クレアホームズ北浦和 楓雅の邸

[評判気になるさん]

クレアホームズ北浦和　楓雅の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kitaurawa.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目443番7,443番15,446番1,446番2（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩13分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：多田建設株式会社第二事業本部
管理会社：セントラルライフ株式会社

[埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.3.12 管理担当]

[235: 評判気になるさん]

行ってきました。
以外！たくさんいました。
確かに行くとわかる気がした。
ここは、ダシガイイネ！

[236: 匿名さん]

>>234 匿名さん

モデルルーム行ってきました！
たしかにたくさん見学来てましたよ。
とりあえず感想を。

１、駅までは実測徒歩15分でした、営業さんの案内より遠く時間もかかりました。
２、現地の利便性はあまり感じませんでした、小学校は近いけど取り立てて良い学区ではなかった。
３、デザインは好みでした、モデルルームだからオプションだらけだったから、かもしれない。
４、大通りに面してるところは良いと思います、遮るもののないバルコニーは良い。
５、大戸っていう希少性を営業さんは熱弁してたけど、そんなに良い場所？って思いました。生活に必要なスーパーや病院は北浦和駅まで行かないと無いし、高級住宅地って感じも現地をみて感じませんでした。
ちょっと駅から遠い静かなところってとこかな。
なので、リセールに強いとは思えないので、他の検討者の方の参考になれば。
６、付近のクレアホームズさんのマンションも教えてくれました。
武蔵浦和に２つ、浦和駅に１つあるようです。浦和駅の方は大人気だったみたいですね、竣工と同時に完売だったらしいです。営業さんいわく、そこもリセールはかなり強いと。常盤と大戸は人気みたいですね。

まぁ、そこそこ良いマンションとは思います、売るのは前提にしないで自分でゆったり住む。車があるとなお便利って感じ。
自分は浦和駅の周辺が第一希望なので、まだ時間をかけて探します。
良い意見交換ができることを期待します。

[237: 匿名さん]

昔は大戸に浦和画家がたくさん住んでましたからね～今じゃただの住宅街だけど。北側はまあ静かだし住みやすいかなという感じはあるけど。あとは浦和駅周辺の大手とどっちにしようかなという感じ。

[238: 匿名さん]

第3期でおわり？

[239: マンション住民さん]

クレアホームズの浦和のマンションで買って良かったのは浦和常磐までだよ。
浦和駅の発展に全てが注がれてるから、もし4500
万とかしか出せなくても浦和駅近くの低層を、買うのが賢い。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[240: 匿名さん]

浦和で4500で、買える物件ありませんけど、何処行けばあるのですか。教えてください。浦和25分とか？浦和は徒歩圏は、せいぜい10分でお願いします。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん

徒歩10分は無理だろ
マークスの最下層の一番安い部屋だとたしか4700くらいでいけたよ。
サンクアージュはマークスより安くなると営業が言ったらしいから、サンクアージュの一番小さい間取りの最下層も4500から4700でいけるんじゃね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[242: 通りがかりさん]

>>239 マンション住民さん
浦和常磐て、西向き徒歩10分以上の70平米以下中心のアウトレット的なマンションでしたよね？
私も見に行きましたが、近くの5年落ちの中古マンションとの価格差が大きすぎて、買うのやめました。
やはり、マンションは、徒歩8分以内の南か東向意外は、リセールを考えると怖くて買えませんね。

[243: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[244: 匿名さん]

荒らしばっかりじゃねえか

[245: eマンションさん]

>>242 通りがかりさん

ど正論ですね。
しかし、世の中高所得者ばかりじゃないし、徒歩10分以上の頑張る人向けのマンションも必要です。

[246: 匿名さん]

もう部屋少なくなってた

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

マジですか。この間、夕方に前を通ったらあんまり電灯がついていなかったので苦戦か？と思っていました。

[248: マンション検討中さん]

>>247 匿名さん

苦戦中ですよ。
だって総戸数28戸なのに、竣工してもまだ完売しない現実ですから。
第二期の販売で3戸をいま売ってましたが、これは残り戸数ではありません。
私がモデルルームで確認した際には8戸残ってました。
28戸の8戸残りでマンションは竣工済みでは人気の物件ではありません。
同じクレアホームズさんでも浦和常盤は竣工前に余裕で完売してましたからね、モデルルームを公開してたった２ヶ月だったのをこの北浦和のクレアホームズで教えてもらいました。営業さんはそれほどクレアホームズも浦和で人気と言いたかったようです。
でも、逆に同じクレアホームズでの人気の差を痛感させる発言になってしまってるけど、だから私もここに申し込みできませんでした。

[249: 匿名さん]

1期は何戸ですか・

[250: eマンションさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[251: マンション検討中さん]

ここのよさがわからない

[252: 匿名さん]

まず、働きましょう

[253: 匿名さん]

近隣に10年以上住んでいて、今回こちらを購入することに決めました。
地味ですが、治安が良くのんびり暮らすには良い環境ですよ。

[254: 匿名さん]

戸建てが主な地域柄なのでマンションとなると市外から引っ越す方はそもそも少ないのでしょうか、雰囲気などはかなり落ち着いています。

[255: 匿名さん]

やっぱり大戸だけは価格が高いですね。

[256: 匿名さん]

常盤で調子こいて値付け失敗したな

[257: 匿名さん]

>>256
まあまあ！あなたの年収はおいくら？

[258: 匿名さん]

働いてない

[259: マンション検討中さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[260: 匿名さん]

かねもちよう

[261: 匿名さん]

風雅な

[262: 名無しさん]

なかなか売れないのは、学区がネックか。

[263: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[264: 名無しさん]

残り5戸ぐらい？

[265: 名無しさん]

コスパがいいマンションではないでしょうか？

[266: 匿名さん]

ぷーま

[267: eマンションさん]

どえらい感じになってますね。

[268: マンション比較中さん]

販売開始から２年位ですが、３分の１は売れたんですかね？

[269: 匿名さん]

>>268 マンション比較中さん

クレアさん浦和常磐がすげー良かったのに、ここは残念だからね。

[270: マンション検討中さん]

きてますね。

[271: マンコミュファンさん]

2年もたった？

[272: 匿名さん]

1年弱じゃない。昨年9月にモデル行った記憶あります。

[275: マンション住民さん]

[No.273～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[276: 匿名さん]

ここはHPで700万引きの紹介が出ていますね
モデルルーム使用部屋などですが

[277: 匿名さん]

この価格、間違いなく買いでしょう。
すぐ完売しそうですね。

[278: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん

もう何日も前から出ていますが？

[279: 匿名さん]

>>278 通りがかりさん
だから？

[280: 名無しさん]

>>279 匿名さん

安くしたけど完売しないねという事
それぐらい文脈からわかるよね

[281: 匿名さん]

>>280 名無しさん
文脈（笑）

[282: 匿名さん]

こんなに安くして、前の価格で買った人は、複雑な気持ちでしようね。
しかし、なんで、こんなに売れないのか…

[283: eマンションさん]

ブランド力がないから

[284: 口コミ知りたいさん]

>>283 eマンションさん

クレアホームズでも良いマンションはある。
中規模デベにしては頑張ってるんだよ、でもこの北浦和のがダメ過ぎるのは事実。
武蔵浦和のクレアホームズも人気ないねぇ。
南与野はまだ良いみたいだけど。