株式会社プレサンスコーポレーションの大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 高津公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-06-02 13:42:55
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プレサンス ロジェ 高津公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://pl-kzk67.com/

所在地:大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目2番4(地番)
交通:大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩9分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.20平米~73.18平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社NIPPO
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-05-25 20:18:34

現在の物件
プレサンス ロジェ 高津公園
プレサンス
 
所在地:大阪府大阪市中央区瓦屋町三丁目2番4(地番)
交通:大阪市営谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
総戸数: 67戸

プレサンス ロジェ 高津公園ってどうですか?

43: 匿名さん 
[2017-01-05 23:03:50]
施工 NIPPO !!

ル・サンク事件で
有名ですよね
44: 匿名さん 
[2017-01-08 10:46:58]
アクセスの良さではとても良いマンションかなと思いますが
今の段階ではプランが2つしか掲載されていません。
どんなプランがあるのか、いろいろと知りたいと思うと
やっぱり資料を取り寄せないとわからないのかな。
出来れば、せっかくホームページがあるので
ある程度の情報を知ったう上で見学に行きたいと思いますが・・・。
45: 匿名さん 
[2017-01-26 10:27:16]
第1期の販売予告が出ています。
5戸だなんて随分と控えめだなぁ…と思うんですがこちらのデベはそういうタイプなのでしょうか。マンション販売ってデベロッパーによって大分性格が異なって来るということを耳にしたことがあります。
最初から半分くらい出しちゃうところもあるみたいでそれぞれみたいですよね〜。あと要望書が入っているところのみ販売するところもあるようです。
46: 匿名さん 
[2017-02-06 11:41:47]
販売開始時期が1ヶ月後になっています。予告ってそんなに前から出しておくものなんですね。
修繕積立金と管理費が未定となっていますが今はもう決まっている状態なんでしょうか。
月々の固定費がわからないと、正直検討しにくい部分ってある人も多くなってくると思うのです。
月々に出せる金額って決まっているようなものですからね。
47: マンション検討中さん 
[2017-02-08 20:35:34]
目の前に変電所がありますが、人体への影響があるのかどうか気になります。
谷町線沿い新築で探している者からするとこの立地や価格は魅力的なので検討してるのですが...
48: 匿名さん 
[2017-02-21 05:29:30]
プランはA~Eです。
AとEは角部屋(若干Eが大きい)
BとDの間取りはほぼ同じ
Cが真ん中の2LDKです。
49: 通りがかりさん 
[2017-02-23 18:52:12]
4300って最上階の角?
50: マンション検討中さん 
[2017-02-27 01:06:01]
まだ販売していないようですが、物件概要通り11月下旬に入居できるんでしょうか?
51: 匿名さん 
[2017-03-01 15:14:52]
ここは設備・仕様のグレードが高いように見えます。
バスルームの浴槽は弓形とストレートの2種類から選べるみたいですが、
単純に見た目だけの違いですか?
弓形は体にフィットしてくつろげそうで、ストレートは見た目がcoolで
良いですよね。
52: マンション比較中さん 
[2017-03-01 15:48:55]
>>45
>>46
>>47
プレサンスコーポレーションは販売方法が特殊っぽいからモデルルームに行けばもう販売されてるんじゃないですか?

一般問い合わせが合った顧客でも友の会に入会させてから契約してるとかそういう方式だったんじゃないかな?

だから宅地建物取引法の広告はずっと1期のままじゃないかな?
53: マンション検討中さん 
[2017-03-07 13:34:40]
>>50 マンション検討中さん
入居は2018年4月末です。
54: マンション検討中さん 
[2017-03-07 14:04:24]
物件概要では今でもH29/11下旬ってなってますが、H30/4下旬に変わったんですか?
しかしプレサンスは他の物件でもそうですが物件概要の情報が全然参考にならないのが有りますね。
55: 匿名さん 
[2017-03-07 16:28:05]
工期が遅れてるそうですよ。
56: 買い替え検討中さん 
[2017-03-07 16:32:20]
>>54
物件概要を画面キャプチャーしてこのスレッドに貼り付けておけばいいんじゃないですか?
あとで変更点をチェック出来ます

>>55
もし本当に遅れてるとしたら何かあったのかな?
他社のマンションだと物件公式ブログがあって工事の進捗とか周辺の店とか案内してるの多いですけどここはそういうのは発信しない企業なのかな?
57: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-09 10:03:10]
>>56 買い替え検討中さん
工期の遅れは以前建っていた建屋の地中構造物の撤去に時間を要したからだそうです
58: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-09 10:05:06]
>>49 通りがかりさん
一期販売の最高値が4300です。角部屋じゃなくても、もう少しするでしょう

59: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-09 10:11:16]
>>54 マンション検討中さん
販売が一期販売のままなのは、竣工時期が確定していなかったからだと思われます。(以前建っていた建屋の基礎含む撤去に時間を要した。)もし物件が気になるなら早めにショールームに行った方がいいですよ。希望の部屋が無くなる前に。
60: 検討板ユーザーさん 
[2017-03-09 10:13:19]
>>52 マンション比較中さん

販売時期のコメントは別として、その他は、その通りです
61: マンション検討中さん 
[2017-03-09 10:14:44]
>>59 検討板ユーザーさん
販売価格は決定してるんですか?

62: 匿名さん 
[2017-03-10 09:45:46]
ショールームに行って友の会に入れば教えてくれます。

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