2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[341: 匿名さん]

＞2007年購入組は金に糸目を付けず億単位の物件が買えたのでしょうから、Ｂと答えるわけないよね。
そういう意味で愚問といったのではない。価格が安いからというだけで欲しくもない物件買うか。
いい加減理解しろよ、頭悪いな。

[342: サラリーマンさん]

人生のま け 組の人は、レスの中身も吠えるだけですね？

吠えても、あなたの人生は変わらないし、匿名の世界とはいえ、他人が疎まれるような存在では寂しくないですか？

↑一応、スレ主宛てですが、カチンと来た人は人生の見直し図ってください。

[343: 匿名さん]

２００７年に買ってしまった人は、高値づかみだろうが何だろうが、
「気に入ったから買ったんだよ。損得なんかねぇよ。後悔なんかしてねぇよ。」
と強がるしかないんです。この人たちに何を言っても無駄だし、もう終わった人はどうでもいいのです。これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。

[344: 匿名さん]

値下がり高値掴みってのは、多くの一般人にとって失敗なんじゃない？
ローン金利含めれば２０００万位のロスが生じる可能性も。
生涯賃金が2億5000万とか言われてる時代、この失敗は結構致命的では。

[345: 01です。]

>>342

負け　組みの君だからこそ、負け　組の気持ちがわかるのだろう。
俺はよくわからないけど。負けたことないし。

[346: 342]

>>345（スレ主）様
カチンときたのですね？．．．それなら投稿した甲斐もありました。おやすみなさい。

＞これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。
教訓として、いつまでどーーーーしろと？？？　　　／(_ _)。zzzz

[347: 匿名さん]

負けたことがないヤツがたてるスレじゃないよね。

[348: 匿名さん]

そろそろスレごと削除の頃合ですかね。

[349: 匿名さん]

スレ主の文章と言動から察するにハイレベルなステージで揉まれた経験はないな。
負けたことがないのは早食いとかファミスタとかの話だろ？
詭弁家というよりは便器以下。

[350: 匿名さん]

勝ち負けを金勘定だけで考えるとは、悲しいくらいに狭い了見だな。

[351: 匿名さん]

結局、お前の母ちゃんでべそ的な意見しかでないんですよねぇ。
スレタイにムカついているなら、もう少しまともな反論が出ればいいのに。
つまらないなぁ。

2007年購入の方々の意見としては結局
「欲しい時に欲しいものを満足して買ったからいいんだよ」って事ですよね。
そりゃそうなんですけど、それは2003年でも2004年でも一緒なんですよ(投資は除く)。
いつの時代も購入者のほとんどが自分の選択に満足してる。
その上資金も少なくて済んだんです。
2007年購入の方々がそれに代わるメリットでも言えればいいのでは？

[352: 匿名さん]

うちの近所なんだけど
２００７年の売り出し物件（２００８年３月入居）が
２００５年と比較して１割以上高くてビックリしたけれど

昨日入ったチラシで（売り出し２００８年５月、入居１２月）が
２００７年の物件から徒歩２分なのに
さらに価格が１．５割も高かったよ！

実行金利がどうなるか分からないけれど
２００８年の購入のが損だったとなるかもしれない。

[353: 購入経験者さん]

同じ地域でも、マンションの標準内装や、　販売業者によっては
かなり価格が違ってくるとおもいます。

[354: 352]

＞３５３
共にカタカナデベですが
標準内装なんかは２００７年のが良いくらいです。

２００７年には、床暖房、洗浄水洗器、ガラストップ等々
耐震等級２

２００８年の物は、床暖房無し、ガラストップコンロ無し
耐震等級１

チラシ上何処をどう比較しても２００７年のがグレード高いです。

売れるかどかは分かりませんが・・・

[355: 01です。]

もうこのスレも潮時と察しました。スレ主は、ここで消えます。

ここまでの結論は、2007年組は、人生の勝ち　組という皆さんのご意見を尊重し、多少の損など関係な〜いという力強い人達で一杯ということで、日本の将来も明るいのではないか、マンションはいつの時代でも売れていくということを強く感じた次第です。

それではみなさんごきげんよう。さようなら。

[356: 匿名さん]

おれ、何か気に触ること言ったかな。
うん、言ったな。あのレス、このレス・・・・
でも、ここバトル板だしなあ。

[357: 匿名さん]

>>346
＞＞これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。
＞教訓として、いつまでどーーーーしろと？？？　　　／(_ _)。zzzz

まだ学習してないの？　そんなだから高値でつかんじゃうんだよ。
2007年に買った人たちの敗因は、相場動向に疎かったこと、物件を選びすぎて買い時を逃したことなんだから、その逆をすればいいだけだよ。
今なら、しばらくは買いたいエリアの価格動向をウォッチ、下げ止まり傾向になったら物件選び、再び価格が上がる前に決める。８０点くらいで妥協することも必要。１００点満点の物件を待っていたら買い時を逃して、2007年に買った人たちの二の舞になるよ。

>>355は明らかにニセ者だな

[358: 近所をよく知る人]

>>357
ちみ、株で負けてるでしょ？　　いかにもシロート的発想だもの．．．

尚、このスレはスレ主不在のほうが、内容がまともになると思われます。

[359: 匿名さん]

>>355
退却ぅ〜
スレ主敗走の陣w

[360: 近所をよく知る人]

せめて、クローズしてから敗走するのが、マナーってもんでしょ。

残された我々は、ageていいのか、sageていいのか迷うじゃまいか．．．

[361: 匿名さん]

232,234,235,237,269,272,282,290,292,297,307,309,311,326,327,351です。
スレ主どーでもいかーからさ。
話続けましょうよ。

[362: 匿名さん]

↑そんなにレス付けるんだったらコテハンにしてよ

[363: 近所をよく知る人]

では、私は567,576を狙っていきます。その時の名前は「ズレ主」です。

[364: 匿名さん]

スレ主さん、気をつけて帰国して下さいね！

[365: 匿名さん]

＞ちみ、株で負けてるでしょ？　　いかにもシロート的発想だもの．．．

不動産は株のように値動き激しくないから、シロート的に単純にやればいんだよ。
都心では２００２年には既に底入れ反発していたんだよ。それから２００５年まで３年も買い場が続いていたんだよ。それなのに高値でつかだ人たちは、シロート的な基本すらできてないってことだよ。
なお、株はやってない。

[366: 匿名さん]

2007年組じゃないけど、ウンコみたいなスレ主だったね。

[367: 購入検討中さん]

>>365
よくいるんだ！
過去の結果だけを評論する人。

＞下げ止まり傾向になったら物件選び、再び価格が上がる前に決める。
で、どんだけの物件の価格ウォッチしたら、「再び価格が上がる前」がわかるんだ？(笑

どうもセリフは一次取得者だが、いかにも「買ったことありません」という感じだ。
ローンの利率や返済満了時の年齢も考慮しろよ〜〜〜！

[368: 匿名さん]

ウンコに失礼だ！

[369: 匿名さん]

5年程前の2003年2004年が安く買えて良かったみたいですが、
今後5年間でいつ買えれば良いと思われますか？

2008年?
2009年?
2010年?
2011年?
2012年?

はたまた2013年以降?

[370: 匿名さん]

お金があって、必要と思った時

[371: 匿名さん]

No.370
正解

十分な資金があれば借り入れ額や返済期間が減らせる->総支払額で見るとかなり違う
さらには販売側の論理だとローン審査のリスクある客より好ましい
なので場合によっては値引きなどしてくれる
だから金が溜まったときが買い時

[372: 匿名さん]

2007年に購入した住まいとの出会いこそまさに一期一会でした。

[373: 匿名さん]

叶うものなら、23区内で80㎡超3LDK屋内車庫付きで3000万以下って物件が今後出てきてほしいwww もちろん、仕様もそれなりで、日当たり、利便性も普通に良くて。

…って、いくら待ってもそんなの出ないよね。

[374: 匿名さん]

>No.373
2013年以降に期待。

[375: 匿名さん]

収入を上げる努力とか考えたほうが早いのに、、、
待ってるだけじゃね。
人生短いよ。

[376: 匿名さん]

>>374
なぜ？
その理由は？

[377: 匿名さん]

ウチは2004年に購入。
今思えば安かったかも。
でも2007年に購入した方たちはそれだけ払える余裕があるとも言える
んじゃないでしょうか。
高くて買いたくない、買えない、と思えば買い控えすると思いますので・・。

[378: ビギナーさん]

買い時は今年末ではないでしょうか？
経済から資材まで需要を牽引してきたアメリカと中国。
アメリカはサブプライムローンで多くの州が停滞し、一方の中国でもようやく踊り場に到着するようです。(南側を中心に下降圧力)

北京オリンピック後まで様子見し、そこで建設資材を含め不動産が冷え込みに向かうか、耐え切り続伸するか判断する方が多いように思えます。
下降に向かわないと思えば即決できるように準備をしつつ北京オリンピックをやり過ごすのがパターンかなと考えます。
私は2007年に最高値(？)で掴んでしまいましたが…

[379: 匿名さん]

２００４年頃は安かったですよ。港区（山手線内）でも坪３００万以下でありましたから。
再びそこまで下がることは当分ないと思うけど、坪４００万くらいまで下がったら買いかな。

[380: 契約済みさん]

２００７年組み、来春入居です。
２００４年ころに買われた方が、うらやましいです。
購入価格は8500円もしました。当時なら8000万円も
しなかったでしょう。
悔しいので、システム収納やベランダガーデンの
プランを考えて気を紛らわしています。しかし、
さらに200万円必要になりそうで更に悲しくなって
しまいました。

　スレ主様、同情してください。

[381: 匿名さん]

その代わり、2004年物件より3年新しいじゃないか。

俺は2004年10月購入だけど、2007年の物件と比較すると、築年数が3年多く経っている。
今現在の時価評価でみれば、ほとんど変わらないかもね。
地価が上がっても、建物の評価額は下がっているだろうし。

もし購入を3年遅らせたら、3年分ほど頭金を多く貯められたし、
利払いを含めたトータルで考えると、あまり大差がなかったように思う。

結局、購入時期ではなく、いい物件に出会えたかどうかだと思うよ。
あえて言うなら、不動産を買うのにあせる必要はないということ。

[382: 匿名さん]

>>380
敵前逃亡したスレ主に代わって、罵倒致します。

8500万円もするマンションが買える奴に同情などするか！
200万円の追加費用ぐらいで泣くんじゃない、タコ野郎！

[383: 契約済みさん]

このスレ結構盛り上がってますね。

うちも２００７年購入組です（入居は今年の９月予定）。
買った理由の第一が社宅の期限切れでしたので、タイミング的にそうなってしいまいました。

今後ですが消費税アップはやはり避けられないと思います。
あとサブプライム勃発によってますます低金利になっていること。
この２点を考慮すると２００７年購入も悪いことばかりではないと思います。

ただうちの物件も完売はしそうにないので竣工後の値引きはありそうです。
そう言えば完売御礼の物件をなかなか見なくなったと思いませんか？
消費税ＵＰが現実となれば、駆け込みで需要で一気に売れそうな気もしますが
ホントなぜここまで苦戦しているのでしょう？？？

[384: 匿名さん]

物件価格は
新規物件はあまり安くなってませんね。
金利は今後どうなるでしょうか？
もし昔の様に上がるなら
今買っても悪くはないと思いますが。。

[385: 匿名さん]

景気って気分だら
売れ残っている 待てば未だ値引きあるかも 金利下がるかも
ってなるとますます売れなくなる
しゃーない

ちなみに一番損組は 2007年購入決定組ではなく
住宅ローン&固定金利で2007年7-8月引渡し組み 金利は実行月に確定するから

No.383さんは今年入居ならこの調子なら多分予定より金利下がってて得するよ

[386: 匿名さん]

同情できません。

>購入価格は8500円もしました。

1万円以下のマンションなんてラッキーじゃないですかw

[387: 契約済みさん]

>385
>ちなみに一番損組は 2007年購入決定組ではなく
>住宅ローン&固定金利で2007年7-8月引渡し組み 金利は実行月に確定するから

確かに。
2007年組でも明暗が分かれるところですね。
夏ごろは田園都市線の中古物件もどんどん上がってました。
でもお盆を境に状況が一転したのが思い出されます。

[388: 匿名さん]

まさしくその時期に引渡しでした。
しかも、いまだ住んでいません。
早八ヶ月、住んでいなくても管理修繕費は勿論、駐車場代、セキュリーティーの為電気代も掛かっております。
う〜ん、貧乏とうさんへの道まっしぐらです。

[389: 匿名さん]

待って安くなるのと、その間家賃を払い続けるののどちらが高額なんだろう。

[390: 土地勘無しさん]

＞待って安くなるのと
こういうタイプは、価格上昇気流になれば「安くなるのを待つ」でしょうし
価格が下落傾向でも「まだ安くなるのを待つ」のだと思います。まぁそれも人生ですが。