2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[62: 匿名さん]

売らなきゃ損じゃないよ。

[63: 匿名さん]

間取り・オプションを自由に選択できたと言うが、
2007購入者がローン組んでたら・・・値引き1000万円で30年後いくらに化ける？ｗ

[64: 匿名さん]

62さん。含み損が出てます。残念でした。

[65: 匿名さん]

↑
くだらないやつ。しかも心が貧しいやつ。

[66: 匿名さん]

↑真実を言われてキレましたか！残念ながらあなたがくだした判断ですから自己責任

[67: 匿名さん]

２００７年に購入したけど、負けてないので、負け惜しみもなにも・・・

[68: 匿名さん]

2005年に買いました。
価格はちょっと（2003年あたりに比べると）上がった感はありましたが、その後グングン上がっていたので
まずまずかもしれません。転売の予定はないから値上がりは関係ないし。

今年あたりから売出す物件の場合はデベが少し気の毒かも。
土地代金や資材・経費はかかるけど価格にそれほど転嫁できない。

ローンは金利上昇を見込んで変動にはしませんでしたが、これは仕方がありません。

[69: 匿名さん]

含み損？

まったく・・

金にゆとりがない奴は

心も貧しい奴なんだな。

[70: 匿名さん]

↑よっぽど悔しい思いをしましたね。必死に反応しているな。心に余裕がないですね。

[71: 匿名さん]

不動産＝金換算しか出来ない貧相な人間の思考って
こんなもんですか？

[72: 匿名さん]

心苦しいのですが　正直に申しますと・・・。


マンションをどの地点で買おうがバ　カです。

[73: 匿名さん]

2005年に買ったがロ−ンは長期固定。
ちょっと負けた気がする。

[74: 匿名さん]

いろいろ言われてるが、２００７年に不動産を買った奴らは、とにもかくにも金を工面する才覚とそれを使う度胸だけはあったんだ。
これは認めにゃならんだろ。少し、いまいましいが。

[75: 匿名さん]

2007年購入組は知恵も判断力はないが、度胸はあるということですね。

[76: 匿名さん]

↑
それ、ブルーカラー言ってるジャンｗ

[77: 74]

オレは2007年購入組は度胸があるとは言ったが、知恵や判断力がないとは言ってない。
それを言ったのは、75さんだ。2007年購入組よ、からむなら75さんを相手にしてね。

[78: 匿名さん]

知恵と判断力の無いヤツに金が入ってくるワケなかろうに。
そんな人は2007年に不動産買えませんよ。

[79: 匿名さん]

>>77
バトル板で逃げるのは良くないｗ
一蓮托生。

[80: 77]

逃げるも逃げないも、自分が言わなかったことには責任はとれんよ。変な因縁はつけんでくれ、79さん。

[81: 匿名さん]

>>78

銀行言ってみ、君でも簡単に大金借りれるよ。金借りるなら誰でもできる。

[82: 匿名さん]

君みたいに銀行のお世話になる必要ないのよ。

[83: 匿名さん]

８１さん！　そんなに簡単に大金を貸してくれるのはどこの銀行ですか。ぜひ、教えてください！

[84: 入居済み住民さん]

昨年購入しました。
世間情勢がどうだろうと、買いたい時に買いたい場所で買いたい物件を買える人が＊＊＊。
なんだかんだ言って、いつまでも買えない人が＊＊＊み。

[85: 匿名さん]

一昨年の地価高騰に焦って、昨年、７千万の新新価格で買っちまった。無理して５千万のローンを背負って。
ところが潮目が大きく変わった。２年後に買う奴らはオレと同等の物件を５千万ほどで手に入れるかも知れない。そいつらはオレより２千万もローンが少なくて済むのだ。３千万のローンなら返済も楽だろう。その分、良い暮らしができるだろうし、余裕がある分繰上も早く、オレより１０年早く完済するだろう。
同じ７千万を出すなら３割は広い部屋が買えるのだ。寝室が１つか２つは多く、リビングも少なくとも６畳くらいは広い部屋が買えるのだ。
オレはやっちまったのだ。生涯取り返しが付かないほどの失敗をしてしまったのだ。バブル期に郊外に買って、売るに売れなくなり、未だにローンの返済に苦しんでいる団塊世代と同じことをやってしまったのだ。なんてこった！

・・・というのが、転売目的じゃないんだから関係ないとか、含み損？そんなの関係ありませんって強がっている諸氏の実情なんです。可哀想ですね。

[86: マンコミュファンさん]

>>84

君、君、不動産は、ふつうの人でも、建て直しなどを含めれば２、3回は買うものだよ。
なぜ、いつまでも買えないとか妄想しているのかな？
タイミングを見計らって、売り買いした方がいいと思うがね。
お金に余裕がないと無理だけどね。

[87: 匿名さん]

７千万の新新価格が5千万に値落ちすると、バブル崩壊で辛酸を味わった団塊世代と同じことになるわけ。2007年組は団塊ジュニアも含まれていると思うけど、親子二代同じ過ちを繰り返しているわけか。
因縁かな？　ご愁傷さま。

[88: 匿名さん]

>>84

君の目の前にあるキーボードで住宅ローンと叩いて検索すれば？（笑い）
まともな定職についているなら大丈夫なはずだけど、ワーキングプアですか？

[89: 匿名さん]

訂正
>>83　だった
84さん失礼した

君の目の前にあるキーボードで住宅ローンと叩いて検索すれば？（笑い）
まともな定職についているなら大丈夫なはずだけど、ワーキングプアですか？

[90: 匿名さん]

買った人も買ってない人も頑張れぇぇぇ！


でも、買ってない人はいつになったら買うの？(笑

[91: 匿名さん]

>>90

あのね僕。初めて不動産を買う初心者かもしれないけど、すでに複数回は、不動産買っている人結構多いわけ。自宅じゃだけでなく、セカンドハウスや投資用やら。

[92: 匿名さん]

で、結局、2007年購入者を嘲笑するお前等は、どんな物件を買ったの？または買うの？いつ、何を買うの？
どーせ、買えない奴の僻みだろ。チンカスどもが。

[93: 85]

>>92
>>85に書いたとおりの方ですか。ご愁傷様です。
私は1998年に港区内に１件目購入。
2005年にやはり港区内で２件目を購入し転居（１件目は売らず買い増し）。
2007年、相場が天井に来ていると感じて１件目を売却（1998年の購入価格の１．３倍で売り逃げ。正解だったなぁ）。
以上、本当のことですよ。常に都心相場をウォッチして買い時、売り時を見計らっていました。

[94: 匿名さん]

>>85さん

なかなかいい判断です。2007年が天井に来ていることはわかりますよね。
サブプライムで決定的だったし。

[95: クチだけ投資家]

>>93
妄想は楽しいねぇ〜♪

[96: 85]

僻みたくなる気持ち、よくわかりますけどね、数千万〜１億円の取引なのですから、買い時、売り時を見極める努力は怠らないことですよ。私の場合はその努力がそれなりに報われたということです。
とはいえ、１件目の売りのタイミングはほぼベストだったと思うが、２件目の買いのタイミングはちょっと遅れたな。神じゃないんでね。買いのベストタイミングは、港区について言えば2004年だったと思う。ま、2005年でも悪くはなかったと思うが。

[97: 匿名さん]

>>95

僻みは女のすることだよ。

[98: サラリーマンさん]

2007物件でも、交通の便のいいところは普通に売れていると思うけれど。

何時買おうが、ＭＲ見て舞い上がって即決するようなタイプは大損するし、
自分の居住用にじっくり選んだのなら、値が下がっても損とは言えない
と思う。2005年頃には満足できる物件がなかったから。

それに社宅住まいなんで２年間でキャッシュが結構積み上がったし。

[99: 匿名さん]

↑決断が遅かった。残念でした。買うタイミングを間違えましたね。ご愁傷様です。

[100: マンション住民さん]

欲しい場所に、欲しい物件が出て、資金計画に問題が無かったら買う。
2007年でも2008年でもいつでも。
一番重要なのは損得というよりも出会いだと思うのですが、どうなんでしょうか。

[101: 匿名さん]

20年前に購入したものとしては、まだまだ安く感じるよ。

[103: 102]

↑
駅徒歩１０分未満です。または立地環境にそこそこ優れる、ということで。

[104: 匿名さん]

>>100さんの意見が結論。
すべての条件が同じ物件なんてないのだから言い合いしてもムダ。

[105: 匿名さん]

うむ！
じぃぃぃっくり吟味して買う人もいれば、
ぽっと出た物件にトントントンっと契約まで進んじゃう人もいる。

自分が最初に買った物件も後者だった。特に世間相場とかは調べず、ただ自分の好みと大まかな条件に合致したので、締切日最終時間に駆け込み申込み→翌日当選(笑

100のまとめレスが結論に同意。

[106: 匿名さん]

１００さんに同意。
同じ物件は１つも無いので
相場が高い時期だろうが
欲しい物件にそれだけの価値を
見出せれば損ではないですよね。

逆に安い時期を待ってる間に
欲しい地域に新築がなかったりして
いくら安かろうが妥協して選んだ物件を
買う方が生活してく上では損だと思う。

投資目的ならば話は違いますけど。

[107: 匿名さん]

>>104-106
個人の失敗談なんか聞いてないってｗ
自分に資金・機会があろうが無かろうが、経済全体でみた場合どうなのかってことでしょ？

>>100の意見が正論とするならばマンション購入組は　皆失敗なしってことになる。
そんな事はないｗ
ドケン不景気の時に世間から干されてるデベもいるように
今回のようなプチバブルで得をしているマンションデベがいるからねｗ

まぁ、こういう輩がいるからデベもボロ儲け出来るんだろうけどさｗ

[108: 購入経験者さん]

>>100氏の意見に賛成。
２００６年に契約したが、まさに欲しい立地にできたタワマンだった。
仕様も間取りも眺望も抜群。
縁というか、自分にとってこれ以上の物件はない。大満足。

まぁ、いちいち必死に反論してるヤツは何があったかしらないが、
百人百様の考えがあるってことだ。

[109: 匿名さん]

何たらかんたら言っても、このスレ、ものすごい賑わいじゃん。
人が損しようが、儲けようがどうでも良か、と思いながらも、ついつい、見に来てしまう私、bakaよね。おbakaさんよね。

[110: 匿名さん]

>>108

2006年契約だから余裕なのですよ。2007年契約で同じ予算なら、もっと狭い部屋になったでしょうね。

[111: 匿名さん]

>>83
こういうのは案外、金持ってる。釣られることはねえよ、88さん、いや89さん