2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[741: スレ主]

2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損だったが、
悲劇は2008年も続いていた。

2002〜2006年が勝ち組だったね。

後だしじゃんけんでも勝てば官軍。

[742: 匿名さん]

2002〜2006年の物件も、生コン屋に限らず、業界関係者が何やってたかしれた知れたもんじゃないだろ。
本当の勝ち組がわかるのは、これから来る大地震の後だろね。

[743: 匿名さん]

大地震が来た後なら安心して家を買えるかもしれない。
次の大地震まで50年以上先だから。

[744: 住まいに詳しい人]

再結論は「2008年に不動産買った奴は高値づかみで大損」ですね。

[745: 匿名さん]

＞2002〜2006年が勝ち組だったね。

利益確定させてないんだったら同じだよ。
2007-2008の高値で（中古でいったい幾らのグロスが出るのか疑問だが）売り抜けてないんだったらあなたが勝ち組と言う方々も今は同様に含み益を減らしてるんだよ。


買換えを狙う場合、新築物件も同様に値が動くんだから中古で得られる資金では所詮不足、しかもローンを組んでた様じゃ結果損してるはず。家賃を払ったと思えばトントンの可能性もある。

投機の場合、売り抜けていれば勝ち。ただし、その売った資金をまた物件に投資しているようじゃ負け。

住み続ける場合、最近買った方と実質同じ。むしろ仕様・設備の点で物件が見劣りしている（ローンを組んでる場合状況は変わる）

[747: 匿名さん]

大地震が来てから買おうとマジに考えてた時期がありましたが、
なかなか来ないので２００６年に買ってしまいました。

[748: 匿名さん]

いくら耐震性がよくても、大地震がくれば、ヒビは絶対入る。
神戸では、震災を受けたというだけで、中古物件の価格が下がったと聞いた。

[749: スレ主]

No.744 by 住まいに詳しい人　2008/08/31(日) 14:16

再結論は「2008年に不動産買った奴は高値づかみで大損」ですね。

賛成します。

2007年から、悲劇は続きますね。
2002〜2006年が勝ち組だったことは歴史が証明するでしょう。

[751: 匿名さん]

いや別に・・・他人が不動産で損しようが、儲けようがどうでもいいことなんで


終了。

[753: スレ主]

2002〜2006年勝ち組の1人なので、余裕ですね。
2007年、2008年組さん、ご苦労さん。

[754: 匿名さん]

２００５に買い替えしました。

新築物件からりお得価格で買えたけれど
築１０年の中古マンションの売値も安かった。

１４階建て１２階だったのだけど２８００万。
今年はじめ、同じ間取りの４階が３１００万で売れたらしい。

新築価格も１〜２割上がってるから２００５年購入でも
２００８年購入でも買い替えだとどっちもどっちっぽい。

[755: 匿名さん]

割安で買うのが勝ち、か
資力イッパイイッパイで購入すればそうなんだろうね
２００２〜２００６年組おめでとう
でも値段にこだわる必要ない人にとっては
不動産価額上昇後だからこそ出てきた優良物件があるのも事実
　
良い買い物とお値得な買い物、価値観の差てヤツでしょう
ヒネたスレ内容はともかく、２００６以前の購入もある意味の勝ちでしょう

[756: 匿名さん]

資力イッパイイッパイで購入した２００２〜２００６年組は勝ち組か？
ヒーコラ言いながらローンを払い続けんだぜ。
割安で買ったとしても勝ち組とは縁遠いのでは。
「値段にこだわる必要ない人」
こちらがいつの時代でも、疑う余地なく勝ち組というところには同意するがね。

[757: 匿名さん]

２００７年に気に入った物件を余裕のローンで買えたから損したって実感はないなあ。スレ主、器 ちっちゃ。。

[758: 匿名さん]

それぞれ収入や物件のブレードも違うだろうし。
投機目的でないのであれば、損得関係ないと思うんだけどねぇ。

[759: 匿名さん]

そうなんだよね。
欲しい物件が手の届く値段で買えるなら、時期の問題じゃないと思うよ。
２００２〜２００６年に欲しい物件が買えたなら安かったんだから得したよね。
でも２００７、２００８年に買った人だって損はしてないでしょ。
良い物件多かったし。

[760: 匿名さん]

スレ主の価値観では
昼間のスーパーで美味しそうな刺身を選んで買う　　⇒　＊＊＊
夜、閉店間際のスーパーで残った刺身を半額で買う　⇒　勝ち組
　
まあそれはそれで一つの価値観だから否定はしないけど
昼間のレジで買い物客に「アンタたち、負けよ」と怒鳴ってたら
失笑をかって恥をかくだけだよ