プレシス調布ヶ丘ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス調布ヶ丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.presis.com/tokyo/chofugaoka/outline/index.html

所在地：東京都調布市調布ヶ丘3丁目39番2（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩13分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.13平米～74.96平米
売主：一建設
販売代理：アヴァンインターナショナル
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[149: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん

歩こうよ
健康増進マンションなんだし

[150: 検討板ユーザーさん]

今日の通勤では汗が噴き出したよ
やはり駅徒歩5分くらいが良いね

[151: 匿名さん]

どんだけ汗かきなんだよ…

[152: マンション検討中さん]

各駅停車の駅でよいから
駅から近い方がよいわな。

[153: 匿名さん]

おいおい一体いつまで売ってるんだい！全部でたった４２戸だろ。どうしたらそんなに時間がかかるんだい⁈何か問題でもあるんかい？

[154: マンション検討中さん]

>>153 匿名さん

強いて言えば
駅からの距離が弱点かと、、、

[155: 名無しさん]

歩きたくない人が
多いんです。

[156: 匿名さん]

セグウェイ使います。

[157: 口コミ知りたいさん]

>>156 匿名さん

天才の発想ですな。
素晴らしい。

[158: 匿名さん]

>>156 匿名さん
セグウェイって電車乗れるの？

[159: 名無しさん]

駅までフラットアプローチなんだけどね。
いかんせん遠すぎた。

[160: 検討板ユーザーさん]

マンションは立地が全て
ですね。

[161: 匿名さん]

マンションは立地が全てですが、でもそれなりの価格ですよね
売れない理由は、単に立地だけではないような気がしますが

[162: 口コミ知りたいさん]

>>161 匿名さん

つまりは価値に見合った価格ではないと。

[163: 検討板ユーザーさん]

>>161 匿名さん

建物が魅力に欠けるのか？

[164: 検討板ユーザーさん]

元気出して、
歩こうよ。

毎日駅までさわやかに。

[165: 口コミ知りたいさん]

脚力大切

[166: マンション掲示板さん]

果てしなく続く最終期

駅までの距離も果てしなく遠く感じます

これから涼しくなれば日々のウォーキングも快適でしょう。

[167: 匿名さん]

土地勘がないので質問してもいいですか？

調布、調布ヶ丘の違いとは何なんでしょう？
現地案内図を見ました。駅は調布駅が一番近いようでした。ただ、電気通信大学の近くに交差点の調布ヶ丘があるんですね。マンション名の由来はそこから・・・？

駅まで徒歩13分で、調布と書くのはムリっぽかったので調布ヶ丘にしたのでしょうか。バスでは4分。晴れている日は自転車、雨の日はバスにする人が多いかもしれないですね。

今は最終期なので、売れたらおしまいって感じです。

[168: 匿名さん]

>>158
>>セグウェイ

横ですが、セグウェイは公道ダメですよ。自転車みたいに使おうと思った時があったんですが、それはムリっぽいことが判明。数年前の話です。私道ならいいみたい。

大きいものだと電車の中に持っていけないですが、バランススクーターがあります。2万円くらい。

これをスケボーのようにして「小脇に抱える」なら電車OKじゃないでしょうか。カバーがあればスケボーみたいに見えるから使えそう。ただ公園位しか遊べないから広い場所に行かないといけないです。

[169: 匿名さん]

ヘッドライト&ウィンカー着けてナンバー取得すればOK

[170: マンション掲示板さん]

マンション共用備品に
セグウェイを。

[171: マンション掲示板さん]

台風の時なんか、
特に大変そうですね。

健康増進なんて言ってる場合じゃ
ないですから。

タクシー呼んで駅まで行くとか
苦労が絶えません。

以前住んでたマンションは
エレベーターで地下まで降りると
地下街で駅に繋がっていて、
全く雨に濡れずに駅に着くという
利便性で、太りましたよ。

[172: マンション掲示板さん]

このマンションに住んで、
毎日の通勤で足腰を鍛え、
ゆくゆくは長寿で健康的な老人に
なりましょう。

[173: 匿名さん]

ジンジャー使います。

[174: 匿名さん]

スーパーピョンピョンがお勧め

[175: 口コミ知りたいさん]

色々と便利な手段が
あるのですね。

駅までの徒歩の大変さを
解消できますかな。

[176: マンション掲示板さん]

涼しくなりました。

駅までの徒歩が心地よい。

会社帰りは布多天神に立ち寄って
清らかな気持ちになりましょうぞ。

こんな素敵な立地が何故売れぬ？

[177: マンション検討中さん]

毎日が遠足気分です。

[178: 通りがかりさん]

このマンションから
オリンピック選手が
出たらいいですね。

[179: 通りがかりさん]

台風だと通勤が特に大変。

[180: 匿名さん]

調布駅から徒歩１３分は、通勤通学が電車利用だと大変かも。
健康には良いと思いますが、遠いかなという印象を受けました。
でも、マンションの設備仕様は使いやすそうで良いと思います。
特にキッチンの台が天然石仕様になっているので、お手入れが楽そうですし
収納もしやすそうなのが良いと感じました。

[181: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[182: 匿名さん]

最寄駅から徒歩１３分は、けして歩けない距離ではないでしょう。

バス利用を考えている人のほうが多いのでしょうか?

掲載されているプランを見ると、若干、面積が狭いように感じました。

廊下部分などを減らして設計されているのかもしれませんが

ギュッと圧縮された間取りに見えました。３ＬＤＫで６０平米台は狭いかもしれないです。

[183: マンション掲示板さん]

>>182 匿名さん

はい、狭いです

[184: マンション検討中さん]

寒い季節になりました。13分は距離がありますね。実際歩けばエレベーター待ちや信号待ち、地下ホームへの20分はかかるでしょうし、毎度、バスではお金もかかりますね。

[185: 匿名さん]

マンションは
駅徒歩圏内に限る、ですな。

[186: 通りがかりさん]

遠い。
遠すぎる。
駅が、、、

[187: 匿名さん]

駅までの距離が遠いのが１つ気になるところ。
駅まで遠い場合は、専有面積がゆったり目なのかななんて思うのですが、ここの場合は３LDKで65㎡欠けてしまう物件も多い。どういう人たちをターゲットにしているのかっていうのがわかりにくいなと思いました。
あとは値段をとことんやすくする感じにするしかないのかなぁ。

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん

ターゲットは
健康重視で
市内に勤める公務員です。

[189: 匿名さん]

駅まで徒歩12分、
毎日通勤で歩いていたら慣れる距離のように思います。
この静けさというのか、ザワザワした感じを避けたい人は良いのでないかしら。
季節をちゃんと感じられる地に住んでいけるっていいなと思いました。

[190: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん

利便性を手放して、
静謐さを求める、

ありですね。
歳とると苦しくなりそうだが、、

[191: 匿名さん]

駅までの距離が遠くて、しかも京王線。
プラン内容をみると、どのプランも専有面積が狭いなあという印象。
ただ、商業施設が近いだけでなく、自然がたくさん残っているのは
この地域の魅力かもしれないなと感じました。
子供を育てていくなら、緑などが残っている地域で育てることが大切かもしれないですね。

[192: eマンションさん]

駅から遠すぎ．断念です。

[193: 住民板ユーザーさん1]

自転車使えばいいじゃない。何で？周辺環境良いし、私はおススメです。

[194: マンション検討中さん]

この周辺は
歩道が狭く
自転車は不都合です

[195: 匿名さん]

調布から新宿までは31分。徒歩で13分、色々見て新宿まで1時間。駅から遠いと外す人の気持ちがわかります。

自転車は晴れた日しか使えないですからね……。現地案内図でバスは利用できるかな？と調べてみましたが、よくわかりませんでした。

調布で働くのならアリかもしれません。電気通信大学の人とか？調布市内の人とか？
専有面積は狭いので、もうちょっと広さが欲しかったです。

[196: 匿名さん]

家の設備を見ても、ごく普通だなぁと思います
いい意味で、普通、最近のスタンダードということで。
マンションだったらついていてほしいなと思うものは、大体付いていると思いました。

エコジョーズって給湯器なんですよね？
発電とかできるというものではないのですよね？？
マンションにもつくんだぁという感じです。

[197: 匿名さん]

設備仕様面を見てみたのですが、複層ガラスが使われているということが書かれていました。複層ガラスは、すべての窓に使われている、ということになってくるのかしら。
一部でも違うと、そこがすごく寒かったり、結露したりするので、複層ガラスを使うときには、家の中のすべての窓で使うと効果的ですよ、というお話を以前、耳にしたことがありまして。

[198: 匿名さん]

雪積もると駅までの
徒歩が大変なんだよ。

地下道が欲しいよ。