ルネグラン四天王寺夕陽丘ってどう？

[マンション比較中さん]

ルネグラン四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
モデルルームはまだのようですが、いかがでしょうか。
南向きでいい場所だなと思いました。

公式：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/rg-shitennoji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町四天王寺1丁目30番8
交通：大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階
売主： 総合地所株式会社
施工会社：松本組
管理会社：総合ハウジングサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.4 管理担当]

[622: 匿名さん]

部屋の中を総タイル貼りに模様替えしたらいいやん。
というかお金頑張ってためて総タイル貼りの一軒家建てたら？

[623: マンション掲示板さん]

まぁ 吹き付けは、雨だれの水アカで 汚れが目立ち 汚らしいですよ。 はい。

雨のかかる箇所は、100パーセント タイルですね。
最近、タイル貼りのグランドメゾンは、吹き付けの箇所 多くなっていますし、
どうなのでしょうね。
材料が、確保できないのかな？

[624: マンション掲示板さん]

>>622 匿名さん

夕陽ヶ丘が原則ですね。
この辺りで タイル貼りの家は、一億超えかな？

[625: 買い替え検討中さん]

タイル貼りつけ以外で　お奨めの方法があったら　記載ください。

ジオ釣鐘　は　エントランスが　タイルではなく　シートです。　テカテカ光ってます。

大理石や御影石はコストがかかりすぎます。　他の自然石はエントランスには安いでしょうが！？

吹付は、もうちょっと　公共住居っぽいので

結局、タイルですね。

コストも　大幅にかからないのに　タイルにしないのは　何かの理由があるのか？

工期短縮なのか？

職人さんでないとわかりません。

[626: マンション検討中さん]

>>625
コストも変わらなくてしないということは、一部オタクのマニア以外に一般のお客さんは
全面タイルなどに興味ないということ。
もしそこに拘る人が多ければコストが上がってもそうするだろう。タイルマニアはそういうこともわからない。
延々とタイルの話はもういいんじゃないの
興味ない。
この物件の他の話をあげましょう

[627: マンション検討中さん]

>>625 買い替え検討中さん
はい、ご質問ありがとうございます。
お答えしましょう。
ずばりタイルが不足しているからです。

[628: マンション検討中さん]

>>626 マンション検討中さん
こらこら、タイルに拘る事はいいことではありませんか。大きな心を持って下さいね

[629: 口コミ知りたいさん]

四天王寺前夕陽ケ丘駅から徒歩圏内の新築マンションって
現在６物件ありますけど人気順位ってどんなもんでしょうか？

立地、仕様、価格、コスパとか？

[630: タイルマニアさん]

工事を請け負っている松本組という会社は資本金８０００万円規模のゼネコンなので経営と施工品質は大丈夫かなあ？と
少々不安に思っていたのですが、結構頑張っておられるようですね。

松本組のホームページに下記のようなPR記事が掲載されていました。

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NEW 建通新聞に掲載されました。

当社（松本組）が施工した大阪府発注案件『大阪府営千鳥橋第二期高層住宅（建て替え工事）』の上半期工事成績評定、
松本組がトップとして建通新聞に掲載されました。
トップは松本組の８６点　←　おめでとうございます。

http://matumotogumi.co.jp/b-font-color-ff0000-new-font-b-19.html

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大阪府の発注案件は今後の指名競争入札に係わる重要案件なので特に念入りに工事をされているんでしょうけど、民間
案件のルネグランも手抜きせずに同等レベルで仕上げてほしいですね。

ついでといっては何ですが、ルネグランの南面と北面も総タイル貼りで施工してくだされば嬉しいですね。
さらに、雨ざらしの立体駐車場も建屋で覆っていただくと皆さん喜ばれるはずです。
松本組の評価もググッと昇り龍のごとく.......急上昇。

[631: タイルマニアさん]

>>629

価格、コスパは別として4面が総タイル貼りで、雨ざらしの立体駐車場が地下駐車場（少なくとも建屋で覆う仕様に変更）であれば立地と仕様はダントツの首位でしょう。

[632: タイルマニアさん]

「ザ・レジデンス心斎橋」は総タイル貼りの物件のようで、松本組さん、頑張っておられるようですね！

http://matumotogumi.co.jp/works/residence-shinsaibashi.html

[633: マンション検討中さん]

タイルマニアさんはそんなこと粘着してないで、早くシティタワーの自分の部屋を売りなさい。
焦って４８９０万を４３００万に下げたのは、部屋がルネグランにかぶるから早く
売りたいんではなくて、ルネグランの希望の部屋が売り切れてしまうことを
恐れて焦ってるんでしょ？
ちなみにご希望の高層階角部屋はあとわずかですよ。

[634: タイルマニアさん]

同じく松本組施工の「コモドガーデンヤマイチⅡ」ですが、共通廊下壁面が吹付けであることや玄関ドア、キッチン、バス、トイレ、洗面等の設備全般のグレードが低くていただけませんが、エントランスや外壁、バルコニーサイドの壁面がきっちりと「自然石」と「タイル」で仕上げられている点は好感が持てますね。

http://matumotogumi.co.jp/works/comodogarden-yamaichi2.html

[635: マンション掲示板さん]

>>632 タイルマニアさん
綺麗なタイル貼りです！
デザイナーズ

[636: タイルマニアさん]

>>620 買い替え検討中さん

バルコニーの外壁の厚みが60cmあるという事は、アウトポール逆梁工法でリビングの窓側の梁をなくして開放感のある開口部になっているんですね。この場合、バルコニーの60cmの外壁は床スラブを支える重要な主要構造物になるので、意識的に吹き付け仕様にして、クラックの状態を外部から診断できるようにしてあるのだと思います。例の長周期地震動に対する再検証問題で、免震工法から制振工法のタワーへの住み替えを検討されているのですか？

[637: マンション検討中さん]

>>636 タイルマニアさん

免震はいいですね。
なかなかいい質問です。
続けて下さい。

[638: 販売関係者さん]

間取り・仕様共に良いマンションだと思います。
価格が高いので定住者向けで今後買い替えする方には不向きな物件です。
　10年後になるとライフスタイルが変化してくる方が多いのでロ－ン残債＜売却価格かどうか
考えて購入される事をお勧め致します。最近では、シティ－タワ－の西側角部屋も大幅な価格調整が入り
成約に至っています。
　最近、無理をされて購入される方が多いのでこの人大丈夫かな・・て思う方がいます、お子さんの学費の事が
一番の優先順位だと思いますので無理なく計画的に・・・
ロ－ンを3000万位までに抑える方には良い物件ではないでしょうか？

[639: マンション検討中さん]

>>638 販売関係者さん

なるほど、そういう意見もありますね。なかなか鋭いですね。
やはり先の事は考えておかないといけませんからね。
続けて下さい。

[640: ご近所さん]

>>606
ルネグラン遠望

[641: ご近所さん]

>>606
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