2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[308: 匿名さん]

>>307

じゃあ、人様のことを損とか得とかって言う必要は全く無いね。
306さんみたいに、「自分は損した」って話ならわかるけどさ。

[309: 匿名さん]

>308
ごめん、意味が分からない。
「過去の損得を見るのは今後を検討する上でも必要な事だ」って書いたつもりですが。

損得=最善だったか最善でなかったか

[310: 匿名さん]

２００４年度から購入を考えていた人で
２００７年度で価格が高く条件が悪い物件を購入するもんだろうか？

２００４年度から悩んでいた人は２００７年度物件と２００４年度の物件も
比較するでしょうし。

価格以外の立地などで納得したから購入したのだろうから
最善でなかったとは言い切れないと思う。

[311: 匿名さん]

もちろん当然マンションなんてある程度納得しなければ購入なんてしないですよ。
最善かどうかは確かにいい切れません。例外的な方もいらっしゃると思います。

ただ検討者の皆さんは立地、仕様、最寄り駅、価格等を、
"ある程度の幅"の中で見て、その時当てはまる物件を選ぶんですよね？

であれば「日々上下する価格(購入時期)」もその要因の一つだと思います。
もう一度書きますが私が言いたいのは
「立地」、「仕様等」「価格」の選択要因の一つに「購入時期」も含めるべきでは？という事です。
いくら必要な時がそれぞれ違うと言っても、人によっては"待つ"もしくは"やめる"という選択肢も出せるだから。
今必要になったから、すぐ今ある物件の中で購入をするというのはあまりに短絡的ではないですか？と。

購入年を書くと何だか突っかかってくる方がいるので書きませんが、
全体相場が安い時に購入した方が良いのは当たり前の事だと思います。
もちろん人によってはその時にその物件を買わないとダメだという人がいる事も承知していますよ。
一般的にという意味です。

このスレッドの趣旨は、色々な選択要因の中で「立地」でもなく「仕様」でもなく
「購入時期」に主眼を置いたものなんですよね。
であれば、過去の価格の話が出てくるのは当然かと思います。


多分いまいちかみ合わないのは「損」という言葉の認識ではないかと。
・金銭的な損
・金銭だけでなく毎日の生活という大きな目で見た上での損
私が言っている「2007年購入が損であった」というのは前者の事です。もうそろそろ空気読めてない感満載なので(私がですよ)消えます。
あとはスレ主さんとでも絡んでやって下さい。
では。

[312: 匿名さん]

>>311

購入時期ね。だとしたら良い例があった。

あなたは、今年の3月にガソリンを入れた人に「あなたは去年の3月に比べて金銭的に損をしてる」っていちいち言ってる？
言ってるのだとしたら、マンションに対するあなたの言動も理解できる。

投機目的じゃないからこそ「必要な時に売ってる値段で買っただけだから、損も得もない」って言うのが理解できないかね・・・


もちろん4月に暫定税率が期限切れになるだろうと言うのがほぼ分かってるのに、3月31日にわざわざ満タンにしに行った人は損してるだろうけど・・・

[313: 匿名さん]

２００７年に買った奴らのマンション、大部分はまだ出来上がってないんだろ？
実際に住んでみなきゃ、高いものつかんじゃたのか、それとも良い買い物したか、わからないんじゃない？

[314: 01です。]

＞２００７年に買った奴らのマンション、大部分はまだ出来上がってないんだろ？


その通り！　2007年組の苦しみは、これから始まるのです。
2007年組が入居し始める今年の秋以降、タワーだと2009年以降です。
きっとその頃には、自分達が契約した価格よりずっと安い価格で新築が。。。。ということで、
辛酸をなめる思いをすることでしょう。

さて、レスも300を超えましたが、まだまだ勢いが収まりませんね。人気スレですねえ。

[315: 申込予定さん]

>>311
理路整然として、説明力（？）ある御意見でした。

でも、やはり「損」の見方に異論あります。

人は、１つの時間を一方方向にしか進めないので、あるものを選んだあと、それを選ばなかった場合と比較して「損得」はありえない（考えるだけで意味はない）と思うのです(笑

某年にマンション買って、後から市価で転売したときに「差損」が出て、損した！ってことだし、
その転売までに住ごした期間が、当人の満足できるものであれば、金銭面以外で「得られたもの」なのですし。

当方もあえて購入年はいいませんが、マンション買って一番「得」したのは、自分の理想に近い生活が得られたことです。その生活＝時間の中での出来事は「買ってなければ」なかったことです。

[316: 315]

ちなみに、スレ主が時々「ちゃちゃ入れ」だけのために発言してますが、
それはスルーするのが、一番「得」だと思います。

[317: 匿名さん]

>スレ主が時々「ちゃちゃ入れ」だけのために発言してます

こういうのは、何プレイって言うの？

[318: 匿名さん]

2007年購入組は少なからず、
「今買わないとこれからどんどん値上がりして、マンション買えなくなりますよ〜」
「これからどんどん値上がりするから、貯金とおもえばお得ですよ〜」
「借金の金利を上回って資産価値がどんどん上昇するから将来の買い替えも安心ですよ。」
「完全なマンションなんてないから妥協しなきゃマンション買えませんよ〜」
というような煽りにのせられて、急かされて妥協物件をつかんだ可能性が高いでしょう。

ところが判断の前提だった、「どんどん値上がり」が頓挫し、
早まって妥協した部分が失敗として表面化してきた、今はそんな局面。

[319: 匿名さん]

>318
>>296

296さん、ちょっと貸してくださいね。

[320: 01です。]

>>318

2007年組は煽られと弱い人達なのでしょうね。
その証拠に、くだらないといいながら、このスレにも執着してしまう悲しい性の持ち主じゃないの？

2007年組みたいな人が、煽られて高値つかみした結果が、2007年までのマンションバブルなわけだけど、バブル崩壊した今、もっとも資産価値が痛むのが、彼らなんだろうね。

[321: 01です。]

2007年組は煽られると弱い人達なのでしょうね。　

訂正しておかないと外人扱いされちゃうからね（爆笑）

[322: 匿名さん]

>320
スレ主さん、２００７年組にそれほどこだわる心性を、一つ赤裸々に語ってみてはいかがですか。
いいんですよ、何も恥ずかしがることはないです。
なんでしたら、部屋の明かりをおとして、はい、深く深呼吸して。
キーボードを叩いて、思いたけを打ち明けてごらんなさい。

[323: 匿名さん]

スレ主の一人SMのほうがよっぽど苦しかろうに。
来日三年目にしては日本語うまいから安心しな。（大爆笑）

[324: 匿名さん]

スレ主は人生そのものが損してるように思えてならない。
その性格によって生涯に渡って損している（損していく）ことにいつか気が付けばいいのだが・・・。

[325: 匿名さん]

よくこんな糞スレたてる気になるな。人のこと大損とか声高らかに宣言してなんになるの？匿名掲示板でしか吠えない＊＊＊だな。

[326: 匿名さん]

我慢できずにまた書いてしまいます。
俺のバ カ。


>312
ガソリンと不動産を一緒に考えるのはいくらなんでも無理があるかと。
ガソリンは完全な消耗品ですしね。
意味ないですよ、その例え。

では百歩譲ってマンションも償却までみて、ガソリンと同じレベルで考えたとしても
「3月にガソリン入れた人は4月に入れた人より損してる」と思いますよ、私は。小さい金額のレベルでは。
皆4月にガソリン価格が下がると分かっていたからこそ、3月に満タンにするのを避け4月まで待ってたんですよね？
現に日本中でそのような動きがありましたよね？
4月になったとたんガソリンスタンドが混雑するという。
「損」をしたくないから。

ガソリンと同じようにマンション価格の上昇が2007年あたりでストップするのが全員が分かっていれば、その前後では誰もマンション買わないですし、ファンドやREITも相手にしないですよ。
当たり前ですが、ガソリンのようにそんな確実な情報がないのがマンション相場なわけど、
やはりその二つを比較するのには無理があると思います。


>315
私が言ってるのは「差損」が出て損をしたって意味じゃないんですよ。
転売云々ではなく、単純に少ない資金でマンションが購入できた方がよいでしょ？って意味。

[327: 匿名さん]

すんません。

誤)情報がないのがマンション相場なわけど、

正)情報がないのがマンション相場なわけで、


段々自分で何言ってるのかわかんなくなってきたw
スレ主、たまにはまともな事言っておくれ。