リビオ中野坂上パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

リビオ中野坂上パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nakasaka.jp

所在地：東京都中野区中央二丁目58-5（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩８分
　　　JR中央・総武線「東中野」駅10分
間取：1LDK〜3LDK
面積：33.83㎡～81.83㎡

売主：新日鉄興和不動産株式会社
販売代理：野村不動産アーバンネット株式会社
施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[41: 匿名さん]

どうして販売が半年も停まってたのでしょう？？
販売停止前と停止後では価格帯や条件等々、変わったこととかあるのか気になります。
現時点で購入すると即入居可というのはメリットかな。
完成済みマンションなので実際のお部屋も見られるでしょうし。
シングルからファミリーにも対応している間取りで住民層は幅広くなりそうでした。

[42: 匿名さん]

理由：販売不振又は工事中何か？
しか考えられないかな。
実物売りなら、最初からそう判断するのでは？

[43: 匿名さん]

堂々完成という風に書いてあるので、工事の関係はないんじゃないかと思います。値段がニーズとマッチしていないとか、なにか社内調整があったとかあたりかなぁ。

駅までの距離もまあまあ近い。
部屋のタイプもバリエーションに富んでいる方。
ただこの場所なので強気な価格にしたくなりがちなところと、あとは居室のコンパクトさが気にかかるかもしれません。

[44: マンション検討中さん]

割引とかなんかサービスあるのかな？
あったら即決したいなーと思ってます。
そんな情報ありませんかね？

[45: 匿名さん]

仮に割引がある場合は、口外が出来ないようになっていると思われますので、情報は外に出ないことのほうが多いようです。
入居が始まって1年以上たてばある可能性もあるけれど、安易には値下げはなかなか難しいんじゃないかなぁ。

敷地の一部が都市計画道路にかかるって書いてありますが、
大久保通りの拡幅のことですか？

[46: 匿名さん]

資産価値の下がらないマンションランキングにこの会社が入っているということが
書かれていたんですけれども、
これってマンションそのものというのもあるかもしれないけれど
基本的には立地によりけりじゃないのかなと思いました。
ここも駅までの距離はまあまあだけど
８分位だったら負担なく行くことができる位の距離です。

[47: 匿名さん]

公式サイトの３Dで部屋の中をぐるぐる見られるのって
すごく面白いですね。モデルルームにいるみたいです。
広角レンズみたいな感じで、画面の端のほうが広がってしまっているのは仕方がないので、それを差し引きしていって見ていくと実際に近いのではないかなと思います。
あまり広くはないけれど、家具はああ置こう、こう置こうみたいなものはイメージが広がるかも。

[48: 匿名さん]

新価格が発表になっていたんですが
それって以前からだったんでしょうか。それとも最近のお話なんでしょうか？？
販売価格の1割くらい下げているので
マンションとしては大胆に値下げをしていると思います。
最初の値付けが高すぎて
これが適正価格だったりするのでしょうか。
いずれにしても、早く売る努力はしているのでしょう。

[49: 匿名さん]

新価格がホームページに１部屋だけ出てますが
他の部屋も安くなったのかな

[50: マンション検討中さん]

間取りが絶望的ですね。柱が入り込みすぎて、−5平米くらいですね。ナロースパンなのも残念。
ここなら、駅近の築浅のライオンズやパークハウスの方がいいでしょう。

[51: 匿名]

特別商談会をやっているようですが、特別商談会というのは何なんでしょうか？

[52: 匿名さん]

お値引き頑張りますとの意味かと。
モリモトもよく特別商談会やりますね。

[53: マンション検討中さん]

どれくらい頑張ってくれるんだろ…
中野坂上高いからなー
2LDKはないかな？

[54: マンション掲示板さん]

完売致したのかしら？

[55: マンコミュファンさん]

>>54 マンション掲示板さん

してないでしょ

[56: 匿名さん]

公園が近くにあるのは個人的にはいい条件だとおもいます。物件自体もいい雰囲気で静かな周辺環境なので落ち着いて生活出来そうですね。駅からの距離も近いのでお出かけも快適にする事が出来るので評価出来る物件の一つです。