クレアホームズ北浦和 楓雅の邸

[評判気になるさん]

クレアホームズ北浦和　楓雅の邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://kitaurawa.clare.jp/

所在地：埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目443番7,443番15,446番1,446番2（地番）
交通：JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩13分
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：多田建設株式会社第二事業本部
管理会社：セントラルライフ株式会社

[埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.3.12 管理担当]

[1: 匿名さん]

リッチそうな名前だが…

[2: 匿名さん]

常盤のクレアは完売

[4: マンション検討中さん]

浦和常盤のクレアホームズは速攻で完売したね、3ヶ月くらいかな。
浦和駅徒歩10分で最高のコスパで他物件との差が激しかった、いまだにプラウドカトラージュとかスミフの仲町のスレで比較されてる。
クレアホームズを作ってるセントラル総合開発って埼玉では結構評判良いマンション作ってますよ。
浦和常盤の前には武蔵浦和だったけど、まだスレあるから見てみるとかなりの人気。

[5: 物件比較中さん]

絶賛されてるクレアさんでも、この立地だとかなり安くしないと厳しいでしょうな。

[6: 匿名さん]

5000万でオナシャス

[7: 検討板ユーザーさん]

クレアホームズさんなら5000予算で10階とかいけるよ、あくまで物件価格の話ね手数料などなどは300くらい追加でどこでもかかるから。
瞬間蒸発したクレアホームズ浦和常盤公園さんでも同じく5000あれば上層階いけた。
買えた人羨ましいねぇ、あっちは浦和駅徒歩10分で北浦和駅も12分なんて、埼玉北部務めは北浦和駅で土日の買い物とレジャーは浦和駅まで歩けばちょうど良いお散歩だし。都内務めは浦和駅まで毎日歩けるし。

[8: 匿名]

浦和と同じく低価格を期待したい！最近の浦和、北浦和、南浦和は大手の高価格ばっかりで、その流れには乗らないで欲しいです。

[9: 匿名さん]

こんな名前にしてる時点で高く売る気満々だけどね笑

[10: マンション検討中さん]

そうなっちゃいますかねー。
できればクレアホームズさんには期待を裏切らないで欲しいなぁ、浦和常盤公園を見て買い逃したからなおさら。

決断できなかった自分が憎い。

[11: 匿名さん]

さすがに良心的な企業のはず

[12: 匿名]

狙ってる人、結構いるのかな？28戸だと激戦？
個人的には浦和より北浦和、大規模マンションより小規模マンション、子供もいるので小中ともに近いこのマンションにはかなり期待してます。

[13: 検討板ユーザーさん]

クレアホームズ浦和常盤公園の販売時は激戦でした。販売開始と同時に要望書で7割から8割はボードが花で埋まってましたよ。楓雅の邸と同じくらいの24戸でしたから、楓雅の邸もかなりの激戦の予感はします。予想ですが、またクレアホームズさんだから最初から棟内モデルルームでしょうコスト削減がかなり期待できその分価格を安くできる。本気で買うなら絶対にモデルルームオープン初日に行くべきです、経験上からの本気のアドバイスです。

[14: 匿名]

販売スケジュール的にも棟内モデルルームの可能性が高そうですね。コスト削減にもなるし入居後のイメージもしやすいですし、もっと他のデベもやればいいのに。浦和駅にこだわらない人には魅力的な物件になりそうですね。

[15: 匿名さん]

モデルルームの費用って数千万だからね、28世帯で割ったらそれだけで数百万違いが出る。さらにモデルルーム維持費と人件費も当然相当の額がかかるから考えたら恐ろしい。
近隣のイニシアがかなりボッタクリな価格にしたようだから、ここの競争率は跳ね上がる。イニシアは前に浦和の物件で目の前に羨望を遮る高層マンションが竣工の1年後にできた事件があった、住民は泣き寝入りだったみたいだよ。1年後に完成してるようなら、イニシアの営業マンは説明責任あったと思うし絶対に知っていて隠して販売したと言われてる。ひどい会社だ。

[16: 匿名さん]

なるほどね

[17: 匿名]

あくまでも浦和常磐と同価格だったらです。他が高く出してるから、今回は上乗せがあるかもしれません。でも浦和常磐より高いってのも変ですからね。

[18: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん

ほんとにイニシアが490０万からという高額でだしてる。浦和のプラウド カトラージュの低層階が買える、ばかげてますね。
クレアホームズ浦和常盤なら中層が買えた、はぁ、この楓雅の邸はイニシアみたいなことしないでくれるかな。
そんなことになったら、ほんとに浦和常盤を買わなかった後悔で寝れなくなる

[19: 通りがかりさん]

南与野と北浦和が使えるけど、少し距離があるし、
面してる道路は、新大宮バイパスまで繋がれば相当車通りが増えるし、
幸楽苑と学校が近いくらいしか売りが無いマンション
値段次第だけど、中途半端感が否めない

[20: 匿名さん]

学校近いと言っても、与野南学区なのが微妙
道路挟めば、中学校までは遠いけど常盤学区なのにね

[21: 匿名さん]

ここは、価格以前に立地がかなり微妙。
駅距離も学区も。
浦和常盤公園と違って、検討に入る人は限られそう。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん

浦和常盤公園は良すぎたからね。
同じクレアホームズシリーズは必ず比較されるでしょう。

もう、あんな条件良くて価格も間取りも田の字じゃない良い物件はでないよ、プラウドとスミフのせいで値上がりし過ぎてるから。おまけに設備などのレベル低いし

[24: 匿名さん]

学区があかん。公立で、ここは、ないわ。
附属ならべつですが。

[25: 匿名さん]

たしかに。
常盤公園がうれたのは、浦和駅利用、と常盤中学区、が理由だとおもいます。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

まじですか。クレアホームズこわい。

[28: 匿名さん]

ファミマから割と近いよね

[31: マンション検討中さん]

マンション買ったらもうスレなんてみないでしょ普通、しかも買ったマンションじゃない他のスレなんて（笑）
そんなことはさておき、皆さん比較されててどうです？
ここの競争相手ってイニシアとレジデンスだと思うのですが、私はこの２つよりはクレアホームズかなと思ってます。

[35: 匿名さん]

それならもはや与野でいいや。

[36: 匿名さん]

ずいぶん言葉の荒い人が多く書き込みしてますね、冷静になりましょう。
浦和常盤ザレジデンスは大規模だったせいもあってかなり長い間売れ残ってますからね、いまから新築として買うのは悩むのは当然でしょう。
でも、値下げしてるから価格としては魅力はある。
イニシアは私は価格と設備が釣り合わないと感じ、外観のデザインと色が好みでないので難しいかなと。
クレアホームズ北浦和もすべて良いとは思えないですね。ただ、価格次第では第1候補になるかも？って感じです。

[39: 匿名さん]

>>36 匿名さん

さて、37や38のようにいつまでもくだらない書き込みしか出来ない人は無視しましょう。構うと幼稚な彼らはつけあがるので。
僕の視点では、クレアホームズ北浦和も価格は高くなるとよんでます、これは最近の浦和周辺のマンションの高騰から。だからイニシアも北浦和圏とは思えない価格設定なのでしょう、あの価格なら北浦和駅前のプラウドが買えましたからね。でも、そんな価格をつけてるのはやはり浦和の人気からだと思ってます、なのでクレアホームズ北浦和も高くなると思ったのです。

とすると、確かに築2年のマンションを新築として買うのは嫌ですが、たぶん価格交渉はもっと可能だと思うのでレジデンスが候補の高い位置にいます。

[40: 匿名さん]

学区を考えるとレジデンスお買い得と思えてくるね。しかも何気に免震構造でしたっけ？

[41: 匿名さん]

あと2年前の相場での販売価格から、さらに500万円程値引かれているんですよね？もしかしてレジデンスが穴場とか？

[42: マンション検討中さん]

穴場だね。
4月くらいの頃に20戸ちょい売れ残ってたかな、いまはわからないけど。
まだチラシ入ってきてたから、値引きも大きいとこは500万はあったはず。

でも、自分はいくら値引きされてもレジデンスはないな。
家買うのなんて一生に1度、その1度を人気のなかった売れ残りを2年3年後に買うなんて結末で終わらせたくない、住んでる人には申し訳けどここはクレアホームズのスレだから本心書く。
だから自分はあくまでクレアホームズ北浦和に期待するよ、良識ある価格設定して欲しい。

[43: 匿名]

ここ、浦和区じゃなくて中央区なんですね。浦和区が良かったなー。

[44: 匿名]

徒歩で駅から歩いた方はいますか。実際に13分の距離でしょうか。

[45: 購入検討中さん]

なにげに、マンション名が、恥ずかしい感じ。
言いたくない。

[46: 匿名さん]

都内で流行ってますよね～～邸、意識してんのかな？

[48: 匿名]

そもそも読めません。
～邸まで記載しなくても郵便は届くし、知人には場所を伝えれば分かってもらえるし、売り出しイメージなんでしょうね。
住み始めてから使うことはなさそう。

[49: 匿名さん]

プラウド とかのカトラージュ？とかサンクアージュ？などの方が私は嫌ですけどね。意味わからないし高級感ない。都内で〜邸ってのが最近多いのは高額所得者がマンションを買うイメージに近づけるためと聞きましたよ、そのような戦略的な意味合いがあるものはバカにできないと思います。
なんの意味もなくカタカナ並べるだけより良いよ