プレイズ三郷中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pmc104.com/index.html

所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

駅近過ぎるのもどうなんでしょうね。環境的にはある程度の距離があったほうが良いかもですね。

[82: 匿名さん]

電車を使わない人は駅から遠くてもいいんでしょうね。
旦那さんの毎日の通勤を考えるとやはり駅近くは魅力です。
スーパーも近いしいいマンションだと思いますけどね。

[83: 匿名さん]

子育てを 考えると また 前に 立つビル プライバシーは問題かな？ 機械式駐車場誰の修繕費用は誰が払うのか？いろいろ心配？ 駅に近いのは便利だけど難しい。お金がかりそう！

[84: 匿名さん]

>>79
>>83
海外の方ですか？駅近南向きの中古物件を検討してみては？

[85: 匿名さん]

三郷中央駅周辺にもだんだんとマンションが増えてきましたから、他の建物との関係は重要ですね。階数や向きによって条件がかわりますし、これから建つかもしれない建物を予想することは難しいし、悩ましいです。眺望にすごくこだわりがあるわけではありませんが、お見合いは避けたいと思います。

[86: 匿名さん]

そうですね お見合いは 避けたいですね カーテンを締めたまま 窓を開けられない。位置関係が難しいですね

[87: 匿名さん]

海外の方も増えてきましたね。
マンション価格もお手頃ですし、日本で永住を考えられている人は購入検討されるでしょうか。

>カーテンを締めたまま 窓を開けられない。
これ、かなりストレスです。こちら側だけ気をつかって相手が気を使わない方だとなおさら。

三郷はイケアあり、コストコあり、イオンありで他地域からも人が多く集まりますね。近所にあったら1週間に1度でも通ってしまいそうな気がします。

[88: 通りがかりさん]

三郷中央に住んでますが便利ですよ。
つくばで都心まで短時間ですし、遠出するのも三郷JCTが近いですから。住人増えますね。

[89: 匿名さん]

ここまで来るなら駅近でしょ。
駅近で前に建物が建つ心配がない＝田舎じゃそれこそ論外でしょ。
文句付けてるのはマンション知らない人か他社営業の潰しかどっちかだね。

[90: 匿名さん]

毎日電車に乗るので、やっぱり駅チカは大きなポイントです。それでもお見合いのリスクは避けたいと思っています。マンションの周りに何も建たないでといっているわけではなく、位置関係が少しずれているとか、窓の位置が対面していないとか、距離が離れているとか、そういったことで回避できるといいなあと思っているだけです。そのほうがお互いに毎日気持ちよく生活できると思うのですが。

[91: 匿名さん]

東向きですから向かいが西向きだとお見合いですものね。せめて南東でしたら。

[92: 匿名さん]

北向 10階マンション南向
東向の北側 ６階マンスリー西向
東向の南側 駐車場、その先に10階マンション西向
南側 老人ホーム
南西 10階(12階相当)マンション
西向 パチンコ屋

現場を見ればわかると思いますが、四方八方お見合いのこんな感じですよ？
あと、個人的には南向きタイプの70平米代の間取りクソですね笑

[93: マンション検討中さん]

向きも気になりますが設備はどうでしょうか。
HPを見る限りだと床暖房や食洗機、ウォシュレットなど新築だとよくある設備の掲載がないですが。

[94: マンション検討中さん]

三郷中央、越谷、吉川美南、松戸等あちこちのマンション見に行きました。若干平米の違いはありますが、部屋のつくりはどこもあまり変わらないですね。こちらのマンション設備は他と比較すると少々劣ります。ただ立地だけは良いんですよね。

[95: 匿名さん]

用途地域 商業 どのような地域ですか わかる方教えてください お見合いしないように 配慮できればいいですね

[96: 匿名さん]

商業施設を増進 風俗施設なども ほとんど規制もないエリア 日当たりも プライバシーも 規制もないようです 住宅の環境ではなく 商業施設のエリア

[97: 匿名さん]

このエリアは日当たりは保証されない

イマイチ

[98: 匿名さん]

良い点は、駅近、それほど価格が高くない、駅周り商業施設とパチ行くのとても便利。良くない点は、東向き、道挟んでパチ屋、規模の割には駐車場少ない、エレベーター1基、外観が普通で高そうに見えない、設備もいたって普通かな。

[99: 匿名さん]

家族で通勤や通学を電車使うとなると駅近がいいです。パチはあまり家族に関係ないので今までの生活でもそうそう関わりもなかったので。外観も豪華だとねらわれやすいので景色に溶け込んでいるくらいがいいかも。商業施設があるのですがとにかく医療関係が多いですね。色々好みでかかりつけを持てそうです。

[100: マンション掲示板さん]

ここの最低価格は、62㎡の3490万ですよね。

高くないですか？