2007年に不動産買った奴は高値づかみで大損

[匿名さん]

2007年秋のサブプライム問題以降、外資系金融マンのリストラがはじまり、さらに円高不景気で、日本のグローバル企業も急速に利益を減少させています。日経株価も最低限ラインのままで、財テク資金もさびしい限り。。。
2008年は、明らかに不動産の潮目は変わりました。
都心の不動産価格は暴落しているし、2007年にマンション買った人は、＊＊＊みになると思うのですが、いかがでしょうか？

[223: 匿名さん]

1.5倍になったマンションはどこか教えて〜
早く〜

[224: 01です。]

>>223

自分のマンションではないですけど、芝浦アイランドとか、2005年契約のタワーマンションで、都内だと眺望のいい部屋なら、1.5倍、そうでないところでも３割増しで売れていましたけどね。

もうそんなおいしい話はありませんよ。2008年からマンション相場は崩れてますから。

[225: サラリーマンさん]

値上がりしている物件が結構あるのは事実だし、値が変動しているものには買い時もあるでしょう。
だけど、それって住居として買う人のほとんどにはあまり関係ないんじゃない？
金持ちで投機目的に投資できる人、そして俺のようなボンビーで下がらないと買えない輩だけは利点あると思うけど。

だって住んでいるんだぜ？
売るのなら次を買わなきゃならないんだぜ？
高く売れる＝高く買わなきゃならない　なんだから。
俺は家を追い出されて結婚したからまったく金がなかったけど、
価格がどん底で区内でも駅前物件選び放題、おまけに頭金ほとんどなくても銀行が
メチャ低金利で金貸してくれる・・・んで２００４年に買ったら、
駅徒歩３分以内、１００戸強あるのに全戸数分の駐車場完備（機械式だけど）、
最上階南向きだから１０００万近く値が上がっている。
上がっているというより、元が安すぎただけなんだろうけど（坪単価１５０万以下）。
でも、住んでいるものだから、売ったら次を考えなければならない。
価格が上がっていることには夫婦ともども良かったとは思うけど、
何かあったらマンション売れば自殺しなくても済む、みたいなところでっせ。
ま、自己満足に過ぎない、それが『住んでいる物件の不動産価値』なんじゃないか？

[226: 匿名さん]

2年間で1.5倍になったマンション知りたい、ガセでなかったらという前提だけどね。

音信普不通のところ見ると、まあ、ガセなんだろうね〜

それにしても、購入・売却の時間と手間かけて、いろいろな手続きしたり書類書いたり、
雑費諸費用払ったり、引越しの手間ひまかけたりして、
その上、短期譲渡所得で３９％税金払ってまで、売却するのだから、
相当、元値が高いマンションじゃなきゃ割りあわないよね。

今はともかく、その期間だったら、株や投信でもっと楽に稼げたのでは？

てか、スレ主は、何で2007年にマンション買った人をそんなに貶したいんだろう？
ローン審査落ちたりして、希望物件買えなかったやっかみ？

[227: 01です。]

>>206

ガセではなく真実ですよ。　2007年契約組の人には無縁でしょうが。

2005年契約のタワマンは大体、2006年末か2007年3月末に入居ですが、１．５倍つまり、転売益で、
５０％以上の収益を上げたのは事実ですよ。うちのマンションでも、一部の人気部屋だとそうですね。調べてみればわかることだよ。

[228: 匿名さん]

ふ〜ん
具体的なマンション名やっぱでてこないじゃん。


まあ、それで転売した人は、今、賃貸アパートにでも住んでるんだろうね。
2007年に買ってないわけだから。

それにしても1年で入居したり、引越ししたり忙しい。
よっぽどひま人か、投資や事業の失敗で、泣く泣く買った家を追われたんだろうね。

それで、2007年契約組を逆恨みしてんだねぇ。

[229: 心理分析]

スレ主は、2007年以前のマンションだが、これといって話題に特長もなく、昨年のように良い意味でも悪い意味でも話題豊富だった年に羨まし→妬みをもっているのだろう。

＞うちのマンションでも、一部の人気部屋だとそうですね。調べてみればわかることだよ。
↑ここらへんが唯一の誇り(?)
自分の部屋でもないんだけど、一生懸命「2007年に買うより良かったはず」と思い込みたい心理なのかと。
つまり、自分が買ったマンションにちょっと後悔してることの表れ。

[230: 匿名さん]

スレ主の反論まだかな。ワクワク。

[231: 225]

悪いけど、マンション価格が買値の１・５倍になった物件なんてかわいいもんだよ。
広尾あたりは５倍を越えてるよ。
それに、物件名挙げたら荒らしの原因になるから書かないのもマナーだと思うよ。
だからソースで我慢してちょうだいな。（以下、コピペで失礼）

民間調査会社の不動産経済研究所は２日、２００７年上半期（１〜６月）に首都圏で売り出された分譲マンションの平均販売価格上昇率ランキングを発表した。
　市区町村別では、東京都港区（平均販売価格１億２２３６万円）の上昇率が前年同期比９９・５％とほぼ２倍に値上がりし、トップだった。東京都千代田区（同１億４６１５万円）の９０・６％、東京都目黒区（同９６０９万円）の６０・０％が続いた。東京都稲城市も上昇率が５０％を超えた。上位２０地区の平均上昇率は３２・２％だった。沿線・駅別では、東京都港区の東京メトロ日比谷線の広尾駅（販売価格２億５８６５万円）が、前年同期の約５・７倍と急上昇してトップになった。
　人気エリアの東京都港区では「億ション」と呼ばれる富裕層向けの高額・高級物件の建設が進んでいる。一方で港区のマンションの供給量は前年同期の４分の１程度に落ち込んでいる。同研究所では、「地価上昇に加え、希少性が高まり、価格が上がった」と分析している。
（2007年8月3日 読売新聞）

たしかに上がっているよ、区内で条件のいいところは。
俺が買った城東地区のマンションなんざ、買ったときは最低クラスの物件だったのに
この有様だからね・・・
でも、それに当てはまるのはその地域で立地条件が一番いい物件に限られるけど。

[232: 匿名さん]

>228
Wコンフォートタワーズ。

[233: 匿名さん]

う〜ん、投資目的で買って売り抜けたなら勝ち組みだろうけど

そのまま住み続けてるんだったら、固定資産税大変そうね・・・・

[234: 匿名さん]

>228
豊洲シエルタワー

[235: 匿名さん]

>228
品川Vタワー

[236: 225]

ごめん、正確に書くとなると231のソースは新築の販売価格だから正確とはいえないね。
でも、新築価格が５倍以上になって、中古が以前の買値の１・５倍ていうことはないわな。

でも、投資家以外は価格が上がったって『価値の高いところに住んでいる』
という自己満足だけだよ。
株だって、上がった上がったと喜んでも、それを売って金にしない限り
上がったこともメリットを享受したことにはならない。
２３３のレスの通り、税金が上がるくらいのもんだろうね。
ま、アタイのようなボンビーマンにとっては、
最後の最後に使う保険の値段が上がるということに多少のメリットは感じていますがね。

[237: 匿名さん]

>228
ガレリアコルテ六番町

[238: 匿名さん]

あれれ？
たくさんマンション名が出てきたけれど、
みんなは、スレ主さんが買ったマンション聞いてるんですよ。

具体的に出てきたら、いっせいに叩こうと、てぐすね引いているので、
一般的に価格が上がったマンション列挙する冷やかしは、ご勘弁ください。ＯＲＺ

売却した人、1年で引っ越して、今どうしてるかも知りた〜い。
普通だったら、５０％上がっても税、諸費用引けば実質２５％くらいしか残らないので、
そんな面倒くさいこと、喜び勇んでするのか？
それにしても荷造り大変そうｗ

それから、純粋な投資の話なら、そもそも１〜２年で２５％程度の値上がりは、
金融商品でいくらでもあるので別に話題にする必要はない。

[239: 01です。]

>>238

具体的なマンション名など、いくら聞かれても書きませんよ。あしからず。
それより、238さんよ、あなたのことが聞きたいよ。
お前さん、マンション持ってないだろう。その青臭い文体から、小僧だと推察する。
お前さん、2007年購入者でもないし、そもそもマンション買えない奴じゃないのか？

買っていても、しょぼいマンションだろう。いくらのマンション買ったを言ってみろよ。
逆襲してやったよ。（爆笑）

[240: 01です。]

オラオラ　238。
早くお前さんのマンションはいくらで買ったか答えろよ。
マンション名は勘弁してやるからさ。


具体的な金額が出てきたら、いっせいに叩こうと、てぐすね引いているので、
冷やかしは、ご勘弁ください。ＯＲＺ

[241: 物件比較中さん]

ふむふむ．．．スレ主の人生は楽しそうだな！　でも犯罪だけは避けてくださいね？

[242: 匿名さん]

スレ主さん自爆か？

238です。小僧で失礼しました。
「買ったを言ってみろよ。」ってことなので、じゃあ「買った」

はい、言いました。逆襲されました。

ここに書き込みしている人たちは、私のことなど、誰も興味ないんです。
スレ主さんの、2007年購入組みに対する異様な執着心、粘着心に興味があるのですよ。

だんだん、論理的に辻褄が合わなくなってきたので、悪態つくしかなくなってきたんですか？
最初からガセならガセと白状して、2007年に欲しかった物件が買えなかった恨み言でも書けば、
可愛くて良いのに。

2007年購入組みからも同情買えますよ♪