プレイズ三郷中央ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレイズ三郷中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.pmc104.com/index.html

所在地：埼玉県三郷市中央1丁目7番8他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：62.75平米～83.66平米
売主：三交不動産
販売代理：大京
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: eマンションさん]

長谷工も売りやすいマンションならもっといいデベに売っただろう。
落ち込んでる大京ですら買わなかったとしか思えない。
どこの会社だ三交ってのは。

[162: マンション検討中さん]

三郷中央と八潮で検討していますが、ほとんどが長谷工だからなのかどの物件も否定的意見が目立ちます。中でもマシな物件はどこなのですかね？

[163: マンション検討中さん]

デベで比較するなら、八潮は住友と三菱地所、三郷中央なら大成有楽のオーベルですね。

[164: 匿名さん]

長谷工、はあまり気にしない方が良いかと。
メインの販売主がどこか、でだいぶ変わりますから。長谷工は準大手のゼネコンで、実力がないわけではないですから。要は販売主のコンセプトが何なのか、ですよ。

[165: 名無しさん]

コンセプトも何も無いですよ
長谷工が持ってきた土地
作るのも長谷工

[166: マンション検討中さん]

>>121
せっかくのニュータウンなのに、三郷市はなんであんな駅前一等地にパチンコ屋なんか許可しちゃったんですかね。
流山おおたかの森では、反対運動でパチンコ屋計画中止に成功してます。

[167: 通りがかりさん]

金額ですが、三郷中央にしては高いと思いませんか？営業さんは近隣の街の新築マンションと比べてもそんなことないとおっしゃってましたが。確かにそうなんでしょうけど、三郷中央にしては…と思ってしまいました。

あと、ライオンズの資産価値が落ちていません、買値と売値同じ位です、って説明受けた方いませんか？ライオンズが出来た当時はまだエムズタウン(マルエツの入ってる商業施設)位しか無くて、島忠前の道もまだ狭くて、それと比べても…と思ってしまいました。逆に言うとそれほどの街の発展がないと維持出来ないということと捉えてしまいました。

[168: マンコミュファンさん]

>>162
マンションマニアさんのブログが参考になりますよ。こちらを含め、三郷中央と八潮の物件がいくつかレポートされています。

[169: 匿名さん]

エレベーター1基というのは少なすぎるのでは

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
そこで悩んでる方多いでしょうね。
駅まで近くても、マンション出るまでに時間がかかってしまうという。
朝は乗りたい電車が同じ人が何人かいて、各駅停車でしょうね。

[171: 匿名さん]

100戸前後だと1基が多いのですかね？流山おおたかの森の住友物件も15階88戸で1基ですし

[172: マンション検討中さん]

小規模ならエレベーター一機しかないのはしょうがないのでは？

代わりに管理費とか上がるか…って話ですよね？

15年以降に一週間エレベーターが止まるくらい気にしなーい！

[173: マンション検討中さん]

確かに管理費が上がるって考えると一台でもいいのかもしれませんね。
実際、今住んでる賃貸でも出勤時に混み合う事もありませんし。

[174: 匿名さん]

これはいいね。

[175: 名無しさん]

早く住みたい！！

[176: 匿名さん]

今は第2期の先着順という状態。7戸先着順で販売中。
3,360万円～4,710万円ということなんですが値段としてはどうなんだろう？
都内と比べると抑え気味の価格なのかな。とか
駅まで本当にすぐ！とか買い物便利とかいろいろありますが
なんとなくスレッドが静かでどうなのかしら・・・と思いまして。
三郷中央って朝は電車乗るときはかなり混んでいますけれど、
結構北千住で降りる人も多いですよねー

[177: 匿名さん]

一階に住めばエレベーターの基数なんて関係なくなりますよ

[178: eマンションさん]

>>177 匿名さん
このマンション1階に部屋ないでしょ

[179: 匿名さん]

魅力が高い

[180: 匿名さん]

三郷の駅近残すはどの部屋？