2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[243: 匿名さん]

そもそも、スレ主から具体的な話は一切出ないし、人の事を小僧呼ばわりしている場合じゃないわな。

[248: 匿名さん]

スレ主の立場としてはどうなん？
安く買えた物件に高値がついてうれしいん？
それとも今まで手が出なかった物件に手が出せるようになったん？
それならおめでとさんだな。

[249: 01です。]

もうすぐ書き込み制限がかかるので、今日はもうおしまい。
明日頑張ります。

[251: 匿名さん]

>>249
そのレスで書けば良いのにね クスクス

[252: 一般自由立ち見席]

244〜246のスレ主のレス見てると．．．やっぱ、話し相手がほしいのかなっと！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　もしくは●●分裂かと。

[253: 匿名さん]

細胞分裂？！

[254: 225]

マジレスした俺が一番○ヌケだったみたい・・・

[255: 匿名さん]

>254
いえいえ、決してそんなことはありません。ア　ホぞろいのレスに時折、加わるマジレス。香辛料のようなもので味が一段とひきたちます。

[256: 匿名さん]

マジレスすんません。
日経の記事からすると、３、４年前に買った人が勝ち組ってことっすか？

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080415AT3L1504K15042008.html
「価格が依然として高く、３、４年前の価格に落ち着かないと客足が回復するのは難しい」

[257: 匿名さん]

>>256
なぜゆえに
＞日経の記事からすると、３、４年前に買った人が勝ち組ってことっすか？
になるのか．．．

とりあえず、今及びしばらくの間は、新築販売数も少なく、値段も高く感じるのですから、今買わなければいけない人にとっては二重に厳しい時期だといえますね？
さらに、値段下げるために今後は質も限られる物件が増えるかと．．．

2007年までに買った人は、既に又はこれから楽しい新築生活ですから〜♪

[258: 匿名さん]

スレ主、キレたな(笑)

それと、皆が知りたいのは238さんの事じゃなく、スレ主当人の事だぜ。
あなたがケンカふっかけたんだから。

[259: 01です。]

キレてないですよ。　投稿回数制限にあってました。復活しました。

さて、２３８への質問を再開するか！
２３８ちゃんよ。偉そうな口を聞いているが、お前さん逃げてばっかりじゃないかよ。

マンション買ったなら、いくらで買ったが金額書けよ。
みんな興味あるはずだぜ。

俺はやさしいから、マンション名は勘弁してやる。

[260: 匿名さん]

01ちゃん、人気者になってよかったねぇ。（笑）

このスレ、喧嘩してるように見え、その実みなさん楽しそう？！

[261: 匿名さん]

ニートSMのスレ主は別としても、みんな仕事とかしなくて大丈夫なのかい？

[262: 85]

>>233
＞う〜ん、投資目的で買って売り抜けたなら勝ち組みだろうけど
＞そのまま住み続けてるんだったら、固定資産税大変そうね・・・・
>>236
＞株だって、上がった上がったと喜んでも、それを売って金にしない限り上がったこともメリットを享受したことにはならない。
＞２３３のレスの通り、税金が上がるくらいのもんだろうね。

お二人さん、それは違いますよ。
株はただ保有しているだけでは、僅かな株主優待があるほかにメリットはないでしょう。
しかし、短期転売目的で取得したブローカーは別として、買ったマンションに住みもせず貸しもせず空室にして放置しておく人がいますか？
転売して利ざやを稼がずとも、自ら居住することで、その便益を享受するわけでしょ。
私は、2007年だったら湾岸でも買えなかったかも知れない程度の平凡なサラリーマンですよ。まだ比較的安い時期だったから港区の環境良好な高台に買って住んでいます。それだけで十分なメリットですよ。固定資産税なんてたいした額じゃない。
それとね、万が一何かが起きて大金が必要になり、自宅を売らなければならないというケースを考えてごらん。高値で掴んで安値で売る羽目になったら、ローンの残債を払ったら手元にほとんど残らない、下手すればローンが消えないということになるでしょ。
安値で買っていればそういう心配はないし、ローン残債を払ってもかなり手元に残るよ。実際私は１件目でそれなりの売却益を得ていますからね。

[263: 匿名さん]

お〜い、来日三年目のスレ主さ〜ん、起きてるか〜い？
ロウソクたらして悦に入ってる場合じゃないですよ。

[264: 匿名さん]

正直、自由な時間がたっぷりある01さんが羨ましい。

[265: 225]

>>262
持っている不動産の価値が上がることでのデメリット、下がることでのデメリットを考えての話でしょ？
だったら価値が変動しようがしまいが、自ら居住することで得られるものは変わりがない。
損も得もしない。
そこに住むことができるメリットというのもわからなくはないが、それにしたって自己満足でしょ？
時間短縮や交通費の節減といった利益は確かにあるが、それは不動産の相場変動によるメリットとはいえない。
損出か利益かというのははっきり数字に表れるもの、それに関しては売らなければ確定できない。
それは、価値が上がることで得られるメリットではなく、買ったことで得られるメリットでしょ？
価値が上がったことで得られるメリット（要は利益）は、株だろうが不動産だろうが現金化されなければ得られない。

＞万が一何かが起きて大金が必要になり、自宅を売らなければならないというケースを考えてごらん。
これは売って現金化しての話だから、価格が上がったときのメリットが享受できて当然の話。

[266: 匿名さん]

スレ主様のキレキレぶりがたまりません。
私を罵倒して下さい！
お願いします！
あひ〜

[267: 匿名さん]

なんか納得いかないなぁ

マンションの相場はさがってきてるんでしょ？

だったら、１．５倍だ野、３倍だのに価値があがったマンションだって
（というかそういうマンションのほうが）下がるでしょう。

一度高騰した地価の土地が、また下がるなんてざらにある話で
メリットがある、ないは、長期的なスパンで俯瞰してみないと
断言できないものじゃないだろうか

[268: 匿名さん]

2007年度は確かに高値のピークだったので
買値としては不利だけれども、かなりの低金利だったので
他の年と比較して大きく損って事でもないでしょう。

今後、中古価格が変動しても損する部分は２００５年度などより
高かった１〜２割の金額のみ。
その分は低金利である程度、相殺できまうよね。

今後の金利の変動については、過去分に買った人との比較では
意味がないし。

今後、さらに低金利、価格安になれば２００７年度の購入組さえ
損したって事になるわけだし。

[269: 匿名さん]

何だか皆でスレ主ばかりを叩いてつまらんので一つ。

ここで議論されている方々の話だとマンションを投資対象としては考えていないんですよね。
であれば2004年購入と2007年購入で比較した時に
2007年にマンションを買ったメリットってあるんですか？

皆だって価格がこれほど上昇するのが分かっていたら2004年に買うでしょ。
結局2007年購入の方々っていうのは"上昇局面を見切れなかった"or"2004年当初に資金がなかった"
っていうだけですよね？

今後価格が2003年、2004年当時の価格に戻ると思っている人は気長に待てばいいんじゃないですか。
まあないでしょうけど。

[270: 匿名さん]

俺は資金がなかった、って言うより所得が少なかったタイプだな。
今は幾ら高値でも余裕。

[271: 匿名さん]

>269
駅直結タワーが２００７年度で、どうしても
その物件が欲しかったので待ちましたよ。
比較できる物件が無いので難しいですが
多少高かったとしても満足してます。

[272: 匿名さん]

>271
日暮里ですかね。
そういう人はいいんじゃないですか？
かなりの少数派だとは思いますが。

[273: 匿名さん]

スレ主さん

お待たせしました。２３８です。
仕事片付けて来ました。それにしても、今日は暖かかったですね。

ところで、「書き込み制限がかかる」って、どんだけ書き込んだら制限かかるんですか？
よっぽど暇なんですね？

以前スレ主さんは、「ストレス解消のために、2007年購入組みを叩いてる」と
書き込んでいましたが、どんなストレスなのでしょうか？

2005年に買った安普請なマンションが1.5倍に値上がりしたので、
喜び勇んで買い換えようとしたけど、2007年販売のマンションはもっと値上がりしていたので、
さまざまな、諸費用、税金を差し引くと、もっとチープなマンションにしか
買い替えできない事実に愕然として、ストレスが溜まってしまったのでしょうか？
お察しいたします。m(_ _)m

適当な湾岸マンション、ググッてないで早くスレ主さんが買ったマンション教えてくださいよ〜。

私のマンションは、別に取り立てて特別なマンションではないですよ。
金額は5千万でも7千万でも良いじゃないですか。
金額言ったってそれ以上話は発展しないですし、
ここのスレに集まってきている他の方にとっては、おもしろくもなくお目汚しですから。

それから、前の書き込みで、いくら1.5倍に物件価格が上昇したからといって、
1年経たずに、引っ越していく住人なんているわけないと書き込みました。
転入、転出の届けを役所や会社、学校にだしたりして、家族を巻き込むわけですから
ただ、転売益が出るからってだけでは、実質、無理ですよね？
だからガセと決め付けました。

でも、今朝、福岡で起こった事件のニュースを見ていて、
同じマンション内に、1つのことに異常にこだわる、攻撃的で粘着質な住人がいたら、
1年以内の引越しもありえるなぁと思いました。

同じマンション内に１．５倍の転売益で儲けた住人がいっぱいいるって書いてましたが、
きっとスレ主さんの両隣さんですよね？
それなら、納得です。
(＾◇＾)

[274: 匿名さん]

>273
適当な湾岸マンションを挙げたのはスレ主じゃなくて私です。
子供のようにマンション名あげろあげろと書き込んであったので挙げただけですよ。
実際買値の1.5倍の取引があったのは事実ですし。
掲示板で個人同士でけんかしないでくれ。。。子供じゃないんだし。
スレ主の事はどうでもいいんだが、
2005年の方が少ない資金でマンションが買えた事実は曲げられないんじゃないの？
そういう意味で2007年に購入した人は損してるでしょ。
なんですぐにそう売却益と考える？投資してるわけでもあるまいし。

[275: 匿名さん]

>2005年の方が少ない資金でマンションが買えた事実は曲げられないんじゃないの？
>そういう意味で2007年に購入した人は損してるでしょ。

ヨコだけど・・・

そういうのを損だとか得だとかって話なの？
去年PC買ったやつは今年はもっと安くもっと高性能のPCが出てるから損してる。みたいな・・・

投資目的じゃなく必要な時に必要なものを買っただけだからこそ、それを損とか得とか言われると困惑しちゃうんだけど・・・

[276: 匿名さん]

>274

2005年に買いたかった物件が買えずに、2007年に1.5倍の資金を出して同じ物件を
中古で買うわけじゃないから、損得の比較はできないでしょう。

2005年に買った人も2007年に買った人も、適時、適切な場所の、適切な仕様の異なる物件を
満足して買っているわけだし、ましてや、実需の住まいとして考えているんだから、
売却しない限り、損得なんてないよ。

[277: 匿名さん]

スレ主どうしちゃったんだ？
おーい、早く出て来いＳＭの帝王！
２３８さんが待ってるぞ！

[278: 匿名さん]

>去年PC買ったやつは今年はもっと安くもっと高性能のPCが出てるから損してる。みたいな・・・

横道にそれるけど、PCに関しては、2007年より、2008年の方が絶対得だよ。
複合的な理由だが、
１　Windows　VistaがSP1になって安定度が向上
２　DDR2メモリが信じられないくらいに安値になった。１Gで２０００円くらい
３　INTELもAMDも2万円代で、中堅クラスのCPUが買える
４　ミドルクラスのビデオカードーGeforce9600GTも2万円台

2007年は、Vistaの登場とCore2Duoの登場がちょうど重なる時期だったけど、
2008年は、VistaもCore2Duo両方ともこなれてきたのと円高がうまく重なったわけだ。やはり買うタイミングというのはある。

[279: 匿名さん]

でも過ぎた時間は戻らない。
金は稼げばいいが、時間は永遠に戻っては来ない。もったいない。

[280: 85]

2007年に買ったのは間違いじゃなかったのだと自らを納得させるためには、詭弁や屁理屈ももっともな理由に思えてしまう、そんな2007年購入組の苦しい胸の内が伝わってきますね。

[281: 匿名さん]

85はウザいから引っ込んでろ。同じ事しか書けねえノータリンが。

[282: 匿名さん]

>275、276
では2007年に購入した方々は今から2005年に戻れても、
すぐにはマンションを買わずに2007年まで待ちますか？？
私ならありえないです。
2005年竣工の中古部屋でさえ1.3〜1.5倍払わないと買えなかった2007年に？？

[283: 匿名さん]

そんな非現実的な事書かれてもねぇ…。
2007年購入した人達は、何にしても金額も含め一応の納得はしたから買ったはず。数年先まで待つ選択肢があっても、2007年時のその物件で良いと判断したから買っただけのこと。

何が楽しくて、そんなにこき下ろすんだか理解不能。

[284: 匿名さん]

ドラエもんがいるわけじゃなし、過去に戻ったらうんぬんとかアホらし・・

なんか、だんだんくだらなくつまらなくなってきた。

2007年がどうの、2005年がどうの、ってどうでもいいよ。

だって別に2005年にほしい物件があったわけでも
必要があったわけでもないし、お金がなかったわけでもないしね。

どうしても2007年に買った人は「＊＊＊み」と思ってストレス発散できるんだったら
思う存分、ここで発散すればいいんじゃないの〜？

多分2007年に買った人は気にしないと思われます。

そうそう。投資でもなんでも「儲けた」という思いが、気の緩みを招いて
二匹目のどじょうを追い求めて失敗するという話はよくきく話です。
気をつけて！

[285: 匿名さん]

どうも２００４年頃に買ったやつは、２００７年に買った人を損したことにしたいらしいが、
いくらその当時安い物件があろうと欲しくもないものを買うかよ。たわけ。
実際オレも港区のタワマンが坪２５０ぐらいで売ってたのは見たが、全然いいと思わなかった。
安いとは思ったがな。オレは低層マンションの方が格上という価値観を持ってるんでな。
前レスにマンションが安く買えたのは事実とか、おばかな書き込みがあったが、マンションは
そういう購買意識、行動で買う商品じゃないだろ。白物家電じゃねえんだよ。
少しは常識をわきまえろ。

[286: 匿名さん]

85さんは木賃アパート住人だから、相手にしちゃダメ。

[287: 匿名さん]

木造モルタル２階建、トイレ共同、フロなし、入り口に住人全員の靴が置いてあり、暗くて
急な階段、簡単に蹴破れそうな部屋のドア、家賃２万５千円ってとこか。

[288: 匿名さん]

お気の毒に。

[289: 匿名さん]

スレ主もそうだったりして（笑）

[290: 匿名さん]

>285
分かりやすい例で書いたつもりですが、現実にない話とか言われちゃうとねぇ。。。
そういうスレッドだったから書いたまでですよ。こき下ろしてもないですし。
反対意見を書くとロクな意見も出さすに、たわけって言われてもねぇ。
じゃあここは2007年購入さいこー！って書き込みしか駄目って事ですね。

あと子供じゃないんですし言葉使いは気をつけた方がよいですよ。
"たわけ"って久々聞きましたよ。

[291: 85]

＞オレは低層マンションの方が格上という価値観を持ってるんでな。
その価値観、同じですね。私と。私もタワーが建つ立地は嫌いでして。
一介のサラリーマンでありながら、高嶺の花と思っていた静かで落ち着いた旧武家屋敷エリアに買えたのは、本当に幸運だったと思っています。

[292: 匿名さん]

>285
あと低層マンションの方が格上という価値観は同意できますよ。
ただそれなら2004でも2005年に低層買えば良かったんじゃないですか？
安かったですよ、あの頃。