2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[51: 匿名さん]

>>47
そういう基準値のレベルが上がってるのも事実。
ここは震度６でどうなるかのスレじゃないから。

[52: 匿名はん]

本当に目の肥えた人なら食器洗浄機やディスポーザーなどに釣られず
純粋に立地を見るでしょうね

[53: 匿名さん]

もちろん全部見ますよ。
でも、立地だけでは買えないな〜
いくらいい立地でも、3流デベの物件は躊躇しちゃうし（というか、買わない）
グレード感も立地に比例したものが欲しい。
食洗機はあとから付けられるけど、ディスポーザーは不可能。
そう思うのは私だけなんでしょうか？
立地さえ良ければ、みんなはとりあえず買っちゃうの？

[54: 匿名さん]

>>48

結論としては、2007年組は、行動が遅くて失敗だったね。2005年までに買えば、勝ち　組だったのに残念。2008年組にも負けるかどうかはわからないが。

[55: 匿名さん]

>>50
それはもう仕方ないよ。
今の市況だと現地モデルルームの旗はどこにでも可能性あると思う。
もしかしたら残ったお部屋が内緒で値下げされて買われるかもしれないけど
一期で購入を決めるほど気に入った物件で、オプションもてんこ盛りにできたんだから
悔しがる必要もないよね！
むしろオプションが間に合ってうらやましいです。

[56: 購入検討中さん]

>>54
お？
48に食いついた54は、2007年の抽選モレで買えなかったクチかな？
申しんだだけ立派！
ん？　申し込んだけどローン審査で落ちたの？　
それは仕方がない。
身分相応の物件価格にしておかなくちゃ。
2007年でも、都内の良い物件買った人もいれば、広さもとめて転売厳しい郊外買った人もいる。

２００７年に買えなかったスレ主のウップン晴らし、レベル低し。

[57: 匿名さん]

2007年に買った今の住まいは、自分にはやっぱりここしかなかったなぁ〜と、今、改めて感じてる。

[58: 54]

>>56

君は勝手に妄想しているけど、全然違いますねー。　私は2005年契約、2006年入居組です。
人気物件だったけど、今はもう制度がない住宅債権の抽選優遇20倍というやつで、５，６人いた競争相手を蹴散らして購入しましたよ。

[59: 匿名さん]

私は売って金儲けしようとも思わないので、いつ買った人が勝ちとか負けとか
どうもピンと来ない。
むしろ万人が買えるような低価格マンションよりも特定の人しか買えないような
マンションに住みたい。

[60: 購入経験者さん]

ここのスレ主さんは何が言いたいのかな？
時期によっては安かった、いいものが標準で選べた、少し高いが満足している
などいろいろありますが結局は買ったってことはいいことだと思います。
スレ題名には高値づかみで大損ってかいてますが、時期によって
＊＊＊、＊＊＊と大きくわけれるものじゃないと思います。
みなさんどう思います？

[61: 匿名さん]

2007年組は負けおしみで必死ですが、大きな間違いは人は認めないものですね。マンションバブルが崩壊したのですから大きな損失をしているのです。

[62: 匿名さん]

売らなきゃ損じゃないよ。

[63: 匿名さん]

間取り・オプションを自由に選択できたと言うが、
2007購入者がローン組んでたら・・・値引き1000万円で30年後いくらに化ける？ｗ

[64: 匿名さん]

62さん。含み損が出てます。残念でした。

[65: 匿名さん]

↑
くだらないやつ。しかも心が貧しいやつ。

[66: 匿名さん]

↑真実を言われてキレましたか！残念ながらあなたがくだした判断ですから自己責任

[67: 匿名さん]

２００７年に購入したけど、負けてないので、負け惜しみもなにも・・・

[68: 匿名さん]

2005年に買いました。
価格はちょっと（2003年あたりに比べると）上がった感はありましたが、その後グングン上がっていたので
まずまずかもしれません。転売の予定はないから値上がりは関係ないし。

今年あたりから売出す物件の場合はデベが少し気の毒かも。
土地代金や資材・経費はかかるけど価格にそれほど転嫁できない。

ローンは金利上昇を見込んで変動にはしませんでしたが、これは仕方がありません。

[69: 匿名さん]

含み損？

まったく・・

金にゆとりがない奴は

心も貧しい奴なんだな。

[70: 匿名さん]

↑よっぽど悔しい思いをしましたね。必死に反応しているな。心に余裕がないですね。

[71: 匿名さん]

不動産＝金換算しか出来ない貧相な人間の思考って
こんなもんですか？

[72: 匿名さん]

心苦しいのですが　正直に申しますと・・・。


マンションをどの地点で買おうがバ　カです。

[73: 匿名さん]

2005年に買ったがロ−ンは長期固定。
ちょっと負けた気がする。

[74: 匿名さん]

いろいろ言われてるが、２００７年に不動産を買った奴らは、とにもかくにも金を工面する才覚とそれを使う度胸だけはあったんだ。
これは認めにゃならんだろ。少し、いまいましいが。

[75: 匿名さん]

2007年購入組は知恵も判断力はないが、度胸はあるということですね。

[76: 匿名さん]

↑
それ、ブルーカラー言ってるジャンｗ

[77: 74]

オレは2007年購入組は度胸があるとは言ったが、知恵や判断力がないとは言ってない。
それを言ったのは、75さんだ。2007年購入組よ、からむなら75さんを相手にしてね。

[78: 匿名さん]

知恵と判断力の無いヤツに金が入ってくるワケなかろうに。
そんな人は2007年に不動産買えませんよ。

[79: 匿名さん]

>>77
バトル板で逃げるのは良くないｗ
一蓮托生。

[80: 77]

逃げるも逃げないも、自分が言わなかったことには責任はとれんよ。変な因縁はつけんでくれ、79さん。

[81: 匿名さん]

>>78

銀行言ってみ、君でも簡単に大金借りれるよ。金借りるなら誰でもできる。

[82: 匿名さん]

君みたいに銀行のお世話になる必要ないのよ。

[83: 匿名さん]

８１さん！　そんなに簡単に大金を貸してくれるのはどこの銀行ですか。ぜひ、教えてください！

[84: 入居済み住民さん]

昨年購入しました。
世間情勢がどうだろうと、買いたい時に買いたい場所で買いたい物件を買える人が＊＊＊。
なんだかんだ言って、いつまでも買えない人が＊＊＊み。

[85: 匿名さん]

一昨年の地価高騰に焦って、昨年、７千万の新新価格で買っちまった。無理して５千万のローンを背負って。
ところが潮目が大きく変わった。２年後に買う奴らはオレと同等の物件を５千万ほどで手に入れるかも知れない。そいつらはオレより２千万もローンが少なくて済むのだ。３千万のローンなら返済も楽だろう。その分、良い暮らしができるだろうし、余裕がある分繰上も早く、オレより１０年早く完済するだろう。
同じ７千万を出すなら３割は広い部屋が買えるのだ。寝室が１つか２つは多く、リビングも少なくとも６畳くらいは広い部屋が買えるのだ。
オレはやっちまったのだ。生涯取り返しが付かないほどの失敗をしてしまったのだ。バブル期に郊外に買って、売るに売れなくなり、未だにローンの返済に苦しんでいる団塊世代と同じことをやってしまったのだ。なんてこった！

・・・というのが、転売目的じゃないんだから関係ないとか、含み損？そんなの関係ありませんって強がっている諸氏の実情なんです。可哀想ですね。

[86: マンコミュファンさん]

>>84

君、君、不動産は、ふつうの人でも、建て直しなどを含めれば２、3回は買うものだよ。
なぜ、いつまでも買えないとか妄想しているのかな？
タイミングを見計らって、売り買いした方がいいと思うがね。
お金に余裕がないと無理だけどね。

[87: 匿名さん]

７千万の新新価格が5千万に値落ちすると、バブル崩壊で辛酸を味わった団塊世代と同じことになるわけ。2007年組は団塊ジュニアも含まれていると思うけど、親子二代同じ過ちを繰り返しているわけか。
因縁かな？　ご愁傷さま。

[88: 匿名さん]

>>84

君の目の前にあるキーボードで住宅ローンと叩いて検索すれば？（笑い）
まともな定職についているなら大丈夫なはずだけど、ワーキングプアですか？

[89: 匿名さん]

訂正
>>83　だった
84さん失礼した

君の目の前にあるキーボードで住宅ローンと叩いて検索すれば？（笑い）
まともな定職についているなら大丈夫なはずだけど、ワーキングプアですか？

[90: 匿名さん]

買った人も買ってない人も頑張れぇぇぇ！


でも、買ってない人はいつになったら買うの？(笑

[91: 匿名さん]

>>90

あのね僕。初めて不動産を買う初心者かもしれないけど、すでに複数回は、不動産買っている人結構多いわけ。自宅じゃだけでなく、セカンドハウスや投資用やら。

[92: 匿名さん]

で、結局、2007年購入者を嘲笑するお前等は、どんな物件を買ったの？または買うの？いつ、何を買うの？
どーせ、買えない奴の僻みだろ。チンカスどもが。

[93: 85]

>>92
>>85に書いたとおりの方ですか。ご愁傷様です。
私は1998年に港区内に１件目購入。
2005年にやはり港区内で２件目を購入し転居（１件目は売らず買い増し）。
2007年、相場が天井に来ていると感じて１件目を売却（1998年の購入価格の１．３倍で売り逃げ。正解だったなぁ）。
以上、本当のことですよ。常に都心相場をウォッチして買い時、売り時を見計らっていました。

[94: 匿名さん]

>>85さん

なかなかいい判断です。2007年が天井に来ていることはわかりますよね。
サブプライムで決定的だったし。

[95: クチだけ投資家]

>>93
妄想は楽しいねぇ〜♪

[96: 85]

僻みたくなる気持ち、よくわかりますけどね、数千万〜１億円の取引なのですから、買い時、売り時を見極める努力は怠らないことですよ。私の場合はその努力がそれなりに報われたということです。
とはいえ、１件目の売りのタイミングはほぼベストだったと思うが、２件目の買いのタイミングはちょっと遅れたな。神じゃないんでね。買いのベストタイミングは、港区について言えば2004年だったと思う。ま、2005年でも悪くはなかったと思うが。

[97: 匿名さん]

>>95

僻みは女のすることだよ。

[98: サラリーマンさん]

2007物件でも、交通の便のいいところは普通に売れていると思うけれど。

何時買おうが、ＭＲ見て舞い上がって即決するようなタイプは大損するし、
自分の居住用にじっくり選んだのなら、値が下がっても損とは言えない
と思う。2005年頃には満足できる物件がなかったから。

それに社宅住まいなんで２年間でキャッシュが結構積み上がったし。

[99: 匿名さん]

↑決断が遅かった。残念でした。買うタイミングを間違えましたね。ご愁傷様です。

[100: マンション住民さん]

欲しい場所に、欲しい物件が出て、資金計画に問題が無かったら買う。
2007年でも2008年でもいつでも。
一番重要なのは損得というよりも出会いだと思うのですが、どうなんでしょうか。