2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[328: 85]

スレタイもスレ主の挑発ぶりも良いね。
スレの趣旨は>>311さんが書いたとおり「相場変動・購入時期という要素をどう考えるか」だろうし、スレ主も>>25に
＞高値つかみした人を反面教師として、愚かな経済損失を防ぐための議論です
と書いているが、「不動産の買い時はいつ？」みたいな平凡なスレタイだとこういう展開にはならなかっただろうな。

スレ主や2005年以前購入組の挑発的なレスは、2007年購入組の哲学（というより単なる言い訳・負け惜しみ・詭弁・屁理屈か）を存分に披露させることに成功し、その結果、経済的な損得の考え方や不動産購入（物件選び）の基本姿勢の相違も明らかになってきた。
このスレを見た人は、2007年購入組の哲学（？）に共感し、彼らと同じように行動するのだろうか。
それとも、2007年購入組の二の舞は踏みたくないと思って、相場に敏感になるなりタイミングを見計らうなり多少のことは妥協はしてもタイミングを逃さないようにするといったことを心がけるのだろうか。

[329: 匿名さん]

↑友達いないでしょ？

[330: 85]

2007年に買った人たちに聞いてみたい。
不動産価格の下落がさらに加速している情勢であると仮定して、これから買おうとしている人たちは、次のＡ、Ｂのどっちが多いと思う？
Ａ 気に入った物件があったら、まだ高いなと思っても迷わず買う。
Ｂ 気に入った物件があっても、１−２年後には同エリアで同等の（＋もっと気に入るかもしれない）物件が３割ほど安く出てくることが期待できるので、今は見送って待つ。

[331: 匿名さん]

↑
まさに愚問。同じエリアであろうとまったく同じ立地の物件はない。
気に入って買えれば買うが答え。こんな質問すること自体が、損しただの得しただのとくだらない
話と根っこが同じ。

[332: 匿名さん]

このスレ全部を読んでませんが。
＞2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損
皆さん、ここ数年の値動きだけで話してるのはおかしいと思いませんか？。

特に、スレ主！！。

不動産は株とは違います。
いくら買った時より高く売れても、数年で売却すれば税金が高くて損ということもあります。

確かに、今は値段が下がる傾向です。
しかし、１０年後、２０年後どうなるかは誰にも分かりません。
未来が分かるなら大儲けできます。

来年から超インフレが起こるかもしれません。

[333: 匿名さん]

迷わずA。お金ならあるし。１−２年後に同エリアで同等の物件が３割安で確実に買える保証がどこにあるの？？

[334: 匿名さん]

これからは在庫抱えるより、狭く安いものを多くして売り切ろうとするだろうから
気に入った物件が出るかは、不明。

土地の値段が下がるところだったらいいだろうけど、うちの地域は下がらないまま
高止まりしてるし、ホントに分からないので、なんとも回答しようがないですねー

[335: 匿名さん]

85とかスレ主の言っていることを詭弁というのでちゅよ。

[336: 匿名さん]

>>330
結論あり気の仮定ほど、チープなものはないと思うが・・・

とりあえず、供給が限られた2008年でも、買う人は買うでしょう。
特定の地域では、それこぞ倍率高いのでは？
東京都の場合なら、例の港南物件はここ数年来の超最高倍率を記録すると思われ・・当方も参加します(笑

[337: 匿名さん]

８５は自分の言っている事に酔ってるな。酔い過ぎて自分をコントロールできなくなってるね。

[338: 匿名さん]

人気スレだって？
たかだか数人。
もう秋田。
スレ主さん、人生で唯一脚光が当たってよかったね。

[339: 85]

確かに愚問だったね。2007年購入組は金に糸目を付けず億単位の物件が買えたのでしょうから、Ｂと答えるわけないよね。１億は出せない私とは思考が違って当然でしたね。

>>336
＞例の港南物件はここ数年来の超最高倍率を記録すると思われ・・
って、下げ相場に転じたとはいえ、なお割安なのが確実だからでしょ。投資なら良いかも知れないが、住みたくはないな。

[340: 匿名さん]

85くん程度の詭弁家の稼ぎじゃ一億の家に住めないのは当然です。

[341: 匿名さん]

＞2007年購入組は金に糸目を付けず億単位の物件が買えたのでしょうから、Ｂと答えるわけないよね。
そういう意味で愚問といったのではない。価格が安いからというだけで欲しくもない物件買うか。
いい加減理解しろよ、頭悪いな。

[342: サラリーマンさん]

人生のま け 組の人は、レスの中身も吠えるだけですね？

吠えても、あなたの人生は変わらないし、匿名の世界とはいえ、他人が疎まれるような存在では寂しくないですか？

↑一応、スレ主宛てですが、カチンと来た人は人生の見直し図ってください。

[343: 匿名さん]

２００７年に買ってしまった人は、高値づかみだろうが何だろうが、
「気に入ったから買ったんだよ。損得なんかねぇよ。後悔なんかしてねぇよ。」
と強がるしかないんです。この人たちに何を言っても無駄だし、もう終わった人はどうでもいいのです。これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。

[344: 匿名さん]

値下がり高値掴みってのは、多くの一般人にとって失敗なんじゃない？
ローン金利含めれば２０００万位のロスが生じる可能性も。
生涯賃金が2億5000万とか言われてる時代、この失敗は結構致命的では。

[345: 01です。]

>>342

負け　組みの君だからこそ、負け　組の気持ちがわかるのだろう。
俺はよくわからないけど。負けたことないし。

[346: 342]

>>345（スレ主）様
カチンときたのですね？．．．それなら投稿した甲斐もありました。おやすみなさい。

＞これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。
教訓として、いつまでどーーーーしろと？？？　　　／(_ _)。zzzz

[347: 匿名さん]

負けたことがないヤツがたてるスレじゃないよね。

[348: 匿名さん]

そろそろスレごと削除の頃合ですかね。

[349: 匿名さん]

スレ主の文章と言動から察するにハイレベルなステージで揉まれた経験はないな。
負けたことがないのは早食いとかファミスタとかの話だろ？
詭弁家というよりは便器以下。

[350: 匿名さん]

勝ち負けを金勘定だけで考えるとは、悲しいくらいに狭い了見だな。

[351: 匿名さん]

結局、お前の母ちゃんでべそ的な意見しかでないんですよねぇ。
スレタイにムカついているなら、もう少しまともな反論が出ればいいのに。
つまらないなぁ。

2007年購入の方々の意見としては結局
「欲しい時に欲しいものを満足して買ったからいいんだよ」って事ですよね。
そりゃそうなんですけど、それは2003年でも2004年でも一緒なんですよ(投資は除く)。
いつの時代も購入者のほとんどが自分の選択に満足してる。
その上資金も少なくて済んだんです。
2007年購入の方々がそれに代わるメリットでも言えればいいのでは？

[352: 匿名さん]

うちの近所なんだけど
２００７年の売り出し物件（２００８年３月入居）が
２００５年と比較して１割以上高くてビックリしたけれど

昨日入ったチラシで（売り出し２００８年５月、入居１２月）が
２００７年の物件から徒歩２分なのに
さらに価格が１．５割も高かったよ！

実行金利がどうなるか分からないけれど
２００８年の購入のが損だったとなるかもしれない。

[353: 購入経験者さん]

同じ地域でも、マンションの標準内装や、　販売業者によっては
かなり価格が違ってくるとおもいます。

[354: 352]

＞３５３
共にカタカナデベですが
標準内装なんかは２００７年のが良いくらいです。

２００７年には、床暖房、洗浄水洗器、ガラストップ等々
耐震等級２

２００８年の物は、床暖房無し、ガラストップコンロ無し
耐震等級１

チラシ上何処をどう比較しても２００７年のがグレード高いです。

売れるかどかは分かりませんが・・・

[355: 01です。]

もうこのスレも潮時と察しました。スレ主は、ここで消えます。

ここまでの結論は、2007年組は、人生の勝ち　組という皆さんのご意見を尊重し、多少の損など関係な〜いという力強い人達で一杯ということで、日本の将来も明るいのではないか、マンションはいつの時代でも売れていくということを強く感じた次第です。

それではみなさんごきげんよう。さようなら。

[356: 匿名さん]

おれ、何か気に触ること言ったかな。
うん、言ったな。あのレス、このレス・・・・
でも、ここバトル板だしなあ。

[357: 匿名さん]

>>346
＞＞これから買う人が、先輩の失敗を教訓として賢く買えばいいのです。
＞教訓として、いつまでどーーーーしろと？？？　　　／(_ _)。zzzz

まだ学習してないの？　そんなだから高値でつかんじゃうんだよ。
2007年に買った人たちの敗因は、相場動向に疎かったこと、物件を選びすぎて買い時を逃したことなんだから、その逆をすればいいだけだよ。
今なら、しばらくは買いたいエリアの価格動向をウォッチ、下げ止まり傾向になったら物件選び、再び価格が上がる前に決める。８０点くらいで妥協することも必要。１００点満点の物件を待っていたら買い時を逃して、2007年に買った人たちの二の舞になるよ。

>>355は明らかにニセ者だな

[358: 近所をよく知る人]

>>357
ちみ、株で負けてるでしょ？　　いかにもシロート的発想だもの．．．

尚、このスレはスレ主不在のほうが、内容がまともになると思われます。

[359: 匿名さん]

>>355
退却ぅ〜
スレ主敗走の陣w

[360: 近所をよく知る人]

せめて、クローズしてから敗走するのが、マナーってもんでしょ。

残された我々は、ageていいのか、sageていいのか迷うじゃまいか．．．

[361: 匿名さん]

232,234,235,237,269,272,282,290,292,297,307,309,311,326,327,351です。
スレ主どーでもいかーからさ。
話続けましょうよ。

[362: 匿名さん]

↑そんなにレス付けるんだったらコテハンにしてよ

[363: 近所をよく知る人]

では、私は567,576を狙っていきます。その時の名前は「ズレ主」です。

[364: 匿名さん]

スレ主さん、気をつけて帰国して下さいね！

[365: 匿名さん]

＞ちみ、株で負けてるでしょ？　　いかにもシロート的発想だもの．．．

不動産は株のように値動き激しくないから、シロート的に単純にやればいんだよ。
都心では２００２年には既に底入れ反発していたんだよ。それから２００５年まで３年も買い場が続いていたんだよ。それなのに高値でつかだ人たちは、シロート的な基本すらできてないってことだよ。
なお、株はやってない。

[366: 匿名さん]

2007年組じゃないけど、ウンコみたいなスレ主だったね。

[367: 購入検討中さん]

>>365
よくいるんだ！
過去の結果だけを評論する人。

＞下げ止まり傾向になったら物件選び、再び価格が上がる前に決める。
で、どんだけの物件の価格ウォッチしたら、「再び価格が上がる前」がわかるんだ？(笑

どうもセリフは一次取得者だが、いかにも「買ったことありません」という感じだ。
ローンの利率や返済満了時の年齢も考慮しろよ〜〜〜！

[368: 匿名さん]

ウンコに失礼だ！

[369: 匿名さん]

5年程前の2003年2004年が安く買えて良かったみたいですが、
今後5年間でいつ買えれば良いと思われますか？

2008年?
2009年?
2010年?
2011年?
2012年?

はたまた2013年以降?

[370: 匿名さん]

お金があって、必要と思った時

[371: 匿名さん]

No.370
正解

十分な資金があれば借り入れ額や返済期間が減らせる->総支払額で見るとかなり違う
さらには販売側の論理だとローン審査のリスクある客より好ましい
なので場合によっては値引きなどしてくれる
だから金が溜まったときが買い時

[372: 匿名さん]

2007年に購入した住まいとの出会いこそまさに一期一会でした。

[373: 匿名さん]

叶うものなら、23区内で80㎡超3LDK屋内車庫付きで3000万以下って物件が今後出てきてほしいwww もちろん、仕様もそれなりで、日当たり、利便性も普通に良くて。

…って、いくら待ってもそんなの出ないよね。

[374: 匿名さん]

>No.373
2013年以降に期待。

[375: 匿名さん]

収入を上げる努力とか考えたほうが早いのに、、、
待ってるだけじゃね。
人生短いよ。

[376: 匿名さん]

>>374
なぜ？
その理由は？

[377: 匿名さん]

ウチは2004年に購入。
今思えば安かったかも。
でも2007年に購入した方たちはそれだけ払える余裕があるとも言える
んじゃないでしょうか。
高くて買いたくない、買えない、と思えば買い控えすると思いますので・・。