ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[662: マンション検討中さん]

グランドメゾン 1億円超え といっても

５階以下の 低層で1億円超えです。
高層や最上階ではありません。

グランドメゾン大手前タワークラスの共用部
ようやく 本気のグランドメゾンが近隣にできます。

[663: 通りがかりさん]

グランドメゾンの話ですがまだ未定とはいえ、低層階の東向き
９９㎡で１億超えるとなるとそれはそれですごいですね。
あそこはルネグランとはまた違う価値観の土地力があると思います。
ただ上之宮が大きく金額を上げてくると、様子見していた人がルネグランに
流れてくる可能性がありますね。

[664: 匿名さん]

五条小&上本町ブランドには勝てないよ。

[665: マンション検討中さん]

>>663 通りがかりさん

そうなのです。
東西横綱でルネグランの上を行きそうです！
グランドメゾンも ようやく本気ですね！

[666: 検討者さん]

>>664

勝ち負けがマンションの資産価値のことをいうなら、五条小学校校区の方が資産価値が維持できる可能性は高い。
ただ駅から5分を超えると将来資産価値が落ちることは間違いないので負け。
グランドメゾン上之宮は五条小学校区ではあるけど上本町から実質１０分かかるので上本町エリアではない。
ルネグランの眺望・日当たり・駅近を選ぶかグランドメゾンの五条小校区とブランドを取るかは物件の志向が違うので人それぞれかな。

[667: マンション検討中さん]

そう考えると最近の新築マンションで一番ひリバーガーデンですな

[668: 検討者さん]

リバーは2年前に発売されているから今の相場より
安く売られたので今となってはお買い得だったと思う。
駅までは６分なので微妙ではあるけど。
ただ東向きというのが非常に残念。
方角とブランドを気にしない人には良いマンションだと思う。

[669: マンション検討中さん]

>>668 検討者さん

東向きだから、早起きの方は 朝日が見れるが
12時までしか、太陽は当たらない。

[670: 検討板ユーザーさん]

>>667 マンション検討中さん

方角、駅からの距離、仕様全てにおいて比較対象ではない。

[671: マンション検討中さん]

>>670 検討板ユーザーさん

リバーは、実際 四天王寺夕陽ヶ丘までの距離が 徒歩圏内ではないです。

[672: e戸建てファンさん]

リバーは夕陽ヶ丘と名前をつけていますが、桃谷エリアです。
ただ駅周りの利便性は桃谷の方がいろいろ揃って便利です。
リバー購入者の半分は五条小学校区を理由に選んでいますので方角とか
駅からの距離とかは2の次3の次だったんだと思います。
そういう意味ではルネグランとは比較対象として少し違うのかもしれません。

[673: マンション検討中さん]

>>672 e戸建てファンさん

五条小学校 最優先ですから
他は確かに二の次ですね！

JR桃谷 周辺には 各種スーパー含めて何か店舗があるのでしょうか？
JR鶴橋と 同じイメージで キムチ のイメージしか 部外者はないもので。

[674: e戸建てファンさん]

桃谷駅のすぐ近くにスーパー１件と商店街の中に1件、少し歩いたところにさらに２件のスーパーが
あります。
あと何気に便利なのが駅周りのビルに病院がめちゃくちゃ多いです。
どんな病気しても駅の周りで一通り済んでしまいます。
商店街もあるし、駅前にコンビニ３件・マクドナルド、ミスド、その他飲食店などあって便利な場所です。
ちなみに桃谷駅周辺は韓国系の匂いはしませんよ。
桃谷から徒歩１５分くらいのところにコリアンタウンはありますので
最寄りではありますが遠いです。
おしゃれな駅周りではありませんが、下町的な雰囲気も残ってるので生活をするには
便利な場所です。

[675: マンション検討中さん]

674さん
最近桃谷駅いってないですね、
再開発でお洒落になってますよ！
スタバもあるし、北側はウッドデッキの
オープンテラスも出来ました。
学生と病院関係者が多いですよ！

[676: マンション検討中さん]

>>668 検討者さん

駅まで5分ですよ。
ちなみに桃谷に出口が増えてからもう少し近くなりました。

[677: マンション検討中さん]

>>669 マンション検討中さん

グランドメゾン上之宮町は朝から晩まで太陽一度も当たらない

[678: マンション検討中さん]

>>674 e戸建てファンさん

野村 プラウド鳥が辻 もあるくらいなので
学生さんの 最寄り駅？

最近は、整備されてお洒落な？街なのでしょうか？


隣の駅 JR鶴橋、JR寺田町 とは
イメージが違うということですね？

[679: マンション検討中さん]

>>677 マンション検討中さん

なぜ 太陽があたらないのですか？
現地を見てみましたが、そこそこ空地は取れそうでしたが。

もう一箇所 北側に出来る 上本町タワーの西側のグランドメゾンではないですか？

[680: 検討板ユーザーさん]

この辺りは、パワースポットのようで

ポケモンの数も、多いようですね！

[681: マンション検討中さん]

>>679 マンション検討中さん

あそこは北向きやから