2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[421: 契約済みさん]

高かったです。

せっかく地下駐車場（機械式ですが）のマンションを買ったのですが、
駐車場代（32千円）を考えて、マイカー手放します。

もっとも、都内のデパートなんかには鉄道でいった方が早くて駐車場
待ちもないですし、飲酒運転に厳しくなってからはゴルフも旅行も
自分で運転することは年に２，３回になっています。

なんて負け惜しみ考えています。

[422: 匿名さん]

駐車場代が32千円もするのは、よほど高級なマンションです。
私の家の近くで売り出されたマンションの駐車場代は月500円から（自走式）でした。2007年の物件でしたが、販売価格はそれほど高くなかったです。

[423: 匿名さん]

2007年物にもいろいろある。十把一絡げで論じることに無理がある。

[424: 申込予定さん]

>No.422
No.421ではないが、駐車場３２千円は別に高級マンションじゃないよ
都心通勤圏(３０分以内)の駅近く（徒歩５分以内）なら賃貸だって
普通の価格帯のマンションだってそれくらいするよ
駐車場が安いのは駅から遠いところが多い

[425: サラリーマンさん]

マンションの価格が高くなる頃より前に買いました。
今、同じ値段で同等のマンションを買おうとすると、確かに２割くらい価格は高いみたいです。
または、同じ値段にすると部屋が狭くなります。

私が住んでるマンションでは、転売して儲けが出るほどではありませんので、人気マンションですが売る人は少ないです。
同じ内容で安く買えるときに買ったことについて言うなら、「下手に掴まされなかった。」とは言えるでしょう。

２００７年に買った人や、２００８年これから買う人は、よく吟味して納得がいく無駄の無いマンションを選べば、そんな大きな失敗でもないと思います。

[426: サラリーマンさん]

サラリーマン収入を考えた場合、２０歳で３００万スタート→６０歳で８００万として、平均５００万×４０年＝２億の税込み収入があっても、そのうち住宅購入費は限られてます。収入のうち、日常の生活費のほうが多くかかるものです。

その限られた住宅購入費をどのように使うかが問題なのであって、今年買うのが正解で来年は失敗ってことはないでしょう。

若いうちは安くて狭い賃貸でも、海外旅行して楽しく遊んでくらして、子供は遅く作るとか、
マンション購入が人生の最大目標であり、早く購入して完済することが人生だと思うのか、
住宅費よりも子供の教育費にお金をかけたいと思うのか、
ローン金利は無駄だから定年前に中古を買って死ぬ場所さえあれば十分と思うのか、
個人の考え方のほうが重要だと思います。

住むところが必要になったとき、棲家が用意できない人は困ると思います。(結婚や子供とか含む)
２００８年にマンション購入したとしても、物件が必要であり、支払いに無理がなく、将来も楽しく生活していかれるのなら、それでいいと思います。

一生買えない人が、狸の皮算用ばかりしていても仕方ないです。
楽しく暮らすことを考えるか、仕事を考えましょう。
自分の人生、お金のことばかり考えていて幸せならそれでいいですが、ほかの楽しいこともありますよ。
他人の人生やお金の使い方まで考えてあげたり、気を使ったりはできません。

[427: サラリーマンさん]

>>424
>駐車場３２千円は別に高級マンションじゃないよ
>都心通勤圏(３０分以内)の駅近く（徒歩５分以内）なら賃貸だって
>普通の価格帯のマンションだってそれくらいするよ
>駐車場が安いのは駅から遠いところが多い

新宿から急行で通勤時間帯でも30分以内
駅から徒歩5分
私が住むＭＳの機械式駐車場は、5,000円〜12,000円

32,000円だと通勤圏15分じゃない？

[428: 大貧民]

マンション内の駐車場代は付近の賃料より２〜３割安い程度じゃない？
都内・都心部だと、平気で車１台5〜8万円も賃料とるから、32千円のマンションがあっても驚かない。
高級かどうかに関係なく、都心特にビジネス街や駅近だと、上記のような痛い金額になる。

繰り返すけど、マンションの高級度とは関係無い（ｗ

[429: 421]

421です。
ちなみに山手線から一駅外側で、公式パンフでは駅徒歩4分です。
下町にあって、付近としては高級感があります。

2007年物件は、いずれも高かった分、土地柄よりは高級な仕様
だったと思います。

[430: 上等]

>>421及び>>429さんへ。

私の住む城東地区でも、
屋外、月極駐車場で３万円以上しているようですから、
その立地ならむしろリーズナブルといえるかもしれませんね。
(これからセンターコアエリア内への進出を考えている方は参考にしてください)

そして>>426さんのご説、とても的を射ていると感じました。
たとえばこのように、都内で自動車を持つだけでもかなり家計を圧迫するわけですから、
何に力点を置くのか、十人十色とは言え、
ご自身のライフスタイルに合わせたバランス感覚が大切なのだと思います。

☆.。.:*・゜゜*。・*゜★上等★ ヽ(*゜∀゜)ノ.・。*゜♪。☆彡

[431: 買ってて良かった＼(^o^)／]

暫定税率復活。

ガソリン急騰。

鉄鋼も価格アップ中。

ローン利率アップ。

消費税もひたひた音がする。

さぁ、買い時？　木造のタワーマンションを待つ時？(笑

[432: サラリーマンさん]

427さん

新宿から急行で３０分って、もう立派な郊外ですよね、私鉄沿線ですし。
機械式で１２０００円ってなら高くないですか？
ＪＲで中央線なら快速で３０分なら国分寺までいけちゃいますよ。
１５分なら荻窪〜吉祥寺でしょう。
駐車場が駅徒歩圏内なら高級マンションでなくても３２０００円位しますね。

[433: ビギナーさん]

２００７年に契約し、２００８年夏竣工の物件を買いましたが、
こんな私もこのスレの対象でしょうか？

[434: 匿名さん]

433はアウト

2008年契約ならセーフ。

[435: 匿名さん]

>>433
その物件の販売開始が2005〜2006年だったりすると対象外かも(笑

434は、ちょっと味噌が足りないみたいなので、気にしないで参加してください。

[436: 匿名さん]

含み損は損にあらず。

[437: ４３３]

２００６年、販売開始物件
２００７年、契約
２００８年、竣工
です。この物件も今年買えばセーフ？(笑)

[438: 匿名さん]

いつ買ったかという以前に、
他人に判定してもらうようなものを買った時点で負けなんじゃない？
なんでアウトかセーフか他人に聞かなきゃならんのだ？
ジャッジしているヤツもマヌケだよ。

[439: 匿名さん]

阪急が大井町駅前のデイリーショッパーズ跡地に計画していた
タワマン計画を止めたようです。
妥当な判断だと思いますが、専業デべには不可能な判断。

既に需要が弱っている上に金利高。
土地の値段が保っているのに材料インフレ。

マンション専業デベには苦難の時代ですね。それと見送り組みも。

[440: マジレスしていた２２５]

>>438
同意。
なんだよ、セーフ・アウトってよ。

みんな良いと思って買ってるんじゃないの？
そう思って買ってないのなら買った年に関係なくアウトだが。