2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[22: 匿名さん]

金持ちなら、損しても大丈夫というのは事実だが、損は損です。

2007年に不動産を買って人は、損こいたということでよろしいでしょうか？

[23: 匿名さん]

人が損をしたことを笑ったり、優越感に浸ったり、自分を納得させるスレはここですか？

[24: サラリーマンさん]

>>23
いいえ！
マンション購入に縁が無い人が、買った人を妬んで立てたスレがココです。
スレタイ読めば、だいたいスレ主の人物像がわかるでしょ？

[25: 01]

いいえ。高値つかみした人を反面教師として、愚かな経済損失を防ぐための議論です

[26: 近所をよく知る人]

＞高値つかみした人を反面教師として、愚かな経済損失を防ぐための議論です
はぁ？？？？
「反面教師」とか「愚かな経済損失」とか、どうもアチコチでスレ立てしてる稚拙な人？？

[27: 01]

いいえ違います。他の板を含めて、初めてのスレ立てですよ。

まじめな議論をしたいので、荒らすのはやめてくださいね。

[28: 匿名さん]

金は天下の回り物、皆が「反面教師」になりたくないとか「愚かな経済損失」を被りたくないとか考えて、ケチケチ暮らしたら、日本の経済はとめどもなく沈下しちゃうよ。
その意味では、２００７年のマンション購入者は財務省から表彰状をもらっても良いくらいだ。マンション購入の経済波及効果は大きいからね。
これ、真面目な話だよ。

[29: 匿名さん]

そうです。2007にマンションを買ってくれた人が日本経済を牽引してくれたのです。
（大半をアメリカユダヤに持っていかれましたがｗ）
2007にマンションを買ったという知り合い（身内以外）がいたら「それは良い買い物をしましたね。」
と　褒めて（慰めて）あげましょう。

これ、真面目な話だよ。

[30: 匿名はん]

２００７年にマンションを買った自分を褒めてあげたい。（；；）

[31: 匿名さん]

>>30
ヒョーショージョウ、あんたは偉い！

[32: とくめい]

結局、2007年に買った人は大損だけど、国の経済の役にたったからあきらめなさいという主張ですね。
おもしろいけど、個人の損はなくなりません。

2007年に無理して買った人は、稼ぎ頭？という奇妙な説もありましたが、それはどうですかね？

家というものは金持ちもそうじゃない人も必要な人で、よほど低所得者でもなければ家くらい買うでしょに。５０００万円しない安いマンションが世の中の大半だし（超都心を除けば）、お手頃価格だけど、
2006年以前よりも内容を落としているマンションを買っただけじゃないの。

[33: 匿名さん]

良くいるよね．．マンションを株と間違えて、損得に拘ったり、底値を追ったり。

マンションは八百屋のみかんと違うんだから、どれも同じじゃないし、賢い物件を選ぶ人には「抽選」という壁もある。

「大損」とか何を基準に考えているんだろうね。
仮想で買う買わないの世界にいる人なら、想像上の「大損」なのかもしれないけど。
たいていの現実の人は、１つしかマンション買ってないし、損？が確定するのは買った時じゃない。

[34: 匿名さん]

まったく。そもそも不動産のような換金性の低いもので金の損得追ってるやつのばかさ加減が笑える。
不動産買ったことのないやつの妄想スレもいいとこ。

[35: 匿名さん]

34のばか意見は笑える。
不動産の資産性も評価できない低脳らしい。

[36: 匿名さん]

2006年以前よりも内容が充実しているマンションを2007年に全く無理することなく購入し、幸せな日々を送っております。

[37: 匿名さん]

>>36
いや、その、あの〜。そういうことはどうでもよいのです。
このスレは、お金がないけどそれはおおっぴらに言いたくないので、「２００７年に不動産買った奴」を肴に、うさばらしをしようという場所なので。

[38: 匿名さん]

>2006年以前よりも内容が充実しているマンション

たとえばどういう設備ですか？

[39: 36ではありませんが]

昨年買いました。１２階立ての２階部分。坪単価は300万円強。ちなみに各期即日完売。

４〜５年前と比べて１割以上高い買い物をしたとの自覚はありますが、立地、構造、
間取り（両面ベランダ）とも気に入っていますし、銀行のお世話にもならずに買えました
ので、満足しています。

もう少し早く、同じような物件に出会えればと思うことはありますが、縁ですから。

[40: 匿名さん]

35の、一方的に相手を見下す子供みたいな書き方は失笑ものだと思うなぁ。

[41: 匿名さん]

34の方こそ、一方的に相手を見下す子供みたいな書き方は失笑ものだ。

[42: 匿名さん]

うちの周辺の2008年販売開始のマンションは2007年のマンションより高いんですけど、安くなった地域があるんですか？
資材価格は高くなっている話しか聞かないし、マンション適地は年々減っているし、今後安くなるとは思えないです。
マンションが本当の意味でのマンション(英語での意味ね)になる日もそう遠くない気がします。

[43: 匿名さん]

年々あがってますよ。金利、建築費。
時価が下がってるから価格がさがってるわけではありません。
ひとつ言えるのはこれからのマンションは値上がりを抑える為に
設備、仕様、工法が悪くなるでしょう。
１年でも早く買った人は中身がいいと思います。
値下がりしているマンション、それは時価がさがってる
と言うより不人気だからじゃないですか？
人気があれば時価もあがるし値段も
さげる事ないし。

[44: 匿名さん]

マンション値段がずっと右肩上がりならバブルと同じですよ。
いつかは下がる。
今がその時です。

又、今現在マンション建設に法律上手抜きは許されない状況です。
今のマンションは立地条件が悪い中、
仕様等が落ちるようであるならば他企業との差別化を図れず生き残れません。

金利・税金などの優遇措置は政策などで調整が可能です。
建材費については中国経済成長等が影響しているのでしょう。
土地仕入れ値に比べれば建材費は大した割合を占めません。今に落ち着きます。

問題はサブプライム（証券化）などに押し上げられた土地を高値で業者が購入している事です。
体力のある大手は物件を値下げすることが可能ですが、
中小の場合は税金を投入して現に国が救ってあげなければならない状況ですよね。

2008が買い時なのか私には判断しかねますが
バブル期と違い、2008は世界経済を反映した土建国家日本にとって新たな局面ですね。

[45: 匿名さん]

今から見ればすごいお得だった数年前の物件でも、当時は苦戦していたなんて話は良く聞きます。だから今後どうなるかは「神のみぞ知る」だと思います。
株の世界でも「もうはまだなり、まだはもうなり」という格言があります。
もう上がらないと思っていてもまだ上がったり、まだ上がると思っていてももう上がらないこともあるということです。
時間は全ての征服者。時間には勝てません。人それぞれ子供の成長など買いタイミングがあるはずです。特定のエリアで探している人は、今の物件を見送ったら、今後10年以上似たような物件は出ないかもしれない。
過去や未来のことは気にせず、気に入った物件を買うのが良いと思います。

[46: 匿名さん]

>今後どうなるかは「神のみぞ知る」

そのとおり。たとえば、２０＊＊年に大地震のＸ−ＤＡＹが来たとする。その時は、２００７、８年に竣工したマンションは、よほどの安物でない限り、びくともせずに残る。購入者は当然「かち」組だ。
「一寸先は闇」は政治の世界だけではないのだよ。

[47: 匿名さん]

耐震基準を本当に知っている。
たとえば、震度6の地震では、倒壊せずに住民が安全に非難できることが基準で、
再使用できるかどうかは別問題だよ。

[48: 匿名さん]

結論

2007年だろうと、マンション買った人は、いつまでたっても買えない人に比べりゃ、絶対「勝ち 組」です。

以上

[49: 匿名さん]

>>43
と、いうことは・・
これからはディスポーザーも食洗機も付かないのが標準。
LDは広くて１０畳程度。
食器棚なんて、付いていなくて当たり前
セキュリティセンサーって何のこと？
みたいなマンションばっかりってことになっちゃうのかな。

でも、今までの物件を見てきて目の肥えた消費者が
そんなマンション欲しいと思うのかな。
建具の質についてはあんまり気づかない人もいるんだと思うのだけど
設備には敏感だよね。何故か。
意外に、下がった土地に注文住宅が一番安心でコスパがよかったりして。

[50: 契約済みさん]

２００７年秋に買っちゃいました〜
今思えばサブプライム勃発直後のタイミングです。
第一期購入でしたのでぜひ住んでみたいと思える部屋をゲット、間取り変更、カラーセレクト等も申し込めましたので後悔はまったくありません。

が、物件自体が完売しそうに無い・・・これが最近の悩みです。
竣工がこの８月なのでまだ時間はありますが、今の販売ペースだと「現地モデルルーム公開中」の旗が立ちそうな予感・・・。
こういう方は他にもいらっしゃいますか？
都心・郊外とも完成在庫を持て余しているようですね。

[51: 匿名さん]

>>47
そういう基準値のレベルが上がってるのも事実。
ここは震度６でどうなるかのスレじゃないから。

[52: 匿名はん]

本当に目の肥えた人なら食器洗浄機やディスポーザーなどに釣られず
純粋に立地を見るでしょうね

[53: 匿名さん]

もちろん全部見ますよ。
でも、立地だけでは買えないな〜
いくらいい立地でも、3流デベの物件は躊躇しちゃうし（というか、買わない）
グレード感も立地に比例したものが欲しい。
食洗機はあとから付けられるけど、ディスポーザーは不可能。
そう思うのは私だけなんでしょうか？
立地さえ良ければ、みんなはとりあえず買っちゃうの？

[54: 匿名さん]

>>48

結論としては、2007年組は、行動が遅くて失敗だったね。2005年までに買えば、勝ち　組だったのに残念。2008年組にも負けるかどうかはわからないが。

[55: 匿名さん]

>>50
それはもう仕方ないよ。
今の市況だと現地モデルルームの旗はどこにでも可能性あると思う。
もしかしたら残ったお部屋が内緒で値下げされて買われるかもしれないけど
一期で購入を決めるほど気に入った物件で、オプションもてんこ盛りにできたんだから
悔しがる必要もないよね！
むしろオプションが間に合ってうらやましいです。

[56: 購入検討中さん]

>>54
お？
48に食いついた54は、2007年の抽選モレで買えなかったクチかな？
申しんだだけ立派！
ん？　申し込んだけどローン審査で落ちたの？　
それは仕方がない。
身分相応の物件価格にしておかなくちゃ。
2007年でも、都内の良い物件買った人もいれば、広さもとめて転売厳しい郊外買った人もいる。

２００７年に買えなかったスレ主のウップン晴らし、レベル低し。

[57: 匿名さん]

2007年に買った今の住まいは、自分にはやっぱりここしかなかったなぁ〜と、今、改めて感じてる。

[58: 54]

>>56

君は勝手に妄想しているけど、全然違いますねー。　私は2005年契約、2006年入居組です。
人気物件だったけど、今はもう制度がない住宅債権の抽選優遇20倍というやつで、５，６人いた競争相手を蹴散らして購入しましたよ。

[59: 匿名さん]

私は売って金儲けしようとも思わないので、いつ買った人が勝ちとか負けとか
どうもピンと来ない。
むしろ万人が買えるような低価格マンションよりも特定の人しか買えないような
マンションに住みたい。

[60: 購入経験者さん]

ここのスレ主さんは何が言いたいのかな？
時期によっては安かった、いいものが標準で選べた、少し高いが満足している
などいろいろありますが結局は買ったってことはいいことだと思います。
スレ題名には高値づかみで大損ってかいてますが、時期によって
＊＊＊、＊＊＊と大きくわけれるものじゃないと思います。
みなさんどう思います？

[61: 匿名さん]

2007年組は負けおしみで必死ですが、大きな間違いは人は認めないものですね。マンションバブルが崩壊したのですから大きな損失をしているのです。

[62: 匿名さん]

売らなきゃ損じゃないよ。

[63: 匿名さん]

間取り・オプションを自由に選択できたと言うが、
2007購入者がローン組んでたら・・・値引き1000万円で30年後いくらに化ける？ｗ

[64: 匿名さん]

62さん。含み損が出てます。残念でした。

[65: 匿名さん]

↑
くだらないやつ。しかも心が貧しいやつ。

[66: 匿名さん]

↑真実を言われてキレましたか！残念ながらあなたがくだした判断ですから自己責任

[67: 匿名さん]

２００７年に購入したけど、負けてないので、負け惜しみもなにも・・・

[68: 匿名さん]

2005年に買いました。
価格はちょっと（2003年あたりに比べると）上がった感はありましたが、その後グングン上がっていたので
まずまずかもしれません。転売の予定はないから値上がりは関係ないし。

今年あたりから売出す物件の場合はデベが少し気の毒かも。
土地代金や資材・経費はかかるけど価格にそれほど転嫁できない。

ローンは金利上昇を見込んで変動にはしませんでしたが、これは仕方がありません。

[69: 匿名さん]

含み損？

まったく・・

金にゆとりがない奴は

心も貧しい奴なんだな。

[70: 匿名さん]

↑よっぽど悔しい思いをしましたね。必死に反応しているな。心に余裕がないですね。

[71: 匿名さん]

不動産＝金換算しか出来ない貧相な人間の思考って
こんなもんですか？