパーキングに停めるの渋るほどなのでしょうか。
水のことも含め辞めていただきたいです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1757: マンション住民さん]

近所ともめるとマンションの子供が孤立したり、
大規模改装のときなど騒音などが起こるのでやってもらっては
困るなど。いろいろ問題出てくる
大体このマンション立てるときにかなりの騒音で迷惑かけてきたのだから
できるだけ仲良くするのが当たり前
車も歩く速度ぐらいで走ればいいだけ
それで何分ロスが起こるというのか

[1758: 住民板ユーザーさん1]

>>1757 マンション住民さん

本当にマンション住人ですか？
そしていつの記事に対して言ってるのかな

[1759: 匿名さん]

右から２番目のプールの家庭はわりと配慮されているように感じます。もっと高層階からお水が降ってきます。一番右の列の上の方からのように感じます。少なくとも10階以上。
少し配慮して溝に流していただくだけでいいんですけどね。。
先週の日曜日はすごい量でした。
だからエレベーター前に貼りだされたのでしょうね。
本当に駐車場の勝手口側までビショビショになりましたので…。

[1760: 住民板ユーザーさん3]

最近窓を開けることが増えたのですが、タバコの臭いがどこかから流れて来ます。バルコニーでタバコ吸っている人が居そうです。やめて欲しい！

[1761: 住民板ユーザーさん1]

確かにたばこの臭いはいやですね。
身体に悪いですしね。火も怖いです。
ベランダでのたばこ、バーベキュー、臭いきますもんね。

[1762: 住民板ユーザーさん2]

ベランダでのバーベキューは、どうなんでしょうか？
においと賑やかさ、我慢すべきですか。

[1763: 匿名さん]

私は今のところ感じたことはありませんが、この季節、窓をあけるので、たばこは嫌ですね…。
バーベキューもまだ気づいたことはありませんが、難しいところですね…。
バルコニーで飲んでいるだけならたまになら我慢できますけどね。

[1764: 契約済みさん]

ルネグラン竣工前マンションパンフレットです。（保存版）

http://www.tns-ad.com/works/detail/rg-shitennoji.html

[1765: 匿名さん]

上の階からの騒音がひどい。何をしてるのかドンドンドンドン。ドアの開閉も手荒すぎてビクッとなる。配慮してほしいです。

[1766: 入居済みさん]

何階くらいですか？
確かに上からはすることがありますね。
特にお子様も多いですのでそれもあるかもしれませんね。
しかし隣からは全く騒音がしませんよね。住んでみるとやっぱり防音がしっかりしてるなぁという印象です。

[1767: 評判気になるさん]

>>1765

気を悪くされないでいただきたいですが、騒音トラブルの一番の原因は受け手側の神経過敏なんですね。
上の階の人にクレームを出して上の人が転居して新たな方が入居しても、また下の階の人がクレームを言うという繰り返しが多いそうです。

もちろん常識外の騒音を出す人はいますので、どうしても気になるなら騒音レベルを業者に調べてもらえばよろしいかと思います。
昼間の騒音は55デシベル以下、夜間の騒音は45デシベル以下が基準ですので、それを超えるようなら上の人が常識外れでそれ以下なら階下の人の神経質ということになりますので。

いずれにしてもここに書き込んでもどこの誰だかさっぱりわかりませんので、解決には至らないのは間違いありません。

[1768: 住民板ユーザーさん1]

>>1765 匿名さん
私も、上の音、たまに聞こえてきて、気になる時あります。
でも、周りが静かすぎるので、気になるのかもしれません。
以前、周りが賑やかなところに住んでいた時は、全く、上下隣の音、気になりませんでしたから。
今は快適すぎます。

[1769: 購入経験者さん]

管理人に言ってもダメなのかな？

[1770: 通りがかりさん]

マンションですから少々の音は仕方ありませんよ。
完璧に振動も制御されて防音されたマンションなんて皆無ですから。
ましてやファミリータイプのマンションはなおさらです。
どうしても気になるなら戸建てに越すしかないです。
それとて天王寺みたいに住宅が密集したところなら、隣の家とほとんどが隣接しているので音は聞こえてきますしね。
田舎のぽつんと一軒家に住んでいるわけでなく、世界でも有数の大都市のど真ん中に住んでいるわけですからどこに行っても少々の音からは逃れられません。

分譲の場合はどこでも管理人さんに言っても張り紙をするくらいで介入はしてくれませんよ。
管理人さんに仲裁する権限はありませんし、結局は当事者同士で決着させるしかありません。
乱暴な言い方になりますが、嫌なら引っ越しするかさせるかしかないんです。
夜中まで騒いだり、朝方から大音量の音楽をかけるような非常識な連中が上の階にいたら運が悪かったと引っ越しするのがベストでしょう。
せっかく高いお金を出したマンションで一生ストレスを抱えて生きていくなんてまっぴらごめんですから。

[1771: 購入経験者さん]

文句を言いに行くのも危険性を秘めているとしたら、音を出したもん勝ちありますね。

[1772: 住民板ユーザーさん1]

ウチは静かで満足してます。
マンションなので、多少の音はあきらめてます。
戸建でも道の前で遊ばれたりしたら結構な騒音なのでは？
賢そうな、有名私学のお子様が多いですね。皆さん、落ち着いた雰囲気です。

[1773: 住民板ユーザーさん7]

インフルエンザの季節ですね。この近所に良い内科はありますか？

[1774: 匿名さん]

>>1773

何の病気かにもよりますが、内科でしたら駅近くの夕陽ヶ丘佐藤クリニックは
先生もスタッフさんも優しくて清潔な病院で良いですよ。
予防接種だけなので腕はわかりませんが、深刻な病気以外はどこで見てもらっても
お薬だしてもらって終わりみたいな感じなのであまり変わりないかなと思います。
子供は裏の可児医院に行ってます。
女性の先生でスタッフさんも含めて優しいので、子供が風邪をひいた時や予防接種に行ってます。

[1775: 匿名さん]

>> 1774

http://www.yuhigaoka-satoclinic.jp/greeting.html

佐藤クリニック　年配の男先生と息子さんが経営されているようですね！！

[1776: 匿名さん]

可児医院も藤井寺が発祥の地で、親子兄弟医者一家の家族経営ですね！！

http://www.kaniiin.or.jp/staff.html

[1777: 匿名さん]

大阪大学は除き、大阪医科大学になると、学費３２００万円かかるようなので医者一家でないと卒業出来ないですね。

https://www.osaka-med.ac.jp/campuslife/medical/expenses.html

[1778: 匿名]

ずっと来客用駐車場にとめてる。こういう規律を乱す人がこのマンションにいるとは残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1779: マンション住民さん]

来客用駐車場に待ち行列の車なければ退去理由なしのマイルール。

[1780: 住民板ユーザーさん1]

ほんとそう思う！
パーキング代を払えない、またはそんなお金も渋る可哀想な人と思えばいいかも。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1782: 通りがかりさん]

[No.1781と本レスは、プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1783: 住民板ユーザーさん3]

管理人さんに伝えたら対処してくれるのでしょうか。ありえない図々しさですよね。

[1784: 匿名]

早朝や夜間、上の階から物音はしますか？何かを当てたり引きずるような音で、始まると長時間続くので風呂の音だと思いますが、今の時間帯は堪えます。今までのマンション以上に聞こえるので我が家も下の階に丸聞こえなのではと。

[1785: 匿名さん]

隣の部屋のお風呂が寝室と隣接している間取りだと上階の音が聞こえやすいのかもしれません。ただEタイプの私の部屋ではほとんど聞こえませんね。静かですよ。辺りが静かなので音が目立つのかもしれません。

[1786: 匿名さん]

うちはなんの音も聞こえません。
いるのかいないのかのレベルです。
入居から１年経過して上から物音が聞こえた記憶はありません。

[1787: マンション住民さん]

うちもほぼ何も聞こえません。隣は赤ちゃんがいるのに泣いてる声さえ聞こえません。
上からは少しだけガンッと聞こえますが許容範囲内です。
本当に静かで満足しています。

[1788: 住民板ユーザーさん3]

最近また例の車が長時間駐車し始めましたね

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1789: 入居済みさん]

>1788さん
管理人に注意するよう伝えてみては？
エレベーターに張り紙を出してくれると思いますよ。
悪質なのは管理人の不在時間帯を狙って駐車する人もいますので、
管理人が気づかない場合もあります。

[1790: 通りがかりさん]

ワイパーに貼り紙挟まれてもやるなんて図々しい。管理人さんがいない時間を見計らってませんか？きちんと対処してもらわないとやったもん勝ちになりますよね。

[1791: 住民さん]

うちは上からかなりします。まだ1年ですが思案中です。隣からはしません。駐車場の件は住民の方なら残念ですね。

[1792: 住民]

上の階からトンカチで叩く音がよく聞こえていました。最近は無くなりましたが、お互い様なのでいいのですが、数ヶ月間何を作っていたのか少し気になる所です。

[1793: 匿名さん]

あのトンカチの音は戸建ての工事の音だと思いますよ。一時響いてましたね。

[1794: マンション住民さん]

目の前の戸建ての住宅音が窓を閉めていても部屋に入るのですか？

[1795: マンション住民さん]

戸建てのトンカチ音などは確かに上からと錯覚しますよね。
あれは外からの音ですね。意外と上から響くように聞こえます。

[1796: マンション住民さん]

音の問題はマンションにしてはかなり静かですよね。
本当にあの来訪者用駐車場は譲り合うしかないですからね…。
事実、機械式駐車場を借りていても少し忘れ物を取りに行くときとかに使いたいから、コインパーキング化や予約制にされても不便になりますしね…。

他不満点としては
機械式駐車場の速度がもう少し早くなってくれたら…と思います。
駐車場からの駐輪場への自動ドアのキーの反応が悪い。
駐輪場からエレベーターホールへのドアが重く開きが悪いので大きな荷物があると通りにくい。
ゴミ庫のドアの持ち手の引っ掛かりが少なくて重い。

くらいですかね…。

[1797: 住民です]

上の階に子供さんがいるようで、走り回っているのがよく聞こえます。お互い様だと思い我慢しております。隣室からは音は聞こえません。

[1798: 住民板ユーザーさん8]

四天王寺側の塀を触っていた際にトンカチのような音はしていましたが、それですかね？
外が静かな分、上の音は気になりますが、子供もいずれ大きくなるので成長を見守る気持ちで過ごしています。

[1799: 住民板ユーザーさん8]

夜の10時を過ぎても、上階のお子さんが元気よく走り回っています。

うるさいなあが口癖になっています。

[1800: 匿名さん]

上の階の人次第ですね。お互い様とは体裁の良い常套句ですが、たとえ小さな音でも長時間続けば苦痛ですし、マンションに住む以上、生活音が生活騒音にならないように配慮が必要だと思います。