2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[448: 匿名さん]

営業に乗せられて購入してしまったけれど結構気に入っている私は内野安打くらいでしょうか。

[449: 匿名さん]

振り逃げだな

[450: ということは]

○ューザーを買った人はビーンボールで負傷退場？

[451: 匿名さん]

２００７年、販売開始物件
２００８年末 竣工

この物件も今日、一千万値下げしますとＭＲの案内が来た（笑）

去年、契約しなくて良かった。

[452: 匿名さん]

うちも同じタイミングの物件を、去年末契約で１割引かせたけど、もうちょい待ってたらもう数百万安くなったろうな。残念。

と言うわけで、アウト！

[453: 匿名さん]

そりゃ、草野球レベルの物件だろ。
大リ−グ・クラスはそうは引かんぞよ。

[454: 匿名さん]

草野球でもアウトはアウト
誰が何と言おうとアウト！

[455: 近所をよく知る人]

結局、物件価格だけではなく外部と内部（家庭）の情勢でしょう。

２００７年であれば、低金利と住宅ローン控除の恩恵を受ける最後の年です。
２００８年以降は長期金利の上昇と控除の撤廃で、物件価格任せです。

賢い人は、投資（購入）＝ギャンブルということを理解してるのでいつが買いどき！なんて議論が不毛なことは一目瞭然です。
金利も物件価格も誰にも予想し得ないことです。
（少しでもＭＢＡをかじってるなら常識です）

結果論、２０００〜２００１年くらいが物件価格・金利面で一番買い時であったと思います。
都内は、現在購入でも当時の購入価格で売れてますからね！

いつが買い時とか、他人を責める前に仕事を頑張って年収を上げるほうが先ではないかしら？（笑）。

[456: 匿名さん]

ふ〜ん。
で、あんたはアウトなわけ？セーフなわけ？

[457: 匿名さん]

>>455
年収なんて個人の多少のがんばりだけですぐに簡単に上がるもんじゃないよ。
転職すれば別だがね。

[458: 匿名さん]

455さま。
キャッシュで買った私はアウトでしょうか、セーフでしょうか。

[459: 近所をよく知る人]

>>４５６さん

結果、私はセーフです。

>>４５７さん

あきらめたらそこで終わりですよ。
いつがどうのより、マンションが高価でも金利が高くても返済できる人が勝ちです。

>>４５８さま

キャッシュでの購入はセーフというかホームランです。
こういう方には意識的には高い安いはあるでしょうが、あまり価格には影響されないはず。
勝ち組ですね！

[460: 匿名さん]

>>459

４０代でマンション買ったが、キャッシュで買いましたよ。それまで社宅扱いの賃貸（家賃補助あり）だったし、購入資金は夫婦の貯金＋株利益でまかなえたから。別にホームランという実感はないです。賃貸のときと自由になる金は変わらんし。
自分のまわりも４０代だと買い替え購入が多いけど、その場合もローンなしという人はかなり普通だよ。

[461: ビギナーさん]

株で稼げた経験・時間のゆとりがあるなら、キャッシュ買いは駄目でしょう。
せめて預金連動にして、他の借入に比べ遥かに低率で色々補助のある可能性の高い住宅ローンを活用しないと。
10年20年レンジの資金運用で考えるとまずもってチャンスはあるし。

2008年4月の利率は低いと聞いたことあるけど2007年に比べると遥かに高いの？

[462: 匿名さん]

>夫婦の貯金＋株利益

今の４０台は２馬力が多い、それに株が７０００円の底から１万８千円まで上がったのが、２００７年の前
「２００７年に不動産買った奴」の中で、しっかり貯め込んでて、株で儲けた４０台が占める割合は高いかもね。

[463: 匿名さん]

>>462

私の場合、９０％は夫婦の貯金ですよ。株の利益は１割くらいかな？
嫁は、３０代で会社をやめてるから、１馬力ですけど。
こつこつやれば、４０代までには金は貯まるけど、マンション買ってからもこつこつやってるから
生活観は変わらんね。

[464: 匿名さん]

460

>>株で稼げた経験・時間のゆとりがあるなら、キャッシュ買いは駄目でしょう。

自分は、運用の才覚などゼロですよ。利益が出たのは世間様のおかげです。生きている時代が良かっただけの話。ですのであっさり利益確定です。

大企業勤務のサラリーマンならこつこつやればマンションぐらい何も考えずにキャッシュで買えます。節約する努力はしてますよ。ある意味それは才能かもしれないな。
ローンをあれこれ考えるのは全く興味ないです。銭勘定より、もっとクリエイティブな仕事をして楽しくお給料をもらいたいと思ってます。

[465: 匿名さん]

３０代。２００７年契約で２００９年入居予定です。

うちも株の含みも多かったからキャッシュで買う予定だったんだけど
１０００万くらいあった含みがあれよあれよという間に４００万位になってしまいました。
（７０００円位の時期も含めてこつこつ買ってたからまだマイナスにはなってないけど）

買って買えないこともないけど、そうすると家具家電を揃えると手元がさみしくなっちゃうし
どうしようか悩み中。

性分としてローンはいやだけど来年の相場次第では借りといた方がいいのかなあ。
ちなみに最近では積み立ててた金を処分しました。
いいタイミングで売れたんじゃないかなと思ってます。

利益確定できなかった私はやっぱりアウトかな。

[466: 浪費家]

月収100万（ボーナス無し）で約１０年勤めてます。
ここ２〜３年で、株で4000万ほど溶かしました(笑
戸建てと2007年購入マンションは、どちらも長期ローンです。
借金は嫌いなので住宅ローン以外、借り入れは一切ありません。

ば かな生き方してると、反省はすれども、人様に迷惑掛けない限り、楽しくやっていきたいと思ってます。
ちなみに両親の生活費も全て面倒みてます。

[467: いつか買いたいさん]

「２００７年に不動産買った奴はつわものぞろいで別格」